Чтобы новостройка в столице по-настоящему удивляла, следует постараться: она их перевидала немало. Новому жилому комплексу премиум-класса от девелопера Dominanta это вполне удалось – его «Hide», что в Раменках ЗАО, привлекателен уже на стадии котлована. Это цельный проект с детально продуманными комфортом, безопасностью, стилевой целостностью. И, хотя продажи, как и работы, стартовали совсем недавно, к нему стоит приглядеться повнимательнее.
«Hide» - это жилые башни с видовыми квартирами, всевозможной инфраструктурой, зонами отдыха и новейшими системами. Он совмещает динамику мегаполиса, столичное очарование и дух истории города. Этот вариант заинтересует тех, кто привык быть в центре столичной жизни, много работать и не отказывать себе в удовольствиях.
Окружение «Hide» не лишено противоречий. С одной стороны – шумно и суетливо, с другой – зелено и приятно для глаз. Ну, а внутри – стильно, комфортно, дорого, многопланово. А ещё безопасно: все инженерные системы и технологии разрабатывались по стандартам, подходящим именно для небоскрёбов.
Команда проекта
- Dominanta – один из крупнейших девелоперов страны. Осуществляет все этапы строительства ЖК «Hide». Специалист по реализации инвестиционно-девелоперских проектов. На строительном рынке трудится с 2016 года.
- Архитектурное бюро ADM. Его специалисты занимались созданием архитектурной концепции комплекса.
- Архитектурное бюро Олега Клодта. Разработало проект лобби всех трёх жилых башен. Занималось и функциональным зонированием планировок квартир.
- Бюро Sundukovy Sisters S+S – разработка концепцию и проект центрального лобби комплекса.
Архитектурная концепция
«Hide» - это три жилых башни в духе современных западных небоскрёбов. Это, так называемая, «стеклянная архитектура», которая, по словам руководителя бюро ADM Андрея Романова, сейчас является абсолютным трендом.
Комплекс строится по монолитной технологии. Каждая башня в высоту составит 41 этаж и будет иметь своё имя и облик. WestDale – здание с правильными формами, сдержанным и лаконичным дизайном. RiverSide – башня, словно бы закрученная по спирали; её характеризует игра объёмов, ощущение текучести и движения. ParkLine – корпус, который расположится за центральным лобби, в глубине парка. Его характеризуют фактура и шероховатость, близость к природе и удаление от городского шума.
Вентилируемые фасады зданий застройщик планирует отделать снизу натуральным камнем, а выше – стеклом и анодированным алюминием, стойким к капризам погоды. Эти материалы определяют и цветовую гамму комплекса – серебристо-голубой, антрацитовый, латунный оттенки.
Балконы будут иметь ограждение из цельного стекла триплекс, которое будет скрепляться при помощи алюминиевого профиля.
Жизнь на высоте: квартиры в «Hide»
В комплексе представлены самые разные юниты: от компактных двухкомнатных площадью 45-54 квадратных метра до впечатляющих четырёхкомнатных, которые насчитывают до 100 квадратов. Имеются и эксклюзивные предложения, среди них – видовые пентхаусы с потолками до 5,2 метров и роскошными видами на окрестности (они находятся на 41-м этаже).
Межкомнатные перегородки выполнят из газосиликатных блоков ведущих фирм (Bonolit или Ytong). Свободной планировки не предусмотрено. Преимущество квартир в «Hide» - простор для фантазии будущих владельцев. Высота потолков составит 3,25 метра.
Застройщик планирует отделать лоты в формате white box. В рамках проекта это называется MR BASE. Эта отделка включает стяжку полов и горизонтальную разводку труб отопления в полу (Rehau или Uponor), гидроизоляцию, установку сантехники, ввод оптоволоконного кабеля под интернет, грунтовку, шпаклёвку и штукатурку стен. Входной проём оснастят металлической дверью, в квартирах появятся подвесные потолки Knauf или Saint Gobain, сохраняющие максимум высоты помещений.
Проект предусматривает скрытые трассы для установки системы кондиционирования, бесшумные воздуховоды, розетки и выключатели Schneider Electric.
Сейчас цены за квадратный метр в башнях «Hide» варьируются от 364 до 404 тысяч рублей за квадратный метр.
Наполнение и технологии
Корпуса WestDale и RiverSide объединяет между собой центральное лобби с колоннадой. Оно организовано по принципу LIFE SPACE, включает и административные службы, и торговые площади. Его изюминка – грамотное разделение на общественные и приватные зоны.
.jpg "1 (1).jpg")
Бюро Sundukovy Sisters S+S был создан проект, соединяющий в себе классические формы и современные динамику и комфорт. Особую атмосферу ему будет придавать кессонный потолок с мягким рассеянным светом. В центральном лобби появится кофе-бар, стойка консьержа с натуральной мраморной столешницей и вставками из дерева и бетона. Керамогранитный пол будет имитировать мрамор. В зоне отдыха установят биокамин, потолок украсит хрустальная люстра.
