Подмосковный район Куркино в СЗАО столицы, где расположен ЖК "В Куркино" от застройщика КП "УГС", представляет собой довольно молодое муниципальное образование. Застраивался он по экспериментальному проекту, призванному определить новые подходы к жилищному строительству. Что из этого вышло - сейчас посмотрим
Департамент инвестиционных программ строительства правительства Москвы в начале двухтысячных годов создал особый, экспериментальный район Куркино в СВАО столицы неподалеку от города Химки и Северным Тушино. Целью данного проекта было определить уместность и рассчитать социально-экономические дивиденды от застройки низкой плотности в "заМКАДье", изучить возможности создания в будущем ЖК подобного формата. Местность прекрасно развита в плане экологии, однако, транспортная доступность оставляет желать лучшего. Возможно, этот фактор сыграл определенную роль в том, что активность строительства в районе Куркино на данный момент практически равна нулю.
"В Куркино" вызывает неподдельный интерес покупателей. Те более, что объект уже сдан в эксплуатацию, и покупку можно увидеть собственными глазами, потрогать собственными руками и походить по ней своими собственными ногами.
Представлен комплекс одним многосекционным корпусом переменной этажности. Его высота находится в диапазоне от 6 до 20 уровней. Для возведения данной новостройки использовали монолитную технологию строительства. Она подразумевает устойчивый фундамент и высокие показатели энергоэффективности. Для отделки фасадов был использован кирпич. Этот строительный материал, как известно, является одним из самых экологически чистых и долговечных. В основе цветовой палитры комплекса лежит сочетание коричневого, бежевого и терракотового цветов.
В здании установлены пластиковые окна стандартных размеров. Практически всем квартирам достанутся как остекленные, так и неостекленные лоджии, но однозначно больших размеров. Вход в секции размещен немного выше относительно земли, но особых проблем у маломобильных жильцов это не вызовет. Ведь заехать на инвалидной или детской коляске можно будет, воспользовавшись пандусом. Отделка входных групп выполнена без изысков, но качественно. В холлах размещено лифтовое оборудование и почтовые ящики.
"В Куркино" уже введен в эксплуатацию и поэтому успешно подключен ко всем необходимым централизованным инженерным системам. Также в дом проведен интернет, телефония и кабельное телевидение.
Квартирный вопрос
В составе жилого комплекса изначально было представлено 282 квартиры. Все планировки отличаются простотой и многофункциональностью. Основным отличием лотов может быть только наличие смежного либо раздельного санузла. В основе квартирографии лежат одно- и двухкомнатные помещения. Но для больших семей предусмотрено немного просторных четырехкомнатных квартир. Жилая площадь лотов колеблется от 41,3 до 99,1 кв. м. Высота потолков достигает 270 см. Все жилье сдавалось с полностью готовой отделкой в минималистическом стиле. Это довольно весомое преимущество. Ведь новоселам для полноценного переезда остается лишь перевезти вещи, установить бытовую технику и провести меблировку.
"Мы едем, едем, едем..."
Ну, если не в далекие края, то в Подмосковье уж точно. Ведь расположен ЖК не так далеко от Москвы, от МКАД его отделяет всего 3 км пути. Автолюбители смогут воспользоваться проходящим прямо возле дома Новокуркинским шоссе. Также поблизости расположены удобные выезды к Ленинградскому, Куркинскому и Путилковскому шоссе. Чтобы добраться до центра города можно воспользоваться Ленинским и Кутузовским проспектами. На дорогу к международному аэропорту "Шереметьево" уйдет примерно 20-25 минут. Всего в нескольких минутах езды находится город Химки.
А вот пешеходам придется рассчитывать свое время в пути с хорошим запасом, ведь ближайшая станция метрополитена "Планерная" расположена примерно в 20 минутах езды общественным транспортом.
Немного дальше находится станция метро "Ховрино". Примерно на таком же удалении имеется железнодорожная платформа "Планерная", через которую курсируют электропоезда Ленинградского направления. Буквально под новостройкой расположена остановка, где Вы сможете сесть на автобусы №873, 958, 873 и другие.
