ЖК «Shome»

Проверено 13.09.2020
Срок сдачи
4 кв. 2020
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Застройщик
Все характеристики

Цены на квартиры в ЖК «Shome»

Цены на квартиры в ЖК «Shome»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 38 290 тыс. 11 млн. руб.
1-комн. 48 - 56 290 - 340 тыс. 14 - 19 млн. руб.
2-комн. 69 - 73 304 - 370 тыс. 21 - 27 млн. руб.
3-комн. 103 301 тыс. 31 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Старт продаж: Корпус 1

Застройщик


Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
ул. Кастанаевская, вл. 68
Метро
11 мин. 11 мин.
11 мин. 11 мин.

Характеристики ЖК «Shome»

Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
4 кв. 2020 (Корпус 1)
Ход строительства
Возведение здания (Корпус 1)
Паркинг
Подземный трехуровневый, гостевой
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Озеленение территории, зоны отдыха. Запроектированы помещения под супермаркет, торговую галле­рею, ресторан, фитнес-центр со спа-зоной.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Предварительный договор купли-продажи (Корпус 1)
Ипотека
Нет
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Корпус 1)
Этажность
23 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Предчистовая (Корпус 1)
Потолки
2.7 (Корпус 1)
Квартир на этаже
1-5 (Корпус 1)
Количество квартир
550 (Общее кол-во)
550 (Корпус 1)
Количество лифтов
2 (Корпус 1)

«Shome»: сдержанная неоклассика на западе столицы

«Shome»: сдержанная неоклассика на западе столицы

У жилого комплекса «Shome», что находится в районе Фили-Давыдково в ЗАО, непростая история – ему грозила судьба долгостроя. Заканчивается она, впрочем, хэппи-эндом: сейчас возведение приближается к завершению, а работает над ним крупный девелопер «Велесстрой». У «Shome» изменились и проект, и перспективы, ведь такой бизнес-класс – с внятной и цельной концепцией, интересной локацией и собственной инфраструктурой – интересен многим.

Предыстория

Вообще-то основная деятельность «Велесстроя» имеет мало отношения к жилой столичной недвижимости. Если точнее, это первый именно жилой его объект в Москве. Основные для компании сферы – электроэнергетика и нефтегазовая промышленность. Строить-то она, конечно, тоже строит, но, в основном, коммерческие, промышленные объекты – например, трубопроводы или заводы.

«Shome» - первый его столичный жилой комплекс. Самое интересное в нём, пожалуй, локация: в ней есть и плюсы, и минусы. Ну, и об истории ЖК тоже пару слов сказать стоит.

f03c10a2874b72dc05712d0411f206fe.jpg

Дело в том, что изначально «Shome» возводил вовсе не «Велесстрой»: его застройщиком была компания «Фарн-Трейд». В 2018 году она обанкротилась, работы встали. Но Велесстрой» выкупил всё это счастье, изменил концепцию и проект и бодро взялся за строительство. И темпа, надо сказать, не теряет: сейчас комплекс в высокой степени готовности.

«Shome»: концепция и её воплощение

Общая площадь объекта – более 37 тысяч квадратных метров. Два 23-этажных жилых корпуса построены по монолитно-кирпичной технологии. Первый, А, называется «Aqua»: он двухсекционный, светлый, с фасадами, отделанными в молочных оттенках. Второй, В, трёхсекционный, называется он «Bloom», располагается перпендикулярно первому и на вид напоминает шоколадку – отделывается тёмными керамогранитными плитами.

1-0.jpg

Облик обоих зданий можно определить как неоклассику – здесь есть и спокойное достоинство, и современная динамика. На первую «работают» декоративные карнизы и колонны, строгие и стройные формы, на вторую – большие площади остекления.

А в вечернее время фасады зданий будет заливать мягким сиянием контурная подсветка: должно получиться красиво.

Оба дома имеют класс энергоэффективности «А».