В центральном лобби разместятся переговорная комната, общая гостиная, украшенная арт-объектами, home office, гостиная с мини-кухней, зоны отдыха. Появится особая комната для курьеров и получения онлайн-покупок, её укомплектуют кабинками для примерки. Кафе и магазины будут иметь выход на улицу. Вообще же вход в центральном лобби планируется сделать сквозной: как за пределы комплекса, так и в его внутренний двор. Для курьеров предусмотрен отдельный вход.
Лобби в самих жилых башнях спроектированы в лаконичном европейском дизайне. В каждом появится стойкa reception из натурального камня, вертикальные светильники и панно из гипса в порталах лифтов. Последние, кстати, от ведущих европейских производителей.
Перед тем, как подняться в квартиру, жители смогут воспользоваться колясочной, помещением для мойки лап питомцев, гостевым санузлом.
Во всех лобби будет действовать система обеззараживания воздуха. Она создана с применением инновационных технологий. Ламинарные потолки будут подавать многократно очищенный, увлажнённый воздух комфортной температуры. Из него устраняется пыль, дым, аллергены, неприятные запахи. Установят особый барьер от грязного воздуха, поступающего из дверей.
«Hide» расположится на закрытой, огороженной и охраняемой территории. Попасть на неё можно будет через систему биометрического контроля. Появится система круглосуточного видеонаблюдения, которая будет покрывать все входные группы. Наблюдать за безопасностью жители смогут с помощью смартфона.
Двор и сад
Территория «Hide» - это сложный ландшафт с деревьями и цветниками, извилистыми дорожками, ведущими к Сетуни, тайным садом, беседками, террасами и зонами барбекю. Установят детские площадки для разных возрастов: для малышей – с песочницей, для детей 3-5 лет с горками, для ребят постарше – с батутами и качелями. Появится зона workout и деревянный настил для йоги.
Инфраструктура комплекса
В жилом комплексе будет реализована концепция «вертикального города»: всё, что нужно для комфортной жизни горожанину, будет находиться в шаговой доступности. «Hide» включит кафе, рестораны, винотеку, небольшой супермаркет, аптеку, сервисно-бытовые службы (например, химчистку), салон красоты. В центральном лобби откроется образовательный центр для дошкольников.
Жители смогут воспользоваться спортзалом, а после тренировки принять душ. Предусмотрена и зона spa.
Управляющая компания «Hide» предоставит развёрнутую систему услуг. Заявки и обращения можно будет передавать круглосуточно. Жители смогут не только решать проблемы, но и заказывать еду, отдавать вещи в химчистку – фактически, это гостиничный сервис у себя дома. Все коммунальные расходы будет рассчитывать электронная система.
Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг. Въезд на его территорию будет осуществляться по госномеру (автоматическое считывание). Стоянка включит место для зарядки электрокаров, систему подкачки шин, площадку для хранения велосипедов и келлеры для сезонных вещей. Появятся и тележки для разгрузки автомобилей: в них можно будет довезти покупки прямо до лифта.
Окружение и транспорт
«Hide» строится поблизости от крупных транспортных артерий. Рядом пролегают проспект Генерала Дорохова, ТТК, Воробьёвское шоссе.
В пешеходной доступности находятся станция метро и МЦК «Кутузовская».
Ближайшие образовательные учреждения – школы №67, №74, частная школа «Утро», Образовательный комплекс «Запад». Неподалёку красуется высотка МГУ, находится бизнес-школа Московского финансово-юридического университета.
Москва-Сити, спорткомплексы «Лужники» и «Воробьёвы горы», экстрим-парк Skypark Moscow, «Музеон», Поклонная гора – всё это поблизости от места строительства.
Помимо сетевых супермаркетов и торговых центров неподалёку разместились Дорогомиловский и Усачёвский рынки.
Ближайшие зелёные зоны – Долина реки Сётунь, парк Новодевичьи пруды, Матвеевский лес, Нескучный сад, Воробьёвы горы, Ботанический сад МГУ.
Огромное преимущество ЖК – выход с Сётуньский лесопарк. Застройщик обещает его благоустроить. Вблизи Сётунь живописно впадает в Москву-реку.
«Модный и динамичный снаружи, потрясающе удобный внутри» - вот слоган комплекса, заявленный на его официальном сайте. Судя по тому, какой разнообразный и наполненный проект получился у Dominanta, «Hide» действительно будет оправдывать эти характеристики.
Плюсы:
- Стильный авторский проект;
- широкий выбор планировок;
- панорамные виды из окон;
- богатая инфраструктура;
- собственная благоустроенная территория с выходом в парк;
- много зелени в районе;
- рядом вся необходимая инфраструктура;
- современные системы контроля и безопасности в комплексе.
Минусы:
- Рядом шумные магистрали;
- нет свободной планировки.
20.11.2020
