ЖК «Академика Павлова»

Проверено 02.07.2020
Академика Павлова, 28, 30, 32, 34
Срок сдачи
3 кв. 2020
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Панельно-монолитное
Все характеристики

Где купить квартиру? Группа Компаний ПИК
Цены на квартиры в ЖК «Академика Павлова»

Цены на квартиры в ЖК «Академика Павлова»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 19.6 - 20.1 345.5 - 354.6 тыс. 6.8 - 7 млн. руб.
1-комн. 35.7 - 43.2 266.8 - 281.8 тыс. 9.5 - 12.2 млн. руб.
2-комн. 55.8 - 93.1 241 - 242 тыс. 13.5 - 22.5 млн. руб.
3-комн. 71.6 - 104.1 216.5 - 233.7 тыс. 16.7 - 22.5 млн. руб.
4-комн. 115.1 - 116 191.7 - 208.5 тыс. 22.1 - 24 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Академика Павлова, 28, 30, 32, 34
Метро
16 мин. 16 мин.

Характеристики ЖК «Академика Павлова»

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
3 кв. 2020 (Корпус 28, 30, 32, 34)
Ход строительства
Возведение здания (Корпус 28, 30, 32, 34)
Паркинг
Подземный.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Проектом предусмотрено: установка детских игровых площадок и площадок отдыха, комплексное озеленение территории. В шаговой доступности расположены детские сады, школы, поликлиника, торговый центр и ледовый дворец, горнолыжная школа, конноспортивный центр, фитнес- и гольф-клубы.
Балкон/Лоджия
Нет
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 28, 30, 32, 34)
Ипотека
Есть
Тип здания
Панельно-монолитное (Корпус 28, 30, 32, 34)
Этажность
6/28 (Корпус 28, 30, 32, 34)
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 28, 30, 32, 34)
Потолки
от 2.8 (Корпус 28, 30, 32, 34)
Квартир на этаже
5/6 (Корпус 28, 30, 32, 34)
Количество квартир
855 (Корпус 28, 30, 32, 34)
Количество лифтов
1/2 (Корпус 28, 30, 32, 34)

Планировки квартир в ЖК «Академика Павлова»

Планировки квартир в ЖК «Академика Павлова»

"Академика Павлова". "ПИК" играет в Тетрис

"Академика Павлова". "ПИК" играет в Тетрис

Академик Иван Павлов известен в основном благодаря своим трудам по физиологии пищеварения, но даже если вы ничего не знаете о его работе, то наверняка слышали его фамилию – в честь него названы медицинский университет, улица в Москве, ну а теперь вот ещё и жилой комплекс. ГК “ПИК” очень хочет, чтобы при виде ЖК “Академика Павлова” в Кунцево у вас потекли слюнки – а мы разбираемся, насколько это вероятно.


Несмотря на то, что название ЖК “Академика Павлова” вызывает в голове медицинские ассоциации, объясняется оно только лишь тем, что объект расположен на одноимённой ему улице. “ПИК” не собирается никого “лечить”, а просто хочет предложить обитателям района Кунцево стильное жильё комфорт-класса.

Необычная архитектура от “Пик”? Это интересно!

akademika_pavlova_kolonka_1.jpg

“Академика Павлова” (именно так, в родительном падеже) – это жилой комплекс комфорт-класса, который компания “ПИК” возводит в районе Кунцево Западного административного округа столицы. Его название объясняется точным адресом – улица Академика Павлова, дома 28, 30, 32 и 34. Несмотря на то, что объект охватывает обширную территорию, в его состав, как вы уже могли догадаться, входят только четыре здания – то есть по меркам “ПИКа” это проект довольно скромный.

