ЖК "Гринада"

6.5 - 17.2 млн руб.
129.3 - 188.7 тыс. руб. за м2
Застройщик PSN group

Группа ПСН 18 лет успешно трудится на рынке жилья и выступает как одно из самых значительных российских частных предприятий. Компания осуществляет...

Основные характеристики
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1)
Дом сдан (Корпус 2)
2 кв. 2020 (Корпус 3)
2 кв. 2019 (Корпус 4.1)
2 кв. 2019 (Корпус 5)
Показать еще...
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Панельное (Корпус 1)
Монолитное (Корпус 2)
Монолитное (Корпус 3)
Монолитное (Корпус 4.1)
Монолитное (Корпус 5)
Показать еще...
Этажность
11-18 (Корпус 1)
11-18 (Корпус 2)
8-16 (Корпус 3)
18 (Корпус 4.1)
11-20 (Корпус 5)
Показать еще...

Цены на квартиры в ЖК "Гринада"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 37 - 48.4 175 - 176.3 тыс. 6.5 - 8.4 млн. руб.
2-комн. 54.7 - 69.9 148.4 - 188.7 тыс. 8.1 - 11.5 млн. руб.
3-комн. 80.3 - 100.6 142 - 172.1 тыс. 11.4 - 15.2 млн. руб.
4-комн. 95.7 - 104.9 129.3 - 163.8 тыс. 12.9 - 17.2 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Продажи завершены
Продажи
завершены
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
4-комн. 99.4 - 102.6 146.7 - 157.9 тыс. 14.6 - 16.2 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 37 - 48.4 175 - 176.3 тыс. 6.5 - 8.4 млн. руб.
2-комн. 54.7 - 69.9 148.4 - 188.7 тыс. 8.1 - 11.5 млн. руб.
3-комн. 80.3 - 100.6 142 - 172.1 тыс. 11.4 - 15.2 млн. руб.
4-комн. 95.7 - 104.9 135.2 - 163.8 тыс. 12.9 - 17.2 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Продажи завершены
Продажи
завершены
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
4-комн. 103.5 129.3 тыс. 13.4 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

"Гринада". Один из самых зелёных ЖК Москвы

ЖК комфорт-класса "Гринада" от PSN Group смело претендует на звание одного из самых зелёных объектов недвижимости Москвы. Многолетние ели и молодые берёзки в просторном внутреннем дворе и огромный Бутовский лесопарк под окнами – вот что делает его уникальным. Разбираемся, что, кроме зелени и уникальности, привлекает к нему покупателей.

Принято считать, что красный цвет привлекает внимание, тогда как зелёный… Зелёный вроде бы успокаивает, но бывает, знаете, такой зелёный, который с привлечением внимания справляется не хуже красного. Какой именно оттенок, спокойный или яркий, подразумевают создатели ЖК “Гринада”, разобраться сложно, но в этом комплексе, безусловно, есть и то, и другое.

Разноцветные дома на зелёном фоне

grinada_kolonka_2.jpg

“Гринада” – жилой комплекс комфорт-класса, который компания PSN Group возводит в районе Северное Бутово, что в Юго-Западном административном округе Москвы. Он состоит из шести жилых зданий, занимающих 6,5 гектар земли и строящихся в три очереди.

grinada_kolonka_1.jpg

Разработку архитектурной концепции объекта комфорт-класса доверили британскому бюро AHR Architects. Там придумали разделить дома на несколько секций разной высоты, от 10 до 19 этажей, и загнуть эти секции буквой “С” – так, чтобы внутри оставалось место под уютные дворы, но и с инсоляцией при этом всё было бы в порядке. Самый первый корпус всего проекта – панельный, сделанный по строительной системе типа ДОММОС. Если вы из-за советского прошлого не любите панельки, не переживайте. Во-первых, технология с тех пор сделала большой шаг вперёд. А во-вторых, панельный дом тут такой единственный, остальные – монолитные. Но выглядят они все одинаково – правильные геометрические формы, прямые линии, светлые фасады с крупными серыми, коричневыми и оранжевыми вставками.

grinada_kolonka_3.jpg

Хотя вообще, если говорить о цветах комплекса, то нельзя не сказать о зелёном. Несмотря на то, что “Гринаду” строят на месте НИИ Радиосвязи, зелень тут будет не только в названии – на территории сохранили многолетние ели, а также добавили к ним пару десятков молодых берёз.

grinada_kolonka_4.jpg

Два первых корпуса “Гринады” сдают одновременно, в четвёртом квартале 2018-го – сразу вместе с ними будет готова благоустроенная придомовая территория, то есть всё, что нужно для жизни. До сдачи второй очереди тоже недолго, она назначена на второй квартал 2019-го. А третья появится только в 2021-м.

