А вы верите в призраков? Нет? В любом случае, чтобы разобраться с ними, нужно докопаться до сути. В случае с бывшим домом-призраком, как некогда именовался ЖК "Вавилово", расположенный в престижном Ломоносовском районе ЮЗАО Москвы, та же история. Его батюшка-родитель, компания "СУ-155", официально был признан банкротом ещё в 2016 году, хотя проблемы преследовали его и до этого. Жилой комплекс премиум-класса "Вавилово" с тех пор пустовал. Однако, слишком уж заманчивы предложения в таком объекте - транспортная доступность, локация, планировки - всё как на подбор, о таком остаётся только мечтать. Сегодня предоставляется возможность воплотить мечты реальность, ведь проект благополучно завершён и РВЭ на него получено. Предлагаем заглянуть внутрь и подобрать для себя премиальную квартиру, в которой есть всё самое реальное и уникальное, идеально подходящее для комфортной жизни в центре столицы.
Конечно, Ломоносовский район это вам не какие-нибудь эконом-задворки. Здесь, в ЮЗАО Москвы, вершатся судьбы мира в деловых центрах и офисах. Многочисленные парки и скверы наполняют здешний воздух кислородом, несмотря на пересекающие округ оживлённые автомобильные трассы (Ленинский проспект, ТТК и МКАД). Вы сможете прогуляться в Воронцовском парке, до которого от ЖК всего пара километров пути, полюбоваться его каскадными прудами и Троицкой церковью. Совсем недолго ехать до знаменитых Воробьёвых гор.
Если понадобится медицинская помощь - рядом Городская клиническая больница им. В. Виноградова, НИИ Педиатрии им. Г. Сперанского и даже родильный дом №4. Магазины, бутики, службы быта, салоны и фитнес-центры - всё находится в шаговой доступности от комплекса, так как инфраструктура Ломоносовского района столицы прекрасно развита. Ближе всех к комплексу расположены торговые центры "Черёмушки" и "Панорама", супермаркеты "ВкусВилл" и "Перекрёсток", а неподалёку для любителей натурпродукта есть Черёмушкинский рынок.
Пешеходам удобно будет воспользоваться под- и наземным транспортом. Рядом с домом расположены остановки общественного транспорта, который следует до многочисленных станций метро. В шаговой доступности расположены станции "Профсоюзная" (приятная прогулка займёт у вас всего 10 минут), "Новые Черёмушки" (15 минут пешком), полчаса вам понадобится, чтобы дойти до метро "Университет".
Есть ещё вариант покруче - воздушный транспорт, ведь на крыше ЖК "Вавилово" предусмотрена вертолётная площадка.
Для жилья кандидатура - премиум-архитектура
Юго-запад Москвы уже знает и любит строения известного отечественного архитектора Эразма Пепаняна. Локацию украшают здания гостиницы "Союз" на Мосфильмовской улице, посольство КНДР, жилые дома неподалёку от Зубовской площади. Все они были спроектированы при участии этого мэтра архитектуры, теперь же по его авторскому проекту выстроен пятисекционный корпус ЖК "Вавилово".
Ландшафт участка размером 1,3 га не отличается ровной поверхностью. Он бугристый, что с успехом удалось обыграть в разновысотной архитектуре здания. Его этажность варьируется от 14 до 18 этажей, пластика фасадов очаровывает своей лёгкостью и воздушностью, которых удалось достичь благодаря прозрачным стеклянным эркерам. Венчает строение, словно парящая в небесах каскадная эксплуатируемая кровля площадью 114 044 кв. м, на которую вы сможете не просто подняться, а посидеть в лаунж-зоне, полюбоваться пейзажами Белокаменной. По словам жителей комплекса, после зимних снегопадов здесь получается чудесная лыжня. Если возникнет необходимость, сюда же "прилетит вдруг волшебник в голубом вертолёте" - то есть, вертолётная площадка здесь тоже есть.
Несмотря на довольно оживлённую локацию, шума в квартире вы не услышите никакого - стены и полы имеют усиленную шумопоглощающую изоляцию. Окна звук также не пропустят - оконные рамы выполнены из натурального дуба. Инженерные и лифтовые системы работают бесшумно, стуком в дверь вас может побеспокоить, разве что принесший заказанный вами кофе консьерж.
