Не претендуя на славу великого Нахимова, названный в его честь МФК “Нахимов” от компании “Флэт и Ко” всё же возьмёт от, так сказать, предшественника кое-что, кроме имени. Это статный объект, который на нашем рынке недвижимости чувствует себя так же уверенно, как адмирал в море.
Круиз бизнес-класса
“Nakhimov”, ну или просто “Нахимов” (ох уж эта любовь застройщиков к латинице!) – многофункциональный комплекс бизнес-класса, который компания “Флэт и Ко” строит на Нахимовском проспекте в Черёмушках, что в Юго-Западном административном округе столицы. Состоять он будет из трёх монолитных корпусов разной высоты – в 19, 21 и 24 этажа. Разместятся в них не квартиры, а апартаменты (потому и комплекс официально не жилой, а многофункциональный) – всего 558 штук.
Даже если вы не ищете себе новое жильё, дома “Нахимова” вас обязательно заинтересуют. Они и на рендерах-то привлекают внимание, а уж в реальности, в монолите, наверняка станут одной из главных достопримечательностей района. Всё дело в необычной архитектуре – по форме здания обтекаемые, почти овальные, сверху они напоминают плоские камешки, которыми удобно запускать по реке “блинчики”. Впрочем, посмотреть на них сверху у вас вряд ли получится, а вот вид снизу внушает трепет и вызывает другие ассоциации – вы как будто стоите на берегу перед тремя гигантскими кораблями, крейсерами, оставленными в одной бухте.
На гладких серебристых фасадах, отделанных дорогими натуральными материалами, выделяются только балконы – какие-то застеклённые, какие-то нет, но на каждом вы почувствуете себя, как капитан на палубе. Вставать с любимыми, как ДиКаприо с Уинслет в “Титанике”, здесь очень удобно.
Возведением “Нахимова” занимается опытная компания “Флэт и Ко”. Она появилась на московском рынке в 1996 году как агент недвижимости, через три года стала работать в качестве подрядчика, а скоро стала и девелопером. Сейчас в её портфеле около тридцати различных объектов недвижимости, как жилой, так и коммерческой. Причём важно отметить, что большая часть этих объектов относится к бизнес-классу – значит, строить статусное и дорогое жильё компания умеет. Среди её известных работ, с которыми можно сравнить “Нахимова”, назовём ЖК “Новоясеневский” и ЖК “Флотилия”, тоже выполненный в морской концепции.
Каюты (вернее, апартаменты)
Как вы уже поняли, рассказывая об этом комплексе, легко замечтаться о морских путешествиях. Но пора возвращаться на сушу. Апартаменты в “Нахимове” предлагаются с одной, двумя и тремя комнатами. Минимальная площадь – 34 квадратных метра, максимальная – 105. Потолки и так высокие, три метра, но при желании помещения можно объединять по горизонтали и по вертикали, ну и тогда они могут стать ещё выше.
Соответствуя традициям бизнес-класса, все апартаменты сдаются со свободными планировками и без отделки, поэтому их обустройством покупателям придётся заниматься самостоятельно.
При этом нельзя забывать об архитектурных особенностях зданий, которые и внутри находят своё отражение – помещений с правильными геометрическими формами в “Нахимове” практически нет.
Апартаменты имеют свои минусы и плюсы, и к последним можно отнести тот факт, что стоят они обычно дешевле, чем жилые помещения.
Так, один квадратный метр в “Нахимове” обойдётся вам в 155-336,1 тысяч рублей. Апартаменты же получится приобрести за сумму от 6,1 до 32,2 миллионов.
Но имейте в виду, комплекс не так давно поступил в продажу, а значит, к началу 2021-го года, когда он будет сдан, цены в нём ещё вырастут.
Не волнуйтесь, на корабле есть кок!
На официальном сайте “Нахимова” сообщается, что внимание в нём будет уделено не только апартаментам. На первых этажах появятся разнообразные коммерческие объекты, все вместе названные “торгово-ресторанной инфраструктурой”, будет двухуровневый подземный паркинг (правда, мест в нём в два раза меньше, чем апартаментов в комплексе), ну и благоустроенная придомовая территория.
По рендерам видно, что на ней, среди прочего, появится монумент, похожий на Памятник затопленным кораблям в Севастополе, где погиб и похоронен Нахимов.
А в социальных объектах у МФК просто нет острой необходимости. Черёмушки – давно сложившийся район с хорошо работающей инфраструктурой.
Такие объекты, как “Нахимов”, обновляют его жилой фонд, что явно идёт ему на пользу.
Хорошей экологией он, несмотря на зелёное название, похвастать не может, в основном из-за загрязняющих воздух автомобильных выхлопов. Но зато с транспортной инфраструктурой у него всё хорошо – на машине от “Нахимова” получится быстро добраться и до ТТК, и до МКАД.
Да и на метро от него можно уехать в любую сторону – вокруг сразу несколько станций в относительной пешей доступности (“Нахимовский проспект”, “Профсоюзная”, “Нагорная”, “Новые Черёмушки”).
Наше мнение
Морской облик “Нахимова” не должен ввести вас в заблуждение – жизнь в этом комплексе будет гораздо комфортнее, чем на корабле посреди океана. Впрочем, в таких интересных квартирах и с такой коммерческой инфраструктурой при желании можно хорошо жить и автономно, независимо от окружения.
Плюсы
- Интересная архитектура;
- Необычные формы квартир;
- Собственная коммерческая инфраструктура;
- Удобная транспортная доступность.
Минусы
- Апартаменты, а не квартиры;
- Маленький паркинг.
02.10.2018
