ЖК «Квартал Триумфальный»

Проверено 18.02.2020
Срок сдачи
1 кв. 2019, есть сданные
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? ФЦСР
Цены на квартиры в ЖК «Квартал Триумфальный»

Цены на квартиры в ЖК «Квартал Триумфальный»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 64.8 - 75.5 239.4 - 268.9 тыс. 15.5 - 20.3 млн. руб.
2-комн. 75.5 - 90.6 245 - 322 тыс. 18.5 - 29.2 млн. руб.
3-комн. 142.9 - 155 211.5 - 279.4 тыс. 30.2 - 43.3 млн. руб.
4-комн. 159.9 - 161.1 226 - 296.3 тыс. 36.1 - 47.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Застройщик

ФЦСР

Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Славянский бульвар, 1/3
Метро

Характеристики ЖК «Квартал Триумфальный»

Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 18)
Ход строительства
Возведение здания (Корпус 18)
Долгострой
Да
Паркинг
Подземный паркинг на 450 м/м, наземная гостевая парковка.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Пристройка к уже существующей школе, гаражи, офисные помещения, спортзалы, кафе, клубы.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 18)
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Корпус 18)
Этажность
14-18-23 (Корпус 18)
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 18)
Потолки
от 3.1 до 3.3 (Корпус 18)
Квартир на этаже
4 (Корпус 18)
Количество квартир
389 (Корпус 18)
Количество лифтов
2 (Корпус 18)

Планировки квартир в ЖК «Квартал Триумфальный»

Планировки квартир в ЖК «Квартал Триумфальный»

«Квартал Триумфальный»: долгострой родом из прошлого века

«Квартал Триумфальный»: долгострой родом из прошлого века

«Квартал Триумфальный» находится в районе Фили-Давыдково на западе Москвы. Это проект бизнес-класса, который предполагает эффектные высотные корпуса, просторные и эргономичные квартиры, эксклюзивные холлы, богатую собственную инфраструктуру и уютный приватный двор. Всё это – с видом на Парк Победы и долину реки Сётунь. И всё это строится практически два десятилетия. Девелопер проекта –компания "ФЦСР".

Когда-то, в самом начале века XXI, претенциозный проект рядом с метро «Славянский бульвар» назывался «Кутузовская миля». Шли годы, менялись подрядчики, но практически ничего не менялось на стройплощадке. Наконец, после многих скандальных судебных процессов, застройщик и городские власти решили произвести ребрендинг, справедливо решив, что у «Кутузовской мили» слишком уж негативная репутация. Но на одном названии далеко уехать не получается – у «Квартала Триумфального» по-прежнему масса проблем.
bezopasnost.jpg

Долгая история

Ещё в 2000 году московские власти планировали реконструкцию советской застройки на участке между Кутузовским проспектом и рекой Сётунью. Поэтому проект «ФЦСР», предполагающий строительство ЖК бизнес-класса, был утверждён, старые дома расселены, и в 2001 году начались активные работы.

«ФЦСР» - опытная девелоперская компания. Она занимается разработкой инвестиционных проектов, поиском инвесторов, инжинирингом. На столичном рынке недвижимости работает с 1993 года.
В 2006 году ЗАО «ФЦСР» привлекло к возведению «Кутузовской мили» нового инвестора – дочернюю компанию «Mirax Group» под названием «Аванта».
Вот тут-то и начались основные приключения многострадального комплекса и его дольщиков. А связаны они были, во многом, со скандально известной фигурой Сергея Полонского – владельца всего этого инвестиционного счастья.
fafgg.jpg
В 2008 году работы по строительству «Кутузовской мили» встали окончательно. Полонский прекратил финансирование комплекса. Он обвинял власти в рейдерском захвате, устраивал скандалы на телевидении и даже ночевал в палатке прямо посреди строительной площадки. Потом уехал из страны – свобода, всё-таки, дороже всего.
На самом деле, Полонский лукавил: на проекте он заработал, и немало: около 5 миллиардов рублей его компания получила только, продавая несуществующие ещё квартиры дольщикам.

