Жилой квартал «"Береговой" (На ул. Береговой проезд, вл. 2-3)»

Проверено 18.01.2021
Береговой пр-д, вл. 2; вл. 2, стр. 18; вл. 2, стр. 19,
Срок сдачи
1 кв. 2020
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Застройщик
Все характеристики

Цены на квартиры в Жилой квартал «"Береговой" (На ул. Береговой проезд, вл. 2-3)»

Цены на квартиры в Жилой квартал «"Береговой" (На ул. Береговой проезд, вл. 2-3)»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 26 - 30 300 - 320 тыс. 7.8 - 9.6 млн. руб.
1-комн. 35 - 49 271.3 - 273.5 тыс. 9.6 - 13.4 млн. руб.
2-комн. 49 - 75.9 264.8 - 283.7 тыс. 13.9 - 20.1 млн. руб.
3-комн. 56 - 97.2 310.7 - 373.2 тыс. 15.3 - 30.2 млн. руб.
4-комн. 102 - 122.3 0.3 - 2.8 млн. 28.6 - 33.8 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Видеообзор

Novostroev.ru - подробно о ЖК «Береговой» от застройщика ГК «Главстрой»

Застройщик


Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Береговой пр-д, вл. 2; вл. 2, стр. 18; вл. 2, стр. 19,
Метро
24 мин. 18 мин.

Характеристики Жилой квартал «"Береговой" (На ул. Береговой проезд, вл. 2-3)»

Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
1 кв. 2020 (Корпус 1 - 11)
Ход строительства
Внутренние работы (отделка) (Корпус 1 - 11)
Паркинг
Подземный, гостевые стоянки.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Очистные сооружения, станция скорой помощи - 10 400 кв. метров, школы на 1 750 учащихся, детские сады на 750 мест, поликлиника на 250 посещений в смену, спортивный комплекс, поликлиника, сеть променадов, стрит-ритейл с магазинами, ресторанами, кафе-кондитерскими, парк для прогулок и активного отдыха, закрытые дворики, комьюнити-клуб.
Балкон/Лоджия
Нет
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1 - 11)
Ипотека
Есть
Военная ипотека
Нет
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях.
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Корпус 1 - 11)
Этажность
29 (Корпус 1 - 11)
Отделка от застройщика
Предчистовая (Корпус 1 - 11)
Потолки
3 (Корпус 1 - 11)
Квартир на этаже
5-9-11 (Корпус 1 - 11)
Количество квартир
1101 (Корпус 1 - 11)
Количество лифтов
2-4 (Корпус 1 - 11)

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор

Срок сдачи
Стоимость недвижимости
Руб.
Перв. взнос
Руб.
20%
Срок кредита
лет

Ипотечные программы банков *

Абсолют Банк
Новостройки i
8.09%
до 30 лет
от 20.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Апартаменты i
8.09%
до 30 лет
от 20.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека i
5.49%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Госпрограмма 2020 i
6.25%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
8.95%
до 20 лет
от 20.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека i
8.09%
до 30 лет
от 10.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Сбер Банк
Господдержка 2020 i
2.6%
до 20 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Приобретение строящегося жилья i
4.1%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с господдержкой для семей с детьми i
1.2%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека плюс материнский капитал i
4.1%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
7.9%
до 25 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Райффайзенбанк
Ипотека с господдержкой 2020
6.5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека
4.99%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека на новостройку
7.77%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с материнским капиталом
8.19%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

ВТБ
Ипотека с господдержкой 2020 i
6.5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Новостройка i
7.4%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с господдержкой для семей с детьми i
5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Победа над формальностями i
7.4%
до 20 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Газпромбанк
Ипотека «Новоселы» i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Льготная ипотека i
6.1%
до 20 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека i
5%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Ак Барс
Новостройки с господдержкой
6.1%
до 30 лет
от 15.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Новостройки
7.75%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка для семей с детьми
4.6%
до 30 лет
от 15.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

* Предоставленная информация носит ознакомительный характер. Условия кредитования уточняйте в отделе продаж.
Планировки квартир в Жилой квартал «"Береговой" (На ул. Береговой проезд, вл. 2-3)»

Планировки квартир в Жилой квартал «"Береговой" (На ул. Береговой проезд, вл. 2-3)»

“Береговой”: а из нашего окна речка быстрая видна

“Береговой”: а из нашего окна речка быстрая видна

Наша съемочная группа уже успела сделать обзор на этот прибрежный объект от застройщика “Главстрой”, когда он еще только еле выглядывал из котлована, а сейчас это уже несколько построенных корпусов, правда сдача их только в 2020 году, работы впереди еще много. Для тех, кто больше любит текстовый формат, разберем кратко, но красочно, в чем вообще суть объекта и есть ли у него подводные камни (ну или подземные воды, учитывая расположение).

