В ЖК “Свой” “Интеко” реализовала, пожалуй, самый уютный и комфортный бизнес-класс, какой только можно представить. Забудьте о стильных, но скромных по площади апартаментах для одиночек, “Свой” – это семейный объект в лучшем смысле слова, который может похвастать и соседством с большой зелёной зоной, и всей необходимой инфраструктурой. Так и хочется, чтобы он стал твоим.
Что делает своё своим – и что вообще значит слово “свой”? На этот почти философский вопрос легко ответить в контексте жилой недвижимости – свой ЖК это тот, в котором ты чувствуешь себя как дома. Разбираемся, идёт ли чувство домашнего уюта вместе с квартирой в ЖК “Свой”.
Какой он, “Свой”?
“Свой” – это жилой комплекс бизнес-класса, который ГК “ИНТЕКО” возводит в Можайском районе столицы, в непосредственной близости к Можайском же шоссе. Он будет состоять как минимум из двух монолитных зданий – односекционного 16-этажного и двухсекционного 18-этажного, а между ними раскинется благоустроенный двор, под которым будет спрятана подземная парковка. В домах – 240 квартир и несколько коммерческих помещений на нижних этажах.
В общем, пока по концепции это простой и даже несколько минималистичный объект. Уж не знаем, хорошо это или плохо, но кажется, в скором времени он может получить продолжение – если его застройщик снесёт соседний старый жилой фонд. Впрочем, пока расскажем о том, что имеем.
Класс объекта – бизнес, поэтому не стоит удивляться его авторской архитектуре. Другое дело, что и она тут довольно классическая, и воображение поражают разве что почти кислотного цвета вставки на фасадах, пусть и не очень многочисленные. Вообще, “Свой” – это если и не типичный представитель бизнес-класса, то его стандарт, золотая середина между недостатком комфорта в комфорте и визуальными излишествами премиума.
Площади квартир в “Своём” варьируются от скромных для “бизнеса” 35 до внушительных 143 квадратных метров. И, в общем, эти площади – единственное, что получат в пользование покупатели. Застройщик не просто не предлагает отделку, но и заботу о планировках перекладывает на будущих жителей – даже трассировка тут будет только у мокрых зон. Это уже шаг в сторону элитного жилья, как и, например, панорамные балконы и высокие потолки. В остальном же всё более приземлённо – правильные геометрические формы и вид строго на одну из сторон света.
О зелёном дворике между домами мы уже сказали, но стоит подробнее остановиться на расположенной под ним подземной парковке.
С одной стороны, мест в ней меньше, чем квартир в комплексе, а с другой – не приобрести машиноместо для квартиры с двумя, тремя и четырьмя комнатами просто нельзя. Таким образом застройщик решил вечную проблему – машиноместа покупатели чаще требуют, чем покупают. Что ж, это смелый и рисковый, но выход.
Присваиваем
Чтобы хотя бы один квадратный метр “Своего” стал своим, нужно отдать за него от 162,4 до 237,5 тысяч рублей. Так как на объекте есть сравнительно небольшие однокомнатные варианты, купить квартиру в этом ЖК бизнес-класса можно всего за 6,5 миллионов. Но, конечно, за самые просторные и дорогие квартиры придётся заплатить почти в пять раз больше – до 28,8 миллионов. (Все эти цены действительны на 04.04.18.)
Сдать ЖК обещают в четвёртом квартале текущего года, а учитывая, что строит его группа компаний “ИНТЕКО”, сомнений в верности сроков сдачи немного.
“ИНТЕКО” существует ещё со времён СССР – правда, тогда, в конце 1980-х, компания ещё не занималась строительством, а вела научно-производственную деятельность. Но и опыт девелоперской работы у неё не маленький – с 2001-го года, то есть весь XXI век.
За это время она создала около четырёх миллионов квадратных метров различной недвижимости и стала одним из безусловных лидеров нашего рынка.
Осваиваемся
“Свой” расположился на западе столицы, где-то между ТТК и МКАД, но ближе всё-таки к последнему.
Неподалёку проходит знаменитое Рублёвское шоссе, а ближайшая к ЖК крупная трасса – это шоссе Можайское, которое всего в 200 метрах. То есть с транспортной инфраструктурой проблем тут нет.
Ещё и для любителей общественного транспорта работают станции метро “Кунцевская” и “Славянский бульвар”, до которых можно дойти и пешком минут за 20-30.
Соседство с крупными дорогами плохо сказывается на экологии, а тут ситуация ещё и усугубляется расположенной неподалёку крупной промзоной. Но не всё так плохо – приятный для прогулок природный заказник “Долина реки Сетунь” тоже на расстоянии примерно квартала от “Своего”. Так что экология района находится в равновесии.
А к коммерческой и социальной инфраструктуре вокруг “Своего” претензий вообще нет.
Можайский – район уже полностью сложившийся, сформировавшийся и даже престижный. И хотя конкуренты у этого ЖК тоже появляются (например, ЖК “Петра Алексеева” или “Life–Кутузовский”), “Свой” на их фоне выглядит наиболее компактным и уютным, проще говоря – каким-то своим.
Наше мнение
Понятно, что семьи живут в недвижимости любого уровня, однако бизнес-класс часто кажется скорее деловым и стильным, чем комфортным. Это не случай ЖК “Свой” – в комфорте и некой “семейности” ему точно не откажешь.
Плюсы:
- Уверенный бизнес-класс;
- Соседство с “Долиной реки Сетунь”;
- Надёжный застройщик.
Минусы:
- Соседство с промзоной и Можайским шоссе;
- Небольшой подземный паркинг.
04.04.2018