Экологическая обстановка вблизи ЖК "В Куркино" оценивается позитивно. Ведь, несмотря на близость к крупным автомагистралям, рядом множество зеленых скверов и парков. Предприятия вредной промышленности в регионе отсутствуют, а загрязненность воздуха вдоль дорог не превышает нормы. Исходя из этих показателей, экологи неоднократно называли Куркино одним из самых чистых и благоприятных районов для проживания. Единство с природой жильцам обеспечивает близость к паркам "Дубки", природному парку "Куркино" и долине реки Сходни. Здесь Вы сможете насладиться множеством зеленых насаждений, устроить пешую или велосипедную прогулку, порыбачить на реке Сходне. Немного дальше находится крупный и живописный Алешкинский лесопарк. Внутренний двор комплекса облагорожен и озеленен, там установлены детская и спортивная площадки, имеются удобные беседки и скамейки.
Про инфраструктуру
Скажем коротко: объектов собственной инфраструктуры в составе ЖК "В Куркино" не предусмотрено. Ограничились скромной наземной автостоянкой. Вероятно, застройщик решил не дублировать шикарную внешнюю социально-бытовую сеть, способную полностью удовлетворить все потребности жильцов.
-
Хорошее образование Ваши дети получат в школах №2005, 24 и школе №1298 с углубленным изучением иностранных языков. Также рядом находятся детские сады №2490, 2460 и "Звездочка".
-
Приобрести продукты питания Вы сможете в супермаркетах "ДА!", "Магнолия" и "Кнакер".
-
Медицинское обеспечение готовы предоставить в нескольких частных медицинских центрах и местной поликлинике.
-
Возле дома расположены аптеки, СТО, АЗС, автомойки, отделения банков и магазины различных специализаций.
-
Вкусно покушать недалеко от дома Вы сможете в кафе "Тануки", "Маэстро" и "Мериталь". Рядом находится торгово-развлекательный комплекс "Парус" и торговые центры "Корабль" и "Новые Химки". Там Вы сможете найти модные бутики, кинотеатр, магазины, боулинг, караоке и т. д.
-
Привести тело в порядок жильцы могут в фитнес-клубе "JUICY FIT". Яркий макияж или прическу девушкам сделают в салонах красоты "Персона", "Мушка" и "Lock Look".
Немного о застройщике
Строительством данного объекта занималось Казенное предприятие "Управление гражданского строительства", которое в свою очередь входит в Комплекс градостроительной политики столицы. В период своей активной работы с 2011 по 2017 год организация возвела порядка 200 жилых домов и 114 объектов социальной инфраструктуры. Абсолютно все проекты соответствуют высоким государственным и международным стандартам качества. А большая часть прибыли компании приходится на последующее строительство доступного и качественного жилья по всей Москве. За время своей продуктивной работы КП "УГС" получало такие престижные награды, как "Лучший работодатель города Москвы", "Лучший реализованный проект в области строительства" и прочие.
Купить квартиру у данной компании можно только после победы в специальном аукционе. Далее осуществляется подача документов и подписание договора купли-продажи. Ипотеку клиентам предприятия предоставляют ведущие банки страны. ЖК "В Куркино" уже успешно сдан и функционирует. Но, к сожалению, продажи квартир на первичном рынке уже практически завершены.
ПЛЮСЫ
-
дом построен по монолитной технологии;
-
фасады отделаны кирпичом;
-
функциональные и практичные планировки;
-
квартиры - с отделкой "под ключ";
-
удачная локация;хорошая экология;
-
строило государственное предприятие;
-
комплекс сдан
МИНУСЫ
-
продажи на первичном рынке завершены;
-
метро вне пешей доступности;
-
нет собственного паркинга
Заключение редакции
Среди многочисленных достоинств ЖК "Мой адрес в Куркино" отметим высокое качество застройки, полноценную отделку в помещениях, продуманность функционала. Впечатление усиливает чудесная экология вокруг, а также серьезность застройщика, гарантированную господдержкой. А отсутствующие объекты собственной инфраструктуры с успехом заменяет социально-бытовая сеть района Куркино.
19.02.2019