Не трепещут осины, но шепчут ясени и гласят СМИ о новом проекте МФК "LES", который уже начал возводить в районе Ясенево ЮЗАО Москвы ООО "Специализированный застройщик "Спартак". Проект, расположенный в одном из самых зелёных московских районов, заслуженно стал финалистом премии "Рекорды Рынка Недвижимости 2021" в номинации "Хит продаж". За что же так любят покупатели LESную недвижимость ‒ расскажем далее подробно.
Если вы ищете недвижимость в экологичном месте, но чтоб рядом была инфраструктура и метро ‒ МФК "Лес" подходит вам идеально. Монолитная четырнадцатиэтажка, которой будет представлен комплекс, расположена просто на границе со вторым по величине московским лесопарком ‒ Битцевским. По своим размерам он уступает лишь Лосиному Острову и занимает без малого территорию в 2208 га.
И рядом с таким зелёным великаном в 4 квартале 2021 года вырастет корпус, отделанный немецким клинкерным кирпичом "Stroher", имеющим 25-летнюю гарантию на морозоустойчивость (что особенно актуально в наших нетёплых широтах). Контрастировать со светло-серым кирпичом будут фиброцементные панели, имитирующие дерево, от известного японского производителя "Konoshima". В данном случае используются вентилируемые навесные фасады.
Свет и сияние зданию подарит витражное остекление, выполненное на основе алюминиевых профилей "Alutech". Размеры окон при этом будут достигать 180 см в высоту и 240 (или 180) см в ширину.
Система энергосберегающего остекления, оснащённая аэрационными клапанами, позволит вам дышать чистым воздухом в помещениях как в летнюю пору, так и зимой. Помимо высокого уровня инсоляции, ещё одним преимуществом таких фасадов является их долговечность и устойчивость к агрессивному воздействию погодных условий.
Легко дышать также вы сможете благодаря использованию уникальной системы центрального кондиционирования, разработанной специализированной японской компанией "Mitsubishi Electric".
"А за окном то дождь, то снег"
Вся прелесть окружающих зелёных массивов обязательно будет видна из каждого окна, даже с самых нижних этажей ‒ настолько близко корпус расположен к лесопарку. При этом в 500 м расположена ещё одна экологичная зона ‒ Голубинский лесопарк, а в полутора километрах ‒ Ясеневский.
Такое близкое соседство с "зелёными лёгкими" столицы, безусловно, является желанным для многих покупателей, уставших от городского шума и суеты. Вместе с тем район нельзя назвать удалённым, до центра отсюда можно добраться весьма оперативно, ведь развязка МКАД и выезд на Калужское шоссе находятся от "Леса" всего в 2 км. В 900 м расположена одна из ключевых транспортных артерий Москвы, улица Профсоюзная.
Если же вы переживаете по поводу пробок на автомобильных трассах, альтернативой им служит подземный транспорт. До ближайших к ЖК "LES" станций метро можно дойти пешком ‒ за 8 минут до станции "Тёплый Стан", за 10 ‒ до "Ясенево".
Помимо этого "за окном" у жителей "LES" расположен уютный и обжитой район Ясенево. В радиусе километра от МФК работают детская и взрослая поликлиники, три школы (№1212 и 2103), два детских сада (№1986 и 200). Возле метро традиционно разместилось множество торговых точек и сервисных центров, например, ТЦ "Спектр" и "Электромир".
Сам район Ясенево считается "спальным", жители которого ежедневно отправляются на работу/учёбу в другую локацию, а домой возвращаются отдыхать и спать. Поэтому местность характеризуется как "чистая", здесь нет ядовитых промышленных предприятий.
На этом фоне крайне уместно смотрится собственная инфраструктура. Она представлена спортивно-оздоровительным комплексом, в котором к услугам резидентов "LES" будут детский и взрослый бассейны, фитнес-центр, а также баня и сауна. Все жильцы будут иметь прокси-карты, которые обеспечат им беспрепятственный вход в залы.
Придомовая территория для посторонних будет закрыта. На ней застройщик обустроит собственную парковую зону с мебелью, Wi-Fi-покрытием, зелёными зонами. Будут здесь также детские и спортивные площадки, а прямо у входа в лобби для велосипедистов установят удобные парковки. Малышам будут доступны интерактивные и звуковые панели, батуты, карусели и лазалки.
Для автолюбителей предусмотрен подземный паркинг, рассчитанный на 93 машиноместа, а также наземная автостоянка, предназначенная для размещения 127 машин.
Чтобы хранить сезонные вещи, на -1 и -2 этажах можно будет приобрести специальный келлер площадью 6-7 кв. м.
Квартирный вопрос
Всего в МФК "LES" к продаже представлено 370 апартаментов. Кому-то этот формат нежилой недвижимости может не понравиться, а кто-то, наоборот, ищет именно апартаменты. Ведь при покупке их стоимость значительно ниже, чем у квартир, да и аббревиатура МФК (многофункциональный комплекс) говорит сама за себя. Функций у такого жилья, действительно, много и интерес апарты представляют большой, в первую очередь, для инвесторов.
Минимальные планировки представлены экономными судиями, площадью от 27,5 кв. м. Самые дорогие, четырёхкомнатные лоты, обладают метражами, превышающими 100 квадратов. Можно подыскать для себя помещения с нестандартной геометрией, как, например, 51-метровая однушка с панорамным остеклением и встроенной гардеробной. Есть двухкомнатные варианты с 40-метровыми кухнями-гостиными и полноценными гостевыми санузлами или шикарные апартаменты с мастер-спальнями.
Во всех лотах ‒ панорамное остекление, поэтому из окон открываются совершенно фантастические виды на Битцевский лес. На минутку даже может показаться, что вы находитесь не в мегаполисе, а в отдалённом, окружённом зеленью, уголке планеты.
Апартаменты реализуются с готовой отделкой от застройщика. Она представлена в двух вариантах: "Ясный LES" и "Таинственный LES". Разобраться, где какая, несложно ‒ в первом случае вы получите интерьер, выполненный в более светлой цветовой гамме, а во втором ‒ в более тёмной.
Покупка осуществляется по ДДУ в соответствии с ФЗ-214 с привлечением счетов эскроу. Финансовую поддержку оказывает ряд отечественных банков, в том числе Сбербанк. Стоимость лотов на данный момент составляет 12,8 - 20,6 млн руб. Купить апартаменты в МФК "LES" можно как уплатив полную стоимость, так и в ипотеку.
Увидеть строящийся бизнес-комплекс "вживую" можно на официальном сайте проекта. Вы сможете почувствовать чарующую природную атмосферу леса, которая в действительности окружает "LES" и в которой, возможно, вы решите проживать.
Ход строительных работ достаточно высок. А в сентябре застройщик уже готов будет пригласить потенциальных покупателей в шоурумы, где можно будет посмотреть и оценить уровень ремонта и предлагаемого комфорта.
ПЛЮСЫ
-
комплекс на границе с Битцевским лесопарком;
-
номера с отделкой;
-
удобная транспортная развязка;
-
метро в пешей доступности;
-
собственный подземный паркинг;
-
панорамные окна;
-
закрытая территория;
МИНУСЫ
- паркинг маловат.
Заключение редакции
Проект МФК "LES" заслуживает внимания покупателей, в первую очередь, своим расположением в непосредственной близости от Битцевского леса. Прекрасные виды и хорошая экология спального района Ясенево понравятся тем, кто мечтает найти качественное жильё в удобном месте. Застройщик реализует номера с полностью готовой отделкой, и это огромный плюс для вашего комфорта.
14.08.2021
