ЖК «Новоясеневский»

Проверено 02.07.2020
Новоясеневский проспект, вл. 5-13
Срок сдачи
Дом сдан
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? Флэт и Ко
Цены на квартиры в ЖК «Новоясеневский»

Цены на квартиры в ЖК «Новоясеневский»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 46.6 - 68 230 тыс. 10.8 - 15.7 млн. руб.
2-комн. 76.3 - 141.6 215.2 - 250 тыс. 19.1 - 30.5 млн. руб.
3-комн. 93.5 - 169.2 185 - 250 тыс. 20.5 - 42.3 млн. руб.
4-комн. 142.8 - 180.4 215.5 - 237.6 тыс. 30.8 - 42.4 млн. руб.
5-комн. 183.3 - 184.9 234.1 - 234.3 тыс. 43 - 43.3 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Застройщик

Флэт и Ко

Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Новоясеневский проспект, вл. 5-13
Метро
7 мин. 7 мин.

Характеристики ЖК «Новоясеневский»

Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1)
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 1)
Территория
Огорожена
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор купли-продажи (Корпус 1)
Ипотека
Есть
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Корпус 1)
Этажность
8-22-23 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 1)
Потолки
от 2.9 (Корпус 1)
Квартир на этаже
4/6 (Корпус 1)
Количество квартир
514 (Корпус 1)
Количество лифтов
4 (Корпус 1)
Планировки квартир в ЖК «Новоясеневский»

Планировки квартир в ЖК «Новоясеневский»

Между двух дорог: жилой комплекс «Новоясеневский»

Между двух дорог: жилой комплекс «Новоясеневский»

ЖК “Новоясеневский”, что в Ясенево Юго-западного административного округа Москвы, собрал в себе целую коллекцию противоречий. Находящийся между двух оживленных улиц, но рядом с лесопарком, очень дорогой, но отдаленный от центра, он привлекает внимание многих потенциальных покупателей. Расскажем о нем поподробнее.

Жилой комплекс «Новоясеневский» - это проект «ФЛЭТ и Ко» - девелопера, который специализируется на объектах бизнес-класса. Это застройщик с немалым опытом (работает в сфере московской недвижимости с 1996 года) и с большими возможностями (возводит несколько крупных объектов одновременно).

Создавая «Новоясеневский», компания «ФЛЭТ и Ко» придерживалась своих принципов: это мощное, заметное строение. Впрочем, заметное – это не то слово. Комплекс стал настоящей доминантой окрестностей, настоящим гигантом, по сравнению со старой застройкой. 

p1.jpg

Интересно, как разделились мнения жителей района (я сейчас даже не о жителях, собственно, ЖК «Новоясеневский»). Одни сетуют на то, что эта махина теперь закрывает небо и портит вид. Другие считают комплекс стильным и современным строением, которое, так сказать, придаёт району новое звучание. И, честно говоря, последних больше, чем первых.

В любом случае, «Новоясеневский» - любопытный проект. И, хотя строительство завершилось несколько лет назад, дом не заселён полностью.

Нюансы месторасположения

Жилой комплекс расположился между улицами Тарусская и Ясногорская, которые, в свою очередь, упираются в Литовский бульвар, полукольцом огибающий район и упирающийся в Новоясеневский проспект. Чуть южнее ЖК находится развязка на 38-м километре МКАД.

Screenshot_1 (1).jpg

Автомобилистов порадует возможность выбора оптимальной дороги до центра столицы: можно продвигаться по Профсоюзной улице или, в случае пробок, по Севастопольскому проспекту.

В пешеходной доступности – всего в 200-х метрах располагается станция метро «Ясенево», рядом есть и автовокзал, и остановки наземного общественного автотранспорта. В общем, с транспортной инфраструктурой всё в порядке.

