МФК "Дом № 128" – новостройка с интересной историей. О комплексе в Коньково и влиянии нумерологии на его "судьбу" - в статье.
Который пугает и ловит синицу,
Которая часто ворует пшеницу,
Которая в тёмном чулане хранится
В доме,
Который построил Джек…»
В комплексе запроектированы 1-2-комнатные апартаменты площадью от 35 до 61 кв. м. Их насчитывается 288 шт. Высота потолков – 3 метра. Преобладают однокомнатные номера (256 штук). Иными словами, такое жилье подойдет только одиноким людям или парам, чьи требования к «квадратным метрам» лояльны и скромны.
Купить апартаменты в «Доме 128» можно в ипотеку. Список банков, аккредитовавших проект, небольшой. Но это тот случай, когда говорят «мал да удал», «лучше меньше да лучше». В перечень вошли «Сбербанк», «ВТБ», «Абсолют», «Транскапитал», «СМП», «Возрождение», «АИЖК», «Российский капитал» и «Совкомбанк». Первый взнос – от 5% (чаще всего 20%), ставка – от 9,3%. Срок кредитования не превышает 30 лет. Возможна рассрочка на индивидуальных условиях или единовременная оплата выбранного варианта.
«Дом 128» – современный апарт-комплекс, который компания «Кортрос» возводит на юго-западе Москвы в районе Теплый Стан. Номера сдадут с отделкой и меблировкой. Ожидается, что ввод объекта в эксплуатацию состоится в ближайшие месяцы.
Говорить о появлении этой новостройки начали еще в 2015 году. За это время она меняла имена и статусы, и в итоге из гостиничного комплекса «Коньково» превратилась в МФК «Дом 128». Мы не будем делать скучные предположения о том, что девелопер не стал долго думать над новым названием и просто посмотрел на адрес здания (ул. Профсоюзная, д. 128). Мы вам расскажем, как эти метаморфозы, если верить в нумерологию, изменили судьбу объекта.
Дом, который построил Джек
«А это корова безрогая,
Лягнувшая старого пса без хвоста,
Который за шиворот треплет кота,Который пугает и ловит синицу,
Которая часто ворует пшеницу,
Которая в тёмном чулане хранится
В доме,
Который построил Джек…»
Помните стихотворение С. Маршака? Вот что-то подобное вышло и с домом, который собиралось возводить ООО «ОДИС», являющееся дочерней структурой «Кортроса». Начало истории было примерно такое же: без попыток «пугать», «ловить» и «трепать» не обошлось. Все дело в том, что выдача документов, необходимых для проведения работ, вызвала бурное недовольство местных жителей.
Они были не согласны с возведением еще одного дома в месте с весьма плотной застройкой. Протесты и митинги плавно сошли на нет, но, как говорят, «осадок остался»: портфолио «Кортроса» пополнилось проблемным на тот момент объектом, а на репутации появилось «пятно» в виде срыва сроков сдачи.
Кстати, о застройщике. «Кортрос» работает более 13 лет и за это время возвел более 2,7 млн кв. м недвижимости. Лидером рынка компанию назвать нельзя, но она занимает свою нишу и в целом имеет положительный имидж и достаточный авторитет.
В итоге в отношении объекта принимается решение – смена формата с гостиницы на многофункциональный комплекс. Претерпевает изменения название. Но, как сказали бы нумерологи и верящие в карму, это и определило судьбу новостройки.
Немного нумерологии
Как утверждают специалисты, изучающие влияние цифровых вибраций на судьбу, «128» – это число, которое обещает своему обладателю материальное благополучие. Каждая цифра в нем тоже немало значит.«Единица»: 128
Цифра «1», согласно нумерологии, это «мужской стержень», она делает своего обладателя лидером и помогает достигать поставленных целей.
МФК «Дом 128» отличается авторской архитектурной концепцией, разработанной бюро ATP architekten ingenieure, и представляет собой здание высотой в 18 этажей. В отделке фасадов применяются керамогранит, клинкерный кирпич, металлические панели. Цветовая гамма сдержанная, лаконичная – используются оттенки бежевого, коричневого и белого. Видимо так проявился «мужской стержень» – «женские» яркие тона отсутствуют как во внешнем облике здания, так и в оформлении центрального холла и апартаментов.
Отделка мест общего пользования выполнена с применением декоративной штукатурки, дерева и других натуральных материалов. При входе предусмотрен ресепшен. Установлена сплинкерная система пожаротушения. Секции оснащены видеодомофонами. Территория новостройки охраняется и закрыта от посторонних. Реализована концепция «двор без машин».
Но дом не лишен недостатков. В первую очередь смущает паркинг. Он рассчитан на 36 автомобилей, тогда как в комплексе немногим менее 300 апартаментов. Сказать, что мест не хватит – не сказать ничего. Теперь представьте: 18 этажей, 4 лифта и 17 номеров на одной лестничной площадке. «Пробки» жителей новостройки могут поджидать не только на улицах Москвы, но и в собственном доме. Впрочем, комплекс относится к классу «комфорт» и не претендует на «бизнес».
