ЖК «Город на реке Тушино-2018»

Проверено 03.08.2020
Срок сдачи
3 кв. 2021, есть сданные
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? Est-a-Tet, БЕСТ-Новострой
Цены на квартиры в ЖК «Город на реке Тушино-2018»

Цены на квартиры в ЖК «Город на реке Тушино-2018»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 37.2 - 50.4 198.5 - 238.6 тыс. 7.9 - 10.3 млн. руб.
2-комн. 55.1 - 73.8 176.5 - 216.3 тыс. 11.8 - 15.8 млн. руб.
3-комн. 89.9 - 122.1 161.2 - 214.6 тыс. 14.9 - 23.6 млн. руб.
5-комн. 141.9 167 - 193.8 тыс. 23.7 - 27.5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
На стадии котлована: Квартал 5
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 38.2 221.8 - 235.4 тыс. 8.5 - 9 млн. руб.
2-комн. 59.7 - 73.8 192.8 - 215.1 тыс. 12.8 - 14.4 млн. руб.
3-комн. 89.9 - 112.8 181.4 - 194.1 тыс. 16.3 - 21.9 млн. руб.
5-комн. 141.9 189.2 - 193.8 тыс. 26.9 - 27.5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 38.1 227.2 - 238.6 тыс. 8.7 - 9.1 млн. руб.
2-комн. 65.6 - 73.1 199 - 216.3 тыс. 13.1 - 15.8 млн. руб.
3-комн. 90.3 - 122.1 184.9 - 210.5 тыс. 16.7 - 23.6 млн. руб.
5-комн. 141.9 178.3 - 193.8 тыс. 25.3 - 27.5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 37.2 - 38.6 212.1 тыс. 7.9 - 8.5 млн. руб.
2-комн. 55.1 - 73.6 190.1 - 215.4 тыс. 12.9 - 14.1 млн. руб.
3-комн. 96.4 - 106.2 161.2 - 182.3 тыс. 15.9 - 19.6 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
На стадии котлована
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 38.1 - 50.4 203.4 - 214 тыс. 8.2 - 10.3 млн. руб.
2-комн. 65.9 - 72.7 176.5 - 180.6 тыс. 11.9 - 12.9 млн. руб.
3-комн. 90.3 - 113 163.2 - 198.3 тыс. 14.9 - 22.4 млн. руб.
5-комн. 141.9 167 - 185.3 тыс. 23.7 - 26.3 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Видеообзор

Novostroev.ru - подробно о ЖК «Тушино-2018» от застройщика Стадион «Спартак»

ЖК “Город на реке Тушино 2018” от застройщика Стадион "Спартак"

Застройщик


Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Волоколамское шоссе, вл. 67
Метро
11 мин. 11 мин.
13 мин. 13 мин.

Характеристики ЖК «Город на реке Тушино-2018»

