Группа компаний "Level Group" предлагает всем, кто ищет хорошую недвижимость, обратить внимание на квартиры в ЖК "Level Кутузовский" (первоначальное название - "Клубный дом Гришина, 16"). Будучи введенным в эксплуатацию еще в декабре 2017 года, он сегодня активно заселяется и обживается. Рассмотрим детальнее объект, который был возведен в оживленном и обжитом месте - в Можайском районе Западного АО Москвы.
Довольно оживленном и настолько обжитом, что местные активисты даже подняли шум и выражали всяческие протесты по поводу создания нового ЖК по адресу: ул. Гришина, 16. Мотивировали они свое недовольство тем, что новостройка будет расположена слишком близко к существующей жилой застройке. Да и, понятное дело, придется потесниться с парковочными площадями, сократить количество зеленых насаждений, плюс дополнительные нагрузки на коммуникации и социальные структуры... В общем, делиться местом под солнцем никому не хочется. И это несмотря на то, что ранее здесь уже было расположено здание, которое находилось в аварийном состоянии.
Дошло до того, что застройщик (а начинала строительство компания "Ведис Групп", совершенно не связанная с "Level Group") отказался от своих планов и продал участок и девелоперский проект компании "КунцевоСтройИнвест", за которой стояла известная на строительном рынке "Level Group".
Вскоре общественность несколько успокоилась, узнав, что новый застройщик планирует создание собственной социалки в лице ДОО, рассчитанного на 50 детей в возрасте от 3 до 7 лет. Для него возведен отдельный трехэтажный корпус, объединенный с комплексом стилобатной частью. Коммерческая составляющая тоже имеет место быть, а вопрос с парковками решил собственный подземный паркинг. Он в состоянии удовлетворить потребности в машиноместах большей части новоселов - на 127 квартир приходится 115 парковочных мест.
Естественно, "новая метла по-новому метет". Поэтому старое, тривиальное название с гео-привязкой "Клубный дом Гришина, 16" "Level Group" традиционно заменил на созвучное с собственным именем "Level Кутузовский".
Всего в данный комплекс входит три новостройки. Первый корпус является односекционным, а его высота составит 15 этажей. Второй дом включает в себя 2 секции и имеет высоту в 8 уровней. Оба корпуса объединены общим стилобатом. К ним гармонично пристроено трехэтажное образовательное учреждение.
Для строительства использована популярная ныне монолитная технология. Это значит, что корпуса будут долговечными и устойчивыми к природным катаклизмам. Комбинированные фасады выполнены из керамогранитных плит бежевых и песочных оттенков. Стоит отметить, что фасады зданий – вентилируемые. Это значит, что между стеной и облицовочным материалом будет осуществляться вентилирование. Такая технология позволяет защитить дома от грибка и скоплений лишней влаги. Окна корпусов довольно большие. Так что в квартирах будет хорошая инсоляция, а жильцы получат живописные виды из окон. Также к услугам новоселов имеются небольшие французские балкончики и лоджии. Кроме того, на корпусах расположены скрытые ниши, предназначенные для установки кондиционеров.
Вход в секции находится на одном уровне с землей. Тем самым застройщик создал безбарьерную среду для маломобильных групп жильцов. В лобби выполнена премиальная отделка с использованием крупноформатных керамогранитных панелей. Украшением холлов является множество светильников и зеркал. На нужный этаж Вас быстро доставят бесшумные и скоростные лифты от компании "Otis".
На территории комплекса будет работать беспроводной скоростной интернет. Также "Level Кутузовский" подключен ко всем необходимым для проживания инженерным системам. Безопасность жильцов обеспечена наличием консьержа и видеонаблюдения.
Квартирный вопрос
Жилой комплекс "Level Кутузовский" включает в себя 127 квартир. Понимая, что наиболее востребованным на рынке является двухкомнатный формат, застройщик распределил квартирографию проекта следующим образом:
-
17 однушек;
-
85 двушек;
-
25 трешек.
Площадь жилых помещений находится в диапазоне от 40 до 100 кв. м. Высота потолков варьируется от 2,95 до 3,05 метра - на первом этаже будут коммерческие помещения с трехметровыми потолками.
Все лоты сдавались в эксплуатацию в 2017-м без выполнения отделочных работ и в свободной планировке. Однако на официальном сайте проекта представлены возможные варианты планировок. Они отличаются наличием гардеробных, дополнительных санузлов и просторных кухонь. Также стоит отметить, что большинство юнитов имеет прямоугольную форму.
