Три высотные башни вознесутся в престижном Западном административном округе Москвы уже через три года. Их ближайшим соседом является роскошный зелёный Юго-Западный лесопарк с рекой – идеальное место для прогулок в шумном мегаполисе.
С транспортной доступностью у новостройки проблем нет. Прямо под окнами корпусов проходит оживлённая улица Лобачевского, которая выходит на Ленинский проспект. Вокруг «ICE TOWERS» находится множество инфраструктурных объектов: коммерческих, социальных, культурных и деловых.
Соседствует «ICE TOWERS» и с ведущими московскими вузами, среди которых – МГУ, МГИМО, РУДН и прочие. Поэтому проект представляет собой интерес как для семейных покупателей, так и для учащейся молодёжи или бизнесменов. О подробностях – рассказываем далее.
О проекте: архитектура с характером
Время диктует свои правила. Поиск недвижимости сегодня – это не только знакомство с новостройками столицы. Это и анализ локаций города, инфраструктурной и функциональной составляющей, экологического и социального окружения. В премиальном жилом комплексе «ICE TOWERS» реализовываются все основные запросы поиска.
Здесь покупателям предоставляется возможность широкого выбора квартир, которые застройщик предлагает покупателям в разном формате. Архитектура зданий от известного бюро «KAMEN Architects» обещает стать новой доминантой локации. Здесь вырастут три великолепные зеркальные башни, максимальная высота которых достигнет 58 этажей. Их ступенчатые силуэты будут видоизменяться по мере возрастания, а сияющие огромные окна гармонично смотреться на фасадах с лаконичным декором.
«Начинку» комплекса составляют самые передовые технологические новинки. Встроенные конвекторы, бризеры, фанкойлы обеспечат собственникам квартир высокий уровень комфорта и безопасности.
Увеличенная толщина стен гарантирует повышенную защиту от нежелательного шума. А бесшовная сотовая связь позволит не беспокоиться о наличии интернет-соединения. В «ICE TOWERS» вы будете на связи всегда и везде.
Также для резидентов элитного комплекса будут доступны такие опции как valet-паркинг, резидент-сервис, служба беллменов и внутренней доставки. То есть, беспокоиться о бытовых мелочах вам не придётся вообще – вы сможете всё своё время посвятить саморазвитию.
С территории приватного двора резиденты смогут попасть в огромный Юго-Западный лесопарк, площадь которого достигает 98 га. Здесь можно устраивать пикники, побежки и велопрогулки, что, впрочем, будет доступно и в собственном дворе.
Ландшафтный дизайн, всесезонное озеленение, оборудованные места для отдыха, плейхаб и событийная площадь составляют полноценное наполнение придомовой территории. Всего же ЖК «ICE TOWERS» занимает довольно приличную площадь – почти 3 га.
Заявлена в проекте и собственная инфраструктура. Для автомобилистов предназначен подземный паркинг. Он рассчитан на 519 машино-мест, а ещё 131 авто можно будет разместить на гостевой автостоянке.
О самых маленьких жителях «ICE TOWERS» позаботятся воспитатели детского садика или клуба, пока их родители будут работать в зоне коворкинга или отдыхать в 25-мтеровом бассейне. Для занятий спортом также предназначен фитнес-центр, студия йоги. Расслабиться можно будет в кабинете массажа или в лаунж-зоне. Для удобства жителей на первых этажах зданий откроются магазины, кофейни, пункты выдачи и сервисные службы.
Застройщик, ООО СЗ «Град Плаза», входящий в группу компаний «Град», реализует свой первый проект «ICE TOWERS». Срок сдачи новостройки намечен на 4 квартал 2028 года. Ключи покупатели получат до 30 июня 2029 года.
На сегодняшний день строительные работы находятся в начальной стадии, ведётся расчистка площадки, подготавливается строительная техника и материалы.