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Квартал 1)
Дом сдан (Квартал 2)
4 кв. 2019 (Квартал 3)
4 кв. 2019 (Квартал 4)
3 кв. 2021 (Квартал 5)
2 кв. 2020 (Квартал 6)
Показать еще...
Ход строительства
Строительство завершено (Квартал 1)
Строительство завершено (Квартал 2)
Возведение здания (Квартал 3)
Возведение здания (Квартал 4)
Котлован (Квартал 5)
Возведение здания (Квартал 6)
Показать еще...
Паркинг
Подземный. Количество машиномест в Квартале 1 – 854 Количество машиномест в квартале 2 – 1032 Количество машиномест в Квартале 3 – 721 Количество машиномест в Квартале 4 – 335
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
5 детских дошкольных учреждений (на 220 или 125 детей),3 общеобразовательные школы (на 825 учеников каждая), поликлиника, торгово-развлекательный и офисные центры, центр спортивной медицины, спортцентры с футбольными полями и ледовым дворцом, храм святого равноапостольного князя Владимира. Полностью свободные от автотранспорта дворы, собственная противопожарная служба.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Продажи завершены (Квартал 1)
Продажи завершены (Квартал 2)
Договор долевого участия (Квартал 3)
Договор долевого участия (Квартал 4)
Договор долевого участия (Квартал 5)
Договор долевого участия (Квартал 6)
Показать еще...
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях.
Тип здания
Монолитное (Квартал 1)
Монолитное (Квартал 2)
Монолитное (Квартал 3)
Монолитное (Квартал 4)
Монолитное (Квартал 5)
Монолитное (Квартал 6)
Показать еще...
Этажность
13-19 (Квартал 1)
10-19 (Квартал 2)
8-22 (Квартал 3)
22 (Квартал 4)
8-18 (Квартал 5)
22 (Квартал 6)
Показать еще...
Отделка от застройщика
Черновая (Квартал 1)
Черновая (Квартал 2)
Черновая (Квартал 3)
Черновая (Квартал 4)
Черновая (Квартал 5)
Черновая (Квартал 6)
Показать еще...
Потолки
3.1 (Квартал 1)
3.1 (Квартал 2)
3.1 (Квартал 3)
3.1 (Квартал 4)
3.1 (Квартал 5)
3.1 (Квартал 6)
Показать еще...
Квартир на этаже
4-6 (Квартал 1)
2 (Квартал 2)
3/6 (Квартал 3)
4/6 (Квартал 4)
3-6 (Квартал 5)
5-6 (Квартал 6)
Показать еще...
Количество квартир
744 (Квартал 1)
1032 (Квартал 2)
773 (Квартал 3)
334 (Квартал 4)
490 (Квартал 5)
336 (Квартал 6)
Показать еще...
Количество лифтов
2 (Квартал 1)
4-6 (Квартал 2)
3 (Квартал 3)
3 (Квартал 4)
3 (Квартал 5)
3 (Квартал 6)
Показать еще...

Планировки квартир в ЖК «Город на реке Тушино-2018»

Планировки квартир в ЖК «Город на реке Тушино-2018»

ТОПовый город

ТОПовый город

По данным Росреестра на территории, расположенной внутри МКАД, в числе самых востребованных на сегодняшний день находятся квартиры ЖК "Город на реке Тушино-2018" от застройщика ООО "Стадион Спартак". Новостройка выполнена в формате "город в городе", и предложенные лоты здесь раскупаются со скоростью 60 штук в месяц. Рассмотрим подробно, в чем секрет такой популярности квартала

Квартал авторской архитектуры

Новостройка уже получила две престижные награды в области жилого домостроения как "Лучший проект комплексного освоения территорий" и "Лучший строящийся ЖК комфорт-класса в Москве". Действительно ли уровень предоставляемого комфорта соответствует столь высокой оценке экспертов с позиции простого покупателя?

160 га бывшего Тушинского аэродрома в Покровско-Стрешневском районе СЗАО Москвы сегодня преобразились до неузнаваемости. Теперь это не унылая пустошь, а настоящий мини город, в котором расположены не только жилые строения, но, что немаловажно, и объекты собственной инфраструктуры. Причем первая очередь комплекса уже сдана в IV квартале 2017, вторая - на подходе (IV квартале 2018), и в карманах счастливых владельцев жилплощади в "Тушино-2018" уже звенят заветные ключи от квартир.

1.png

Созданием общей архитектурной концепции занимались специалисты из Творческого производственного объединение "РЕЗЕРВ". Оно основано в 1987 году и является одним из наиболее востребованных бюро Москвы. На данный момент их штат превышает 200 человек. Хорошая репутация подтверждается массой престижных отечественных и международных наград. Соавтором проекта стала архитектурная мастерская "Сретенка". Создателем второй очереди комплекса выступили специалисты из бюро "SPEECH". Так что авторство "Города на реке" говорит само за себя.

2.jpg

Четыре полноценных квартала мини города представлены разновысотными корпусами, этажность которых находится в диапазоне от 8 до 22 уровней. При строительстве используют монолитно-каркасную технологию. Она подразумевает долговечность конструкции, толстые и прочные стены, устойчивость к природным катаклизмам. Все здания имеют вентилируемые фасады. Такое решение значительно повышает энергоэффективность и защиту от попадания лишней влаги. Их отделка проводится экологически чистыми фиброцементными панелями. Нижние уровни и цоколь, как правило, облицовывают керамогранитной плиткой. В некоторых корпусах фасады отделаны клинкерным кирпичом. Стоит отметить, что фасады из таких материалов являются одним из самых долговечных, к тому же они пожароустойчивы.