«Shome»: даже студии просторны

Всего в обоих корпусах ЖК 550 квартир. Представлен жилой фонд, вроде бы, достаточно стандартно: студии, «однушки», «двушки», «трёшки». Но нет, есть тут изюминка, впрочем, важная и немаленькая – это размер лотов. Даже самые скромные студии по площади составляют 38 квадратных метров. Величина просторных семейных трёхкомнатных квартир достигает 103 квадратов.

776298_1a8972ea68960b9bb580c4c677fd1046.[w-850_h-550_strict-1_q-75].jpg

Планировок в «Shome» предусмотрено 15, и они функциональные и щедрые: предусмотрены гардеробные, начиная с двухкомнатных квартир – дополнительные санузлы, а в «трёшках» имеют место быть мастер-спальни с собственной ванной. Ещё одно преимущество лотов в комплексе – достаточно большие окна – они 210 сантиметров в высоту. В проёмы монтируются металлопластиковые стеклопакеты Shuco. Высота потолков составляет 2,7 метра.

Капитальных межкомнатных перегородок в «Shome» нет, но отделка застройщиком планируется предчистовая, в формате white box. Это преимущество для тех, кто не хочет строительного шума и грязи, но недостаток, если вы хотите самостоятельно распланировать пространство, и ваши планы не совпадают с изначальным проектом застройщика.

776298_2c49ea2735863e12fca64efad82028fb.jpg

Балконы и лоджии в обоих корпусах остеклят. Будет установлена VRF-система кондиционирования. Ещё квартиры могут похвастаться тёплым полом, а вот высокими потолками, особенно в холлах, не могут: их величина сокращается за счёт подвода коммуникаций и составит 2,7 метра.

На этаже расположится от 1 до 5 квартир: это, конечно привлекательно: должно быть спокойно и сравнительно приватно.

Цены за квадратный метр варьируются от 290 до 370 тысяч рублей. Купить самую скромную студию можно за 11 миллионов, а самую просторную и комфортабельную «трёшку» - за 31 миллион рублей.

58136918c3a84f15a0b28ffae9d206e2.jpg

«Shome» и то, что в нём: МОПы, территория, паркинг

Эксклюзивный дизайн холлов продолжает стилистику фасадов: сдержанность и простота линий и цветов, которые дополняют дорогие отделочные материалы и дизайнерская мебель. В каждой секции функционирует два лифта с плавным ходом и низким уровнем шума – пассажирский и грузопассажирский.

6ac893d883774730e3224d6aabeadfd4.jpg

Территорию комплекса огородят, появятся видеонаблюдение, система контроля доступа и безопасности, шлагбаум на въезде. Автомобили можно будет оставлять на гостевой стоянке (она совсем небольшая – 60 мест) или в подземном трёхуровневом паркинге на 347 машиномест. Честно говоря, для бизнес-класса это совсем немного – на всех жильцов точно не хватит.

Подъезды к корпусам будут из асфальтобетона, тротуары выложат брусчаткой, в местах парковки появится специальное ячеистое покрытие. Во дворе засеют газоны, организуют площадку для отдыха жильцов. А вот детской площадки не будет, и это, конечно, минус – впрочем, может быть застройщик рассчитывал на богатство окружения. Зато из двора предусмотрен выход прямо в парк у Мазиловского пруда.

d7d70f67bbf9d580f2bab01ffadbbb0c.jpg

«Shome»: инфраструктура внутренняя и внешняя

Прямо на территории комплекса расположится торговая галерея. В ней будет супермаркет, разнообразные магазины, ресторан, фитнес-клуб со спа-центром.

952d5b54652a383eb69b5bef65ecb656.jpg

Что касается социальной инфраструктуры – она в изобилии представлена в пешеходной доступности. В ближайших окрестностях находятся шесть школ, частные и муниципальные детские сады, вузы, городская больница, медицинские центры, несколько стоматологий, спортивные объекты. Крупные торгово-развлекательные центры поблизости – это «Океания», «Кунцево-Plaza», «Вегас», «Квадро».

