ПИК облюбовала московский район Кунцево и возводит тут уже далеко не первый свой объект. Состоящий из трёх почти одинаковых зданий ЖК комфорт-класса “Молодогвардейская 36” по сути вроде бы не является ничем новым ни для застройщика, ни для рынка недвижимости вообще, ни для рынка недвижимости Кунцево в частности. Но что-то интересное и необычное, как знаменитые ПИК-овские яркие вставки на фасадах, в нём, безусловно, есть. Что?
По адресу Молодогвардейская, 36 совсем скоро вырастут три дома-богатыря, почти ничем не отличающиеся друг от друга. Они одинаковы и по архитектуре, и по квартирам, и по всем другим удобствам – возможно, даже и по неудобствам тоже. А, пожалуй, главное различие – это цвет фасадов. Забавно, что то же самое можно сказать чуть ли не про все объекты ПИК. Но, может быть, в этом нет ничего плохого, а комфорт и должен быть везде один и тот же?
Очередной внезапно скромный объект ПИКа
“Молодогвардейская 36” – это жилой комплекс комфорт-класса, который ПИК возводит по понятно какому адресу в московском районе Кунцево. В том же Кунцево, хоть и за МКАД, ПИК строит ЖК “Мякинино Парк”, а в нескольких кварталах от “Молодогвардейской 36” у него ещё есть ЖК “Академика Павлова”. А совсем рядом с ним – ещё и ЖК “Павлова 40”, который близок “Молодогвардейской 36” не только по расположению, но и по сути. По меркам самого крупного девелопера страны (а ПИК гордо несёт такой статус) это проекты скромные, почти что камерные. Тем, вероятно, и интереснее они застройщику – ну, и всем нам, как его потенциальным клиентам, тоже.
“Молодогвардейскую 36” составляют всего три дома, которые часто, даже на официальном сайте, ещё и называют всего одним домом из трёх секций. Да у ПИКа есть проекты, где домов в десять раз больше! Значит, три секции “Молодогвардейской 36” – это панельно-монолитные башни высотой в 22 этажа каждая. Одна – серая, вторая – коричневая (на рендерах она иногда кажется рыжей), третья – белая. Облицовка фасадов непривычно скромная для любящего яркие цвета ПИКа, но благодаря ей ЖК только больше походит на объект бизнес-класса. Архитектура не то что простая, а даже минималистичная. Единственные выступы на фасадах – корзины для внешних блоков кондиционеров.
Последние, кстати, вообще являются отличительной чертой почти всех ПИК-овских объектов. Видите ЖК стандарт-класса с аккуратными корзинами на фасадах – это наверняка ПИК. Сказать “спасибо” за такое внимание к деталям нужно его своду правил “ПИК-Стандарт”. Несколько лет назад застройщик сам разработал его для себя, чтобы поддерживать все свои многочисленные объекты примерно на одном уровне. И да, теперь ПИК можно ругать за отсутствие экспериментов, но почти нельзя упрекать ни в чём другом. Редкий застройщик так заботится о комфорте своих клиентов. ПИК предлагает им светлые и безбарьерные, то есть без ступенек и пандусов, входные группы, самую современную инженерию, удобные паркинги (в том числе – подземные, как раз такой будет в “Молодогвардейской 36”). Квартиры и инфраструктуру он тоже обычно стрижёт под одну гребёнку, но об этом поговорим отдельно.
Разнообразие одинаковых квартир
Проекты ПИКа легко опознаются не только снаружи, но и изнутри. Квартирография “Молодогвардейской 36” едва ли отличима от других ЖК этого застройщика в Кунцево, да и вообще в Москве и Подмосковье. Покупателям предлагаются студии и квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами. Их площади варьируются от 19,8 до 117 квадратных метров. Согласитесь, что для панельных зданий разброс довольно внушительный. Впрочем, ПИК уже не раз доказывал, что используемая им технология строительства – не его слабость, а его сила, и эти новые панельки совсем не напоминают старые советские. Чего стоит хотя бы разнообразие тех же площадей и планировок.