Цветовая гамма довольно разнообразная, использованы как светлые, так и темные оттенки. Входные группы размещены на одном уровне с землей, что значительно повышает подвижность маломобильных групп населения. В местах общественного пользования Вас ожидает строгая и лаконичная отделка. Создатели проекта уверяют, что с каждой новой очередью она будет совершенствоваться. Здесь размещены помещения для консьержей, хранения детских колясок и велосипедов, установлены почтовые ящики. На территории подземного паркинга будут небольшие кладовые, в которых Вы сможете хранить сезонные вещи или спортивный инвентарь. Благодаря панорамному остеклению открываются живописные виды на реку. На нужный этаж или в подземный паркинг доставят скоростное лифтовое оборудование компании "Otis".

13.jpg

Парковочные места в комплексе - это тема для отдельного разговора. Они расположены четко под каждым из корпусов, чтобы освободить дворы от нагромождения автотранспорта. Спуститься к своему железному коню Вы можете прямо из жилой секции. Причем количество машиномест практически полностью соответствует количеству квартир в здании. Так, первая очередь включает в себя 773-квартирный дом (количество м/м - 721), и трех 22-этажных башен, объединенных стилобатной частью. На 339 квартир здесь приходится 335 мест в подземном паркинге.

4.jpg

Квартирный вопрос

Жилой фонд "Города на реке Тушино 2018" имеет общую площадь более 715 тыс. кв. м., из которых порядка 130 тыс. кв. м отведены под апартаменты. К концу строительства на территории квартала будет проживать около 28 тыс. человек, что вполне сопоставимо с населением небольшого города. В каждом из кварталов (так названы корпуса на официальном сайте) будет около 750 квартир. Квартирография довольно разнообразная, где каждый сможет найти себе жилье по симпатиям и возможностям. В продаже имеются лоты от однокомнатных квартир до пятикомнатных. Их площадь находится в диапазоне от 37,09 до 141,98 кв. м. Стоит отметить, что на выбор потенциальных покупателей представлены как стандартные, классические планировки, так и популярный ныне европейский формат. Высота потолков достигает 3,1 метра. Некоторые квартиры имеют просторные лоджии, гардеробные и гостевые санузлы. Жилье сдается как с выполнением отделочных работ, так и в черновом исполнении. Ознакомиться с вариантами дизайна интерьеров можно на официальном сайте.


В начале был стадион

На месте аэродрома имени Чкалова городские власти в ноябре 2006 года приняли решение создать тренировочную базу для ФК "Спартак", что и было успешно реализовано к 2014 году в виде огромного стадиона "Открытие Арена". Именно здесь в ходе Чемпионата мира по футболу в июле 2018 состоялась 1/8 финала между сборными Англии и Колумбии. Оле-оле-оле, болельщик!

Теперь территория имеет полноценную комплексную застройку, где идет активное развитие транспортного сообщения, социальной и коммерческой инфраструктуры. Благодаря этому масштабному проекту у района Покровское-Стрешнево СЗАО есть шанс стать одним из самых перспективных в столице.

9.png

Доехать на личном автомобиле в любой уголок Москвы или области Вы сможете, воспользовавшись Волоколамским шоссе. По нему Вы за несколько минут выедете на МКАД, Пятницкое шоссе и проспект маршала Жукова. Чтобы доехать до самого сердца столицы понадобиться не более 30 минут. Буквально под корпусами расположена новенькая станция метрополитена "Спартак", немного дальше находится метро "Тушинская". За несколько минут можно дойти до остановки общественного транспорта "ст. м. Тушинская", где курсируют автобусы №904, 904к и 456к. Быстро доехать до Рижского вокзала можно благодаря близости к комплексу железнодорожной платформы "Тушино".

Как видим, транспортное сообщение в районе превосходное. Хотя в какой-то степени близость автомобильных дорог отрицательно сказывается на экологии.

