ЖК «Лобачевский»

Проверено 22.05.2020
Срок сдачи
Дом сдан
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? Бэсткон
Цены на квартиры в ЖК «Лобачевский»

Цены на квартиры в ЖК «Лобачевский»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 40.8 - 46.9 205 - 240 тыс. 9.4 - 10.6 млн. руб.
2-комн. 44.2 - 79.8 180 - 244.4 тыс. 9.2 - 18 млн. руб.
3-комн. 71.4 - 108.2 170 - 244.4 тыс. 15 - 24.1 млн. руб.
4-комн. 120.3 215 тыс. 25.9 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Застройщик

Бизнес-мастер

Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
ул. Лобачевского, д. 118
Метро

Характеристики ЖК «Лобачевский»

Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1-2,4-5)
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 1-2,4-5)
Паркинг
2-уровневый подземный паркинг.
Стоимость машиноместа
от 1 300 000 руб.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Детский сад, детский дошкольный центр, служба эксплуатации, спортивные площадки, зоны отдыха.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Предварительный договор купли-продажи (Корпус 1-2,4-5)
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях.
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Корпус 1-2,4-5)
Этажность
19-25 (Корпус 1-2,4-5)
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 1-2,4-5)
Потолки
от 2.85 (Корпус 1-2,4-5)
Квартир на этаже
2/6 (Корпус 1-2,4-5)
Количество квартир
1340 (Корпус 1-2,4-5)
Количество лифтов
2/3 (Корпус 1-2,4-5)

Планировки квартир в ЖК «Лобачевский»

Планировки квартир в ЖК «Лобачевский»

«Лобачевский»: достоин ли комплекс носить фамилию великого ученого

«Лобачевский»: достоин ли комплекс носить фамилию великого ученого

ЖК «Лобачевский» – комплекс класса «бизнес» в Раменках от компании «Бэсткон». Достоин ли комплекс носить фамилию великого математика, быть лучшим из лучших? Узнаем!

ЖК «Лобачевский» – комплекс класса «бизнес» от компании «Бэсткон», который расположен в престижном районе Раменки. Новостройка состоит из четырех многосекционных корпусов и инфраструктурных объектов, которые были успешно введены в эксплуатацию в 2017 году.

Лобачевский

Безусловно, какие-либо риски (связанные с застройщиком) при покупке жилья отсутствуют. Но достоин ли комплекс носить фамилию великого математика, быть лучшим из лучших? Сегодня узнаем!

Неевклидова геометрия корпусов и наши стереотипы

Все дома построены по кирпично-монолитной технологии, что делает их надежными и теплыми. Снаружи здания отделаны вентилируемыми плитами – это современное и популярное решение. Нельзя не отметить архитектуру домов. На этом этапе сразу же вспоминается «родство» новостройки с Николаем Ивановичем, который создал неевклидову геометрию и изменил наши представления об изогнутом пространстве.

Дома «извиваются», «закругляются», «ломаются», а затем резко приобретают правильные простые формы. При этом они выглядят современно, стильно и гармонично. Может, мы слишком консервативны, но нам не приглянулась цветовая гамма корпусов. Красный, желтый, зеленый, синий и серый – слишком аляпистый набор для новостройки класса «бизнес». Такая расцветка слишком часто используется в ЖК уровня «эконом». Да-да, вот так у нас появились свои стереотипы!

Лобачевский

«Лобачевский» располагает собственным подземным паркингом, разместившимся на двух уровнях, детским садом. Первый корпус расположен на стилобате, где действуют различные предприятия сферы торговли и услуг. В подъездах – комната для консьержей, бесшумные лифты Wellmaks, кладовые, помещения для колясок, велосипедов.

Кстати, на местах общего пользования стоит остановиться подробнее. Они это заслуживают. Красота начинается с входных групп, которые оборудованы удобными пандусами. Двери в вестибюли остеклены от и до, благодаря чему общественные пространства получились невероятно светлые. Для внутренних холлов специально разработали оригинальные интерьеры. Они выполнены в стиле постмодернизма. Для отделки выбрана керамическая плитка мягкого кремового цвета (полностью одобряем!). Организовано встроенное освещение.

