Полномасштабный "Nametkin Tower" от КГ "Основа", расположенный в районе Черёмушки Юго-Западного округа столицы, обладает великолепной транспортной доступностью. Его адрес ― улица Намёткина, 10 ― удобен как для пешеходов, так и для автолюбителей: ближайшая станция метро "Новые Черёмушки" находится на расстоянии километра, а до ТТК существует оптимальный путь через улицу Профсоюзную. К тому же проект предусматривает собственную инфраструктуру, включающую комфортный паркинг, медицинский центр, коворкинг, прочие блага современности. Двор будет благоустроен в соответствии с дизайн-проектом, разработанным норвежскими специалистами. Такая формула, состоящая из современных опций, подойдёт многим покупателям, ищущим недвижимость в ЮЗАО. О деталях проекта расскажем далее.
О проекте: изысканный коктейль архитектуры и благоустройства
Улица, на которой ведётся строительство проекта, носит имя выдающегося отечественного химика ― Сергея Семёновича Намёткина. Знаменитый учёный, несомненно, пришёл бы в восторг, узнав, что включает в себя формула бизнес-класса "Nametkin Tower". Она подразумевает современные технологии, умноженные на высокое качество строительных материалов. В умелых руках девелопера, Группы Компаний "Основа", такой состав станет желанным коктейлем для покупателей недвижимости.
Урбанистическое монолитное здание будет иметь четыре секции высотой 24 - 29 этажей. Его фактурные фасады, оформленные в футуристическом духе, дополнят большие окна высотой 2,7 м. Выступающие фигурные карнизы подарят ощущение парящей лёгкости и воздушности, а окружающая зелень станет удачным дополнением пейзажа.
Своим архитектурным обликом корпус обязан норвежским специалистам из бюро "Mecanoo" ― тем самым, которые разработали проект обновления Нью-Йоркской публичной библиотеки. Они же подарили эксклюзивный дизайнерский шик общественным пространствам и придомовой территории ЖК "Намёткин Тауэр".
Двор планируется сделать двухуровневым, то есть, выиграть у участка площадью 19 367 кв. м ещё несколько десятков "квадратов" для благоустройства. Здесь расположатся спортивные площадки и игровые пространства для детей, беговые и прогулочные дорожки, комфортные зоны отдыха с элементами геопластики.
Но самое "вкусненькое" архитекторы приберегли для внутридомового пространства. Именно здесь, на уровне 25 этажа, будут оборудованы внутренние открытые террасы. Отсюда жильцы "Nametkin Tower" смогут полюбоваться панорамными видами столицы, открывающимися на прелести ЮЗАО, позаниматься спортом на открытой площадке, провести деловую встречу или просто пообщаться друг с другом.
Лобби будут иметь панорамное остекление и удобное безбарьерное пространство. Для каждой секции будет разработан собственный дизайн. Объединять их будут такие общие элементы, как колясочные помещения, зоны отдыха с мягкой мебелью и наличие стойки консьержа. Обслуживание будет гостиничного уровня, круглосуточным и включающим в себя основные опции, как-то: заказ еды, вызов такси, доставка почты и прочие блага консьерж-сервиса.
Инфраструктура: простая арифметика
Внутренняя инфраструктурная составляющая будет представлена собственным паркингом, рассчитанным на 670 машиномест. Он будет двухуровневым и разместится в подземной части здания. Исходя из того, что в проекте представлено 2 314 лотов, нетрудно сосчитать, что мест в нём хватит лишь 30% жильцов. Однако смягчающим обстоятельством в данном случае может послужить тот факт, что не все жители "Намёткин Тауэр" будут нуждаться в стационарных машиноместах ― начиная со второго, пять этажей корпуса включают в себя помещения для временного проживания гостиничного типа. К тому же вдоль улицы Намёткина расположится ещё 11 дополнительных гостевых парковочных мест.
Нижние уровни, традиционно, достанутся коммерческим помещениям. Здесь будет представлен довольно пёстрый инфраструктурный состав. Среди прочего запланированы супермаркет и магазины, кафе и ресторан, сервисные точки обслуживания. Будет ещё отдельное помещение для приходящих специалистов.
Откроется собственный медицинский центр, который будет коммерческим, а также СПА-зона с бьюти-салоном в придачу. А для хранения сезонных вещей застройщик оборудует 237 индивидуальных кладовых, которые разместятся на нижнем уровне.
Внешняя инфраструктура района Черёмушки включает в себя оптимальный арифметический набор, который позволяет считать проживание в данной локации достаточно комфортным. В пешей доступности от "Nametkin Tower" располагается несколько школ (например, ближайшая ― № 1948), детские садики, имеющие как коммерческий, так и муниципальный статус, поликлиники и частные медицинские центры.
Торгово-коммерческие объекты представлены в Черёмушках довольно пёстро. Среди них можно отметить крупный торговый центр "Калужский" с кинотеатром "Синема Парк" в своём составе, ТЦ "Черёмушки" и "Панорама", бизнес-центр "Научный 17". Аптеки, банки, салоны и кофейни вы также без труда обнаружите в ближайшем окружении. Продуктовые магазины представлены супермаркетами "Пятёрочка", "Перекрёсток", "Азбука Вкуса". В пешей доступности имеется спортивный гипермаркет "Спортмастер".