Ориентация - Запад
Жилой комплекс "Level Кутузовский" восстал в Можайском районе Западного административного округа Москвы. Район отличается развитой инфраструктурой и хорошей транспортной развязкой. Среди его недостатков стоит отметить сильную загруженность автомагистралей и не самую лучшую экологию.
Владельцы личного автотранспорта могут воспользоваться удобными съездами к Можайскому и Аминьевскому шоссе, Кутузовскому проспекту и МКАД. До ТТК порядка 9 км. Также по улице Красных Зорь Вы достаточно быстро доберетесь до Рублевского шоссе. Благодаря такой хорошей развязке жильцы комплекса смогут быстро добраться в любую точку Москвы. В нескольких минутах ходьбы находится остановка общественного транспорта "Техникум". Там курсируют автобусы №779, 104к, 575 и другие. Кроме того, поблизости расположена железнодорожная платформа "Рабочий Поселок". Через нее проходят электропоезда Белорусского направления. В 10 минутах ходьбы находится станция метрополитена "Кунцево". Время езды до аэропорта "Шереметьево" составит не более 45 минут.
Ближайшими зелеными зонами является парк "Дубки", Суворовский парк и долина реки Сетунь. Там Вы сможете прекрасно отдохнуть от городской суеты и шума мегаполиса. Но нарушает эту идиллию с природой близость к железнодорожному полотну и Можайскому шоссе.
Радует, что компания-застройщик создала на стилобате собственную зону отдыха. А на остальной территории высадят множество деревьев и кустов, установят комфортные скамейки, оборудуют спортивные и детские площадки. Вы сможете насладиться яблоневым цветом весной и ароматом спелых яблок осенью, так как именно этим деревьям здесь будет отдано предпочтение.
Окружает комплекс довольно развитая инфраструктурная сеть. В составе Можайского района функционирует порядка 15 среднеобразовательных школ
и примерно столько же детских садов. О здоровье новоселов позаботятся в Городской клинической больнице №71 и больнице имени М. Е. Жадкевича. По продукты можно сходить в супермаркеты "Пятерочка", "Дикси" и "Азбука Вкуса". К услугам жильцов в нескольких минутах ходьбы работают фитнес-клубы "Fit Studio" и "X-Fit Сенатор". Изменить имидж возможно в салонах красоты "Лайк", "Фея" и "Лица". Вкусным обедом Вас накормят в кафе "Rooms"
и ресторане "IL Патио". Неподалеку находится торговый центр "Можайский Двор" торгово-развлекательный центр "Океания". Культурно просветиться Вы сможете в театрах "Жар-Птица" и "Аквамарин", библиотеке №199 им. Э. Г. Багрицкого. Посмотреть новый фильм жильцы смогут в кинотеатрах "Формула Кино" и "Пилот Кино".
Девелопер жилого комплекса "Level Кутузовский", группа компаний "Level Group", осуществляет свою деятельность, начиная с 2003 года. На данный момент их портфель состоит из трех сданных объектов и двух, находящихся на стадии строительства. В своей работе застройщик руководствуется принципом практичного перфекционизма. То есть, деятельность "Level Group"направлена на достижение архитектурного идеала. Над чем и трудится штат компании, который включает в себя более 140
специалистов различного профиля.
Жилой комплекс "Level Кутузовский" уже сдан и успешно функционирует. Поэтому продажи ведутся по договору купли-продажи. Однако стоит отметить, что продажа жилья на первичном рынке недвижимости уже завершена. Примерная стоимость квартир составит от 9,5 до 27,7 млн руб.
ПЛЮСЫ
-
оригинальная архитектура;
-
вентилируемые фасады;
-
большие окна;
-
есть блоки для установки кондиционеров;
-
свободные планировки;
-
в районе есть все необходимое для жизни;
-
надежный застройщик;
МИНУСЫ
-
на расстоянии 400-х метров находится железнодорожное полотно;
-
продажи на первичном рынке жилье уже завершены;
-
рядом шумное и загруженное Можайское шоссе;
-
неподалеку местная промзона
Заключение редакции
Конечно, жилье бизнес-класса обойдется Вам недешево. В данном случае стоимость оправдана качественным строительством и месторасположением комплекса. Подземный паркинг и собственное дошкольное учреждение заинтересуют семейного покупателя. А хорошая транспортная доступность и полноценная инфраструктура Можайского района сделают Ваш быт в ЖК "Level Кутузовский" чрезвычайно комфортным.
01.05.2019
