Да, именно так звучит перевод названия нового жилого комплекса бизнес-класса, строительство которого началось в январе 2019 года в Можайском городском округе, на пересечении Сколковского шоссе и МКАД. Отгадали, о каком ЖК идет речь? Верно, "Stellar City" от застройщика ГК "Ташир". Можно ли на самом деле будет дотянуться до звёзд в новом жилом квартале, и какие ещё космические перспективы предлагает группа компаний "Ташир" - сейчас разберемся более подробно.
Сначала представим застройщика проекта - группу компаний "Ташир". Интригующее название компании дал её отец-основатель, Самвел Карапетян, уроженец армянского города Ташир. По версии "Forbes", господин Карапетян со своими 3,6 миллиардами долларов занимает 32-е место среди богатейших бизнесменов России. Можно представить, что бизнес миллиардера ведётся со знанием дела. Хм, если бы у вас в подчинении было 40 тысяч персонала, вы бы тоже старались.
Действительно, на отечественном строительном рынке "Ташир" не новичок, в своем портфеле они уже имеют более 2,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. На сегодняшний день ГК "Ташир" работает сразу в нескольких секторах экономики и объединяет под своей эгидой более 200 дочерних предприятий. Собственные научные, производственные и проектировочные компании позволяют девелоперу реализовывать все проекты вовремя (простим ему затянутую реконструкцию бывшей редакции "Известий" на Пушкинской площади, где "Ташир" стал заложником конфликтной ситуации).
Если вы ищете жильё в мини-городе - жилой квартал FUTUR-класса "Stellar City " к вашим услугам. Он будет укомплектован социально-коммерческими объектами, среди которых садик на 330 мест и школа, рассчитанная на 792 ученика.
Движ на стройплощадке начался только в январе 2019, это при том, что срок сдачи I очереди комплекса намечен на 2021 год.
По информации деловых СМИ, инвестиции в проект составят 1,5 млрд долларов, так что будущее у "Стеллар Сити" весьма звёздное.
Фасады отделают кирпичной кладкой и керамогранитом, цветовая гамма выбрана благородно-светлая и спокойная. Остекление домов будет панорамным, а верхние этажи и вовсе обзаведутся окнами от пола до потолка.
Все новостройки будут выполнены в современном стиле, и можно сказать, что комплекс явит собой миру композицию, которая отражает сегодняшние тенденции строительства жилой недвижимости. Прямые футуристические линии, французские балконы и большое количество стекла говорят о том, что проект рассчитан на практичного покупателя, имеющего активную жизненную позицию.
Квартирная составляющая
Согласно плану проекта жилой фонд комплекса "Стеллар Сити" будет включать в себя 3 496 квартир, общая площадь которых составит 345 тыс. кв. м. Застройщик предлагает лоты от 1 до 3 комнат, а также евроформат.
Тем, кто не привык возиться с ремонтными работами, подойдёт тема квартир с готовым ремонтом. Если же вы хотите сэкономить и приобрести жильё чуть дешевле, но без ремонта, есть варианты с черновой либо предчистовой отделкой.
На этажах застройщик особо разгуляться не даёт, разместив на них от 15 до 17 квартир. Площади самых маленьких студий начинаются от 30,6 м кв. Самые большие трёшки - 79,6 кв. м при высоте потолков 3,1 м. Классических балконов в планировках нет, но есть роскошные угловые трёшки с шестью окнами разного формата. Двушки встречаются с гостевыми санузлами.
16 га красоты
Именно такую площадь будет занимать будущий жилой комплекс. Правда, на теперешних 16 га произрастает яблоневый сад, но он своё уже отжил... Близость МКАД и Сколковского шоссе обещает неплохую транспортную доступность. В километре расположено Минское шоссе. Если вы предпочитаете перемещаться по ж/д, в радиусе 2 км расположены станции "Немчиновка", "Рабочий посёлок" и "Сетунь".
Деревня Марфино вблизи Сколково Можайского района Московской области хоть и деревня, но преимуществом её является близость к так называемой Российской Кремниевой долине. А это место нешуточное, славится густой сетью высокотехнологичных ультрасовременных предприятий и деловых офисов.
В общем, местность довольно перспективная. Потому здесь сейчас наблюдается бурное развитие инфраструктуры и транспорта. Ибо есть все основания полагать, что в ближайшем будущем этой территории суждено стать центром отечественной науки и развития новых технологий. В связи с этим власти планируют открытие новой станции метрополитена "Сколково" (правда, всё никак не могут определиться с датой). Последняя озвученная цифра - 2020 год.
