Виды на “Москву-Сити” привлекают современных жителей столицы так сильно, что дают застройщикам повод застраивать стильными жилыми комплексами самые разные территории вокруг. ПИК, например, выбрал бывшую зону складских помещений в районе Филёвский Парк и собирается возвести на ней масштабный ЖК бизнес-класса “Западный порт”. Спустимся с корабля осмотреться.
В наше время недостаточно просто построить жилой комплекс с видом на Москва-реку – неплохо было бы ещё и на “Москва-Сити”. ЖК “Западный порт” от ПИК, впрочем, может похвастать не только красивыми пейзажами, открывающимися из окон, но и собственным привлекательным внешним видом. Рассказываем об одной из самых интересных новостроек бизнес-класса в районе Филёвский Парк.
ПИК на Заречной улице
“Западный порт” – это жилой комплекс бизнес-класса, который ПИК возводит по адресу улица Заречная, владение 2/1, что в районе Филёвский Парк Западного административного округа Москвы. На территории в 10 гектар земли, когда-то давно принадлежавшей настоящему порту, разместятся 13 панельно-монолитных зданий. Они образуют несколько кварталов с закрытыми дворами. ПИК любит строить масштабные и самодостаточные объекты, но чаще всего делает это на окраинах или вообще за МКАД, в то время как расположение “Западного порта” обязывает сократить размах и в первую очередь сосредоточиться на качестве предложения.
Так, например, над внешним видом комплекса работало сразу три архитектурных бюро, да ещё и каких – Speech, ADM и “Резерв”. Вместе они решили ЖК в модном (особенно на территории бывших промзон) индустриальном стиле – чёткие и строгие линии фасадов, перепады высот, напоминающие о заводских трубах, и рыжий и серый клинкерный кирпич в облицовке. Даже окна тут такие большие, что кажется, за ними скрываются не квартиры, а какие-нибудь цеха. Это, впрочем, не критика, а скорее комплимент – подобные ЖК сейчас актуальны, да и общей бизнес-классной и портовой концепции они вполне соответствуют.
При этом важно отметить, что застройщик при создании этого ЖК заботится не только о его стиле, но и о комфорте его будущих жителей. Кварталы, которые ПИК почему-то называет “блоками”, подразумевают уют и тишину во дворах. Соседство с Москвой-рекой гарантирует отличные виды. Ну а высокие стандарты застройщика (их свод так и называется – “ПИК-Стандарт”) обеспечивают удобство даже в деталях – расположенные на одном уровне с землёй подъезды, скоростные лифты Otis, просторные подземные паркинги, ну и так далее.
ПИК появилась в 1994-м году и с тех пор не ограничивала себя, кажется, ни в чём – ни в одном классе недвижимости, ни в географии, ни тем более в размахе деятельности. Сейчас за плечами застройщика десятки готовых объектов и миллионы квадратных метров недвижимости по всей России. Всё это вместе с грандиозными планами позволяет ПИКу гордо называться самым крупным девелопером в стране на данный момент, а значит и подтверждает его надёжность. Скандалы и даже переносы сроков сдачи случаются и у него, но в целом в его почти безграничных возможностях уже давно никто не сомневается.
Каюты – от студий до пятикомнатных
ПИК даже в своих объектах стандарт-класса предлагает большое разнообразие площадей и планировок – что уж говорить о “Западном порте”, заявленном как “бизнес”. Покупатели здесь могут выбирать из студий, одно-, двух-, трёх, четырёх- и даже пятикомнатных квартир, размеры которых варьируются от 25 до 115 квадратных метров. Добавьте к этим цифрам потолки выше трёх метров и окна двухметровой высоты и поймёте, что в “Западном порте” никто не почувствует себя в стеснённых условиях. Впрочем, уверены, с такими видами многие согласились бы и ютиться!