Лобачевский

Корпуса расположены на достаточном удалении друг от друга, а потому соседям не придется невольно заглядывать в окна друг друга. Внутренний двор организован в соответствии с концепцией «Новая геометрия жизни». Такое название обязывает! Тем не менее, ничего нового на придомовом пространстве мы не нашли. Да, есть зоны для отдыха, игр, спорта, цветники, лавочки, дорожки для катания на велосипедах и коньках, ландшафтное озеленение. Но разве этим можно кого-то удивить? А для класса «бизнес» такие решения и вовсе являются обыденностью. Территория огорожена, охраняется. По периметру ведется видеонаблюдение. Есть небольшая гостевая парковка.

В общем, перед нами комплекс, который, на первый взгляд, соответствует заявленному классу. Но «Коперником геометрии», лучшим в свой сфере объект не показался. Увы, пока это не великий Лобачевский, а талантливый самозванец.

Рассказ о том, как Раменки не вошли в число развитых районов

Раменки – престижный район Москвы. Здесь находится множество высших образовательных учреждений, в числе которых МИРЭА, МГУ, МГИМО, Академия народного хозяйства при правительстве РФ и другие. Может, поэтому герой нашей статьи получил имя «Лобачевский»? Может все очень просто и не стоит нам выяснять в ЖК уникален?

Несмотря на то, что локация является обжитой и развитой, наличием достаточной инфраструктуры прилегающие к новостройке территории похвастаться не могут.

  • Ближайшие супермаркеты («Пятерочка», «Перекресток») – в 1,7 км от домов.

  • Три детских сада имеются в 2 км от ЖК.

  • До школы и поликлиники пешком не дойти.

Лобачевский

Хоть как-то сглаживает ситуацию наличие магазинов на территории «Лобачевского». Во дворе квартала есть свой детский сад, но он коммерческий. Что же касается других объектов – фитнес-залов, аптек, салонов красоты, кафе, детских клубов, кинотеатров, банков, бассейнов – все имеется. Наблюдается недостаток только социально значимых учреждений.

Что такое хорошо по-московски

Район, в котором расположен комплекс, с точки зрения экологической ситуации принято считать хорошим (это не опечатка). А теперь голые факты:

  • В 1 км расположен ТЭЦ.

  • На соседнем Очаковском шоссе – мусорный полигон.

  • Рядом железная дорога (в 250 метрах).

  • Ближайшие соседи – промзоны «Очаково» и «Северное Очаково».

Вот так выглядит хорошая экология по-московски. Кстати, в упомянутых выше промышленных зонах функционируют различные предприятия: бетонный завод «Асфатех», завод «АНД Газтрубпласт», Хладокомбинат № 14, завод РТИ-Каучук», асфальтный завод.

Не менее «интересно» расположенное в смежном квартале ФГУП «86 Центральное конструкторское бюро войск радиационной, химической и биологической защиты» Минобороны РФ. Данный объект на протяжении долгого времени являлся складом химоружия, иприта, а потом превратился в полигон ТБО. Сейчас вся эта «красота» не функционирую, но в грунтовых водах и земле собралось множество веществ, которые опасны для здоровья.

Лобачевский

К счастью, есть в этом темном царстве свой луч света. Недалеко от новостройки находится комплекс «Парк пятидесятилетия Октября» площадью 80 га. Он отлично благоустроен и прекрасно подходит для занятий спортом, прогулок с детьми, отдыха и досуга. Рядом с улицей Лобачевского имеется парк «Олимпийские пруды». Также поблизости Воронцовский и Тропаревский парки.

Транспортное сообщение обеспечивают четыре проспекта: Кутузовский, Ленинский, Вернадского, Мичуринский. В 5 км, если двигаться по последнему, есть выезд на МКАД. До метро далеко – 10 минут езды на общественном транспорте. Ближайшие станции подземки – «Университет» и «Мичуринский проспект». До железнодорожной станции «Матвеевская» тоже придется добираться на автобусе. Путь займет около 20 минут. При отсутствии пробок (а на это лучше не рассчитывать!) до ТТК удастся доехать минут за 15.

Лобачевский

Про пробки, пыль и шум даже писать не хочется. Это вариант нормы. Зато есть желание отметить, что в 2020 году транспортная ситуации в Раменках претерпит изменения. Запланировано открытие станции юго-западного участка Третьего пересадочного контура «Аминьевское шоссе». Она будет находится в шаговой доступности от «Лобачевского».