10.png

Океан и три реки

Подобно тому, как поется в песне группы "Виа Гра", "смело и гордо" вокруг ЖК "Город на реке Тушино-2018" протекают три полноводные реки - Москва, Химка и Сходня. Они являются его природными границами, в рамках которого наш "океан" успешно ширится и растет. Поблизости достаточно много зеленых зон и парков. Рядом находится Москворецкий парк и парк Покровское-Стрешнево. В первом Вы сможете заняться спортом на свежем воздухе, посетить каток, лыжную базу и лодочную станцию. На собственной территории застройщик планирует создать парк размером в 15 га. Там появятся большие спортивные городки и детские игровые площадки, места для общественного отдыха и прогулочные тротуары. Таким образом, внутренний двор станет одним из любимых мест жителей комплекса. А главная изюминка - благоустроенная набережная Москвы-реки.

11.jpg

Понимая социальные потребности жителей, застройщик позаботился о том, чтобы Вам не пришлось всякий раз при необходимости сделать покупки или доставить ребенка к месту учебы, добираться в столицу. Для этого разработана концепция полноценной собственной инфраструктуры. Рядом расположена многофункциональная спортивная арена, ледовый дворец, спортивно-оздоровительный комплекс и дворец водных видов спорта. Но это еще далеко не все. В шаговой доступности находится три бизнес-центра, торгово-развлекательный комплекс с 300 магазинами, кинотеатром, ресторанами и кафе. Буквально возле Ваших подъездов будет возведено 6 детских садиков с бассейнами, 3 школы на 825 учащихся, поликлиника и центр современной медицины. Дополняют этот замечательный букет 9 теннисных кортов, 6 футбольных полей, волейбольные площадки и крупный транспортный узел возле метро. Первые этажи отведут под магазины, банки, отделения связи, салоны красоты, предприятия быта и другие объекты инфраструктуры.

12.jpg

Девелопером данного ЖК является АО "Тушино-2018", которое было создано в 2014 году специально для реализации этого проекта. Непосредственно строительством занимается ООО "Стадион "Спартак". Главным инвестором выступает ООО "ТушиноСпортСити". Первая и вторая очереди комплекса уже сданы. Окончательное завершение строительства намечено на 2023 год.

Продажи ведутся по ДДУ согласно ФЗ-214, который обойдется Вам в 1% от стоимости выбранной квартиры. Условия приобретения довольно гибкие: возможно предоставление рассрочки, ипотеки и скидок по государственным программам. Процентная ставка по кредиту колеблется от 6% до 12,5% годовых. Цены на жилье варьируются от 7,3 до 27,7 млн руб.

ПЛЮСЫ   

  • авторский дизайн архитектуры;

  • идеальное расположение;

  • удовлетворительная экология;

  • прекрасно развитая собственная инфраструктура (правда, в стадии создания);

  • все работы выполняются в срок;

  • гибкие условия покупки

МИНУСЫ     

  • тем, кто купил жилье сейчас, придется терпеть шум строительных работ больше 2-х лет  

Заключение редакции

Строительство жилого комплекса такого масштаба обязательно обращает на себя внимание потенциальных покупателей. Заслуживает внимания и одобрения замечательная транспортная доступность, полноценная инфраструктура, продуманные планировки квартир. Все, что требуется для окончательной реализации проекта мини города-мечты - это время. Как минимум, до 2023 года.

19.11.2018

Инфраструктура в ЖК «Город на реке Тушино-2018»

Инфраструктура в ЖК «Город на реке Тушино-2018»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства ЖК «Город на реке Тушино-2018»

Ход строительства ЖК «Город на реке Тушино-2018»

Показать еще
1 фото
ЖК «Город на реке Тушино-2018»
Стоимость
7.9 - 27.5 млн. руб.
Срок сдачи
3 кв. 2021, есть сданные

Отзывы о ЖК «Город на реке Тушино-2018»

Отзывы о ЖК «Город на реке Тушино-2018»

