В Северо-Западном административном округе столицы в районе Покровское-Стрешнево, прямо на берегу живописного Спасского затона, неподалёку от шумного Волоколамского шоссе затевается новое строительство. Крупный и опытный девелопер MR Group готовит кое-что интересное для тех, кто хочет совместить несовместимое: динамику высоток мегаполиса и плавную гармонию природы. Оказывается, это возможно – в жилом комплексе бизнес-класса «City Bay».
MR Group трудится на столичном рынке недвижимости без малого двадцать лет. За это время девелопер построил и ввёл в эксплуатацию несколько десятков жилых и коммерческих объектов. Чего-чего, а опыта в своей сфере у него предостаточно, есть сильная команда, материальная база и неплохая репутация. Тем интереснее «City Bay» - жилой квартал с небоскрёбами и среднеэтажными корпусами, который раскинется на территории в 11 гектаров. Общая площадь жилья составит 573 тысячи квадратных метров.
Совсем недавно на участке, выкупленном для строительства MR Group, возвышались корпуса Национального центра лазерных систем и комплексов «Астрофизика». Да, это была промзона, но никаких вредных, дымных и грязных производств на её территории не было. Сейчас застройщик активно производит расчистку и рекультивацию участка. Дело это хлопотное и небыстрое, а непосредственное возведение жилых корпусов последует за ним.
«City Bay» выглядит на рекламных рендерах более чем эффектно. «Диалог города и природы», о котором заявляет застройщик, нью-йоркский стиль, органичное соседство зелени, воды и небоскрёбов – всё это делает проект заслуживающим внимания даже на самом начальном этапе.
Дальше – выше: архитектурная концепция
Над обликом «City Bay» трудилось архитектурное бюро Kamen. Их главный посыл – органичное соединение динамичных форм, лаконизма, высоты и функциональности со спокойным природным ритмом и созерцанием зелени, отражающейся в воде. Четыре квартала, названные именами океанов – Pacific, Atlantic, North, Indian – образуют собой четыре закрытых двора. При этом, структура ЖК сквозная, проницаемая – это обеспечивают прогулочные дорожки и бульвары. Ну, а здания словно бы поднимаются из реки, если смотреть издали: у воды возведут корпуса средней этажности, отделанные камнем и кирпичом, а дальше будут устремляться ввысь небоскрёбы, чей облик формирует стекло и металл. Высота комплекса – от 8 до 54 этажей.
Все здания в «City Bay» монолитно-кирпичные с панорамными окнами. Для отделки застройщик планирует использовать клинкерную плитку одной из ведущих немецких фирм, а также особым образом обработанные алюминиевые панели: они не только выдерживают капризы погоды, но ещё и стильно смотрятся.
Такие разные квартиры
«City Bay» - масштабный проект: только первая его очередь включает 1597 лотов. Выбор здесь достаточно богатый: от компактных 26-метровых студий до просторных, рассчитанных на комфортное проживание большой семьи 112-метровых четырёхкомнатных квартир. Везде производится отделка white box, везде есть места под гардеробные. Часть жильцов смогут наслаждаться отдыхом и хорошими видами, на собственных террасах.
Отличную освещённость помещениям обеспечивают увеличенные оконные проёмы. Для них в ЖК предусмотрено остекление Guardian Sun Guard Neutal 70 HT – оно не только обладает высокими тепло- и звукоизоляционными показателями, но и защищает от воздействия ультрафиолета.
Облик, технологии и безопасность общественных пространств
О лобби в «City Bay» разговор особый. Их проектом занимался Хайме Бериестайн. Известный испанский дизайнер продолжил тему близости к природе в сердце мегаполиса, добавил в неё нотки сдержанности и ультрасовременного лаконизма, сдобрил тёплыми осенними тонами, оживил яркими зелёными вставками. Получились особые пространства с высокими потолками, отличным функционалом, мягким светом, фактурными стенами, элементами из металла и натурального камня, необычной мебелью. В лобби предусмотрены и стойки консьержей, и лаундж-зоны, и санузлы, и колясочные, и комнаты, где после прогулки можно помыть лапы питомцам. А скоростные бесшумные лифты не придётся ждать более 50 секунд.
Подземный паркинг в ЖК рассчитан на 710 машиномест – не так уж и много, честно говоря, если принять во внимание количество квартир. В его состав войдёт система для мойки колёс, площадка для зарядки электрокаров, велопарковка. Также на подземном этаже расположатся помещения для сбора твёрдых бытовых отходов и кладовые.
Безопасность в комплексе должна обеспечивать система видеонаблюдения и контроля доступа: она, в том числе, будет считывать номера автомобилей. Установят охранную и противопожарнвую сигнализации, систему автоматического пожаротушения.
Парк, вода, спорт, семейный отдых: территория и инфраструктура «City Bay» и её возможности
Проект ландшафтного дизайна немаленькой и нелинейной территории ЖК принадлежит бюро ARTEZA. В состав комплекса войдёт длинный прогулочный бульвар, регулярный парк, в котором высадят большие деревья, а между ними проложат тропинки. На лужайках с мягкой травой можно будет отдыхать всей семьёй или в одиночестве, в workout-зонах заниматься спортом, а 7 детских площадок для разных возрастов с прорезиненным покрытием и частичным озеленением позволят малышам резвиться на свежем воздухе. Для отдыха взрослых запланированы спокойные зоны со скамейками.
Набережная Москва-реки располагается в 50 метрах от корпусов. Застройщик планирует благоустроить её, создать места для отдыха, прогулочные дорожки, причал и возможность заниматься водными видами спорта.
В ЖК предусмотрен собственный детский сад с отдельной детской площадкой. На первых этажах корпусов откроются супермаркеты, кафе и сервисные службы. Появится и собственный фитнес-клуб.
Вода и магистрали: окружение «City Bay»
Окрестности комплекса соединяют в себе противоположности: из части окон открываются виды на Спасский затон и зелень, а с другой стороны шумит Волоколамское шоссе. В ближайшем окружении нет ни школ, ни садиков, ни поликлиник – идти до ближайших 30-40 минут, но сразу за Москвой-рекой находится ТРЦ «Крокус Сити Молл».
В непосредственной близости от «City Bay» находится суетливое, но очень нужное автомобилистам пересечение МКАД и Волоколамского шоссе. Последнее часто стоит в пробках, и это нужно учитывать в своих передвижениях тем, кто планирует ежедневно ездить на работу на личном транспорте.
Остальные же смогут воспользоваться МЦД «Трикотажная», до которой можно дойти пешком за 5 минут, либо станцией метро «Тушинская» - она чуть дальше, в 20 минутах ходьбы.
Ещё один весомый плюс локации «City Bay» - близость к крупным зелёным зонам. Прямо под окнами раскинулся Спасский затон, чуть дальше находятся ландшафтный парк Митино, парки Тушинский и Братцево, Сходненский ковш.
Цена на квартиры в ЖК, если учитывать его принадлежность к бизнес-классу, весьма приличная – от 145 до 250 тысяч рублей за квадратный метр. Это, конечно, сейчас, на этапе строительства – чум выше небоскрёбы, тем больше придётся выложить потенциальным владельцам.
Плюсы:
- близость МКАД и Волоколамского шоссе;
- рядом много зелени, водоёмы;
- стильный дизайн;
- собственная озеленённая территория и инфраструктура;
- широкий выбор жилья;
- охраняемая территория.
Минусы:
- перегруженные магистрали;
- в пешеходной доступности практически нет объектов социальной инфраструктуры;
- маленький паркинг.
18.09.2020