Строительство комплекса, переименованного теперь в «Квартал Триумфальный», было продолжено уже без компании «Аванта». Однако и тут всё не клеилось: денег не было, работы задерживались, сроки отодвигались. Внутри «ФЦСР» происходили судебные разбирательства, шла речь о заключении «подозрительных сделок, направленных на вывод активов». Осенью 2018 года заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров бодро заявил об исключении ЖК «Квартал Триумфальный» из перечня проблемных объектов. Сдать его обещали до марта 2019 года (по документам завершение инвестиционного проекта намечено на конец 2018 года).
about-fasadi-slider-1.jpg
Последняя новость на сайте жилого комплекса помечена 22 января 2019 года. Говорится о монтаже трассы водопровода, а также монтаже кровли 3, 4 и 5 секций. Очевидно, что намеченная на март сдача объекта не состоится: слишком многое ещё предстоит сделать. Долгострой продолжает оставаться долгостроем.

«Квартал Триумфальный»: как должно было быть

Сегодня, глядя на серые неприглядные здания и многолетнюю стройку не верится, что тот же самый объект размещён и на рендерах: торжественно сияющий огнями, мощный и солидный. Однако проект это действительно любопытный. А уж 20 лет назад это вообще было ноу-хау: настоящий столичный бизнес-класс.
fdncam01new.jpg
Многосекционные дома в благородной шоколадно-бежевой гамме возведены по монолитно-кирпичной технологии. Запланировано 389 квартир – все с увеличенными оконными проёмами, с витражным остеклением балконов и лоджий. Украшением фасадов должны служить кованые балконные ограждения.

Квартиры запланированы просторные, с потолками высотой 3,1 метра. В каждой (даже в однокомнатных) – по два санузла, место для гардеробной, большая кухня-столовая. На верхних этажах размещаются двухуровневые пентхаусы площадью до 160 квадратных метров с персональными террасами.
Первые этажи должны занять коммерческие помещения, среди которых обещают открыть кафе, детский развивающий центр, спортивный зал, сервисные службы.

В комплексе должны быть эксклюзивные холлы в неоклассическом стиле, отделанные светлым мрамором с местами для отдыха, служба консьержа, охрана, контроль доступа, круглосуточное видеонаблюдение, противопожарная и охранная сигнализация.
about-groups-slider-1.jpg
Подземный паркинг рассчитан на 450 машиномест, предусмотрена и гостевая стоянка.

Особое место в проекте отводилось территории: она должна быть освобождена от проезда машин. Двор разделён на несколько ландшафтных зон с топиарными фигурами, дорожками и беседками, местами для отдыха, садом и цветниками.
about-comfort-slider-2.jpg

Дороги и окружение

Рядом с ЖК пролегает Кутузовский проспект – настолько рядом, что жильцам придётся привыкнуть к постоянному шуму от магистрали. Недалеко до Минской и Мосфильмовской улиц, ТТК, а также до развязки сразу с тремя шоссе – Рублёвским, Аминьевским и Можайским. Вообще, чисто теоретически, без пробок, до Красной площади можно доехать на автомобиле за четверть часа. Но с заторами на Кутузовском придётся мириться: они бывают так ежедневно.
2019-03-03_17-49-56.jpg
Буквально в пяти минутах ходьбы располагается станция метро «Славянский бульвар», 15 минут составит пеший путь до железнодорожной платформы «Кунцево».

«Квартал Триумфальный» вплотную соприкасается с природным заказником Долина реки Сётунь. Неподалёку раскинулись и знаменитый своими соснами Матвеевский лес, и Парк Победы. Из окон верхних этажей, которые выходят на север, будет открываться виды на него (по отзывам на форумах – также и на крыши соседних старых многоквартирных домов, и на торговый центр «Океания»).
about-prestig-slider-2.jpg
Южные же окна будут выходить на Сётунь и её зелёные берега.
Об инфраструктуре района Фили-Давыдково стоит сказать, что она очень богатая: есть все необходимые социальные и коммерческие объекты, а ещё много спортивных комплексов, в том числе, и Училище олимпийского резерва.

