Согласно Википедии, МАНИФЕСТ переводится с латыни как "призыв" к населению, связанный с каким-либо важным действием. Многие согласятся, что более важного действия, чем поиск и приобретение собственного жилья быть не может. Поэтому компания-застройщик А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ" инициировала создание проекта нового жилого комплекса с красноречивым названием "Манифест". И уже в декабре 2018 года было получено разрешение на строительство объекта в Можайском районе Западного административного округа столицы. Чем застройщик собирается удивить и порадовать своих покупателей - узнаем подробнее
Во-первых, окрыляет почти клубный формат. Ведь в двух корпусах будет размещено всего 143 квартиры. Во-вторых, Для строительства использована монолитная технология. А она подразумевает такие весомые преимущества как долговечная конструкция и надежный фундамент.
Высота первого корпуса составит 8 этажей, второго - 15. Основным материалом отделки выбран клинкерный кирпич бежевого цвета. Он, как известно, отличается огнеустойчивостью, долговечностью и экологичностью. Также планируют использовать керамогранитную плитку благородного черного цвета. На фасадах комплекса будут элементы декоративной ковки в виде корзин под установку кондиционеров. Таким образом, создатели проекта еще раз позаботились об эстетичности зданий и обеспечили защиту сплит-систем от влияния внешних факторов.
Геометрия фасадов заключается в строгости и лаконичности. Стоит отметить, что возведут их по вентилируемой технологии. Ее главным преимуществом является защита от грибка и скоплений лишней влаги. Элегантность и высокий статус корпусов застройщик решил подчеркнуть через большую площадь остекления. Кроме того, это положительно скажется на инсоляции внутри квартир. А некоторые квартиры и вовсе будут иметь витражные балконы.
Вход в дома будет находиться на одном уровне с поверхностью земли. Благодаря безбарьерному пространству у родителей с детскими колясками и инвалидов не возникнет проблем с преодолением пандусов и ступеней. Входные группы будут оформлены с применением витражного остекления.
Заглянем вовнутрь. Интерьер холлов разработан по индивидуальному дизайн-проекту. Он отличается высокими потолками, использованием сразу нескольких композитных материалов и натуральной древесины. Цветовая гамма будет соответствовать общей архитектурной концепции. Здесь появится статусная и комфортабельная мебель для отдыха и ожидания. На нужный этаж новоселов быстро и без шума доставит качественное лифтовое оборудование. Учитывая класс комплекса, который заявлен как бизнес, приятно, что безопасность жильцов будет обеспечивать видеонаблюдение, пожарная сигнализация и профессиональная охрана. Девелопер подключит дома ко всем необходимым для проживания инженерным сетям и скоростному интернету.
Квартирный вопрос
Жилой комплекс "Манифест" включает в себя 143 квартиры общей площадью 14,1 тыс. кв. м. Метраж лотов будет колебаться от 20 до 106 кв. м. Заметим, что заявленный бизнес класс подразумевает несколько бОльшие параметры жилых помещений. Ох уж эта прагматичная экономия во всем!..
На выбор будущих жильцов представлены юниты от эргономичных студий до вместительных четырехкомнатных квартир. Благодаря такому большому выбору каждая категория граждан сможет подобрать себе подходящий вариант. Высота потолков составит 3 метра. Среди планировок имеется как классика, так и европейские варианты.
Купить квартиру можно с предчистовой отделкой "Whitebox" или (если Вы стеснены в средствах) вовсе без нее. Работы по благоустройству внутреннего пространства всегда могут подождать, но лучше, конечно, заехать в квартиру с уже выполненным предчистовым ремонтом от застройщика. Тем более, что он включает в себя выполнение следующих работ:
-
выравнивание и штукатурку стен;
-
монтаж подоконников и покраска потолка;
-
стяжку и шумоизоляцию пола;
-
гидроизоляцию пола в санузлах;
-
разводку электрической сети;
-
монтаж выключателей и розеток;
-
установку батарей отопления;
-
разводку канализации и монтаж труб.
Данный вариант ремонта позволяет избежать самых грязных и трудоемких работ. В то же время хозяин квартиры самостоятельно воплощает в жизнь дизайн интерьера и меблировку. Обойдется такая покупка процентов на 20-25 дороже.
Скоро только кошки родятся
Разрешение на строительство было получено застройщиком 3 декабря 2018 года, а в апреле 2019-го уже стартовали продажи квартир. Спрос на них довольно высокий, что несложно объяснить выгодным расположением объекта. ЖК "Манифест" строится в Можайском районе Западного административного округа столицы. Здесь довольно развита социальная и коммерческая инфраструктура, приемлемая экология. Основным недостатком района принято считать загруженное Можайское шоссе и отсутствие станций метро. Однако к 2020 году здесь планируется открытие новой станции метрополитена, а также реконструкция существующих автомагистралей. Поэтому с течением времени транспортная доступность локации станет практически идеальной.