Ясеневский гигант

Комплекс включает три корпуса. Справа и слева – 22-23-этажные двухсекционные башни. Их соединяет восьмиэтажное двухсекционное же здание. Технология строительства привычная для заявленного бизнес-класса и оптимальная по тем характеристикам, которые она даёт дому. Возведён он по монолитно-каркасному методу из плит ячеистого бетона – долговечного, достаточно экологичного и с хорошей звуко- и теплоизоляцией.

p3.jpg

ЖК «Новоясеневский» смотрится монументально, особенно на форе соседних многоэтажек. Но монументальность эта сама по себе – не отсылка к советскому прошлому. Нельзя сказать, что это какой-то особенно эксклюзивный проект. Он современный, солидный, оформленный в спокойных песочных, бежевых и коричневых оттенках, и да, вполне себе ассоциирующийся с бизнес-классом.

Простор и оригинальность: о квартирах

Главная характеристика квартир в «Новоясеневском» - они большие. Самая маленькая «двушка» составляет 76 метров, «трёшки» начинаются от 93-х, площадь четырёхкомнатных переваливает за 140 квадратов, в пятикомнатных – за 180. При этом много квартир нестандартной формы, есть лоты с личными террасами.


Высота потолков для бизнес-класса нормальная но, как говорится, на четвёрочку – она не дотягивает до 3-х метров. Зато в комплексе хорошие большие лоджии, с витражным остеклением и алюминиевым профилем и кухни-гостиные, претендующие на то, чтобы стать центром средоточия большой семьи – всем хватит места.

Ещё один существенный плюс – стеклопакеты с деревянными, а не пластиковыми рамами: и красиво, и надёжно, и экологично.

По умолчанию отделка застройщиком не предусматривается. Это и правильно: во-первых, свободная планировка предполагает то, что хозяева сами решат, где у них будут стены, дверные проёмы и ниши под шкафы. Во-вторых, сложная конфигурация некоторых лотов требует нетиповых и нетривиальных решений.

Комфорт, безопасность, инфраструктура

В каждой секции дома функционирует по 4 скоростных бесшумных лифта, очень красиво оформленных. Радуют глаз и лобби – отделанные натуральным камнем, с панорамным остеклением и дорогими дизайнерскими фишками.

001.jpg

В жилом комплексе есть встроенно-пристроенный подземный паркинг. Обеспечивается должный уровень безопасности: видеонаблюдение, контрольно-пропускной пункт. Есть и небольшая облагороженная и озеленённая территория с детской игровой площадкой и зоной отдыха для взрослых со скамейками и дорожками.

В состав комплекса входит спортивный комплекс с бассейном и ресторан. Самое интересное, что многие потенциальные покупатели не оценили эти «плюшки»: дескать, они сильно удорожают проект, но особенно не нужны. Не знаю, что ответили бы на этот вопрос реальные жильцы, но бассейн и ресторан – для ЖК в бизнес-сегменте – вещи статусные.

005.jpg

В комплексе функционирует собственная эксплуатационная служба, и это неплохо: её внимание нацелено именно на этот объект.

Окружение и его особенности

Пожалуй, главный плюс жизни в «Новоясеневском» - это экологическая обстановка района. По московским меркам она… ну, не идеальная, конечно, но очень, очень неплохая. Во-первых, рядом нет вредных производств. Во-вторых, практически под окнами расстилается живописный и протяжённый Битцевский лесопарк. Ну, а дороги – что дороги? Без них в Первопрестольной никуда.

p4.jpg

Инфраструктура района развита достаточно хорошо – есть и образовательные, и медицинские учреждения (в том числе, Центральная клиническая больница РАН), хоккейный, и теннисный корты. Владельцев собак порадует кинологическая площадка в пешеходной доступности.

Неподалёку, за Литовским бульваром, располагается храм Покрова Пресвятой Богородицы.

Жилой комплекс «Новоясеневский» - это настоящий бизнес-класс. Просторный, функциональный и очень комфортный, он удобен и с транспортной точки зрения. Единственное «но» в этом вопросе – некоторая перегруженность метро: по этой ветке(Калужско-Рижское направление) в центр едут пассажиры из Бутово. В остальном «Новоясеневский» - достойный объект в своём сегменте.