Пока ближайшим станциями метрополитена являются "Молодежная", "Кунцевская" и "Пионерская". Однако учитывайте, что пешим ходом до них далеко, а ехать не менее 15 минут. Хорошо хоть автобусная остановка находится от домов недалеко. Через неё курсируют маршруты №46 и 47.
Если вы - автолюбитель, от комплекса на личном автотранспорте сможете выехать к Сколковскому или Минскому шоссе. Просто смешное расстояние до МКАД не превышает 500 м. До центральной части Москвы можно доехать за 20 минут. Чтобы добраться до Международного аэропорта "Шереметьево", понадобится 35-40 минут.
Состояние экологии вблизи комплекса довольно спорное. Ведь негативно на окружающую среду влияет близость к загруженным автомагистралям, а позитивно - наличие в окрестностях сразу нескольких рекреационных зеленых зон. Есть неподалёку (5 км) коптящий небо "КирпичСнаба" и бетонный завод.
Отлично провести свое время вы сможете в парке "Усадьба Марфино". Немного дальше расположен Суворовский и Ворошиловский парки, парк культуры и отдыха "Фили". Там можно заняться спортом, пообедать на летней веранде кафе либо полюбоваться живописными прудами. Если же вы предпочитаете отдыхать, блуждая по лесу в поисках грибов и ягод, то как раз рядом находится Мещерский лес и Троекуровская роща. Конечно, картинку несколько омрачает близость Троекуровского и Марфинского кладбищ, но, если рассматривать их как зелёную зону, то проблем нет никаких.
Внутренний двор превратится в собственный парк с ландшафтным дизайном. Там появится несколько спортивных и детских площадок, комфортные скамейки и прогулочные дорожки. Конечно же, на территории высадят много кустов и деревьев - кто ж сейчас строит без озеленения.
Цветик-семицветик
Жилой комплекс "Stellar City" состоит из 7 корпусов - поэтому будем его считать полноценным кварталом. Базовые потребности современного человека местная инфраструктура удовлетворить будет в состоянии.
Начнем перечень с магазинов, аптек, химчисток, банков и предприятий ремонта. Компания-застройщик любезно предоставила первые этажи зданий под коммерческие объекты. Так что всё самое необходимое жильцы смогут найти прямо в своём доме.
Запланировано и возведение собственного подземного паркинга на 2 260 машиномест, а также придомовой парковки, рассчитанной на 453 авто.
В пешей доступности от комплекса располагается несколько продуктовых магазинов, строительный супермаркет и гипермаркет "Ашан". Также неподалеку имеется несколько аптек, банков и магазинов одежды. Рядом функционирует кинотеатр "Формула Кино на Можайке" и фитнес-клуб с бассейном "СССР".
На территории соседней деревни Сколково работают гостиницы, коммерческие и государственные образовательные учреждения, рестораны и кафе, спортзалы и салоны красоты.
Так как Москва начинается всего через 500 метров от комплекса, то жильцы смогут воспользоваться ее инфраструктурными объектами. Словом, доступ к благам современной цивилизации новосёлы будут иметь в достаточной степени.
Окончательная сдача жилого комплекса от "Ташир" намечена на IV квартал 2024 года. Продажи стартовали в июле 2019, стоимость лотов от 3 млн руб. Чтобы стать собственником квартиры в ЖК "Stellar City", необходимо подписать ДДУ в соответствии с ФЗ-214, отправив деньги на эскроу-счёт. Для сравнения - полгода назад стартовали продажи в ташировском ЖК "ONYX Deluxt", на данный момент достраивается апарт-комплекс "Ambassador Golf Club Residence". Престижно и качественно, нареканий нет.
ПЛЮСЫ
-
наличие собственной инфраструктуры;
-
местность вокруг стремительно развивается;
-
до МКАД всего 500 метров;
-
неплохая транспортная развязка;
-
рядом расположены крупные зелёные зоны;
-
квартиры с отделкой и без;
МИНУСЫ
-
метро не в пешей доступности;
-
близость промышленных предприятий;
-
рядом - шумные автомагистрали;
-
многовато квартир на этаже.
Заключение редакции
Квартал "Stellar City"обещает быть комфортным и полноценным. Застройщик опытный, в скандалах не замешан. То, что в проекте есть собственная инфраструктура - положительно скажется на покупательском спросе. Напрягает удалённость метро и присутствие неподалёку промышленных предприятий. Однако близость таких зелёных зон, как Мещерский лес и Подушкинский парк, подкреплённая долиной реки Сетунь, делают экологическую картину более привлекательной.
04.08.2019