«Shome»: в окружении парков и магистралей

Как уже отмечалось, местоположение у ЖК очень любопытное. Он словно бы замкнут между дорогами, но, в то же время, окружён парками. Улица Кастаневская проходит прямо под окнами, зато открываются виды на зелень, Мазиловский пруд и реку Фильку. А чуть дальше, перед каналом им. Москвы, сливаются в единый массив четыре парка – Солдатнёвский, Ворошиловский, Фили и Суворовский.

К западу от «Shome» пролегает Рублёвское шоссе, а чуть южнее находится крупная развязка Кутузовского проспекта с тремя шоссе – Можайским, Аминьевским и Рублёвским.

Screenshot_1.jpg

Для тех, кто не пользуется личным автотранспортном, одним из главных факторов выбора жилья остаётся близость к метро. Оно находится в пешеходной доступности, в 10 минутах ходьбы, причём, целых три станции – «Пионерская», «Кунцевская» и «Славянский бульвар». Также пешком можно дойти до железнодорожной станции «Кунцевская» и до одноимённой – МЦД.

«Shome» обещают ввести в эксплуатацию осенью 2020 года. Это вполне реально: ведь работы укладываются в срок, оба корпуса уже возведены и начинается внешняя отделка фасадов.

shome_mart_2020_3.jpg

Плюсы:

  • рядом важные магистрали;
  • в окрестностях несколько парков и водоёмы;
  • стильный облик;
  • просторные квартиры;
  • отделка white box;
  • собственный торговый центр;
  • благоустроенная территория;
  • строительство идёт в срок.

Минусы:

  • нет детской площадки;
  • недостаточно мест в подземном паркинге;
  • прямо под окнами пролегает улица Костаневская.

24.04.2020

Инфраструктура в ЖК «Shome»
Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства ЖК «Shome»

Ход строительства ЖК «Shome»

Показать еще
1 фото
ЖК «Shome»
Стоимость
11 - 31 млн. руб.
Срок сдачи
4 кв. 2020

Отзывы о ЖК «Shome»

Отзывы о ЖК «Shome»

Л
Леонид
17.04.2020 10:21
Полезный отзыв?
Сегодня на новость наткнулся, мужик в этом жк купил квартиру дистанционно, прямо сидя дома. Так что я тоже решил посмотреть, что за комплекс. Зашёл на сайт, у них там все на удаленку переведено сейчас. Менеджер мне по скайпу позвонил, рассказал про район, про инфру - есть 2 станции, школы, садики. Я потом по карте проверил, все есть. Фотки пруда рядом посмотрел, дом на возвышенности, поэтому вид будет неплохой. Больнички, магазины тоже прям рядом с комплексом. Короче, заинтересовал меня этот вариант, будут еще изучать планировки.
Ответ на отзыв
@Леонид
Г
Григорий
27.04.2020 09:40
Полезный отзыв?
Да, по всей видимости не собираются застройщики снижать цены на недвижимость. Смотрю у всех по рынку только повышение идет, как будто в своем мире живут. 2 варианта в фили рассматривал, но сейчас определился. Шом по ценам пока не реагировал на рынок, держится старая и плюс уже запустили субсидированную ипотеку под 6.5. И как небольшой бонус при покупке онлайн 1% скидка, хоть кто-то на стороне покупателя остался.

Достоинства: Работа с клиентами
Ответ на отзыв
@Григорий
Д
Дима
23.04.2020 13:48
Полезный отзыв?
Фасады красиво выглядят, что не удивительно, ведь комплекс бизнес класса, тут в районе таких мало. Квартиры идут сразу с шумкой, межквартирные стены 20см шириной – можно и самому пошуметь и от соседей дискомфорта не будет. Вроде как застройщик собирается в уборной и на кухне делать теплые полы. В прошлом году летом часто бывал в фили, относительно всей Москвы очень зеленый район. Думал, думал и сегодня все таки надумал брать, зашёл забронировать. Оказалось что сейчас при интернет бронировании идет скидка 1 процент от стоимости недвижки.