При всём разнообразии планировок они не сильно отличаются от тех, что ПИК предлагает в других своих объектах. Понятно, что студии – они и есть студии, но и большие квартиры тут, в общем, такие же, как и везде. Много типичных “распашонок”, достаточно интересных угловых вариантов, гардеробных и санузлов тоже хватает. Даже редкая для объектов этого застройщика пятикомнатная квартира главным образом поражает площадью коридора – 13,5 квадратных метров.
Отличие квартир “Западного порта” от большинства других квартир ПИКа – отсутствие в них чистовой отделки. Это привычно для ЖК бизнес-класса, покупатели которых любят обустраивать своё жильё сами, но совсем не типично для застройщика. Возможно, поэтому целиком и полностью он своих клиентов не бросает – на официальном сайте “Западного порта” висит предложение заходить в шоу-румы ЖК, чтобы выбрать материалы возможной отделки и даже посмотреть на предполагаемую меблировку.
Один квадратный метр в ЖК “Западный порт” сейчас стоит от 199,8 до 332 тысяч рублей, а квартиру в нём получится приобрести за сумму от 6,8 до 36,8 миллионов. Цены и так не низкие, поэтому если не хотите ещё переплатить, то лучше покупайте жильё прямо сейчас. Сдать первый блок ЖК обещают в первом квартале 2020-го, а до этого времени цены в нём ещё наверняка вырастут.
Москва-река, “Москва-Сити” и просто Москва
Порт по определению должен быть обеспечен инфраструктурой, вот и “Западный порт”, который портом всё-таки только притворяется, её всё же предлагает. На закрытой и благоустроенной территории ЖК предусмотрены два детских сада, фитнес-клуб и разнообразные коммерческие помещения на первых этажах вроде пекарен и салонов красоты. Кроме этого жители “Западного порта” могут рассчитывать на обилие машиномест в подземных паркингах, на детские и спортивные площадки, на консьержные и колясочные в подъездах.
К счастью, зависеть от собственной инфраструктуры “Западный порт” не будет. В районе Филёвский Парк, где расположился ЖК, достаточно как социальных, так и коммерческих объектов. В числе первых назовём образовательный центр “Протон” и Романовскую школу, поликлиники №2 и №220. В числе вторых – гипермаркет “Ашан” и ТЦ “Филион” и “Афимолл Сити”. Раньше эта территория была промзоной, но сейчас она активно застраивается, причём не только ПИКом – поэтому кое-какими инфраструктурными объектами можно будет пользоваться и в ЖК-конкурентах.
В основном из-за того же промышленного прошлого окружение “Западного порта” не назовёшь экологически благоприятным. Да, Москва-река течёт прямо под окнами, да, неподалёку Филёвский парк и Парк Победы, но полностью ситуацию они не спасают. ПИК оправдывается, что на таком расстоянии от центра Москвы вообще не найдёшь экологически благоприятный район, и с ним тяжело не согласиться.
Ну, зато можно порадоваться хорошей транспортной доступности ЖК. Для любителей общественного транспорта в десяти минутах ходьбы от “Западного порта” работает станция метро “Фили”, а к услугам автомобилистов – Большая Филёвская улица и выезды на ТТК и Кутузовский проспект в пределах полутора километров.
Наше мнение
ПИК любит удивлять и поражать воображение, однако в случае с “Западным портом” он, кажется, не хочет идти ни на какие рекорды, а просто хочет найти идеальный компромисс между уютным жильём у воды и современным жильём в центре мегаполиса. Бросаем якорь!
Плюсы
- Стильный индустриальный внешний вид;
- Уверенный бизнес-класс в деталях;
- Просторные квартиры с удобными планировками;
- Панорамные виды на Москву-реку и на “Москва-Сити”;
- Богатая собственная инфраструктура;
- Метро в шаговой доступности;
- Опытный и надёжный застройщик.
Минусы
- Территория с промышленным прошлым;
- Строительство продлится ещё долго.
20.02.2019