akademika_pavlova_kolonka_2.jpg

Возможно, как раз для того, чтобы компенсировать скромность в масштабах, “ПИК” сделал ЖК “Академика Павлова” таким нескромным внешне. Если заявленные на сайте “яркие” фасады ещё кажутся преувеличением (их цвета – белый, коричневый и коричневый потемнее, материал облицовки – керамический кирпич, приятная деталь – корзины для внешних блоков кондиционеров), то архитектура монолитных зданий и правда притягивает внимание. Причём дело даже не в переменной высоте секций, начинающихся с 6 и доходящих до 28 этажей. Да, благодаря им ЖК претендует на звание архитектурной доминанты всего района, но покоряет он не высотой. Первым делом засматриваешься на чуть сдвинутые относительно основания здания этажи, нависающие над пустым пространством. Если бы академику Павлову дали в руки Тетрис, возможно, он бы построил там нечто подобное. И это, кстати, отнюдь не критика, а похвала. На фоне не отличающегося новаторской архитектурой района Кунцево “Академика Павлова” выглядит очень интересно. А в свете того, что это объект “ПИКа” – ещё интереснее.

akademika_pavlova_kolonka_3.jpg

Дело в том, что “ПИК”, на правах крупнейшего девелопера в России, обычно не слишком много внимания уделяет внешнему виду своих зданий. Яркие и “ну, симпатичные” – и этого достаточно. А вот масштабы работ, богатая собственная инфраструктура, хорошее благоустройство – всего этого от “ПИКа” ожидать можно. Хотя официально компания работает с 1994-го года, она не перестаёт развиваться и относительно недавно, в 2015-м, разработала свои собственные стандарты домостроительства. В них входят такие характеристики, как просторные холлы, подземные паркинги, разнообразные удобные планировки и много чего ещё. На слово “стандарт” можно закрыть глаза – хотя “ПИК” использует те же принципы и в тех ЖК, что классом пониже “Академика Павлова”, в комфорт-классе объекта сомнений возникать не должно.

akademika_pavlova_kolonka_4.jpg

Квартиры – на любой вкус, но не любой кошелёк

ЖК “Академика Павлова” будет насчитывать 855 квартир – опять же, по меркам “ПИКа”, который строит микрорайонами, это всего-ничего. С другой стороны, этого вполне достаточно, чтобы абсолютно любой нашёл себе здесь жильё, подходящее ему по всем параметрам. Площади начинаются от совсем скромных 19,6 и доходят до очень приличных 125 квадратных метров, а по планировкам квартиры делятся на студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные.

Хотя отделку застройщик в “Академика Павлова” не предлагает, он предлагает много чего другого – и даже не менее привлекательного. Например, высокие, в 2,85 метра, потолки. Или – панорамные, 1,85 метра в высоту, окна. Или не похожие друг на друга планировки – всего их, говорят, 22 вида, и среди них можно найти настоящие жемчужины вроде трёхкомнатных “распашонок” и удобных “евро-двушек”. Или – самая современная инженерия. Увы, как и в большинстве проектов “ПИКа”, в “Академика Павлова” не будет балконов и лоджий, но зато в некоторых квартирах здесь обещают сделать террасы. Просторная “трёшка” с террасой с видом на престижный зелёный район – и всё это по цене комфорт-класса? Звучит неплохо!

akademika_pavlova_kolonka_5.jpg

К слову, о ценах. Стоимость одного квадратного метра в “Академика Павлова” сейчас составляет 165,9–264,7 тысяч рублей. Чтобы купить квартиру, придётся потратить от 4,9 до 20,7 миллионов. В общем, сказанные выше слова о ценах комфорт-класса можно вычеркнуть из памяти – жильё в этом объекте вовсе не дешёвое. И самое досадное, что ведь оно только продолжит расти в цене – до одновременной сдачи всех четырёх корпусов, запланированной на конец 2020-го, ещё долго.

Преимущества Кунцево, недостатки собственной инфраструктуры

akademika_pavlova_kolonka_6.jpg

Отсутствие у проекта масштабности имеет не только плюсы, но и минусы – так, вероятно, по этой причине застройщик решил не обеспечивать ЖК “Академика Павлова” собственной инфраструктурой. Вернее, свой необходимый минимум тут, конечно, будет. На зелёных благоустроенных дворах появятся спортивные и детские площадки. Чуть ниже расположится двухуровневый подземный паркинг, машиномест в котором будет чуть меньше, чем квартир в комплексе. В подъездах можно рассчитывать на видеонаблюдение, колясочные и высококачественные лифты.