Отсутствие полноценного двора – еще одно «больное место» объекта. Здание чуть ли не упирается в торговые павильоны, сквер и стоянку ярмарки «Коньково». Но давайте попробуем видеть хорошее. Сквер – место для игр детей, а парковка очень пригодится тем, кому не досталось мест на подземном уровне комплекса.
Несмотря на эти слабые стороны, МФК, как и предрекла ему «единица», явный лидер среди близлежащих зданий. Огороженная территория, отсутствие машин во дворе, качественные и дорогие материалы в отделке, стильный облик, современные технологии, увеличенная площадь остекления – все это выгодно выделяет объект на фоне окружающей застройки.
«Двойка»: 128
В соответствии с заверениями нумерологов цифра «2» помогает искать компромиссы. Посмотрите на нее – гибкая, женственная, мягкая… И, кстати, очень нужная МФК «Дом 128», ведь его месторасположение имеет ряд неоднозначных особенностей.
Комплекс находится на Профсоюзной улице, которая тянется до МКАД и за «кольцевой» переходит в Калужское шоссе. Иными словами, эта транспортная артерия – дублер идущего параллельно Ленинского проспекта. Безусловно, Профсоюзная загружена меньше своего «коллеги», но пробки присутствуют.
Дорога до метро (станция «Коньково») или остановки автобусов, троллейбусов и маршрутных такси займет около 2-3 минут. До МКАД – 3 км, до Садового кольца – 15 км, до ТТК – 10 км, а до аэропорта «Внуково» – 19 км. В целом, расположение с позиции транспортной доступности можно назвать удачным. Цена вопроса традиционная – шум, пыль. Немного спасает торговый центр, стоящий между улицей и новостройкой, он выполняет функцию «звукового барьера».
Представляя загруженную дорогу, когда речь идет густонаселенном районе Москвы, сразу просится вывод о катастрофической экологии в районе. Но и здесь «двойка» сгладила острые углы. Негативное влияние выхлопных газов, дыма, пыли на окружающую среду нивелируют Битцевcкий лес и ландшафтный заказник «Теплый Стан», расположенные менее чем в километре от новостройки. Последний не только является «легкими» Коньково, но и отлично подходит для прогулок. На его территории обустроена пляжная зона, протекает река Очаковка. В 2 километрах от МФК – Бутовский и Троицкий лесопарки.
В вопросе экологии у дома есть своя «ахиллесова пята». ЛЭП проходит настолько близко к зданию, что невольно задумываешься о безопасности такого соседства: ураганы, попадание молний в опоры, обрывы проводов исключать никак нельзя. Еще один неприятный момент – возможное прошлое земель. Как утверждают некоторые местные жители, ранее здесь располагался скотомогильник. Подтвердить или опровергнуть эту информацию мы не смогли.
«Восьмерка»: 128
«Восьмерка» отвечает за стабильность. К счастью, ее «волшебное действие» не прошло мимо ЖК «Дом 128». И сегодня, и завтра, и через год или десять лет жители новостройки могут быть уверенными в том, что без лишних сложностей и в пешей доступности они получат все необходимые услуги, приобретут требующиеся товары.
Инфраструктура района отлично развита. Буквально в двух шагах – аптека, почтовое отделение, магазин продуктов, ТЦ «Коньково Пассаж». В пределах 500 м – школа, гимназия и несколько детских садов. Чуть далее расположены другие образовательные учреждения, кинотеатр «Аврора», ледовый дворец «Хрустальный».
Заплыв через «Босфор», принесенные «Гольфстримом» и пропавший «Магеллан»
«Однушки» в лучшем случае отличаются наличием гардеробной и лоджии. «Двушки» более функциональны. В числе их достоинств значатся правильные формы, из недостатков можно отметить отсутствие балконов во многих вариантах и совмещенные санузлы.
Жилье сдают с чистовой отделкой и мебелью. Можно сделать ремонт в одном из двух стилях – «Гольфстрим» или «Босфор». Почему дизайн был назван в честь пролива и течения – тайна, покрытая мраком. Кстати, ранее покупателям предлагался третий вариант отделки – «Магеллан». Что случилось с «путешественником», «вождями» каких племен он был «убит» – тоже секрет. Во всяком случае официальный сайт новостройки ремонт в данном стиле больше не анонсирует.
Данный апарт-комплекс – вариант не для всех. Вряд ли он приглянется семьям с детьми или покупателям с высокими требованиями. Тем не менее, невозможно не заметить явные преимущества объекта: хорошую транспортную доступность, нормальную для Москвы экологию, развитую инфраструктуру района, где он расположен. Вариант стоит того, чтобы его рассмотреть. Кто знает, может, обещающее благополучие число «128» и для вас станет счастливым….
01.12.2018