Расположение: "Идёт направо ― песнь заводит, Налево ― сказку говорит"
Район с красивым названием Черёмушки москвичи знают как спокойную локацию с давно сложившейся инфраструктурой. На его 463 гектарах размещаются три станции метро: "Калужская", "Новые Черёмушки" и "Профсоюзная", при этом, практический интерес для жителей "Намёткин Тауэр" представляют первые две. Дойти до них можно за 10 - 13 минут, причём, одна расположена в северном направлении, вторая ― в противоположном.
Остановки наземного транспорта находятся неподалёку. Здесь пролегают маршруты автобусов №246, 555, С5, 1, 196, а также троллейбусов № 60 и 72.
Автомобилисты должны быть готовы к тому, что для перемещения по местным дорогам им понадобится терпение и ещё раз терпение: пробки в ЮЗАО обычное дело. Выезд на Профсоюзную улицу расположен менее чем в километре. Но добираться в час пик до него придётся не 2 минуты, а 22. Профсоюзная выведет вас на МКАД, до которой 7,9 км. До ТТК от "Nametkin Tower" 7,5 км.
В плане экологии ЮЗАО можно назвать более-менее спокойным участком столицы ― крупных промышленных зон и предприятий здесь нет. Более того, сам район Черёмушки относится к спальным, на его территории располагается множество домов.
Правда, жилой фонд в большинстве своём представлен панельками времён Никиты Сергеевича Хрущёва. Зато обновление идёт полным ходом, и на территории Черёмушек сегодня активно строятся современные жилые комплексы.
Любителям прогулок на свежем воздухе оптимально подойдёт Воронцовский парк, который расположен на расстоянии 15 - 20 минут ходьбы. На его территории находятся очаровательные пруды, но главной фишкой является само поместье Воронцово, которое в дореволюционные времена исполняло роль дачи для высокопоставленных особ. Здешняя архитектура выдержана в псевдоготическом стиле и чем-то напоминает сказочные домики.
По другую сторону от новостройки находится ещё одна зелёная зона, правда, совсем небольшая ― парк 70-летия Победы.
Жилищный вопрос
Статус недвижимости, представленной в "Nametkin Tower" ― нежилой. В этом для покупателей есть как свои плюсы, так и минусы ― смотря с какой стороны к вопросу подходить. Если вам принципиально необходима постоянная столичная прописка, то, став собственником лота в "Намёткин Тауэр", оформить вы её не сможете.
Если же вы хотите купить качественную недвижимость в спальном районе Москвы, которая будет стоить дешевле, чем стоят стандартные предложения, ГК "Основа" предоставляет вам такую возможность.
Действительно, в данном случае можно приобрести студии площадью от 21,1 кв. м по довольно привлекательной цене ― от 7,48 млн руб. Продажи стартовали совсем недавно, в феврале 2022-го, и на данный момент квадратный метр недвижимости в "Nametkin Tower" имеет весьма привлекательную, как для бизнес-класса, стоимость ― от 285,2 тыс. руб.
Всего в проекте реализуется 2 314 лотов с панорамными окнами и потолками высотой 3,1 м. На момент старта продаж в продаже находится 350 предложений. Покупатели могут выбирать лоты без балконов, но с террасами. Максимальная площадь четырёхкомнатных лотов ― 111,2 кв. м, их стоимость ― 33,6 млн руб.
Недвижимость в "Намёткин Тауэр" реализуется по ДДУ в соответствии с 214 ФЗ как за 100%-ную оплату, так и в ипотеку; при этом используются эскроу-счета. Существует также рассрочка, причём, при первоначальном взносе 70% от стоимости она будет для покупателей беспроцентной. Максимальный срок, на который даётся рассрочка платежа, составляет 18 месяцев.
Застройщик: Что? Где? Когда?
Строительные работы начаты зимой 2022 года, а сдать объект ГК "Основа" намерена в 4 квартале 2025 года. Получение ключей дольщикам назначено на апрель 2016-го.
Группа Компаний "Основа" ― застройщик основательный, строит с 2016 года объекты в Москве и Московской области, а также в Чехии и Германии. На данный момент в девелоперском портфеле "Основы" на разных стадиях готовности находится более 20 проектов. Долгостроев застройщик не плодил, на качество строительства на покупательских форумах нареканий не встречается.
Поэтому покупка недвижимости в "Nametkin Tower" несёт в себе минимальные риски, но сулит немалую выгоду.
ПЛЮСЫ
-
авторский проект;
-
закрытая территория;
-
зоны отдыха на кровле;
-
собственная инфраструктура;
-
обжитой, спокойный район;
-
метро в шаговой доступности;
-
опытный застройщик;
-
большой выбор лотов;
МИНУСЫ
-
пробки на дорогах в час пик;
-
маленький паркинг.
Заключение редакции
Проект Группы Компаний "Основа", расположенный в районе Черёмушки ЮЗАО Москвы, привлекателен по многим показателям. "Nametkin Tower" имеет интересную, авторскую архитектуру, закрытую и благоустроенную придомовую территорию. Эксклюзивными особенностями объекта являются панорамные окна, а также общественные зоны под открытым небом, расположенные на 25-м этаже. Собственная инфраструктура и локация, располагающая всем необходимым для комфортной жизни, в данном случае имеют приятные дополнения в виде зелёных зон. Транспортная доступность объекта понравится как автолюбителям, так и тем, кто предпочитает общественный транспорт. К тому же девелопер предоставляет гибкие условия покупки, и на этом фоне стоимость лотов от 7,5 млн руб. в проекте бизнес-класса представляется весьма интересной.
30.03.2022