Расположение и транспортная доступность: в оживлённом месте рядом с лесопарком
Строительство жилого комплекса «ICE TOWERS» ведётся в обжитой локации престижного Обручевского района на юго-западе Москвы. Её главным достоинством является отсутствие вредных промышленных предприятий и большое количество лесонасаждений.
Непосредственным соседом ЖК «ICE TOWERS» является Юго-Западный лесопарк – окна большинства квартир будут смотреть на его огромное зелёное море. Здесь же находится государственный природный заказник «Лес на реке Самородинке» – чудесное место для неспешных прогулок.
Благодаря наличию большого количества высших учебных заведений, в районе проживает сложившийся благополучный контингент: врачи, преподаватели, учёные. В шаговой доступности находятся такие известные вузы как МГИМО, МГУ, РАНХиГС, и другие. Поэтому окружение новостройки будет максимально спокойным.
В транспортном отношении резиденты «ICE TOWERS» смогут оперативно добираться как в центр города, так и в Московскую область. По улице Лобачевского удобно выезжать на Ленинский проспект.
15 – 20 минут займёт дорога до ТТК и ММДЦ «Москва-Сити». Однако при этом стоит помнить о высокой загруженности автомобильных дорог в данной локации. Пробки, особенно в часы пик, здесь достигают максимума.
Возле новостройки находится множество остановок общественного транспорта. Если отдаёте предпочтение подземке – ближайшими станциями метро являются «Юго-Западная», «Новаторская». Время в пути до них займёт примерно 20 минут пешком.
Квартирография и планировки
В ЖК «ICE TOWERS» реализуется в общей сложности 1 523 квартиры. Особое внимание застройщик уделил двухкомнатным планировкам – их в проекте 773. Площади таких лотов начинаются с 54 кв. м. Самые большие двушки достигают 110 кв. м.
Имеются в квартирографии и квартиры с одной, а также тремя спальнями. Их отличительной особенностью является панорамное остекление – окна в пол открывают восхитительные виды на окружающую зелень парков и панораму города.
Среди эксклюзивных предложений стоит отметить лоты на последних, самых «поднебесных» этажах. В них запланированы видовые террасы, мастер-спальни, удобные помещения для хранения вещей, постирочные, окна в ванных комнатах.
На данный момент в реализации находится 97 квартир площадью от 37 кв. м до 96 кв. м. Их стоимость варьируется в пределах 26 – 78,6 млн руб., а средняя площадь – 68,7 кв. м. всё жильё в ЖК «Айс Тауэрс» реализуется либо без отделки, либо с предчистовым ремонтом.
Помимо разводки инженерных коммуникаций, остекления, установки радиаторов и дверей второй вариант предполагает стяжку пола, выравнивание стен и возведение межкомнатных перегородок. Окончательный же вариант отделки покупатели смогут продумать и реализовать самостоятельно.
Заключение
Престижный и благополучный Обручевский район – именно то место, где уместным и логичным будет возведение жилого комплекса такого уровня, как премиальный «ICE TOWERS». Его архитектура органично вписывается в окружающий пейзаж, дополняя собой зелёный фон Юго-Западного лесопарка.
Собственное благоустройство и инфраструктура, уровень инженерии и безопасности, первоклассные сервисы гарантируют резидентам «ICE TOWERS» высокий уровень комфорта.
Транспортная доступность новостройки предполагает некоторые нюансы – ведь данная престижная локация на юго-западе столицы пользуется большой популярностью. Поэтому загруженность автомобильных дорог здесь может достигать максимально высокой отметки.
ПЛЮСЫ
-
Авторская архитектура
-
Премиальная организация внутреннего пространства
-
Первоклассное инженерное обеспечение
-
Наличие собственных инфраструктурных объектов
-
Панорамное остекление
-
Есть уникальные лоты с террасами, окнами в ванных, мастер-спальнями
-
В ближайшем окружении расположены крупные зелёные зоны
-
Престижная локация
МИНУСЫ
- Высокий автомобильный трафик
16.07.2025