Плюсы:

  • в 200-х метрах находится станция метро «Ясенево»;
  • монолитное строительство;
  • впечатляющие площади квартир;
  • просторные лоджии;
  • в окна вставлены деревянные стеклопакеты;
  • рядом Битцевский лесопарк;
  • в комплексе работает собственная служба эксплуатации.

Минусы:

  • комплекс зажат между двух оживлённых улиц;
  • высота потолков меньше 3 метров;
  • перегруженное Калужско-Рижское направление Московского метрополитена.


17.01.2019

Инфраструктура в ЖК «Новоясеневский»

Инфраструктура в ЖК «Новоясеневский»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства в ЖК «Новоясеневский»

Ход строительства в ЖК «Новоясеневский»

Показать еще
1 фото
ЖК «Новоясеневский»
Стоимость
10.8 - 43.3 млн. руб.
Срок сдачи
Дом сдан

Отзывы о ЖК «Новоясеневский»

Отзывы о ЖК «Новоясеневский»

М
Михаил В.
24.05.2018 18:02
Полезный отзыв?
Мне ЖК понравился, как внешне так и внутренне, расположение тоже удачное. К сожалению, в продаже нет небольших студий или однокомнатных а площадь двушки для меня слишком большая да и цена выше чем рассчитывал.
Ответ на отзыв
@Михаил В.
А
Артур
23.06.2017 11:59
Полезный отзыв?
Дом с интересным архитектурным решением заметно выделяется среди всех домов в районе. В шаговой доступности школа и крупные магазины, не далеко находятся Битцевский и Голубинский лесопарки. И тем не менее для бизнес класса дороговато, но может цена обоснована тем что дом высокого качества и сдан.
Ответ на отзыв
@Артур
Д
Дима
25.05.2017 09:52
Полезный отзыв?
Цена нормальная, при том что готовый дом бизнес класса находится в развитом районе, не далеко парк, школа, магазины и т.п. Качество отделки на высоком уровне и с транспортной доступностью все очень хорошо, та что отличный вариант.
Ответ на отзыв
@Дима
Н
Никита
11.05.2017 13:29
Полезный отзыв?
Комплекс под наблюдением круглосуточной охраны, ЖК с интересным архитектурным решением. Рядом находятся Битцевский и Голубинский лесопарки, так же в пешей доступности детсад, школа, маркеты "Пятерочка", "Квартал", и "Перекресток". Район не густо застроен, поэтому нет чувства сдавленности от окружения высоток.
Ответ на отзыв
@Никита
В
Виталий
27.04.2017 14:50
Полезный отзыв?
Для сданного дома бизнес класса цена соответствующая, с верхних этажей открывается отличный вид. Стильная и качественная отделка мест общего пользования. Много различных вариантов планировок, огороженная территория. Много парковочных мест на паркинге.
Ответ на отзыв
@Виталий
С
Сергей
17.04.2017 11:38
Полезный отзыв?
Интересное расположение, так аккуратненько впихнули между дорогами, чтобы пыль собирать с двух сторон, а район очень даже хороший, если бы построили этот жк чуть в стороне поближе к парку, то квартир бы уже не осталось
Ответ на отзыв
@Сергей
Д
Денис
10.04.2017 08:12
Полезный отзыв?
На самом деле район очень хороший и цена разумная с учетом того сто дом уже сдан. Единственное, что не особо понравилось, с двух сторон проходят слишком близко дороги, от них шумно, но с другой стороны улучшает транспортную доступность. В шаговой доступности детсад, школа, магазины "Пятерочка", "Квартал", и "Перекресток". Несколько лесопарков.
Ответ на отзыв
@Денис
О
Ольга
17.10.2016 18:10
Полезный отзыв?
Район тут конешно неплохой. Парк рядом, торговая инфраструктура процветает, но все же дороговато, мне кажется, для ЮЗАО. Или мне кажется?
Ответ на отзыв
@Ольга
Рейтинг от посетителей
8 отзывов
4.6
5
3
0
0
0
Новости от ЖК «Новоясеневский»
Похожие новостройки

Похожие новостройки