В Обручевском районе ЮЗАО компания «STONE» возводит высотный жилой квартал класса «бизнес+» с приватной придомовой территорией и уникальными лотами. Покупатели могут выбрать двухуровневые квартиры или видовое жильё с террасами и мастер-спальнями, а также купить машино-место в уютном подземном паркинге для своего любимого авто.
Среди основных достоинств проекта – шаговая доступность двух станций метро: «Воронцовской» и «Калужской», а также расположение в месте, наполненном инфраструктурными объектами и развитой дорожной сетью. В радиусе километра новостройку окружают благоустроенные парки с водоёмами, однако шумные автомагистрали рядом всё-таки снижают качество жизни резидентов. Обо всех подробностях проекта рассказываем далее в обзоре.
О проекте: внимание на архитектуру
Авторская архитектура ЖК «СТОУН Грэйн» – нечто действительно уникальное. Облик новостройки, созданный в бюро «Kleinewelt Architekten», невозможно спутать ни с каким другим. Первая его высотная башня «А» возносится над районом остеклёнными сияющими фасадами, опоясанными балконами галерейного типа. Её высота достигает 45 этажей. Рядом стоит двадцатиэтажный корпус «Б», имеющий оригинальную двускатную крышу, которая напоминает башню старинного замка.
Но это ещё не все строения, представленные в ЖК «СТОУН Грэйн». Отдельно стоит скромная двухэтажка – это инфраструктурное «сердце» проекта, где размещаются коммерческие точки, кафе, салоны, пункты выдачи. Здесь же располагается офис продаж «СТОУН Грэйн».
Попасть в жилые здания можно через гранд-лобби. Это именно то место, где можно устроить деловую встречу в оборудованной бизнес-гостиной или оставить ребёнка в игровой комнате, а самим отдохнуть и попить кофе в уютной кофейне.
Инженерия «СТОУН Грэйн» соответствует высокому классу новостройки. В квартирах всегда будет свежий воздух, благодаря приточно-вытяжной вентиляции, вода в кранах будет проходить несколько ступеней очистки.
Интерьер жилища не испортят настенные конвекторы, потому что отопительные приборы будут внутрипольными. В целом же у зданий будет довольно высокий уровень энергоэффективности – класс «А», что позволит резидентам экономить на оплате коммунальных счетов за отопление.
Благоустройство приватного двора предполагает наличие функциональных зон. Здесь можно будет поработать на открытом воздухе в обустроенном павильончике или пройтись по пешеходным дорожкам в окружении зелени собственных скверов. Спортивная зона получит специализированное оборудование, где каждый сможет позаниматься в удобное время и на свежем воздухе.
Три детские игровые площадки также будут оборудованы в соответствии с актуальными потребностями маленьких жителей «СТОУН Грэйн». Всё устанавливаемое оборудование изготовлено из натуральных и качественных материалов, а покрытие будет прорезиненным. Детские зоны сделают разновозрастными.
Неоспоримым плюсом новостройки является соседство с офисным кварталом «STONE Калужская», уже возведённым застройщиком. В распоряжении жители ЖК «СТОУН Грэйн» получат его уже действующую коммерческую инфраструктуру и комфортные зоны отдыха.
Подземный паркинг в «СТОУН Грэйн» будет двухуровневым. Спуститься туда можно будет непосредственно с жилого этажа. Здесь вниманию покупателей предлагаются семейные и мотоместа, а также зарядные станции для электромобилей. Машино-мест в нём будет 270. На подземном уровне также разместятся келлеры.
Девелоперская компания «STONE» имеет девятнадцатилетний опыт в строительстве жилой и коммерческой недвижимости. На сегодняшний день в портфеле девелопера уже более 3 млн кв. м готовых и строящихся объектов. Сегмент жилой недвижимости, в котором на данный момент работает компания-застройщик, «бизнес+». Здесь у «STONE» представлено 3 жилых квартала.
ЖК «СТОУН Грэйн» планируется ввести в эксплуатацию в 3 квартале 2029 года. Свои ключи покупатели получат до конца марта 2030 года.
Расположение и транспортная доступность: 2 минуты до метро, 2 км до Ленинского проспекта
В отношении расположения у «СТОУН Грэйн» имеется несколько ключевых преимуществ. Первым делом отметим благоприятное окружение. Обручевский район ЮЗАО – локация сложившаяся и достаточно наполненная инфраструктурными объектами.
