ЖК комфорт-класса "Гринада" от PSN Group смело претендует на звание одного из самых зелёных объектов недвижимости Москвы. Многолетние ели и молодые берёзки в просторном внутреннем дворе и огромный Бутовский лесопарк под окнами – вот что делает его уникальным. Разбираемся, что, кроме зелени и уникальности, привлекает к нему покупателей.
Принято считать, что красный цвет привлекает внимание, тогда как зелёный… Зелёный вроде бы успокаивает, но бывает, знаете, такой зелёный, который с привлечением внимания справляется не хуже красного. Какой именно оттенок, спокойный или яркий, подразумевают создатели ЖК “Гринада”, разобраться сложно, но в этом комплексе, безусловно, есть и то, и другое.
Разноцветные дома на зелёном фоне
“Гринада” – жилой комплекс комфорт-класса, который компания PSN Group возводит в районе Северное Бутово, что в Юго-Западном административном округе Москвы. Он состоит из шести жилых зданий, занимающих 6,5 гектар земли и строящихся в три очереди.
Разработку архитектурной концепции объекта комфорт-класса доверили британскому бюро AHR Architects. Там придумали разделить дома на несколько секций разной высоты, от 10 до 19 этажей, и загнуть эти секции буквой “С” – так, чтобы внутри оставалось место под уютные дворы, но и с инсоляцией при этом всё было бы в порядке. Самый первый корпус всего проекта – панельный, сделанный по строительной системе типа ДОММОС. Если вы из-за советского прошлого не любите панельки, не переживайте. Во-первых, технология с тех пор сделала большой шаг вперёд. А во-вторых, панельный дом тут такой единственный, остальные – монолитные. Но выглядят они все одинаково – правильные геометрические формы, прямые линии, светлые фасады с крупными серыми, коричневыми и оранжевыми вставками.
Хотя вообще, если говорить о цветах комплекса, то нельзя не сказать о зелёном. Несмотря на то, что “Гринаду” строят на месте НИИ Радиосвязи, зелень тут будет не только в названии – на территории сохранили многолетние ели, а также добавили к ним пару десятков молодых берёз.
Два первых корпуса “Гринады” сдают одновременно, в четвёртом квартале 2018-го – сразу вместе с ними будет готова благоустроенная придомовая территория, то есть всё, что нужно для жизни. До сдачи второй очереди тоже недолго, она назначена на второй квартал 2019-го. А третья появится только в 2021-м.
Квартиры – пока ещё зелёные
Продающиеся в “Гринаде” квартиры делятся на одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные, а их площади варьируются от 36 до 103 квадратных метров. Большинство планировок довольно обычные, стандартные, хотя есть и модные сейчас “евро”-двушки и “евро”-трёшки, а также вечно актуальные и всеми любимые квартиры-“распашонки”. Так как совсем маленьких площадей нет, во всех квартирах в “Гринаде” удастся разместить всю имеющуюся у вас мебель. И одежду – под неё даже в “однушках” есть место под гардеробную.
При выборе жилья панельный корпус некоторым может показаться привлекательнее остальных – там квартиры сдаются с предчистовой отделкой, тогда как в других идут без отделки вообще. Ну, почти – во втором корпусе одна секция целиком будет в полностью готовом виде. То есть если вообще не хотите заморачиваться с ремонтом, берите квартиру там – только сначала определитесь, вы больше хотите просто светлые тона (отделка “Утро”) или готовы к контрастам (отделка “Вечер”). Вам установят межкомнатные двери, стены оклеят обоями под покраску, на полу в санузлах, на кухне и в прихожей положат плитку, а в комнатах – ламинат.
Один квадратный метр в “Гринаде” сейчас стоит от 119,5 до 213,5 тысяч рублей, одна квартира обойдётся вам в сумму от 5 до 16 миллионов. Многие в сети жалуются на якобы слишком высокие для комфорт-класса цены, но, можно предположить, застройщик оправдает их качеством.
И вокруг тоже зелень
Выступающая застройщиком “Гринады” компания PSN Group работает на нашем рынке недвижимости уже почти 20 лет, так что лучше многих других знает, что нужно покупателям. И это не только красивые дома и удобные квартиры, а ещё и благоустроенная придомовая территория и собственная инфраструктура. Вот они тут и появятся. По своему зелёному полузакрытому двору будет у каждого корпуса, в них расположатся детские и спортивные площадки. Также на территории обещают организовать верёвочный парк и оранжерею и заняться ландшафтным дизайном – всё-таки экологически дружелюбная концепция обязывает. Благодаря ней же здесь организуют раздельный сбор мусора, а освещение во дворах будет производиться с помощью солнечных батарей.
Из более практичных объектов собственной инфраструктуры “Гринады” нужно обязательно назвать обещанные к завершению всего проекта школу и детский сад, а также крупную наземную автостоянку. На первых этажах жилых корпусов отведены помещения под коммерческие заведения. Хотя на самом деле во всём этом нет такой уж острой необходимости. Во-первых, в шаговой доступности вокруг ЖК довольно много всего – в том числе и крупная зелёная зона прямо под окнами. Во-вторых, при необходимости уехать отсюда тоже легко – для автомобилистов всего два километра до МКАД по Варшавскому шоссе, а для любителей общественного транспорта в десяти минутах ходьбы работает станция метро “Бульвар Дмитрия Донского”.
Наше мнение
“Гринада” расположена совсем рядом с МКАД, а выглядит почти как загородный объект – так много в ней зелени и собственной инфраструктуры. Очень спокойный и одновременно с тем очень привлекательный ЖК. Одно слово – зелёный!
Плюсы
- Симпатичный внешний вид;
- Экологическая концепция;
- Большие площади и удобные планировки квартир;
- Богатая собственная инфраструктура;
- Хорошая транспортная доступность.
Минусы
- Высокие цены.
18.01.2019