Работы в «Квартале Триумфальном» продолжаются. Это хорошо, конечно: может быть, в ближайшие год-два вопрос с этим долгостроем будет закрыт. Только вот остаётся немало вопросов, и один из них – насколько пострадало качество зданий от такого продолжительного процесса возведения.
12YdBrijJlojSz6vDTZyAMcNTg1bwP95.jpg
Очевидцы говорят, что к комплексу подходят грунтовые воды, и фундаменты долгое время стояли подтопленными. Остаётся надеяться на скорейшее завершение работ и на то, что комплекс хотя бы отчасти будет таким же статусным, каким предстаёт на рекламных рендерах.

04.03.2019

Инфраструктура в ЖК «Квартал Триумфальный»

Инфраструктура в ЖК «Квартал Триумфальный»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства в ЖК «Квартал Триумфальный»

Ход строительства в ЖК «Квартал Триумфальный»

ЖК «Квартал Триумфальный»
Стоимость
15.5 - 47.7 млн. руб.
Срок сдачи
1 кв. 2019, есть сданные

Отзывы о ЖК «Квартал Триумфальный»

Отзывы о ЖК «Квартал Триумфальный»

Л
Лера Саидова
04.06.2018 15:16
Полезный отзыв?
Реальная обстановка на самом деле печальная, дома подключены к старым коммуникациям, по экологии страшного кажется ничего нет, ну и инфраструктуры никакой, а если обратить внимание что объект относится к долгострою, то не стоит верить байкам про скорое появление социальных объектов и развитие инфраструктуры.
Ответ на отзыв
@Лера Саидова
С
Станиславович
03.07.2018 18:19
Полезный отзыв?
Верхние этажи 1 и 2 секции выходят на юго-запад. А там что? Правильно, градирни ТЭЦ-25. Да, они далеко, но вид портят. Место так себе. Плотность застройки жуткая там. Плюс район изобилует приезжими из центральноазиатских республик

Достоинства: трудно найти
Ответ на отзыв
@Станиславович
С
Санчо
18.06.2018 15:48
Полезный отзыв?
ЖК собрал в себе огромное количество проблем и недостатков, так что продолжаем искать другие варианты
Ответ на отзыв
@Санчо
A
AlexG
14.06.2018 17:36
Полезный отзыв?
ЖК мне понравился своим месторасположением, планировкой и ценой, собирался после праздников поехать посмотреть и если все понравиться купить квартиру, а тут на форумах начитался, что это конкретный долгострой, но вроде как есть и готовые дома... теперь вот раздумываю стоит ли связываться или нет.
Ответ на отзыв
@AlexG
Д
Досаев
13.06.2018 20:34
Полезный отзыв?
Стройка которая стояла 10 лет не консервированная, там хоть что достраивай, все стены в грибке. Жуть! Интересно услышать хоть одного человека кто имел "счастье" не просто купить, но и жить в такой квартире. Честно признаться, более низкого качества видеть не приходилось. Думается, такие квартиры не нужны ни за какие деньги.
Ответ на отзыв
@Досаев
Ч
Чаева
07.06.2018 17:38
Полезный отзыв?
строительство ведется с нарушением норм, проверяйте техническую документацию и то что на самом деле происходит на стройке. Если кого-то не напрягает жизнь на отшибе с трудной транспортной доступностью, можно купить квартиру в готовом доме, все таки цена приемлемая.
Ответ на отзыв
@Чаева
А
Алиса
06.06.2018 15:24
Полезный отзыв?
Очень жалко, что такой проект оказался проблемным, для меня на первый взгляд цена была заманчивая, но когда узнаешь о всех проблемах ЖК возникает желание обойти его стороной. Может все таки застройщик найдет способ исправить все косяки, еще бы хотелось услышать местных жителей как живется и с какими трудностями сталкиваются.

Достоинства: достоинства нужно выдумывать

Недостатки: масса
Ответ на отзыв
@Алиса
Рейтинг от посетителей
7 отзывов
1
0
0
0
0
2
Новости от ЖК «Квартал Триумфальный»
Похожие новостройки

Похожие новостройки