Главная фишка проекта

beregovoj_kolonka_1.jpg

ЖК “Береговой” - тот самый случай, когда застройщик в первую очередь продает локацию и образ жизни, а не квартиры. На этом выстроена вся маркетинговая линия проекта - вы выбираете дом, который стоит на берегу реки. Вы станете счастливым обладателем квадратных метров с видом на воду, что в столице всегда было на вес золота, а если не достанется видовая квартира, то сможете выйти из подъезда и за считанные минуты добраться до парапета на набережной и задумчиво бросить взгляд вдаль (или на ЖК “Сердце столицы” который ровнехонько напротив). По утрам вы сможете пробежаться по пешеходной набережной протяженностью 6 км (это вместе с Филевской).

beregovoj_kolonka_2.jpg

За 15 минут вы дойдете до парка Фили с километрами дорожек, с детскими площадками, зонами для спорта и даже летним кинотеатром. Описывать преимущества жизни по соседству с водой и парком можно бесконечно и вряд ли найдется тот, кто не хочет жить в таком месте. Но разберемся, чем еще может порадовать ЖК “Береговой”.

Как выглядит

Проект “Береговой” разделен на две очереди строительства, сейчас активно реализуется первая. Она состоит из двух корпусов в общем на 10 секций, именно они будут сданы в 2020 году. Этажей от 9 до 29, корпуса монолитные, выбранными материалами для фасадов застройщик решил подчеркнуть идеальное сочетание городской и природной составляющей проекта - анодированный алюминий отвечает за первое, а кирпич за второе. Красоту фасадов застройщик не портит нишами для кондиционеров и жителям не разрешит - в домах централизованная система вентиляции. Жаль, что балконов застройщик тоже решил не делать, есть только 22 квартиры с террасами от 8 до 30 м2. Если честно, на рендерах ЖК “Береговой” напоминает очередной объект ПИК - та же форма коробки и цветовые геометрические блоки.

beregovoj_kolonka_3.jpg

Вторую очередь планируют реализовать к 2023 году, сейчас на её месте расположены малоэтажные корпуса, в одном из которых разместился офис продаж. Кстати, в этом офисе можно не только увидеть и потрогать материалы, которые будут использоваться в отделке МОпов, но еще и скрасить день аперолем или мохито, например, ведь здесь есть собственный бар. Холл офиса продаж практически дублирует будущую входную группу - дизайн, материалы, мебель. Только там уже вместо бармена за стойкой будет ресепшионист, к сожалению. А коридор с кабинетами в офисе повторяет жилой этаж, что очень удобно для визуализации будущего дома.

Обидели коня

Класс жилья “бизнес” подразумевает, что у владельцев квартир есть железный конь, причем, наверняка, не один. Но застройщик почему-то разместил на подземном уровне только 430 машиномест на 1097 квартир. Остальным предлагается искать место вдоль Берегового проезда или, видимо, обзаводиться водителем, который будет по вечерам забирать авто с собой.

Что продают

Заявленное количество планировок радует - их тут 36, от студий до пятикомнатных квартир, в том числе и евро-форматы. Есть даже 3 уникальные квартиры в которых можно разместить дровяной камин. Высота потолков здесь от 3-х метров, оконные проемы увеличенные, чтобы вы точно разглядели набережную. Минимальная площадь для бизнес-класса, конечно, маловата - всего 26 м2, но максимальный вариант - 136 м2 и это уже неплохой показатель.


Необычно, что в доме такого класса застройщик решил сдавать квартиры с предчистовой отделкой WhiteBox, это значит, что собственную планировку вы сможете сделать только после согласования и сноса существующих стен, но надеемся, что вы все же выберете из предложенных вариантов и избавите себя от шумных и пыльных работ.