Внутренняя диспетчерская служба контролирует функционирование всех слаботочных систем - видеонаблюдение, пожарную/охранную сигнализации и тэ дэ. Территория закрыта, охраняется круглосуточно. В уютном внутреннем дворе есть прогулочные дорожки, а также разноуровневые пандусы и каскадные террасы, по которым будет интересно пройтись самому (в задумчивости) или с ребёнком (поскакать).
Отдельного внимания заслуживают верхние уровни. Там располагается 25-метровый бассейн и три спортзала, где вы сможете усовершенствовать свою физическую форму, не выходя за пределы комплекса.
Нижние уровни традиционно отведены для коммерческих нужд, в них разместятся магазины, кафе и службы быта. Есть ещё пристроенный двухэтажный офисный центр. Но беспокоиться по этому поводу нет причин - пространство зонировано, вход в общественные места находится с внешней стороны комплекса, так что чужие внутрь не попадут.
Подземный уровень занимает паркинг, рассчитанный на 532 автомобиля. Здесь размещается автомойка, пост техобслуживания и кладовые боксы. Снаружи есть ещё и гостевая парковка, на которой смогут разместиться 50 авто ваших гостей.
Квартирный вопрос
Если вы ищете комфортное жильё в комфортном месте - ЖК "Вавилово" просто создан для этого. Всего в доме 257 квартир, вбирать можно из 20 планировочных решений. На этаже квартир расположено от 2 до 4, лифтов столько же, так что приватность будет обеспечена даже вне квартирного пространства.
Начать выбор можно с однокомнатных помещений, минимальная площадь которых 71 кв. м, а максимальная достигает 106 кв. м. Их особенностью (одной из) является огромная комната, почему-то названная "холлом", хотя её 32,7 квадратов вполне могут сойти за самостоятельное жилое пространство. Просто здесь нет окон. Кухни не очень больше, в среднем 17-19 кв. м, мастер-спальни (с собственным санузлом), просторные коридоры (около 14 кв. м).
Двухкомнатные квартиры 95-123 кв. м, имеют очень приличные гостиные, превышающие 40 кв. м, две ванные (одна из них в спальне), кладовые 7,2 кв. м.
С ростом количества комнат возрастает уровень благоустроенности премиальных помещений. Трёхкомнатные квартиры 151-202 кв. м смело можно причислить к 4- и более комнатным, так как имеющиеся в них террасы (почти 10 кв. м) и парные эркеры (на кухне и в кабинете) значительно увеличивают жилые метражи.
Квартиры со статусом "4+" имеют по 3-4 ванные комнаты, холлы под 100 кв. м, кухни-гостиные. Комнаты везде большие и светлые, отделка проведена предчистовая - оштукатурены стены, потолки, есть разводка коммуникаций. А больше и не требуется, всё остальное - дело индивидуального вкуса покупателей.
Так как дом уже сдан, покупка осуществляется по договору купли-продажи. Вы можете подъехать лично по адресу: ЮЗАО, Ломоносовский район, ул. Архитектора Власова, 6. Пред вами предстанет ЖК "Вавилово" во всей своей потрясающей красе. Даже киношники оценили его неповторимую роскошь - несколько криминальных сериалов было отснято именно здесь.
Но самое главное, что можно выбирать среди готовых квартир, самостоятельно оценивая планировки, метражи и виды из окон. Стоимость на официальном портале указана "по запросу", но цена эта начинается с восьмизначного числа. Вы можете также стать владельцем премиальной квартиры в ипотеку или воспользовавшись услугами лизинга.
ПЛЮСЫ
-
премиальная архитектура;
-
авторский проект;
-
престижная локация;
-
отличная транспортная доступность;
-
большие метражи квартир;
-
закрытая охраняемая территория;
-
более чем вместительный паркинг;
-
эксплуатируемая кровля;
-
развитая инфраструктура;
МИНУСЫ
- высокая стоимость квартир.
Заключение редакции
Премиальная недвижимость всегда привлекает покупателей, даже несмотря на высокий ценник. ЖК "Вавилово" имеет те самые достоинства, возведённые в абсолют, которые заставят вас сделать всё возможное для покупки здесь квартиры. Месторасположение комплекса, великолепная транспортная доступность, продуманные до мелочей планировки и внутреннее комфортное пространство - вот только малый перечень достоинств "Вавилово". Остановить может разве что высокая стоимость квартир, но гибкие условия покупки позволят желающим стать владельцем заветных квадратных метров в ЮЗАО столицы.
06.12.2019