Трудно представить себе более желанный и дорогостоящий район Москвы, чем Дорогомилово ЗАО. Именно здесь ООО "Спецстрой-1" возводит элитный комплекс апартаментов "Поклонная №7". Он отличается элегантностью и изысканной сдержанностью, присущим премиальной недвижимости, а также отличной транспортной доступностью. В ближайшем окружении у новостройки вы встретите только приятных соседей. Для прогулок ― парк Победы на Поклонной горе и Москва-река, для удобства передвижения ― Кутузовский проспект и ТТК, для покупок ― супермаркеты и ТРЦ ― что ещё нужно современному столичному жителю? Обо всех подробностях проекта читайте далее в нашем обзоре.
О проекте: преемственность поколений
Апарт-комплекс "Поклонная №7" впитал в себя все те основные черты, которые отличают историческую архитектуру района Дорогомилово. Ведь, что ни говори, а именно здесь бьётся самое сердце Москвы, задавая ритм всему многомиллионному городу. Сталинский ампир, граничащий с откровенной роскошью, добротные кирпичные малоэтажки, возведённые во времена СССР для партийной элиты, дополняют головокружительные небоскрёбы ММДЦ "Москва-Сити". Именно этот фон стал точкой отсчёта для авторов проекта "Поклонная №7", воплотивших в реальные архитектурные формы мечту об идеальном жилище.
При отделке используются исключительно натуральные материалы, например, камень и дерево. Дополняют изысканность прямых линий фасадов огромные окна и декоративные резные вставки, а светлый цвет отделки дарит строениям ощущение лёгкости и воздушности.
Внутренний двор соответствует всем вашим представлениям о приватности. Он станет островком спокойствия и гармонии в шумном окружении мегаполиса. На закрытой для посторонних придомовой территории застройщик обустроит зоны отдыха, окружённые зелёными насаждениями. А в центре двора будет находиться фонтан, умиротворяюще журчащий у вас под окнами. Отдохнуть также можно будет на эксплуатируемой кровле, где в вашем распоряжении будет мебель, wi-fi и восхитительные панорамы города.
Просторные входные группы встретят вас сплошным остеклением. Здесь разместится лифтовая зона, мягкая мебель для гостей, почтовые ящики. На входе предусмотрен просторный тамбур, так что холод снаружи не сможет проникнуть в лобби. Отыскать нужные апартаменты гости комплекса смогут с помощью удобной навигации.
Войти в корпус смогут только резиденты. Контроль доступа осуществляет электронная система "Face ID", которая распознает "своих" по отпечатку пальца либо откроет доступ по карте/смартфону. Закрытая территория и общественные зоны имеют круглосуточное видеонаблюдение.
"Умный дом" стал нормой для сегодняшнего жилья. В "Поклонной №7" жильцам не придётся выстаивать очереди для оплаты коммунальных услуг. Передать и оплатить показания счётчиков вы сможете с помощью специального мобильного приложения. Оно же поможет поддерживать связь с управляющей компанией, оформить электронный пропуск для гостей или дистанционно управлять домашними опциями.
Расположение и транспортная доступность: центр центральный
Если вы ищете недвижимость в центре Москвы ― поздравляем, апарт-комплекс "Поклонная №7" это именно то, что вам нужно. Адрес новостройки, обозначенный в её названии, чётко даёт понять, с какой именно недвижимостью вы имеете дело. Безусловный "премиум", расположенный в престижном районе ЗАО ― Дорогомилово ― соседствует с самыми знаковыми местами столицы. В нескольких минутах езды на автомобиле находится Кремль и "Москва-Сити", пешком можно дойти до Поклонной горы и Триумфальной арки.
Замечательный отдых на природе вам обеспечат зелёные зоны и водоёмы, расположенные в непосредственной близости к "Поклонная №7": Красная Пресня (10 минут на автомобиле), Воробьёвы горы, Новодевичьи пруды (12 минут езды). Подышать воздухом, пробежаться поутру, полюбоваться Москвой и даже покататься на лыжах вы сможете, не выезжая далеко за пределы мегаполиса. В 400 м находится природный заказник Долины реки Сетунь.
В отношении транспортной доступности точка застройки обладает ключевыми преимуществами объекта, возводимого в самом центре столицы. До одной из главных московских транспортных артерий, Кутузовского проспекта, от апарт-комплекса расстояние составляет всего 350 м. Без учёта времени, которое вы можете потратить на дорожные заторы, на Кутузовский вы выедете за считанные минуты. Ещё одна знаковая транспортная артерия Москвы, ТТК, находится от комплекса на удалении 1 км.
Пешеходы смогут воспользоваться ближайшими станциями метро. При этом до входа в метро "Парк Победы" ― 8 - 9 минут неспешным шагом, до станции "Кутузовская" вы дойдёте за 10 - 12 минут.
Ещё одним способом передвижения, доступным резидентам "Поклонной №7", является воздушный. Ведь от комплекса до аэропорта "Внуково" время в пути составляет не более получаса. А ещё в паре километров на северо-восток находится Киевский вокзал.
Инфраструктура: благородное соседство
Район Дорогомилово исторически формировался как локация повышенного комфорта. Ведь именно вдоль Кутузовского проспекта возводились дома, предназначенные для государственной и партийной элиты. Поэтому соседствовать "Поклонная №7" будет с пышными "сталинками", ну, и с современной, преимущественно, элитной застройкой.
