ЖК «Квартал 38А»

Проверено 11.11.2019
кв-л 38А, ул.Новаторов, д.12, к.1,2,3,10,11
Срок сдачи
2 кв. 2020, есть сданные
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? РЕМСТРОЙТРЕСТ Флэт и Ко
Цены на квартиры в ЖК «Квартал 38А»

Цены на квартиры в ЖК «Квартал 38А»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 52.9 - 70.2 268.4 - 475.9 тыс. 14.7 - 33.4 млн. руб.
2-комн. 76.2 - 99.4 255 - 460 тыс. 21.3 - 45.2 млн. руб.
3-комн. 114.8 - 138.2 247 - 500.9 тыс. 29.7 - 65.3 млн. руб.
4-комн. 152.5 - 178.4 256.2 - 425.8 тыс. 39.1 - 75.3 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 52.9 - 61.8 281.9 - 462 тыс. 14.7 - 28.5 млн. руб.
2-комн. 76.2 - 90.9 278.9 - 460 тыс. 21.3 - 41.8 млн. руб.
3-комн. 120.5 - 126.8 250.9 - 449.4 тыс. 30.2 - 57 млн. руб.
4-комн. 152.5 - 166.4 256.2 - 425.8 тыс. 39.1 - 70.8 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 60 - 70.2 268.4 - 475.9 тыс. 16.1 - 33.4 млн. руб.
2-комн. 87.5 - 99.4 255 - 454.9 тыс. 22.3 - 45.2 млн. руб.
3-комн. 120.3 - 138.2 247 - 472.5 тыс. 29.7 - 65.3 млн. руб.
4-комн. 156.9 - 178.4 262 - 422.2 тыс. 41.1 - 75.3 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 89.7 356.7 тыс. 32 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
3-комн. 135 259.3 тыс. 35 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
3-комн. 114.8 500.9 тыс. 57.5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Планировки квартир в ЖК «Квартал 38А»
"Квартал 38А". Обманчиво скромный бизнес-класс

"Квартал 38А". Обманчиво скромный бизнес-класс

“Квартал 38А” мог бы быть лучшей рекламой программы реновации. Ещё несколько лет назад на этом месте в Обручевском районе Москвы стояли старые и унылые пятиэтажки, а уже сейчас их обитатели переселились в высоченные новостройки уверенного бизнес-класса. Рассказываем, почему полностью добровольное заселение в “Квартал 38А” – тоже неплохая идея.

Мы уже привыкли к объектам бизнес-класса на месте бывших промзон, пора привыкать к бизнес-классу на месте ветхого жилья. Тем более, ЖК “Квартал 38А”, построенный совместными усилиями “Ремстройтреста” и “Флэт и Ко” в Обручевском районе столицы, это тот редкий случай, когда заявленный бизнес-класс оправдывается не каким-нибудь особо удачным расположением, а исключительно высоким качеством объекта.

Бизнес-класс вместо старых пятиэтажек

kvartal_38a_kolonka_1.jpg

“Квартал 38А” – это масштабный жилой комплекс бизнес-класса, который компания ““Ремстройтрест” и компания “Флэт и Ко” возводят на улице Новаторов Обручевского района Москвы. Название улицы в данном случае говорящее, потому что идея и концепция комплекса несколько новаторские. 13 корпусов займут территорию снесённых недавно пятиэтажек и предложат новое жильё и новую инфраструктуру как прошлым обитателям этих пятиэтажек, так и новым покупателям. Особенно, если эти самые покупатели заинтересованы в домах высокого класса и соответствующего высокого качества.

kvartal_38a_kolonka_2.jpg

Ну или, кстати, если просто заинтересованы в высоких домах. В большинстве монолитных корпусов “Квартала 38А” высотность переменная, и хотя тут есть секции и из 6 этажей, но основная часть всё-таки гораздо выше – 22 этажа максимум. Да, архитектурно здания отличаются друг от друга (есть как башенного типа, так и вытянутые многосекционные), но оформлены они все в едином стиле – вентилируемые фасады облицованы светлым юрским известняком, клинкерным кирпичом и гранитом, а на узких, но высоких окнах лежит тёмное светоотражающее покрытие.

kvartal_38a_kolonka_3.jpg

И интерьеры входных групп с отделкой в тех же цветах тоже выглядят стильно – там высоченные, до семи метров, потолки, мягкая мебель и бесшумные лифты фирмы OTIS.

То ли из-за важности этого объекта для Обручевского района, то ли потому, что комплекс всё-таки довольно масштабный, его строительством занимаются сразу две крупные компании. Официальный застройщик – инвестиционно-строительная компания “Ремстройтрест”, вот уже 28 лет успешно работающий на рынках Москвы, Петербурга и Сочи. Официальный девелопер – “Флэт и Ко”, который чуть помоложе и выступает чаще всего в роли подрядчика, но при этом не менее опытен. Правительство Москвы к “Кварталу 38А” официально, конечно, никак не относится, но учитывая, что объект связан с программой реновации, он словно имеет могущественного покровителя. Так что его надёжность гарантируется не только опытом застройщика и девелопера, не только несколькими уже сданными корпусами, но и кое-чем ещё.

kvartal_38a_kolonka_4.jpg

Площади от застройщика, отделка от собственников

Заявленный бизнес-класс комплекса подтверждается его квартирографией. Достаточно сказать, что площади предлагаемых в “Квартале 38А” квартир начинаются с 54 и доходят до 178 квадратных метров, высота потолков в них – 3 метра. При этом предполагаемое количество комнат в квартирах – от одной до четырёх, то есть ни в спальне, ни на кухне вы не почувствуете себя стеснённо.

