ЖК «Волынская»

Проверено 08.07.2020
ул. Староволынская (пересечение ул. Минская с Киевским направлением Московской железной дороги в пойме реки Раменка)
Класс жилья
Бизнес
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? ГК "ИНТЕКО"
Цены на квартиры в ЖК «Волынская»

Цены на квартиры в ЖК «Волынская»

Скоро в продаже
Скоро
в продаже
Скоро в продаже
Скоро
в продаже
Скоро в продаже
Скоро
в продаже
Скоро в продаже
Скоро
в продаже
Скоро в продаже
Скоро
в продаже
Скоро в продаже
Скоро
в продаже

Застройщик

ГК "ИНТЕКО"

Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
ул. Староволынская (пересечение ул. Минская с Киевским направлением Московской железной дороги в пойме реки Раменка)
Метро
1 ч. 52 мин. 30 мин.
1 ч. 58 мин. 33 мин.
2 ч. 6 мин. 26 мин.

Характеристики ЖК «Волынская»

Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Квартиры
Ход строительства
Проект (Корпус 5 (1-я очередь))
Проект (Корпус 5 (2-я очередь))
Проект (Корпус 5 (3-я очередь))
Проект (Корпус 9)
Проект (Корпус 12 (2-я очередь))
Показать еще...
Паркинг
4154 м/м.
Благоустройство территории
На территории комплекса запланировано создание развитой инфраструктуры высокого уровня, включая фитнесс-клуб, ресторан и т.п.
Балкон/Лоджия
Нет
Форма продажи
Продажи не начаты (Корпус 5 (1-я очередь))
Продажи не начаты (Корпус 5 (2-я очередь))
Продажи не начаты (Корпус 5 (3-я очередь))
Продажи не начаты (Корпус 9)
Продажи не начаты (Корпус 12 (2-я очередь))
Показать еще...
Ипотека
Нет
МФК "Волынская": от "бизнес" до элитки

МФК "Волынская": от "бизнес" до элитки

Именно такой будет разброс в классификации недвижимости, представленной в МФК "Волынская" в районе Фили-Давыдково ЗАО Москвы. Застройщик, ГК "Интеко", причисляет некоторые возводимые корпуса к самому высокому сегменту, однако, не спешите доставать кошельки. Мы расскажем о главных преимуществах будущего комплекса, а также поведаем, почему "не всё то золото, что блестит".

1 volynskaya.jpg

Месторасположением МФК "Волынская" выбран довольно обжитой и в меру престижный район Западного админокруга - Фили-Давыдково. Здесь имеется достаточно зелени, чтобы считать локацию экологически благополучной - в непосредственной близости от комплекса расположен Матвеевский лес (300 м), насладиться прелестями которого вы сможете лично. Если перейти через улицу Нежинскую, проделав путь в несколько сотен метров, можно очутиться в природном заказнике "Долина реки Сетунь", где, помимо самой реки Сетунь, есть родники чистейшей воды, а также творение рук человеческих - знаменитый Парк Чудес.

Однако нужно быть готовыми и к обратной стороне медали. Район, конечно, замечательный ещё и в плане транспортной доступности. Здесь есть автомагистрали и железнодорожное полотно, которые проходят в непосредственной близости от "Волынской". Поэтому прилетят сюда и автомобильные выхлопы, и шум от мчащихся мимо поездов.

2 volynskaya.jpg

В километре пролегают ж/д пути киевского направления РЖД, отделённые зелёной стеной Матвеевского леса. Ближайшими станциями метро являются "Славянский бульвар", "Минская" и "Филёвский парк", доехать до которых вы сможете в среднем за полчаса. Дойти не представляется возможным, хотя, если вы располагаете временем, можно пройтись пешочком до Кутузовского проспекта.

В 200 м к западу шумит автомобилями Нежинская улица, на которой расположены ближайшие остановки общественного транспорта. Здесь пролегают автобусные маршруты №325, 329, 474 и прочие, которые связывают локацию с остальными районами столицы.

Такое соседство приемлемо не сколько для пешеходов, но, скорей, для автолюбителей. Ближайшими к комплексу крупными автомагистралями являются Кутузовский проспект и Аминьевское шоссе. В 5 км проходит ТТК.

3 volynskaya.jpg

Учиться-лечиться

В плане инфраструктурных объектов района в непосредственной близости от "Волынской" находится несколько больниц - поликлиника №158, роддом №3, ПО Хирургии голеностопного сустава. Образовательные объекты представлены муниципальной школой и частным ДОУ "Montessori School of Moscow", а также детским досуговым центром "Бэби клуб".

Не рассчитывая особенно на внешнюю торговую и социальную сеть, "Интеко" отводит под собственные инфраструктурные объекты более 5 тыс. кв. м. Учитывая заявленный довольно высокий класс жилья, можно предположить, что все предложения здесь будут эксклюзивными и востребованными, в первую очередь, деловыми людьми. На них, в основном, и рассчитан МФК. Поэтому ожидается создание большого офисного пространства, ресторанов, фитнес клубов и, конечно, широкой торгово-сервисной сети.

