«Квартал Триумфальный» находится в районе Фили-Давыдково на западе Москвы. Это проект бизнес-класса, который предполагает эффектные высотные корпуса, просторные и эргономичные квартиры, эксклюзивные холлы, богатую собственную инфраструктуру и уютный приватный двор. Всё это – с видом на Парк Победы и долину реки Сётунь. И всё это строится практически два десятилетия. Девелопер проекта –компания "ФЦСР".
Когда-то, в самом начале века XXI, претенциозный проект рядом с метро «Славянский бульвар» назывался «Кутузовская миля». Шли годы, менялись подрядчики, но практически ничего не менялось на стройплощадке. Наконец, после многих скандальных судебных процессов, застройщик и городские власти решили произвести ребрендинг, справедливо решив, что у «Кутузовской мили» слишком уж негативная репутация. Но на одном названии далеко уехать не получается – у «Квартала Триумфального» по-прежнему масса проблем.
«ФЦСР» - опытная девелоперская компания. Она занимается разработкой инвестиционных проектов, поиском инвесторов, инжинирингом. На столичном рынке недвижимости работает с 1993 года.
В 2008 году работы по строительству «Кутузовской мили» встали окончательно. Полонский прекратил финансирование комплекса. Он обвинял власти в рейдерском захвате, устраивал скандалы на телевидении и даже ночевал в палатке прямо посреди строительной площадки. Потом уехал из страны – свобода, всё-таки, дороже всего.
На самом деле, Полонский лукавил: на проекте он заработал, и немало: около 5 миллиардов рублей его компания получила только, продавая несуществующие ещё квартиры дольщикам.
Строительство комплекса, переименованного теперь в «Квартал Триумфальный», было продолжено уже без компании «Аванта». Однако и тут всё не клеилось: денег не было, работы задерживались, сроки отодвигались. Внутри «ФЦСР» происходили судебные разбирательства, шла речь о заключении «подозрительных сделок, направленных на вывод активов». Осенью 2018 года заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров бодро заявил об исключении ЖК «Квартал Триумфальный» из перечня проблемных объектов. Сдать его обещали до марта 2019 года (по документам завершение инвестиционного проекта намечено на конец 2018 года).
Последняя новость на сайте жилого комплекса помечена 22 января 2019 года. Говорится о монтаже трассы водопровода, а также монтаже кровли 3, 4 и 5 секций. Очевидно, что намеченная на март сдача объекта не состоится: слишком многое ещё предстоит сделать. Долгострой продолжает оставаться долгостроем.
Многосекционные дома в благородной шоколадно-бежевой гамме возведены по монолитно-кирпичной технологии. Запланировано 389 квартир – все с увеличенными оконными проёмами, с витражным остеклением балконов и лоджий. Украшением фасадов должны служить кованые балконные ограждения.
Квартиры запланированы просторные, с потолками высотой 3,1 метра. В каждой (даже в однокомнатных) – по два санузла, место для гардеробной, большая кухня-столовая. На верхних этажах размещаются двухуровневые пентхаусы площадью до 160 квадратных метров с персональными террасами.
Первые этажи должны занять коммерческие помещения, среди которых обещают открыть кафе, детский развивающий центр, спортивный зал, сервисные службы.
В комплексе должны быть эксклюзивные холлы в неоклассическом стиле, отделанные светлым мрамором с местами для отдыха, служба консьержа, охрана, контроль доступа, круглосуточное видеонаблюдение, противопожарная и охранная сигнализация.
Подземный паркинг рассчитан на 450 машиномест, предусмотрена и гостевая стоянка.
Особое место в проекте отводилось территории: она должна быть освобождена от проезда машин. Двор разделён на несколько ландшафтных зон с топиарными фигурами, дорожками и беседками, местами для отдыха, садом и цветниками.
Буквально в пяти минутах ходьбы располагается станция метро «Славянский бульвар», 15 минут составит пеший путь до железнодорожной платформы «Кунцево».
«Квартал Триумфальный» вплотную соприкасается с природным заказником Долина реки Сётунь. Неподалёку раскинулись и знаменитый своими соснами Матвеевский лес, и Парк Победы. Из окон верхних этажей, которые выходят на север, будет открываться виды на него (по отзывам на форумах – также и на крыши соседних старых многоквартирных домов, и на торговый центр «Океания»).
Южные же окна будут выходить на Сётунь и её зелёные берега.
Об инфраструктуре района Фили-Давыдково стоит сказать, что она очень богатая: есть все необходимые социальные и коммерческие объекты, а ещё много спортивных комплексов, в том числе, и Училище олимпийского резерва.
Работы в «Квартале Триумфальном» продолжаются. Это хорошо, конечно: может быть, в ближайшие год-два вопрос с этим долгостроем будет закрыт. Только вот остаётся немало вопросов, и один из них – насколько пострадало качество зданий от такого продолжительного процесса возведения.
Очевидцы говорят, что к комплексу подходят грунтовые воды, и фундаменты долгое время стояли подтопленными. Остаётся надеяться на скорейшее завершение работ и на то, что комплекс хотя бы отчасти будет таким же статусным, каким предстаёт на рекламных рендерах.
Когда-то, в самом начале века XXI, претенциозный проект рядом с метро «Славянский бульвар» назывался «Кутузовская миля». Шли годы, менялись подрядчики, но практически ничего не менялось на стройплощадке. Наконец, после многих скандальных судебных процессов, застройщик и городские власти решили произвести ребрендинг, справедливо решив, что у «Кутузовской мили» слишком уж негативная репутация. Но на одном названии далеко уехать не получается – у «Квартала Триумфального» по-прежнему масса проблем.