В остальном же транспортная ситуация неплохая. Автомобилисты смогут воспользоваться удобными съездами к Можайскому, Рублевскому и Аминьевскому шоссе, Кутузовскому проспекту. Расстояние до самого сердца Москвы составляет всего 13 км. В пешей доступности расположена остановка общественного транспорта, через которую курсируют автобусы №178, 575 и 609. Ближайшими станциями метрополитена к "Манифесту" являются "Молодежная" и "Кунцевская". До них порядка 15-20 минут ходьбы. Немного ближе находится железнодорожная платформа "Кунцево-1". Там проходят электропоезда, на которых Вы всего за несколько минут сможете доехать до Белорусского вокзала.
Место действия - ЗАО
Экологическое окружение комплекса понравится любителям парковых зон и водоемов. В пешей доступности находится парк Дубки и природный заказник "Долина реки Сетунь". Там созданы все условия для отдыха, досуга и занятий спортом. Кроме того, неподалеку расположен Можайский парк, Козловский лес и Богдановский пруд. Можайское шоссе находится на достаточном удалении, поэтому шум и пыль с него жильцов доставать не будут. На собственной территории застройщик построит детскую и спортивную площадки, высадит кусты. Стоит подчеркнуть, что вся территория будет закрытой от чужих глаз и охраняемой.
Жилой комплекс "Манифест" рассчитан на требовательного покупателя, поэтому будет включать в себя следующие объекты инфраструктуры:
-
кафе, пекарни и кондитерские;
-
отделения банков;
-
магазины;
-
клубы по интересам;
-
подземный паркинг, рассчитанный на 103 автомобиля;
-
17 кладовых помещений площадью от 2,4 до 7 кв. м.
Ситуация с подземным паркингом неоднозначная. Удобство подчеркивается доступностью парковки прямо от порога квартир (спуститься туда можно на бесшумном лифте). Однако количество машиномест меньше, чем квартир на 40 единиц. Получается, кто первый встал - того и тапки.
Понравится потенциальным покупателям окружающая инфраструктура. Она довольно полноценная и включает в себя объекты первой (а также второй, третьей и т. д) необходимости. Начнем с детства. В пешей досягаемости находится 3 школы и 3 детских сада. Православные смогут посещать Храм Серафима Саровского, расположенный неподалеку. Качественное медицинское обеспечение новоселы получат в городской клинической больнице им. М. Е. Жадкевича и больница №71. Рядом расположен фитнес-клуб с бассейном "N-ERGO" и спортивный зал "WorldClass". Приобрести продукты Вы сможете в супермаркетах "Магнолия" и "Пятерочка". Поблизости находятся салоны красоты "Моне" и "МарСо". В окрестностях расположена Почта России, отделения банков и предприятия быта. Приобрести брендовую вещь, вкусно покушать и посмотреть новый фильм можно в ТЦ "Петровский", "Навигатор" и "Точка Встречи". Побегать жильцы смогут на стадионе "Кунцево".
Участники проекта
Проектированием ЖК "Манифест" занималась проектно-инжиниринговая компания "Моспроект". Вызывает доверие, так как более чем за 10 лет своей деятельности они успешно реализовали порядка 200 проектов. В числе их объектов числятся не только новостройки, но и станции метро, бизнес-центры, рестораны. Генеральным подрядчиком комплекса выступает акционерное общество "СУ-111". Основным финансовым партнером проекта является банк "ДОМ.РФ". Застройщиком проекта выступила компания "Красные зори". Она была создана специально под строительство представленного комплекса.
Как купить?
Так как ввод "Манифеста" в эксплуатацию намечен на II квартал 2021 года, то продажи осуществляются по ДДУ согласно ФЗ 214. Стоимость квартир находится в диапазоне от 5,9 до 21,9 млн руб. Ставка по ипотеке колеблется от 8,5% до 10,5% годовых.
ПЛЮСЫ
-
дома строят по монолитной технологии;
-
панорамное остекление;
-
разнообразная квартирография;
-
квартиры с предчистовой и черновой отделкой;
-
просторные кладовые;
-
развитая инфраструктура района
МИНУСЫ
-
Можайское шоссе сильно загружено;
-
мест в паркинге недостаточно для всех жильцов;
-
метро далеко;
-
маловатые метражи
Заключение редакции
ЖК "Манифест" представляет собой типичный образец современного гибрида бизнес класса. Об этом говорят недостаточно большие метражи помещений и паркинг, мест в котором хватит не всем. Несколько смущает стоимость, ведь уже на старте продаж она находится на уровне выше, чем полдесятка миллионов рублей. Однако неоспоримыми плюсами являются удобная локация, качество строительства и уникальность проекта, а также наличие зеленых зон поблизости.
14.04.2019
