Неповторимый и уникальный проект реализует на юго-западе столицы компания «Главстрой». Район Котловка ЮЗАО для строительства такого знакового и утончённого объекта был выбран не случайно: его территория богата красивыми парками и достопримечательностями, а также отличается развитой инфраструктурной сетью – идеальное место для проживания интеллигентных семейных покупателей. «Новые Академики» - проект нескромный и продуманный. Его создатели не стали мелочиться, разработав уникальную архитектурную концепцию, дополнив её современным внутренним оснащением. Обо всех подробностях премиальной новостройки расскажем далее в обзоре.
О проекте: жить по академическим законам
История создания Жилого комплекса «Новые Академики» напоминает работу над настоящим научным проектом. Для разработки концепции новостройки было создано настоящее международное жюри, которое и выбрало исполнителя. Создать проект доверили опытным голландцам из бюро «UNStudio», авторству которого принадлежит немало интересных построек. Например, многих восхищает футуристический музей Mercedes-Benz в Штутгарте или уникальный дом в форме ленты Мёбиуса в Нидерландах.
Словно зиккураты древних майя возносятся его ступенчатые корпуса к двум высотным башням, разделённым пополам стеклянными этажами-оранжереями. Не зря ведь одно из рабочих названий проекта - «Новые Академики. Дом-оранжерея». Оно отражает его неповторимый облик сполна.
Во внешней отделке застройщик использует лишь эксклюзивные материалы: натуральный камень, кирпич ручной формовки, декоративные панели, клинкерную плитку особой фактуры. Во входных группах для посетителей будут организованы уютные уголки с мягкой мебелью, а в зоне ресепшн встретит приветливый консьерж. Холлы представлены в виде прозрачных атриумов: свет и простор станут их основными составляющими.
В восьми подъездах ЖК «Новые Академики» в общей сложности расположится 27 пассажирских лифтов. Их количество будет варьироваться в зависимости от высотности секций: больше всех кабинок разместится в 43-этажных башнях.
Комплекс займёт, в общей сложности, территорию 1,2 га, из которых часть будет выделена под внутренний двор. Здесь оборудуют места для отдыха, обустроят прогулочные зоны. Для самых маленьких резидентов застройщик предусмотрел 8 детских площадок, для ЗОЖников – 3 спортивных. Для посторонних и машин придомовое пространство закроют.
Припарковать своё авто резиденты комплекса смогут на открытой придомовой стоянке, где запланировано 475 машино-мест. Ещё ровно столько же будет в подземном паркинге «Новых Академиков». Пропорция достаточно сильная, если учитывать, что квартир в новостройке будет 784: коэффициент получается 0,6.
Строительные работы начались в конце 2023 года. Сдать элитный объект девелопер планирует в 4 квартале 2027 года, выдать ключи покупателям – не позднее 30 сентября 2029-го. Старт продаж в новостройке намечен на конец марта текущего года.
Расположение и транспортная доступность: из механиков – в академики
Расположилось пятно застройки ЖК «Новые Академики» на месте, где когда-то функционировал механический завод №2. Сейчас ближайшее окружение комплекса составляют образовательные и жилые объекты. В радиусе километра можно насчитать несколько общеобразовательных школ (№ 45 им. Л. И. Мильграма, № 626, 2115, № 7), есть престижная Британская международная школа, спортивные учреждения (спортивная секция гимнастики ушу, Международная академия спорта Ирины Винер).
В 400 м возведён комплекс апартаментов «Nakhimov», из магазинов в шаговой доступности – «Пятёрочка», «Супер Лента», «Дикси», «ВкусВилл». Есть множество кафе и прочих торгово-сервисных точек.
Словом, район Котловка – достаточно хорошо развитое в инфраструктурном отношении местечко, спокойное и интеллигентное.
В экологическом отношении локацию можно отнести к столичным середнякам. Здесь расположено больше десятка промышленных предприятий, есть также четыре НИИ и пара автотранспортных организаций. Вместе с активным дорожным движением все эти факторы отрицательно влияют на чистоту воздушных масс.
Однако то, что касается точки застройки ЖК «Новые Академики», несколько отличается от общегородского фона. В 300 метрах от новостройки расположена историческая достопримечательность 17 века – усадьба «Черёмушки-Знаменсоке» с довольно приличной зелёной зоной вокруг. А в километре на юго-восток находится парк «Долина реки Котловки», а также Коробковский сквер.
В транспортном отношении ЖК «Новые Академики» расположен достаточно удачно. Прямо перед ним пролегает Нахимовский проспект, по которому можно выехать на Профсоюзную улицу и Ленинский проспект. Однако ввиду высокой загруженности данных автомагистралей, на них нередко возникают пробки. Поэтому время в пути может увеличиться в разы.
Некоторые автомобилю предпочитают подземный общественный транспорт. Станция метро «Профсоюзная» находится на расстоянии 1,2 км от новостройки – пешком можно дойти за 15 – 20 минут. Чуть дальше – станции «Академическая» и «Нахимовский проспект».
Квартирография и планировки: крупный формат квартир + террасы, лоджии и панорамное остекление
Жилая площадь в «Новых академиках» займёт более 62 тыс. кв. м. Элитный статус новостройки предполагает отсутствие тривиальных планировочных решений. Застройщик решил отказаться от мелкой нарезки квартир – студий здесь не предусмотрено.
«Новые академики» - жильё для семейных покупателей. Поэтому в квартирографии представлены лоты, начиная с однокомнатных квартир площадью от 47 кв. м до 189 кв. м. «Фишкой» проекта является большое количество открытых террас и остеклённых лоджий, которые предусмотрены практически в каждой квартире.
Высота потолков в помещениях колеблется в пределах 3,05 – 6,2 м. В самых высоких лотах покупатели смогут обустроить двухуровневое жильё. Отделка не выполняется. Застройщик устанавливает входные двери и остекление, осуществляет разводку инженерных коммуникаций, а также монтаж радиаторов отопления.
Учитывая элитный статус новостройки, можно предположить, что ценник стартует от 500 тыс. руб. за кв. м. Поэтому вполне вероятно, что 47-метровая однушка может обойтись покупателям в кругленькую сумму 23-24 млн руб.
Заключение редакции
Авторский проект жилого комплекса «Новые Академики» рассчитан, в первую очередь, на состоятельных семейных покупателей, которые знают цену комфорту и своему времени. Здесь предусмотрены просторные планировки квартир, мелкой нарезки в новостройке не будет. Высокий уровень транспортной доступности гарантирует близость Нахимовского и Севастопольского проспектов. Район Котловка – достаточно обжитая локация, с богатым историческим прошлым, поэтому проживать здесь будет уютно и интересно как старшему поколению, так и подрастающему.
ПЛЮСЫ
-
Авторский проект с уникальной архитектурой
-
Богатая квартирография
-
Квартиры с террасами и лоджиями
-
Высокий уровень транспортной доступности
-
Метро рядом
-
Обжитая локация
-
Опытный застройщик
МИНУСЫ
- Пробки на прилегающих автодорогах
09.03.2024