Достоинства: Район, бизнес класс
Ответ на отзыв
@Дима
А
Анастасия
22.04.2020 21:50
Полезный отзыв?
А кто про застройщика что знает? Велесстрой...надежные вообще? Первый раз слышу.
Ответ на отзыв
@Анастасия
Ответ на отзыв
@Анастасия
А
Артур
19.05.2020 13:16
Полезный отзыв?
Компания очень крупная, в основном нефтегазовыми объектами занимаются. Из жилой недвижки у них был жилгородок на Ямале, башню федерации в мск сити тоже они строили, с 96 года работают. На первом этапе продаж взял квартиру, пока никаких нареканий. Недавно ради интереса смотрел список системообразующих предприятий, который президент поручил составить, нашел там велесстрой, так что думаю как застройщик компания более чем надежная.
Ответ на отзыв
@Анастасия
В
Виктор
26.05.2020 10:23
Полезный отзыв?
К середине жизни, я наконец-то смог позволить себе жилье бизнес класса. Работа не отпускает жить за городом, но хочется быть поближе к природе. В этом плане шом прекрасный вариант, фили зеленый район, без лишний суматохи, при этом до центра рукой подать.
Ответ на отзыв
@Виктор
О
Ольга
14.05.2020 15:00
Полезный отзыв?
Да, с этим жк однозначно высокий уровень задали. Как раз хотела себе что-то необычное, понравился контраст белого и черного комплекса, но когда попала на презентацию в скайп с менеджером решила точно что буду брать. От жк будет прямой выход к мазиловскому пруду, закрытый от автомобилей двор, въезды только с внешних сторон комплекса. Продуманные входные группы, помещения под хранение колясок. После нашей хрущевки, такой комфорт конечно сильно удивляет.

Достоинства: Входные группы, прилегающая территория, бизнес класс
Ответ на отзыв
@Ольга
М
Михаил
13.05.2020 10:49
Полезный отзыв?
Такого дизайна я ещё не видел, удивил велесстрой. Да и цена приятная, сам по себе бизнес в ЗАО предполагает 250-300 за метр, а тут ещё и такая инфраструктура. Парк ворошиловский рядом, социалка опять же есть. Пока думаю, тем более что есть возможность оформить длительное бронирование до 15 июля.

Достоинства: Дизайн, цена, обжитой район
Ответ на отзыв
@Михаил
А
Арина
28.05.2020 11:54
Полезный отзыв?
Совет мамам, берите квартиру в корпусе аква во 2ой секции. Оттуда будут выходить окна на сад 2101, можно будет за своим малышом всегда наблюдать. И двор кстати тут будет закрытый от машин, все въезды с внешних сторон, так что площадка которую сделают будет в безопасности.
Ответ на отзыв
@Арина
А
Анна
27.05.2020 12:33
Полезный отзыв?
Вообще рассматривали сначала комфорт, но честно говоря среди московских новостроек вообще ничего путного нет. Решили на бизнес замахнуться, потому что лучше заплатить побольше и не петлять по всей Москве, сначала ребенка в садик час везти, потом на работу ещё час ехать и так по кругу. Тут садик под окнами, там и школа есть. До работы мне 20 минут по аминьевскому. Скорее бы въехать, чтобы этот ад закончился.

Достоинства: расположение, транспортная развязка
Ответ на отзыв
@Анна
М
Милена
08.05.2020 10:27
Полезный отзыв?
Во дворе ещё оказывается будет дизайнерская детская площадка, небольшой верёвочный городок, и бельведер. Вообще красота, с него вид выходит на мазиловский пруд. Озеленение внутреннего двора также планируется, приятно что не останавливаются на жк.

Достоинства: Дизайн, прилегающая территория
Ответ на отзыв
@Милена
Рейтинг от посетителей
12 отзывов
5
10
0
0
0
0
Новости от ЖК «Shome»
Похожие новостройки

Похожие новостройки