В
Вероника
12.01.2018 17:32
Полезный отзыв?
Ну тут очевидный класс же, зачем спорить. Главнее то, что первый квартал сдан в экслуатацию! Т.е. от ключей нас уже ничего не отделяет, все по факту готово) Ждем письма счастья)
Ответ на отзыв
@Вероника
Ответ на отзыв
@Вероника
Г
Гость
21.02.2018 03:12
Полезный отзыв?
Класс! Золотой стандарт комфорт-класса :)
Ответ на отзыв
@Вероника
Ответ на отзыв
@Вероника
Д
Дольщик
21.02.2018 17:58
Полезный отзыв?
Письма счастья дольщики уже получают!
Ответ на отзыв
@Вероника
G
guest
30.01.2018 17:33
Полезный отзыв?
Дольщик, а как вы связали мопы с комфорт классом? Мне всегда казалось, что класс определяется инфраструктурой, качеством строительства, материалами. Мопы они и в панельных экономах яркие и красивые, а качество у домов ужасное) Но в любом случае я не вижу ничего ужасного на вашей фотографии. Видно же, что это еще не законченный вариант, на лифте пленка, плитка не вся уложена.
Ответ на отзыв
@guest
Д
Дмитрий
27.11.2017 17:36
Полезный отзыв?
В корне не согласен с Виталиком. Планировки, как по мне очень удачные. Соседство со стадионом это огромный плюс. Большой спорт комплекс из-за которого вблизи есть и метро, и необходимая инфраструктура. Если бы его не было, то строили в чистом поле)
Ответ на отзыв
@Дмитрий
И
Ирина
07.12.2016 08:44
Полезный отзыв?
А мы уже купили квартиру в первой очереди и не жалеем. Взвесили все за и против и не жалеем. Обещали к сентябрю уже ключи вручить. Сейчас подумываем о покупке машиноместа. Может, кто знает, делают застройщики какие-то скидки жильцами или это исключено?
Ответ на отзыв
@Ирина
В
Виктор Сергеевич
28.03.2018 14:18
Полезный отзыв?
Очень понравился этот ЖК ждал завершения первого Квартала чтобы четко понимать что получается. Судя по первым домам все отлично складывается, принял решение покупать квартиру в Квартале 3 там и выбора больше и цена сбалансированная. Что касается негатива вокруг жк так тут скорее всего люди мнительные, чуть какая запинка или слух прошел, так сразу впадают в панику, деньги то не малые вложены, но как оказывается зря паниковали, застройщик справляется и тут он молодец
Ответ на отзыв
@Виктор Сергеевич
Н
Нина
27.03.2018 16:08
Полезный отзыв?
Тоже ждем приемку! Начитались на форумах сообщений с фотками квартир. Все настроены позитивно. С такими фотографиями любой будет настроен позитивно) После того, что видишь на форумах других новостроек фотографии с квартир в тушино прям бальзам на душу!) Надеемся, что скоро пригласят и на передачу и другие секции.
Ответ на отзыв
@Нина
Д
дмитрий
20.03.2018 14:14
Полезный отзыв?
Был сегодня на осмотре квартиры. Качество квартир хорошее, придраться на первый взгляд не к чему. Жаль фотки приложить нельзя, показал бы. Сама квартира в 5 секции, там сейчас рисуются номера этажей.
Ответ на отзыв
@дмитрий
И
Игорь
14.07.2017 13:52
Полезный отзыв?
После завершения строительства жк будет окружен богатой инфраструктурой и будет иметь хорошую транспортную доступность. По качеству стройки нареканий нет кроме того застройщик держит высокий темп строительства.
Ответ на отзыв
@Игорь
Г
гость
15.12.2017 11:06
Полезный отзыв?
Вообще это один из главных критериев бизнес класса - охраняемая территория. И в тушино к этому вопросу очень серьезно подошли. Про шум могу сказать, что правильная звукоизоляция творит чудеса. Мы сейчас живем возле ТТК и бельгийские окна ни одного звука не пропускают в квартиру. А сравнивать вечно шумящее третье кольцо со стадионом, на котором игры проводятся не так часто, думаю не стоит.
Ответ на отзыв
@гость
М
Михаил
08.12.2017 13:53
Полезный отзыв?
Какие полчища фанатов, вы о чем? Территория закрытая, жители первой очереди даже на территорию второй очереди попасть не смогут - пропускной режим. А вы про фанатов каких-то говорите. Да и стадион далеко не под окнами, так что шума от него не должно быть очень много. Двойного стеклопакета хватит.
Ответ на отзыв
@Михаил
Рейтинг от посетителей
51 отзыв
4.4
30
6
3
3
1
Новости от ЖК «Город на реке Тушино-2018»
Похожие новостройки