Выбрать такую организацию жилого пространства, которая подходит именно вам, можно прямо на сайте ЖК “Молодогвардейская 36”. Друг от друга отличаются даже, казалось бы, самые простые однокомнатные квартиры – в некоторых кухня маленькая, а в других она объединена с гостиной, и квадратных метров в ней даже больше, чем в комнате. Во всех трёх- и четырёхкомнатных квартирах кухни обязательно большие, около 20 “квадратов”, благодаря чему комнат в этих квартирах на деле получается даже больше. Обычная “трёшка” в “Молодогвардейской 36” – это помещение с тремя спальнями и с просторной гостиной. И при этом здесь нет никаких проходных комнат, все прихожие и другие подсобные помещения очень маленькие, ПИК ратует за функциональность планировок. Нет, правда, и балконов, но если вы планировали хранить на них какие-то вещи, не расстраивайтесь – можете докупить отдельную кладовую на подземном уровне.
Все квартиры ПИК снова сдаёт с чистовой отделкой, чтобы вы могли не запариваться с ремонтом, а сразу приезжать на место и обустраиваться. Нейтральный дизайн и качественные материалы гарантированы. Сдать ЖК обещают к декабрю 2021-го, но приобретать жильё в нём можно уже сейчас. Квартиры продаются за суммы от 5,4 до 20,6 миллионов рублей, а средняя стоимость квадратного метра составляет примерно 220 тысяч.
Отсутствие собственной инфраструктуры – не беда
Проект “Молодогвардейской 36” не предполагает богатой инфраструктуры на территории ЖК. Не будет там ни образовательных, ни медицинских учреждений – только несколько коммерческих объектов на первых этажах, благоустроенный двор с детскими и спортивными площадками, ну и упомянутый выше подземный паркинг. Он, правда, будет небольшой – машиномест в нём запланировано раза в три меньше, чем квартир в комплексе.
Впрочем, данному ЖК больше ничего и не нужно. Прямо под окнами у него расположилась школа №64. Детский сад и две поликлиники, детская и взрослая, есть в пятиминутной шаговой доступности. Аптек, продуктовых магазинов, кофеен и пекарен вокруг тоже много. До гипермаркета “Ашан” – 8 минут пешком, до большого торгового центра “Кунцево Плаза” – 10, до ТЦ “Океания” и “Европарк” – чуть дольше на автомобиле. При всём этом обилии инфраструктуры и общем статусе давно сложившегося и хорошо развитого района Кунцево ещё и может похвастать относительно благоприятной экологией. В радиусе полутора километров сразу три парка – Крылатские холмы, Солдатенковский и Суворовский. Да и вообще зелени вокруг ЖК хватает, для понимания этого достаточно просто посмотреть на карту.
От плохой транспортной доступности “Молодогвардейская 36” страдать тоже не будет. Для автомобилистов рядом, примерно в километре от ЖК, расположилось Рублёвское шоссе, по которому получится быстро доехать до МКАД. Для любителей общественного транспорта в 8 минутах ходьбы есть станция метро “Молодёжная”.
Наше мнение
ПИК уже прославилась своими большими микрорайонами, а теперь она, кажется, решила использовать новую тактику по захвату рынка недвижимости – и бьёт точечно. Району Кунцево повезло – расположившийся в нём ЖК “Молодогвардейская 36” стал далеко не первым представителем этого ПИК-овского тренда. Что ж, пока такие ЖК уступают ПИК-овским микрорайонам только в масштабах, мы им всегда рады.
Плюсы
- Простые, но стильные фасады;
- Большое разнообразие площадей и планировок;
- Квартиры сдаются сразу с отделкой;
- Давно сложившийся район с развитой инфраструктурой;
- Хорошая транспортная доступность;
- Опытный и надёжный застройщик.
Минусы
- Небольшой паркинг;
- Отсутствие балконов.
27.03.2019