Радости кроме набережной

При всех ее преимуществах, набережная - достояние общественное, ей могут пользоваться все, а проект “Береговой” позиционируется как бизнес-класс, поэтому одной городской набережной тут точно не вывезешь. Территория комплекса будет огорожена, внутренний двор доступен только пешеходам, по периметру будет охрана и видеонаблюдение. Застройщик пообещал даже амфитеатр во дворе, где жители смогут устраивать мероприятия и домашние концерты. Закупиться всем необходимым жители смогут не выходя за пределы своего двора - два дома объединяет стилобатная часть, в которой предусмотрены коммерческие помещения, застройщик даже расписал, что здесь будет - кондитерская, супермаркет, ресторан, фермерская лавка, аптека, бытовой сервис.

beregovoj_kolonka_4.jpg

Для детишек - частный детский сад на 150 мест, для взрослых - Welness студия. Во второй очереди обещают 2 школы на 1100 и 650 мест и 2 детских сада на 150 мест каждый. Будем надеяться, что жителям первой очереди хватит мест в той школе, которая есть по соседству, до нее примерно 10 минут пешком.

Что с другой стороны?

Набережная - это прекрасно, тут никто спорить не станет, но жилой комплекс “Береговой” строится не на острове, окруженном водой с трех сторон, у него есть и другие соседи, помимо реки. И стоит отметить, что они совсем не такие приятные.

beregovoj_kolonka_6.jpg

Это промзона, которая только начинает осваиваться и все еще очень заметна. Завод Хруничева грустно смотрит на стройку своими выбитыми стеклами, неприметные корпуса выстроились в ряд с офисом продаж, трубы проходят вдоль дороги, в целом атмосфера скажем прямо - не домашняя. А в первой линии от воды строятся и другие корпуса, которые реализует городской застройщик.

Так брать или не брать?

beregovoj_kolonka_5.jpg

Для меня ЖК “Береговой” все же привлекательный проект - близко к центру, близко к парку, совсем близко к реке. Хороший выбор планировок и вариантов, надежный застройщик, высокий класс. Но есть и очевидные минусы - непростительное соотношение машиномест и квартир в бизнес-классе и совсем неуютный район сегодня. В долгосрочной перспективе второй минус должен исчезнуть, но придется подождать.

28.05.2019

Инфраструктура в Жилой квартал «"Береговой" (На ул. Береговой проезд, вл. 2-3)»

Инфраструктура в Жилой квартал «"Береговой" (На ул. Береговой проезд, вл. 2-3)»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства Жилой квартал «"Береговой" (На ул. Береговой проезд, вл. 2-3)»

Ход строительства Жилой квартал «"Береговой" (На ул. Береговой проезд, вл. 2-3)»

Показать еще
11 фото
Жилой квартал «"Береговой" (На ул. Береговой проезд, вл. 2-3)»
Стоимость
7.8 - 33.8 млн. руб.
Срок сдачи
1 кв. 2020

Отзывы о Жилой квартал «"Береговой" (На ул. Береговой проезд, вл. 2-3)»

Отзывы о Жилой квартал «"Береговой" (На ул. Береговой проезд, вл. 2-3)»

Е
Егор
21.04.2020 11:52
Полезный отзыв?
Взяли квартиру в 5м корпусе прошлым летом. В этом корпусе самые крутые мопы, а на верхних этажах должны быть классные виды на город. Застройщик порядочный, все работы в срок выполняет, менеджер всегда на связи. Собственно пока все устраивает, ключи уже не за горами.
Ответ на отзыв
@Егор
Г
Гость
19.08.2020 17:45
Полезный отзыв?
Береговой, отличный вариант для тех кто хочет жить почти в центре, при этом устал от шума и московской суеты. Здесь тебе и уютные дворы с детскими площадками и прогулочная зона планируется вдоль Москва реки. Ну и не стоит забывать об парке Фили поблизости. Нам ЖК очень понравился, дети тоже в восторге от увиденного. Сейчас занимаемся согласованием ипотеки, если все хорошо, скоро купим здесь жилье.

Достоинства: все выше сказано

Недостатки: как таковых нет
Ответ на отзыв
@Гость
С
Саша
18.08.2020 14:43
Полезный отзыв?
Комплекс выглядит впечатляюще, несмотря на незамысловатую архитектуру. Думаю все дело в клинкерном кирпиче - реально круто выглядит. Смотрели здесь квартиры, по метражу не большие но все метры по уму раскиданы. Проект прям понравился, и виды тоже классные на реку и москва-сити.

Достоинства: Надежный застройщик, понравился внешний вид зданий и площадок, удобное расположение, близость к реке со своей набережной, лучшие просто планировки, интересное благоустройство территории.

