“Север” – далеко не первая ассоциация, которая возникает к слову “комфорт”. Если мы мечтаем об идеальном месте жительства, то, скорее всего, это что-то на юге. И в то же время самыми счастливыми странами считаются именно северные Дания, Финляндия, Норвегия… ПИК хочет осчастливить жителей Северо-Восточного административного округа столицы, повторив успех европейских соседей, и дарит им комфорт-классный жилой комплекс “Северный”.
Нынешний район Москвы Северный долгие годы был рабочим посёлком, и хотя люди на его территории, конечно, жили, особым комфортом он не обладал. Это сейчас он становится всё комфортнее и комфортнее с каждым днём – и “спасибо” за это стоит сказать в том числе и ПИК. Её как всегда масштабный ЖК комфорт-класса “Северный” – одно из новых мест силы всего района.
ПИК в монолите
“Северный” – это жилой комплекс комфорт-класса, который ПИК возводит в одноимённом районе Северо-Восточного административного округа столицы. Его проект в своё время разрабатывала ещё компания “Мортон”, но у неё он был немного другим – повыше, побольше, продавался по ЖСК, а не по ДДУ. Когда “Северный”, как и “Мортон”, перешёл под начало ПИК, то стал соответствовать новым стандартам. Правда, не всем.
ПИК часто ругают за то, что многие её проекты неотличимы друг от друга. ЖК “Северный” – точно не такой, как все, его вы узнаете сразу. Начнём с того, что состоит он не из панельных, а из монолитных корпусов, что для ПИКа большая редкость. Хоть панельки этого девелопера и заслужили себе славу и совсем не похожи на скучные советские, к монолитной технологии строительства у покупателей доверия всё же больше. Дальше – в “Северном” даже организация пространства не такая, как обычно. Чаще всего ПИК делит всю территорию на несколько одинаковых кварталов. Здесь он сделал как бы две группы домов – одна в одной стороне, другая в другой, между ними нашлось место для лесополосы и набора коттеджей. Домов при этом немного, и они не очень высокие – всего восемь штук, каждый из нескольких секций от 9 до 16 этажей. В первой группе домов перепады высот идут лесенкой, во второй к нескольким одинаковым секциям присоединена башня. В проекте чувствуется влияние “Мортон”, но оно делает его только интереснее.
И архитектурно и дизайнерски дома “Северного” едва ли напомнят вам о других ПИК-овских ЖК. Всё логично, у монолита хватает преимуществ перед панелями. Строгих и геометрически правильных форм можно не придерживаться, секции легко изгибать, а их углы – сглаживать. Расцветка фасадов тоже другая, чуть более сдержанная, чем обычно. Правда, от маленьких ярких вставок на белом и коричневом фоне ПИК всё равно не удержался, и теперь зелёный балкон соседствует с красным, а синий чередуется с жёлтым.
Вообще, не бойтесь, о своде правил “ПИК-Стандарт”, в строгом согласии с которым ПИК строит дома уже несколько лет, никто не забыл. Уникальные фасады – на месте, тихие и закрытые дворы – имеются, увеличенные окна – присутствуют. Позаботились и о вроде бы не самых значительных, но уже характерных для застройщика деталях – корзины для внешних блоков сплит-систем, современные лифты, подземные паркинги. И да, квартиры с функциональными планировками и полной чистовой отделкой вы в “Северном”, как ни странно, тоже найдёте. Расскажем подробнее о них.
Чистовая отделка или скошенные стены?
Квартирография у ПИКа не меняется от проекта к проекту, но это и понятно – в панельных домах сложно экспериментировать. Заняться этим можно было бы как раз в “Северном”, но и тут застройщик попытался привести всё к общему знаменателю. Разброс площадей (от 25 до 97 квадратных метров) – не космический, количество вариантов (от студий до четырёхкомнатных) – не запредельное. Есть даже относительно небольшой набор квартир с полной чистовой отделкой, все они сосредоточились в 10-м корпусе. Там качественные материалы, нейтральный дизайн, ну и всё то, за что клиенты ПИКа так его любят.