4 volynskaya.jpg

Не тянуть волынку

Сроком сдачи первой очереди МФК "Волынская" определён I квартал 2021 года. Оригинальность концепции данного комплекса в том, что на территории 48 га планируется создание премиального кластера недвижимости, где будут сочетаться разные уровни жилья, а пространство при этом будет общим. Подойдёт ли такая концепция покупателям - непонятно, ведь элитные клиенты предпочитают приватность.

Впрочем, есть один нюанс, который необходимо учитывать, давая оценку "Волынской". Вся недвижимость здесь будет иметь статус апартаментов, то есть, относиться к нежилой. Поэтому для сдачи в аренду бизнесменам такие благоустроенные помещения вполне подойдут. Даже если не будут иметь отдельного входа и прочих атрибутов приватного комфорта.

Авторство проекта комплексного освоения территории принадлежит известному архитектурному бюро SPEECH. Будет возведено 707 тыс. кв. м недвижимости, жилой из которых - больше половины. Парковки вместят ни много ни мало - 4154 машины. В первой очереди будет возведён отдельно стоящий многоуровневый паркинг, рассчитанный на 1450 машиномест.

5 volynskaya.jpg

Со второго квартала 2018 года "Интеко" должен был начать возводить здесь три здания, которыми являются 16-эажный корпус бизнес-класса и пара премиальных 12-этажек. Всего в данном случае будет построено 35 тыс. кв. м жилой площади. А полностью "Волынская" будет состоять из четырёх 16-этажек класса "бизнес", семи 9-12-уровневых премиальных корпусов, и трёх делюксовских зданий 9-12 этажей.

 Однако, то, что проект до сих пор находится в состоянии "проекта", а продажи в нём не начаты, заставляет задуматься - что же здесь не так.
6 volynskaya.jpg

Большой проект - большие деньги

Говоря о стоимости предлагаемой недвижимости, конкретных цифр застройщик пока не представил. Однако всё познаётся в сравнении. Можно посмотреть на среднюю стоимость квадратного метра от "Интеко" и цену недвижимости в районе Фили-Давыдково. На февраль 2020 средняя стоимость метра квадратного здесь достигала 236 145 рублей. Если же посмотреть, почём реализует свои квартиры "Интеко", получится куда большая цифра - за тот же квадрат следует выложить 487 739 рублей.

7 volynskaya.jpg

Освоена данная территория должна была быть давно - ещё в 2007 году администрацией города было выдано соответствующее распоряжение. В связи с этим застройщику даже выделен официальный партнёр, принадлежащий муниципалитету - Управление экспериментальной застройки. Сам участок принадлежит ООО "Территориальная дирекция "Волынская", то есть, читай, самому "Интеко". Секрет прост - пакет акций ТД наполовину принадлежит самой ГК "Интеко", а наполовину её "дочке" - ЗАО "Бестлайн".

Земля под домами - собственность девелопера, и в этом плюс. Никто не сможет оспорить его право владения. А вот относительно вашего права оформить регистрацию по месту жительства в приобретённых апартаментах - закон говорит "НЕТ". Прописаться в нежилой недвижимости (а именно к такой приравниваются апарты) вы не сможете.

8 volynskaya.jpg

Более подробной информации о комплексе нет, как нет информации о ходе строительства. В принципе, нет и старта продаж, так что ситуации с нервничающими дольщиками здесь не предвидится. Просто аудитория ждёт возможность узнать детали такого интересного во многих отношениях проекта.

ПЛЮСЫ      

  • престижная локация;

  • неплохая транспортная доступность;

  • наличие зелёных зон по соседству, а также реки Сетунь;

  • премиальная архитектура и авторский проект;

  • участок - собственность застройщика;

МИНУСЫ    

  • непонятные проволочки с началом строительства;

  • близость транспортных магистралей и ж/д полотна;

  • метро далековато.

Заключение редакции

МФК "Волынская" является проектом комплексного освоения территории. Прослеживается определённая заинтересованность городской администрации в его реализации. Экспериментируя с форматом недвижимости, "Интеко" вызвал живой интерес потенциальных покупателей. На общем пространстве здесь будут сосредоточены разноуровневые объекты - от "бизнеса" до "de luxе". Авторская архитектура, неплохой уровень транспортной доступности, престижная локация, соседство с зелёными зонами являются неоспоримыми плюсами проекта. Отрицательным моментом является неопределённость с началом строительных работ и вопрос соответствия заявленным срокам.

19.03.2020

ЖК «Волынская»
Стоимость
Скоро в продаже

Отзывы о ЖК «Волынская»

Отзывы о ЖК «Волынская»

Никто еще не оставил отзывов, станьте первым!
Рейтинг от посетителей
0 отзывов
0
0
0
0
0
0
Новости от ЖК «Волынская»
Похожие новостройки

Похожие новостройки