В непосредственной близости у резидентов новостройки находятся лучшие столичные детские садики и школы, а также основные вузы Москвы. Среди прочих отметим общеобразовательную школу № 1514 с дошкольным отделением в шаговой доступности. Из высших учебных заведений, находящихся по соседству с «СТОУН Грэйн», назовём МГИМО, МГУ, РНИМУ им. Н. И. Пирогова, РУДН. Так что тем, кто собирается здесь покупать недвижимость для инвестиций, стоит присмотреться к предложениям «СТОУН Грэйн».
Муниципальные медицинские объекты представлены детской городской поликлиникой № 10, диагностический центр № 1. Помимо этого есть масса частных клиник и кабинетов. Резиденты смогут посетить ближайшие спортивные объекты – клубы «Джеб», «Теннис лайф», многочисленные фитнес-клубы и профильные центры.
В транспортном отношении ЖК «СТОУН Грэйн» также выгодно расположен. Главным фактором в данном случае является пешая доступность сразу двух станций метро – «Воронцовской» и «Калужской». Дойти до них резиденты смогут буквально за пару минут.
Автомобилисты смогут воспользоваться достаточно удобными выездами на улицы Профсоюзную и Обручева. Чуть более двух километров отделяют новостройку от Ленинского проспекта, 6 км – до ТТК и МКАД. До ещё одного кольца, Садового, ехать 10 км. А до ММДЦ «Москва-Сити» вы доедете за полчаса.
Конечно, близость оживлённых автомобильных трасс не делает экологию локации чище. Зато в ближайшем окружении «СТОУН Грэйн» находится живописный Воронцовский парк с каскадом прудов, а в полутора километрах на северо-востоке раскинулся огромный Битцевский лес с ручьями и реками. Такое же расстояние до Юго-западного лесопарка, который находится на западе от новостройки. Так что мест для прогулок у резидентов «СТОУН Грэйн» будет предостаточно.
Квартирография и планировки: классика и эксклюзив
В квартирографии ЖК «СТОУН Грэйн» представлены самые разнообразные планировки. Из 618 лотов преимущество застройщик отдал не слишком большим форматам – студиям, а также жилью с одной-двумя спальнями. Минимальные площади в «СТОУН Грэйн» начинаются с 31,7 «квадратов». Это – квартира-студия с увеличенными окнами.
Можно выбрать также симпатичную квартиру с двумя спальнями и двумя полноценными санузлами, например, или 100-мтеровую евро-трёшку с роскошной кухней-гостиной, площадь которой достигает 36 кв. м.
Обращает на себя внимание угловая четырёхкомнатная квартира с просторной видовой террасой. Есть также эксклюзив со вторым светом и окнами в ванных комнатах. Максимальная площадь таких лотов достигает 179 кв. м.
Стоимость жилья в ЖК «СТОУН Грэйн» на сегодняшний день варьируется в пределах 20 – 137 млн руб. Покупателям доступны рассрочка и ипотека, а также скидки при 100%-ной оплате либо ипотечном кредитовании.
Заключение
Удобное и качественное жильё в любые времена вызывает высокий интерес у покупателей. В случае с ЖК «СТОУН Грэйн» застройщик предлагает жилую недвижимость, обладающую массой преимуществ. Среди основных плюсов новостройки отметим её удачное расположение в обжитой локации с хорошей транспортной доступностью, в сотне метров от метро.
Обращает на себя внимание продуманная квартирография проекта, наполненная лотами различного формата, а также эксклюзивными вариантами с видовыми террасами и вторым светом. Близость парковых зон также приплюсуем к достоинствам «СТОУН Грэйн».
Из нюансов отметим слишком активный автомобильный трафик и достаточно высокий ценник на жильё в Обручевском районе. Зато экологическое окружение у «СТОУН Грэйн» относительно благополучное.
ПЛЮСЫ
-
Авторская архитектура
-
Приватное придомовое пространство
-
Высокий уровень инженерии
-
Хорошая транспортная доступность
-
В сотне метров – две станции метро
-
Лесопарковые зоны в ближайшем окружении
-
Развитая инфраструктура локации
-
Опытный застройщик
МИНУСЫ
- Высокий автомобильный трафик на прилегающих автодорогах
06.03.2026