Новый проект реализует ГК «Основа» в Ярославском районе СВАО Москвы. «Мираполис» будет представлен четырьмя высотными башнями, которые уютно расположатся на пересечении СВХ и Ярославского шоссе. Их окна будут смотреть на зелёное море национального парка «Лосиный остров» на востоке и на Ботанический сад РАН на западе. О том, какие ещё знаковые столичные объекты расположены в окружении «Мираполис», и о подробностях реализуемых лотов расскажем далее в обзоре.
О проекте: «И пусть весь мир подождёт»
Почти 2,5 гектар предполагает застроить ГК «Основа» в Ярославском районе привлекательного северо-восточного направления Москвы. Земельный участок расположен по соседству с такими огромными зелёными зонами, как парк «Сокольники» и заказник «Лосиный остров» - в плане экологии «Мираполис» предполагает полный мир и гармонию. Картину не испортят даже пролегающие в непосредственной близости МСД и Ярославское шоссе.
Авторами архитектурной концепции, лобби и обустройства дворовой территории является бюро «KAMEN Architects» - создатели таких уникальных проектов как «City Bay», «Eniteo» или застройки участка промзоны на территории Южного речного порта.
Поэтому внешний облик четырёх 33-36-этажных башен будет неповторимым и утончённым, сдержанно-интеллигентным и, в то же время, не лишённым собственного шарма. Фасады оформят в приятных серовато-белых оттенках, снабдив их большим количеством огромных окон. При этом оконные проёмы будут иметь нестандартную геометрию – кое-где со скошенными углами, а кое-где – трапециевидную.
Вокруг будет закрытый двор, который, по замыслу создателей, разделят на две части и сделают двухуровневым. Одна будет размещена на стилобате, где можно будет отдохнуть после шумного рабочего времени, воспользовавшись собственным садом для медитации, фудкортом и лаунж-зоной. А ещё здесь разместится детская крытая площадка и плэй-хаб со спортивной зоной. Доступ сюда будет открыт исключительно резидентам «Мираполиса». Вторая часть представляет собой прогулочную зону с амфитеатром и арт-объектами.
В продуманном лобби жильцам будет предоставлен весь объём комфортных опций, достойный бизнес-класса. В каждом корпусе вы сможете воспользоваться круглосуточными услугами консьержа, встретить друзей в стильной гостевой зоне, помыть лапки домашнему питомцу в гостевом санузле, оснащённым и лапомойками в том числе.
Для родителей и их детишек предназначаются игровые пространства, а также комнаты матери и ребёнка. Да, и самым интересным является тот факт, что никому не придётся ютиться на маленьких метражах – размеры лобби впечатляют: от 400 до 440 кв. м.
Также в «Мираполисе» будет собственный подземный паркинг, рассчитанный на 608 машиномест. Стоимость квадратного метра в нём на данный момент находится на уровне 179 тыс. руб.
Узнать, что происходит дома, резиденты «Мираполиса» смогут даже на расстоянии. Благодаря системе «Умный дом» большинство процессов, связанных с решением повседневных бытовых задач, осуществляется автоматически. Контролировать их работу вы сможете с помощью своего мобильного гаджета.
Срок сдачи корпусов намечен на 2 квартал 2026 года. Свои ключи дольщики получат до 31 декабря 2026-го – просто под новогоднюю ёлочку. Застройщик предоставляет возможность покупки жилья в ипотеку, а также в беспроцентную рассрочку с первоначальным взносом 20%.
Расположение и транспортная доступность: и удобно, и красиво
В отношении своего местоположения «Мираполис» может много чем похвастаться. В радиусе полукилометра от новостройки расположена школа №1499 им. И. А. Докукина, городская поликлиника №12 и филиал поликлиники №107, продуктовые магазины «Магнит», «Пятёрочка», «Дикси» и пр. В полутора километрах группа «ФСК» возвела ЖК «Настроение», а рядом «AFI Develoment» построила свой ЖК «Silver». Есть также в шаговой доступности масса кабинетов частных практик, салонов и сервисных служб. Через проспект Мира расположен крупный ТЦ «Европолис».
Для любителей природы локация просто – рай. В нескольких сотнях метров (правда, отделённое железнодорожной веткой) раскинулось зелёное море заказника «Лосиный остров». С противоположной стороны зеленеют Капустинский парк, парк «Сад будущего», плавно перетекающий в масштабный Ботанический сад РАН.
В отношении транспортной доступности здесь хорошо и пешеходам, и автомобилистам. Для первой категории в пешей доступности есть станция МЦК «Ростокино». До неё всего несколько сотен метров. Чуть далее находится станция метро «Ботанический сад», а ещё в нескольких сотнях метров – «Свиблово».
На пролегающий рядом проспект Мира организован удобный выезд с территории. В ближайшем будущем власти планируют открытие станции МЦД, выход на которую будет осуществляться через уже действующий виадук.
Планировки с потрясающими видами
В «Мираполис» к продаже представлена широкая линейка лотов. Это – нежилая недвижимость, у которой есть свои особенности. Например, при покупке вы заплатите на порядок меньшую сумму, чем заплатили бы за такие же метры со статусом «жилые».
Покупатели могут выбирать из 1 941 лота. Минимальная площадь у студий – начинается она от 19,6 кв. м. На данный момент ценник стартует с отметки 7,5 млн руб. Завершают линейку просторные четырёхкомнатные лоты, максимальная площадь которых равна 144 кв. м. Стоят такие предложения до 45,5 млн руб. Средний ценник квадратного метра в «Мираполисе» находится на уровне 264 483 рубля.
Среди планировок есть огромные форматы 4К с угловым панорамным остеклением. В таких лотах есть по два санузла и гардеробная, просторный 8-метровый холл. Есть трёхкомнатные номера с просторными открытыми террасами, а есть номера с террасами даже в однушках.
Можно при этом заказать предчистовую отделку от застройщика. Тогда вам будет предоставлена система приточно-вытяжной вентиляции, гидроизоляция мокрых зон, финишная подготовка стен под покраску, стяжка пола. Застройщик также устанавливает входные металлические двери, возводит межкомнатные перегородки.
Во всём остальном вы можете попробовать себя в роли дизайнера, занявшись чистовым ремонтом самостоятельно.
Заключение редакции
Жизнь в «Мираполис» обещает быть самодостаточной и интересной благодаря наличию продуманных опций: консьерж-сервиса, системы «Умный дом», полноценной инфраструктурной составляющей, которая создаёт для резидентов максимально комфортные условия для работы и отдыха. Стоимость лотов выгодно отличается на фоне цены жилого квадратного метра, выбор планировок в проекте достаточно широк. Неоспоримым преимуществом также является высокий уровень транспортной доступности, наличие удобного выезда с территории на проспект Мира и станции МЦК, до которой можно дойти пешком за считанные минуты, и, конечно, соседство с огромными зелёными массивами, которые по праву называются «зелёными лёгкими» столицы.
ПЛЮСЫ
-
Авторский проект
-
Высокий уровень благоустройства
-
Хорошая транспортная доступность
-
До МЦК можно дойти пешком
-
Большой выбор планировок
-
Можно заказать отделку у застройщика
-
Близость зелёных зон
-
Привлекательная стоимость квадратного метра реализуемой недвижимости
МИНУСЫ
- Недостаток мест в подземном паркинге
15.12.2023