Оды и дифирамбы

Наверно, это уже состоявшийся факт: комплекс выглядит очень средненько на фоне других новостроек бизнес-класса. Зато подобное нельзя сказать о девелопере проекта. Компания «Бэсткон» – монстр рынка недвижимости. В его копилке – 10 лет успешной работы, множество реализованных ЖК и минимум претензий от дольщиков.

Кроме того, участие в возведении «Лобачевского» в качестве застройщика приняло ООО «Бизнес-мастер». Договор генподряда заключался с GelarGroup, дочерней компанией «СМУ 2». Инвестором выступила АФК «Система».

Не будем углубляться в отношения компаний и их историю. Уже ясно, что результат их совместной деятельности очень и очень неплох. Квартиры в ЖК хорошо продаются, а покупателей устраивает качество выполнения работ.

Взгляд изнутри

В ЖК «Лобачевский» представлены квартиры с числом комнат от одного до четырех площадью 45-122 кв. м. Есть варианты с панорамным остеклением. Планировки привлекательные, но о них расскажем позже. Удивляет высота потолков – всего 2,8 метра. Как-то это несерьезно, уважаемые. Надо было хотя бы до 3 метров дотянуть, чтобы не подрывать статус новостройки.

Лобачевский

Отделка – забота покупателей. Но, может, это и хорошо? Удастся сделать ремонт по своему вкусу и воплотить в интерьере все мечты. Застройщик подведет к квартирам интернет, телефонную и телевизионную линии, установит окна, входную дверь, радиаторы отопления, обеспечит отводы для последующего монтажа канализации и водопровода, а электричество протянет до щитка.

Планировки, как уже было сказано, достойные, современные, функциональные. Преобладают линейные и распашные.

  • «Однушки». Отличаются просторными кухнями (от 11 «квадратов»), раздельными санузлами, большой гостиной, наличием кладовки.

  • «Двушки». Есть варианты с двумя балконами, несколькими санузлами. Кухни – не менее 16 кв. м.

  • «Трешки». Могут похвастаться огромным балконом (около 11 кв. м) полукруглой или прямоугольной формы. Два санузла – в обязательном порядке.

  • Четырехкомнатные. Все преимущества, описанные выше, актуальны и для самых просторных квартир. Их особенность – две кухни и два балкона.

В текущий момент покупка жилья в «Лобачевском» возможна по договору купли-продажи. Квартиры есть и у застройщика, и на вторичном рынке.

Подводим черту

Лобачевский

Плюсы:

  • перспективный район;

  • 20 минут езды до центра;

  • отличные планировки;

  • ожидается открытие станции метро;

  • благоустроенная территория;

  • наличие собственной инфраструктуры;

  • рядом несколько парков.

Минусы:

  • плохая экология;

  • нехватка социальных объектов;

  • средняя транспортная доступность.

«Лобачевский» понравится тем, кому нужно комфортабельное жилье, благоустроенный двор и безразлично все, что происходит за пределами комплекса. Квартиры, безусловно, будут пользоваться спросом у арендаторов, но сейчас цены не слишком привлекательны, чтобы покупать «квадратные метры» в инвестиционных целях.


25.12.2019

Инфраструктура в ЖК «Лобачевский»

Инфраструктура в ЖК «Лобачевский»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства в ЖК «Лобачевский»

Ход строительства в ЖК «Лобачевский»

Показать еще
3 фото
ЖК «Лобачевский»
Стоимость
9.2 - 25.9 млн. руб.
Срок сдачи
Дом сдан

Отзывы о ЖК «Лобачевский»

Отзывы о ЖК «Лобачевский»