Долгая история
Ещё в 2000 году московские власти планировали реконструкцию советской застройки на участке между Кутузовским проспектом и рекой Сётунью. Поэтому проект «ФЦСР», предполагающий строительство ЖК бизнес-класса, был утверждён, старые дома расселены, и в 2001 году начались активные работы.«ФЦСР» - опытная девелоперская компания. Она занимается разработкой инвестиционных проектов, поиском инвесторов, инжинирингом. На столичном рынке недвижимости работает с 1993 года.
В 2006 году ЗАО «ФЦСР» привлекло к возведению «Кутузовской мили» нового инвестора – дочернюю компанию «Mirax Group» под названием «Аванта».
Вот тут-то и начались основные приключения многострадального комплекса и его дольщиков. А связаны они были, во многом, со скандально известной фигурой Сергея Полонского – владельца всего этого инвестиционного счастья.В 2008 году работы по строительству «Кутузовской мили» встали окончательно. Полонский прекратил финансирование комплекса. Он обвинял власти в рейдерском захвате, устраивал скандалы на телевидении и даже ночевал в палатке прямо посреди строительной площадки. Потом уехал из страны – свобода, всё-таки, дороже всего.
На самом деле, Полонский лукавил: на проекте он заработал, и немало: около 5 миллиардов рублей его компания получила только, продавая несуществующие ещё квартиры дольщикам.
Строительство комплекса, переименованного теперь в «Квартал Триумфальный», было продолжено уже без компании «Аванта». Однако и тут всё не клеилось: денег не было, работы задерживались, сроки отодвигались. Внутри «ФЦСР» происходили судебные разбирательства, шла речь о заключении «подозрительных сделок, направленных на вывод активов». Осенью 2018 года заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров бодро заявил об исключении ЖК «Квартал Триумфальный» из перечня проблемных объектов. Сдать его обещали до марта 2019 года (по документам завершение инвестиционного проекта намечено на конец 2018 года).
Последняя новость на сайте жилого комплекса помечена 22 января 2019 года. Говорится о монтаже трассы водопровода, а также монтаже кровли 3, 4 и 5 секций. Очевидно, что намеченная на март сдача объекта не состоится: слишком многое ещё предстоит сделать. Долгострой продолжает оставаться долгостроем.
«Квартал Триумфальный»: как должно было быть
Сегодня, глядя на серые неприглядные здания и многолетнюю стройку не верится, что тот же самый объект размещён и на рендерах: торжественно сияющий огнями, мощный и солидный. Однако проект это действительно любопытный. А уж 20 лет назад это вообще было ноу-хау: настоящий столичный бизнес-класс.Многосекционные дома в благородной шоколадно-бежевой гамме возведены по монолитно-кирпичной технологии. Запланировано 389 квартир – все с увеличенными оконными проёмами, с витражным остеклением балконов и лоджий. Украшением фасадов должны служить кованые балконные ограждения.
Квартиры запланированы просторные, с потолками высотой 3,1 метра. В каждой (даже в однокомнатных) – по два санузла, место для гардеробной, большая кухня-столовая. На верхних этажах размещаются двухуровневые пентхаусы площадью до 160 квадратных метров с персональными террасами.
В комплексе должны быть эксклюзивные холлы в неоклассическом стиле, отделанные светлым мрамором с местами для отдыха, служба консьержа, охрана, контроль доступа, круглосуточное видеонаблюдение, противопожарная и охранная сигнализация.
Подземный паркинг рассчитан на 450 машиномест, предусмотрена и гостевая стоянка.
Особое место в проекте отводилось территории: она должна быть освобождена от проезда машин. Двор разделён на несколько ландшафтных зон с топиарными фигурами, дорожками и беседками, местами для отдыха, садом и цветниками.
Дороги и окружение
Рядом с ЖК пролегает Кутузовский проспект – настолько рядом, что жильцам придётся привыкнуть к постоянному шуму от магистрали. Недалеко до Минской и Мосфильмовской улиц, ТТК, а также до развязки сразу с тремя шоссе – Рублёвским, Аминьевским и Можайским. Вообще, чисто теоретически, без пробок, до Красной площади можно доехать на автомобиле за четверть часа. Но с заторами на Кутузовском придётся мириться: они бывают так ежедневно.Буквально в пяти минутах ходьбы располагается станция метро «Славянский бульвар», 15 минут составит пеший путь до железнодорожной платформы «Кунцево».
«Квартал Триумфальный» вплотную соприкасается с природным заказником Долина реки Сётунь. Неподалёку раскинулись и знаменитый своими соснами Матвеевский лес, и Парк Победы. Из окон верхних этажей, которые выходят на север, будет открываться виды на него (по отзывам на форумах – также и на крыши соседних старых многоквартирных домов, и на торговый центр «Океания»).
Южные же окна будут выходить на Сётунь и её зелёные берега.
Об инфраструктуре района Фили-Давыдково стоит сказать, что она очень богатая: есть все необходимые социальные и коммерческие объекты, а ещё много спортивных комплексов, в том числе, и Училище олимпийского резерва.
Работы в «Квартале Триумфальном» продолжаются. Это хорошо, конечно: может быть, в ближайшие год-два вопрос с этим долгостроем будет закрыт. Только вот остаётся немало вопросов, и один из них – насколько пострадало качество зданий от такого продолжительного процесса возведения.
Очевидцы говорят, что к комплексу подходят грунтовые воды, и фундаменты долгое время стояли подтопленными. Остаётся надеяться на скорейшее завершение работ и на то, что комплекс хотя бы отчасти будет таким же статусным, каким предстаёт на рекламных рендерах.
04.03.2019