Квартиры – пока ещё зелёные

Продающиеся в “Гринаде” квартиры делятся на одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные, а их площади варьируются от 36 до 103 квадратных метров. Большинство планировок довольно обычные, стандартные, хотя есть и модные сейчас “евро”-двушки и “евро”-трёшки, а также вечно актуальные и всеми любимые квартиры-“распашонки”. Так как совсем маленьких площадей нет, во всех квартирах в “Гринаде” удастся разместить всю имеющуюся у вас мебель. И одежду – под неё даже в “однушках” есть место под гардеробную.

При выборе жилья панельный корпус некоторым может показаться привлекательнее остальных – там квартиры сдаются с предчистовой отделкой, тогда как в других идут без отделки вообще. Ну, почти – во втором корпусе одна секция целиком будет в полностью готовом виде. То есть если вообще не хотите заморачиваться с ремонтом, берите квартиру там – только сначала определитесь, вы больше хотите просто светлые тона (отделка “Утро”) или готовы к контрастам (отделка “Вечер”). Вам установят межкомнатные двери, стены оклеят обоями под покраску, на полу в санузлах, на кухне и в прихожей положат плитку, а в комнатах – ламинат.

Один квадратный метр в “Гринаде” сейчас стоит от 119,5 до 213,5 тысяч рублей, одна квартира обойдётся вам в сумму от 5 до 16 миллионов. Многие в сети жалуются на якобы слишком высокие для комфорт-класса цены, но, можно предположить, застройщик оправдает их качеством.

grinada_kolonka_5.jpg

И вокруг тоже зелень

Выступающая застройщиком “Гринады” компания PSN Group работает на нашем рынке недвижимости уже почти 20 лет, так что лучше многих других знает, что нужно покупателям. И это не только красивые дома и удобные квартиры, а ещё и благоустроенная придомовая территория и собственная инфраструктура. Вот они тут и появятся. По своему зелёному полузакрытому двору будет у каждого корпуса, в них расположатся детские и спортивные площадки. Также на территории обещают организовать верёвочный парк и оранжерею и заняться ландшафтным дизайном – всё-таки экологически дружелюбная концепция обязывает. Благодаря ней же здесь организуют раздельный сбор мусора, а освещение во дворах будет производиться с помощью солнечных батарей.

grinada_kolonka_6.jpg

Из более практичных объектов собственной инфраструктуры “Гринады” нужно обязательно назвать обещанные к завершению всего проекта школу и детский сад, а также крупную наземную автостоянку. На первых этажах жилых корпусов отведены помещения под коммерческие заведения. Хотя на самом деле во всём этом нет такой уж острой необходимости. Во-первых, в шаговой доступности вокруг ЖК довольно много всего – в том числе и крупная зелёная зона прямо под окнами. Во-вторых, при необходимости уехать отсюда тоже легко – для автомобилистов всего два километра до МКАД по Варшавскому шоссе, а для любителей общественного транспорта в десяти минутах ходьбы работает станция метро “Бульвар Дмитрия Донского”.

grinada_kolonka_7.jpg

Наше мнение

“Гринада” расположена совсем рядом с МКАД, а выглядит почти как загородный объект – так много в ней зелени и собственной инфраструктуры. Очень спокойный и одновременно с тем очень привлекательный ЖК. Одно слово – зелёный!

Плюсы

  • Симпатичный внешний вид;
  • Экологическая концепция;
  • Большие площади и удобные планировки квартир;
  • Богатая собственная инфраструктура;
  • Хорошая транспортная доступность.

Минусы

  • Высокие цены.