А ещё больше простора ожидается в двухуровневых пентхаусах, расположившихся на верхних этажах пары корпусов. Они также могут похвастать завидными видами.

В “Квартале 38А” то, как вы будете чувствовать себя в своей квартире, от вас лично зависит даже больше, чем от застройщика. Он сдаёт всё жильё со свободными планировками и без какой-либо отделки, так что ваш комфорт исключительно в ваших руках. Отсутствие отделки от застройщика – обычное дело для объектов бизнес-класса, ведь выбирающие его покупатели могут позволить себе обустроить жильё на свой вкус. Но покупателям квартир “Квартала 38А” нужно знать, что им придётся иметь дело не с самыми стандартными помещениями. Достаточно посмотреть на план любого этажа, и вы увидите, что в этом ЖК нет обычных квадратов и прямоугольников, а в каждой квартире есть какой-нибудь продольный выступ или причудливый изгиб. При обустройстве это, впрочем, помешать не должно, скорее наоборот – только вам решать, как использовать эти выступы и изгибы.

kvartal_38a_kolonka_5.jpg

Несколько корпусов “Квартала 38А” уже давно сданы застройщиком и введены в эксплуатацию, но окончания строительного процесса ещё придётся подождать – парочку зданий обещают сдать только во втором квартале 2020-го. Пока же не сдали, самое время приобрести там недвижимость – один квадратный метр стоит от 192,1 до 440 тысяч рублей, а цены на квартиры варьируются от 12,6 до 65,2 миллионов. Для Обручевского района, может, и дороговато, но при этом всё абсолютно оправдано характеристиками предложения.

Кварталы вокруг “Квартала”

Несмотря на то, что “Квартал 38А” – объект довольно масштабный, обилия собственной инфраструктуры в нём не предвидится. Застройщик, конечно, обещает построить на территории два детских сада и школу, а на первых этажах жилых корпусов уже работают несколько коммерческих помещений вроде продуктового магазина и стоматологии, но не сказать, что это много.

kvartal_38a_kolonka_6.jpg

С другой стороны – паркинги под каждым домом застройщик покупателям обеспечил, придомовую территорию в порядок привёл, детские и спортивные площадки сделал. Что ещё требуется, если район в изобилии обладает всем необходимым для жизни? В целом, есть одно желание – хотелось бы, чтобы вход на территорию был закрыт для посторонних, для объектов бизнес-класса это норма. Увы, но тут так сделать не получится – земля принадлежит государству, и закрывать её оно не разрешает.

kvartal_38a_kolonka_7.jpg

Названный выше минус – чуть ли не единственный во всём проекте. На него можно закрыть глаза и наслаждаться прелестями Обручевского района. Среди них – огромный Воронцовский парк в 20 минутах ходьбы от дома, ТРК “Рио” и гипермаркет “Окей” в двух минутах, премиальный фитнес-клуб прямо напротив, несколько сетевых супермаркетов в шаговой доступности. Со школами, детскими садами, поликлиниками и другими социальными учреждениями проблем тоже нет – до всего можно либо добраться пешком, либо быстро доехать на общественном транспорте.

kvartal_38a_kolonka_8.jpg

Кстати, о транспорте! Для автомобилистов рядом есть Ленинский проспект, по которому 8 километров до ТТК. Для пешеходов пока только наземный общественный транспорт. Станции метро “Калужская” и “Проспект Вернадского” – ближайшие, но на деле находятся не так уж близко, до них тоже надо на чём-то ехать. К счастью, скоро в километре от ЖК обещают открыть “Улицу Новаторов”, которая войдет в Большую кольцевую линию и существенно улучшит настроение тем обитателям “Квартала 38А”, которые не владеют автомобилем.

Наше мнение

“Квартал 38А” – довольно необычный объект бизнес-класса. Он не кричит о себе (обратите внимание на его скромное название) и не хвастает вычурными деталями, но при этом не только предлагает качественное жильё, но и по-настоящему меняет облик всего района.

Плюсы

  • Стильные архитектура и дизайн;
  • Уверенный бизнес-класс;
  • Просторные квартиры;
  • Большая и зелёная придомовая территория;
  • Развитый район с богатой инфраструктурой;
  • Сразу два опытных и надёжных застройщика.

Минусы

  • Территория ЖК не будет закрыта от посторонних.

28.01.2019

Инфраструктура в ЖК «Квартал 38А»
Ход строительства в ЖК «Квартал 38А»
ЖК «Квартал 38А»
Стоимость
14.7 - 75.3 млн. руб.
Срок сдачи
2 кв. 2020, есть сданные

Отзывы о ЖК «Квартал 38А»
Новости от ЖК «Квартал 38А»
Акции от ЖК «Квартал 38А»
Похожие новостройки

Похожие новостройки