Недостатки: Квартал, да и район в целом пока только застраивается. Окружение уже неплохое, но работы по благоустройству района на самом деле еще достаточно. Думаю нужно лет 5 так чтобы район действительно стал престижным.
Ответ на отзыв
@Саша
Л
Лика
11.05.2020 12:19
Полезный отзыв?
Место очень удобное, виды прекрасные. Понравилось что будет собственная инфраструктура, двор без машин, множество удобств для жителей, например центральное кондиционирование - проще и удобней чем свой кондюк вешать. Вообще проект крутой. Строятся тоже быстро, до ключиков осталось не долго)
Ответ на отзыв
@Лика
О
Ольга
02.05.2020 17:58
Полезный отзыв?
Береговой понравился нам своей задумкой. Интересная идея построить мини-город на берегу реки. Посмотрели на сайте есть интересные планировки, понравилось что квартиры все не огромные, а нужной площади. Никогда не понимала зачем нужны двушки за 100 квадратов, что там хранить? По душе что все продумали как в европейских домах, не банальный эконом, а бизнес класс с соответствующими удобствами и сервисом. Понравилось практически все, вот только пока решили подождать, пусть сдадут первую очередь и тогда выберем уже из готовых квартир. Предпочитаю делать покупки обдуманно, все потрогав и взвесив, тем более такие грандиозные.
Ответ на отзыв
@Ольга
В
Владислав
14.11.2020 21:53
Полезный отзыв?
Рассматривали с супругой варианты 4-комнатных, а сейчас осталась только 1 вариант на 7 этаже в 3 корпусе. Хотелось бы повыше конечно, но видимо все раскупили. Если судить по стоимости, то скажу одно: есть за что платить. А вообще цена для такого класса жилья и локации соответствует среднему ценнику по району.

Достоинства: Зацепило нас, помимо самой локации приближенность к реке и то КАК застройщик всё отделал, разработал, продумал.
Ответ на отзыв
@Владислав
Тимоныч
15.10.2020 18:24
Полезный отзыв?
Жилищный комплекс неплох со всех сторон. Из достоинств жк это сама концепция “город в городе”, живописное место. Комплекс обустроен по последнему слову техники, и главное полностью закрытый. Можно жить, а можно сдавать квартиру. Пока интересно как пройдет приемки передачи, а дальше решим.
Ответ на отзыв
@Тимоныч
G
Grek
24.08.2020 21:57
Полезный отзыв?
С удовольствием купил бы себе здесь жилье, если бы цены были до 250 тыс.рублей за квадрат. Сейчас хорошая двушка обойдется примерно в 270-280 тыс.рублей за м2, для меня это дорого. Я конечно понимаю, что это бизнес-класс, хорошее расположение и т.д. но я пока не готов. В любом случае не жалею, что съездил посмотреть. Комплекс хороший и определенно заслуживает внимания.
Ответ на отзыв
@Grek
С
Степан
10.08.2020 14:19
Полезный отзыв?
ЖК не дотягивает до заявленного бизнес класса, могли бы построить хотя бы какой-то дополнительный паркинг, а то 400 мест на всех реально смешно.
Ответ на отзыв
@Степан
Ответ на отзыв
@Степан
Д
Дорохов
15.08.2020 17:23
Полезный отзыв?
Паркинг будет на 560 мест, изначально планировалось 2 этажа, но как говорит застройщик, от одного этажа пришлось отказаться из-за близости реки. На самом деле я не считаю это проблемой. Мы сейчас живем в новостройке на 500 квартир, при этом в вечернее время когда ставлю машину паркинг заполнен в лучшем случае на одну треть, т.е. машин там максимум 100 стоит. А так большую часть времени попросту пустует. Видимо не многие покупают себе машиноместа.
Ответ на отзыв
@Степан
О
Олег
08.08.2020 19:49
Полезный отзыв?
Мне нравится расположение из-за близости к реке, да и до центра ехать не так уж и далеко, окружение, правда совсем печальное, а цена не маленькая. Раздумываю пока, стоит ли переплачивать за близость к реке или нет
Ответ на отзыв
@Олег
Рейтинг от посетителей
21 отзыв
4.2
14
1
1
2
2
Новости от Жилой квартал «"Береговой" (На ул. Береговой проезд, вл. 2-3)»
Похожие новостройки

Похожие новостройки