akademika_pavlova_kolonka_7.jpg

Зато обилия коммерческих и социальных объектов не предвидится – придётся довольствоваться тем, что есть в окружении. На официальном сайте ЖК застройщик пишет о том, что детские сады, школы и поликлиника есть в шаговой доступности. Из других интересных объектов, расположенных поблизости, необходимо отметить ледовый дворец и торговый центр “Кунцево Плаза” с “Ашаном”, боулингом и кинотеатром. Хотя все признаки развитого современного района налицо, Кунцево, в отличие от множества конкурентов, может добавить к ним хорошую экологию – “Академика Павлова” будет буквально окружён зелёными зонами. Парк Крылатские холмы, природно-исторический парк “Москворецкий”, Ромашковский лес должны скрасить прогулки будущим обитателям ЖК и компенсировать вред от соседства с Рублёвским шоссе.

akademika_pavlova_kolonka_8.jpg

Впрочем, Рублёвское шоссе всего в 500 метрах – это гарантия хорошей транспортной доступности. До МКАД от “Академика Павлова” всего 5 километров, до ТТК – 11. Если вы не автомобилист, вы всё равно сможете быстро добраться, куда вам будет нужно, потому что в 15 минутах ходьбы от ЖК работает станция метро “Молодёжная”.

Наше мнение

ЖК “Академика Павлова” – довольно нетипичный для “ПИКа” проект, тем он в первую очередь и интересен. Сумеет ли застройщик избежать проблем масштабных микрорайонов и сделать высококачественный комплекс комфорт-класса? У него есть для этого всё, но как он всем этим воспользуется, покажет время. А его, кстати, предостаточно – до окончания строительства ещё почти два года.

Плюсы

  • Красивая архитектура;
  • Большой выбор квартир с разными площадями и планировками;
  • Благоустроенные дворы;
  • Развитый район со всем необходимым;
  • Хорошая экология;
  • Метро в пешей доступности;
  • Надёжный застройщик.

Минусы

  • Высокие цены;
  • Недостаток собственной инфраструктуры;
  • Отсутствие балконов и лоджий.

01.02.2019

Инфраструктура в ЖК «Академика Павлова»

Инфраструктура в ЖК «Академика Павлова»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства в ЖК «Академика Павлова»

Ход строительства в ЖК «Академика Павлова»

Показать еще
1 фото
ЖК «Академика Павлова»
Стоимость
6.8 - 24 млн. руб.
Срок сдачи
3 кв. 2020

Отзывы о ЖК «Академика Павлова»

Отзывы о ЖК «Академика Павлова»

Ж
Женя
01.03.2020 18:21
Полезный отзыв?
Что мне нравится в этом ЖК так это его расположение, район хороший, много зелени, метро рядом. Одна только беда - это количество мест под парковку, а подземка уж очень дорогая для такого ЖК, что будет после заселения не понятно
Ответ на отзыв
@Женя
Ж
Жанна
03.03.2020 12:03
Полезный отзыв?
Дома строят не думая о том как потом в этих постройках людям жить. Машину приткнуть негде, школа по близости только одна и я очень сомневаюсь что она вместит всех желающих новоселов
Ответ на отзыв
@Жанна
Р
роман горцев
12.02.2020 10:54
Полезный отзыв?
Потолки 2,85 в квартирах с черновой отделкой. Сделаете потолки натяжные, будет 2,75 вообще. Я просто как-то привык, что застройщики сейчас стараются даже в комфорте как-то вытягивать все по максималке, потолки повыше делать, лифты получше ставить, архитектуру как-то продумывать. Один пик не парится, клепает по стандарту коробки с низкими потолками, на секцию максимум 2 лифта, есть даже с 1 лифтом секции, а этажность не маленькая - 28 этажей.
Ответ на отзыв
@роман горцев
Р
Ренат
26.07.2019 13:32
Полезный отзыв?
Опасаюсь за качество строительства – окна будут ПИК профиль, стены в МОПах и на лестничных пролетах будут просто покрашены, Щербинские лифты. И зная, как работает УК от этого застройщика, поддерживать все это в оптимальном состоянии особо не будут

Достоинства: Зеленый район с комфортной транспортной доступностью

Недостатки: Высокая плотность застройки
Ответ на отзыв
@Ренат
Рейтинг от посетителей
4 отзыва
2.3
0
0
1
3
0
Новости от ЖК «Академика Павлова»
Похожие новостройки

Похожие новостройки