18.01.2019

Характеристики ЖК "Гринада"

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Феодосийская, д.1
Метро
Пешком 17 мин. Общественный транспорт 17 мин.
Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1)
Дом сдан (Корпус 2)
2 кв. 2020 (Корпус 3)
2 кв. 2019 (Корпус 4.1)
2 кв. 2019 (Корпус 5)
Показать еще...
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 1)
Строительство завершено (Корпус 2)
Возведение здания (Корпус 3)
Внутренние работы (отделка) (Корпус 4.1)
Внутренние работы (отделка) (Корпус 5)
Показать еще...
Паркинг
Наземный.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
образовательные учреждения (школа - 550 мест, детский сад - 230 мест), коммерческая инфраструктура на первых этажах, детские и спортивные площадки, веревочный парк и летняя оранжерея. Закрытая и благоустроенная территория с системой контроля доступа, уникальный ландшафт.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Продажи завершены (Корпус 1)
Договор купли-продажи (Корпус 2)
Договор долевого участия (Корпус 3)
Продажи завершены (Корпус 4.1)
Договор долевого участия (Корпус 5)
Показать еще...
Ипотека
Есть
Тип здания
Панельное (Корпус 1)
Монолитное (Корпус 2)
Монолитное (Корпус 3)
Монолитное (Корпус 4.1)
Монолитное (Корпус 5)
Показать еще...
Этажность
11-18 (Корпус 1)
11-18 (Корпус 2)
8-16 (Корпус 3)
18 (Корпус 4.1)
11-20 (Корпус 5)
Показать еще...
Отделка от застройщика
Предчистовая (Корпус 1)
Без отделки/С отделкой (Корпус 2)
Без отделки (Корпус 3)
Без отделки (Корпус 4.1)
Без отделки (Корпус 5)
Показать еще...
Потолки
от 2.8 (Корпус 1)
от 2.8 (Корпус 2)
от 2.8 (Корпус 3)
от 2.8 (Корпус 4.1)
от 2.8 (Корпус 5)
Показать еще...
Квартир на этаже
6-8 (Корпус 1)
5-7 (Корпус 2)
4-5-6-7 (Корпус 3)
7 (Корпус 4.1)
4-5-6 (Корпус 5)
Показать еще...
Количество квартир
424 (Корпус 1)
613 (Корпус 2)
282 (Корпус 3)
119 (Корпус 4.1)
561 (Корпус 5)
Показать еще...
Количество лифтов
2 (Корпус 1)
2 (Корпус 2)
2 (Корпус 3)
2 (Корпус 4.1)
2 (Корпус 5)
Показать еще...

Планировки квартир ЖК "Гринада"

Инфраструктура ЖК "Гринада" на карте

Объекты инфраструктуры
Экология

Ход строительства

ЖК "Гринада"

Рейтинг жилого комплекса

Рейтинг жилых комплексов основывается на отзывах посетителей сайта, которые оставляются в карточке ЖК и мнения редакции, которое формируется из нескольких важных критериев.

Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.

4.8
Отзывы

Оценка формируется на основе имеющихся данных по стоимости на квартиры/апартаменты в настоящий момент, истории повышения цен и соотношению показателей цена/качество/расположение/класс объекта.

4.9
Цена
Оценка формируется на основе имеющихся данных о качестве строительства объекта, применяемых материалах и технологиях, соответствия качества заявленному классу жилья.
4.8
Качество

Показатель формируется на основе оценки доступности объекта с учетом всех всех видов транспорта и магистралей, существующих в настоящий момент, и запланированных в будущем, согласно существующим генпланам компаний-застройщиков, а также планам развития территорий.

4.4
Транспортная доступность

Оценка надежность объекта формируется на основе анализа совокупности данных, а именно: форма продажи; степень готовности объекта; история переносов сроков сдачи указанного объекта, а также других объектов застройщика; сотрудничество с крупными банками по вопросам ипотечных кредитов

4.6
Надёжность

Оценка формируется на основе имеющихся данных о существующих на данный момент объектов транспортной, коммерческой, социальной инфраструктуры с учетом перспективных планов развития территорий, согласно генпланам застройщиков и администрации районов.

4.4
Инфраструктура

Отзывы о ЖК "Гринада"

10 отзывов
Игорь
29.08.2018 10:25

Достоинства:
Нет!

Недостатки:
все

Комментарий:
Мы тоже купили квартиру через Бест, темпы были у застройщика отличные, думали что к новому году уже сдадут проект. Но тут же все заморозили, на стройке уже полгода тишина, а Бест отмалчиваются и посылают разбираться с застройщиками. Да уж "отличная компания"...

Александр
25.07.2018 09:02

Самых лучших ЖК не бывает - везде какие-то недостатки обязательно существуют. Тут, к примеру уже несколько месяцев задерживают первую очередь, а это уже не хорошо. На счет транспортных развязок, экологии и прочего это решать каждому. А вот когда застройщик обещает и не выполняет - это реальная бочина и остальным стоит над этим задуматься.

Елена
12.06.2018 14:07

А правда везде пишут что ПСН скоро обанкротится?

Похожие новостройки