Кроме этого близость квартала "Москва-Сити" предполагает постоянное пребывание в самом центре деловой жизни столицы, что, безусловно, положительным образом скажется на востребованности апартаментов среди потенциальных квартиросъёмщиков. В этом отношении не стоит также сбрасывать со счетов расположенный рядом главный ВУЗ страны ― МГУ им. М.В. Ломоносова.
В радиусе километра от комплекса можно найти объекты инфраструктуры самой различной направленности. Начнём с садиков, которых в шаговой доступности расположено больше десяти. Причём статус они имеют как муниципальный, так и частный. Впрочем, для владельцев нежилой недвижимости (то есть ― апартаментов) предпочтительнее будут приватные учебные заведения. Ведь получить постоянную регистрацию в апартах нельзя. А, значит, и воспользоваться положенными по закону социальными благами ― также.
В целом же и больницы (Городская больница №80 в 14 минутах езды, например, или ГБУЗ детская городская поликлиника №30), и школы (муниципальная школа №67) находятся в пределах досягаемости для резидентов "Поклонная №7". А также множество частных клиник и образовательных учреждений. Столица.
Собственная инфраструктурная сеть апарт-комплекса расположится на 1 - 3 этажах корпусов. Здесь будет представлена широкая линейка сервисных служб и коммерческих точек, начиная с кафе и ресторанов и заканчивая фитнес-залом, аптекой и стоматологией.
Для самых маленьких резидентов предусмотрен детский клуб с профессиональными педагогами, специалистами по раннему развитию. А развить скрытые таланты помогут преподаватели студии танцев, изостудии, а также собственной школы по изучению иностранных языков.
На службе комфорта быта находятся келлеры для хранения крупногабаритных вещей. Они расположатся на подземном уровне, вместе с паркингом, рассчитанным на 215 машиномест. Если учесть, что всего в апарт-комплексе "Поклонная №7" реализуется 360 номеров, то коэффициент соотношения получается 0,6, то есть, места в паркинге хватит более, чем половине жильцов. Остальные смогут воспользоваться городскими парковками. Например, ближайшей по улице Генерала Ермолова, 4, до которой около километра пути. Учитывать при этом следует дефицит парковочных мест в Дорогомилово, а также тот факт, что на придомовой территории паркингов тоже нет.
Квартирография и планировки: нежилая недвижимость в центре Москвы
Говоря о квартирографии "Поклонная №7", первым делом следует отметить статус реализуемой недвижимости. Это ― апартаменты, то есть, нежилые помещения. Следовательно, претендовать на получение регистрации в них покупатели не смогут. Если этот пункт не является для вас особо важным, то преимуществом можно считать более низкий ценник на такую недвигу, который на данный момент находится на уровне 13 - 70,6 млн руб.
Нарезка номеров весьма разнообразная и интересная. Среди 360 апартаментов можно выбрать помещения со вторым светом, высота потолков в которых достигает 6 м. В среднем же высота помещений в чистовой отделке (!) от 3,15 м.
Из интересненького покупателям предлагается 6 пентхаусов с собственными террасами. Во всех лотах устанавливаются огромные окна, из которых вы сможете любоваться панорамой столицы. Кстати, свободная планировка в данном проекте также присутствует, так что, при желании, можно обустроить апартаменты полностью на свой вкус.
Говоря о планировках, следует отметить наличие множества вариантов. Все они, начиная с небольших 25-метровых студий и заканчивая 4-комнатными лотами, тщательно продуманы и весьма функциональны. Хотя и не лишены эксклюзивных элементов, типа десятка окон или видовых террас с прозрачным ограждением. Единственно, в чём можно упрекнуть планировки в "Поклонной №7" ― это слишком длинные Г-образные коридоры в прихожих двушек.
Среди апартаментов присутствуют линейные, распашные и угловые варианты. Есть классика и евроформат с объединёнными кухнями-гостиными, гардеробные и гостевые санузлы, а также мастер-спальни.
Реализуются апартаменты в комплексе "Поклонная №7" по ДДУ в соответствии с ФЗ-214 через эскроу-счета. Финансовым партнёром проекта в данном случае является ПАО Сбербанк. Срок окончания строительства намечен на 3 квартал 2025 года. Получить ключи покупатели смогут до 30 ноября того же года.
О ходе строительства застройщик постоянно информирует своих дольщиков актуальными фото на официальном сайте.
ПЛЮСЫ
-
премиальный проект;
-
расположение в престижной локации;
-
метро в пешей доступности;
-
наличие готовой отделки;
-
закрытая территория;
-
высокий уровень транспортной доступности;
-
многообразные и функциональные планировки;
-
есть эксклюзивные форматы недвижимости;
МИНУСЫ
- пробки на дорогах.
Заключение редакции
Проект апарт-комплекса "Поклонная №7" является ярким примером элитной московской недвижимости. Премиальные материалы, уникальные планировки, благополучное окружение и сложившаяся инфраструктура района Дорогомилово позволят владельцам недвижимости "Поклонная №7" не беспокоиться о бытовых проблемах. Если вы желаете инвестировать в недвижимость, апарт-комплекс на Поклонной станет оптимальным вариантом. Тому способствует отличная транспортная доступность и близость делового квартала "Москва-Сити", соседство с МГУ. Да и сами апартаменты с готовой отделкой и прекрасными видовыми характеристиками никого не оставят равнодушным.
09.01.2023