В то же время большая часть домов и, соответственно, подавляющее большинство квартир в “Северном” сдаются без какой-либо отделки. Планировки, конечно, есть, и все они, в общем, простые, мы такие уже не раз видели. Обычные студии с небольшими прихожей и санузлом. Довольно обычные ПИК-овские однушки, в которых кухня иногда больше комнаты. Почти стандартные двушки-”распашонки” с комнатами, окна которых выходят на разные стороны света. Однако архитектура зданий тоже вносит в планировки свои коррективы – и так в “Северном” появляются спальни со скошенными стенами и пятиугольные гостиные. Таких предложений не так уж много, но если вам интересны именно они, вы их без труда здесь найдёте. Эти планировки и так-то необычные, а уж для консервативного ПИКа – тем более.
ПИК появилась в 1994-м году и достаточно быстро стала, что называется, “компанией полного цикла”. Она сама ведёт свои проекты от начала и до конца – разрабатывает их концепции, занимается производством материалов, возводит дома… Мощностям и объёмам ПИК позавидует любой другой застройщик России, и это факт, ведь ПИК – официально самый крупный девелопер страны. Интересно, что он не останавливается на московском регионе, а застраивает и другие города, недавно вот взялся за Петербург. Однако силы его сосредоточены всё-таки на столице и прилегающих к ней землях. Поэтому, несмотря на огромное множество объектов в одновременной разработке, строит ПИК чаще всего быстро – вот “Северный” уже почти весь готов, последние два корпуса должны сдать до конца мая 2019-го. Квартир в продаже осталось очень мало, только двухкомнатные от 7,7 и четырёхкомнатные от 12,2 миллионов рублей.
Настоящий русский Север
Обычно ПИК обеспечивает свои объекты богатой инфраструктурой, но вы наверняка уже поняли, что “Северный” – объект для застройщика необычный. Что будем с ним? Да, если честно, почти всё то же, что и всегда! О тихих и закрытых дворах и подземных паркингах мы уже написали. Да, в первых будет много зелёных насаждений, спортивных площадок и детских игровых зон. Да, во вторых наверняка не будет хватать машиномест всем желающим. Также жители “Северного” могут рассчитывать на множество коммерческих объектов на первых этажах корпусов (некоторые магазины и аптеки там уже работают) и на детский сад на 125 человек – его строительство должно закончиться в третьем квартале 2019-го. Ранее ещё были обещаны школа и православный храм, но сейчас на плане их больше не видно.
В шаговой доступности от “Северного” есть пара продуктовых магазинов, школа и детский сад, аптека и магазин Metro. Также от ЖК удастся быстро доехать до детской поликлиники, спортивного центра и таких крупных коммерческих объектов, как “Ашан”, ТРЦ “Рио”, “Леруа Мерлен”, “Мега Химки”. Если закрыть глаза на соседство с Дмитровским шоссе, то можно похвалить экологию “Северного” и даже назвать её загородной – рядом Баварский лес, Хлебниковский лесопарк и природный заказник “Северный”, а вот никаких вредных производств практически нет.
Транспортную доступность ЖК обеспечивает то самое Дмитровское шоссе, по нему до МКАД около 2 километров. Ближайшие станции метро пока что – это “Алтуфьево” и “Селигерская”, но до обеих тоже нужно на чём-то ехать. Неподалёку проектируют станцию “Физтех”, она же “Посёлок Северный”, но её вряд ли откроют раньше 2023-го года.
Наше мнение
Стоит только сменить технологию строительства, как объект сразу заиграет новыми красками! ПИК уже привык строить панельки, но и с монолитными корпусами “Северного” справился не хуже – просто по-другому. Отличие этого ЖК от остальных – одна из самых интересных его характеристик, но это не значит, что он или они чем-то плохи.
Плюсы
- Монолитная технология строительства;
- Есть квартиры с отделкой и без неё;
- Тихие и закрытые дворы;
- Хорошая транспортная доступность в перспективе;
- Строительством занимается крупнейший девелопер страны.
Минусы
- Квартир в продаже почти не осталось;
- Инфраструктуру района не назовёшь богатой.
18.03.2019