А
Аркадий
10.12.2018 10:36
Полезный отзыв?
Как достучаться до умников, которые паркуются на тротуарах и газонах?
Ответ на отзыв
@Аркадий
Ответ на отзыв
@Аркадий
О
Олег
01.03.2019 14:15
Полезный отзыв?
Нужен общий чат для решения этого вопроса
Ответ на отзыв
@Аркадий
Ответ на отзыв
@Аркадий
А
Андрей
04.03.2019 21:31
Полезный отзыв?
Поддерживаю!!!
Ответ на отзыв
@Аркадий
Д
Дмитрий
01.06.2017 15:58
Полезный отзыв?
Очень дорогой дом и находится в очень неудобном месте, вся инфраструктура слишком далеко вариант для отшельников
Ответ на отзыв
@Дмитрий
А
Андрей
04.03.2019 21:32
Полезный отзыв?
Да все нормально!!!
Ответ на отзыв
@Андрей
И
Илья
15.01.2018 17:59
Полезный отзыв?
Хочу ответить на все предыдущие комментарии по поводу местоположения комплекса : во-первых,главное не Где жить, а Как жить, а во-вторых, комплекс от надежного застройщика и дома заселяются, а не стоят долгостроями, как некоторые другие в лучших местах.
Ответ на отзыв
@Илья
Ответ на отзыв
@Илья
В
Влад
01.02.2018 07:37
Полезный отзыв?
Подписываюсь под каждым словом!
Ответ на отзыв
@Илья
Ответ на отзыв
@Илья
С
Саша
24.05.2018 10:58
Полезный отзыв?
Это, безусловно, так, но все-таки можно поспорить - ГДЕ жить тоже важно, по крайней мере для меня. По мне так лучше поднапрячься и купить жилье подороже и покачественнее, но в хорошем месте. Да и вообще я не считаю, что Лобачевский в плохом месте находится, по-моему все очень перспективно
Ответ на отзыв
@Илья
Ответ на отзыв
@Илья
В
Вячеслав
29.05.2018 12:46
Полезный отзыв?
Согласен. В любом случае лучше, чем за город съезжать из-за цены
Ответ на отзыв
@Илья
Ответ на отзыв
@Илья
Ж
Женя
05.06.2018 10:32
Полезный отзыв?
В Подмосковье-то, конечно, дешевле, но посмотрите, что творится там по долгостроям - люди свои квартиры по году ждут и еще неизвестно, когда получат
Ответ на отзыв
@Илья
Ответ на отзыв
@Илья
А
Алёна
15.06.2018 14:36
Полезный отзыв?
Так не нами сказано,что не гонялся бы ты, поп, за дешевизною. Рискуешь сам,сам и выплываешь. Причем не только в подмосковье, но и в самом городе. Ничего скоро дду отменят, что-нибудь может и изменится
Ответ на отзыв
@Илья
Ответ на отзыв
@Илья
А
Артём
22.06.2018 10:25
Полезный отзыв?
В пригород уезжать прекрасно, когда ты можешь позволить себе не ездить каждый день в город, в том числе и на работу. А только ради жилья -эт очень проблематично из-за пробок, полжизни будет проходить в дороге
Ответ на отзыв
@Илья
Ответ на отзыв
@Илья
Ю
Юрий
30.08.2018 14:50
Полезный отзыв?
Так и по самой Москве долгостроев хватает, к сожалению. И ждут люди свои кровные метры годами, а не по одному году. Так что нам в этом смысле повезло с нашим застроем, это без громких слов
Ответ на отзыв
@Илья
В
Валера
16.05.2017 22:30
Полезный отзыв?
Мне кажется цену слишком уж завысили, жк как бы отрезан от цивилизации при этом не имеет достаточно развитой своей инфраструктуры, поэтому за всеми благами нужно топать примерно минут 30 не по самой живописной дороге. Из плюсов это охраняемая территория, но вот только от кого, соседей у жк нет.
Ответ на отзыв
@Валера
С
Сергей
06.12.2016 10:15
Полезный отзыв?
А ничего, что рядом газовая станция? Никого такое не смущает соседство? Лично я хотя бы в целях безопасности не стал бы тут ничего брать. Да и железка рядом - это постоянный шум и мелкие землетрясения, что для любого фундамента не есть хорошо.
Ответ на отзыв
@Сергей
Ксюша Ми
29.11.2016 16:15
Полезный отзыв?
Оооооооооооооооооооочень далеко и недешево! Понимаю, что Раменки, что дома почти сданы, что все работы на лицо, и все же!! добираться - неудобно, инфраструктура - не очень развита, за что же 200 косарей за метр? Бизнес-мастер, вы переборщили!
Ответ на отзыв
@Ксюша Ми
Ответ на отзыв
@Ксюша Ми
Евгений
20.02.2018 17:29
Полезный отзыв?
Как показало время -не переборщили. Стоимость "в пределах нормы")
Ответ на отзыв
@Ксюша Ми
Ответ на отзыв
@Ксюша Ми
Ю
Юрий
01.03.2018 17:54
Полезный отзыв?
Какие 200? Даже сейчас, когда комплекс сдан и заселяется, от 150 тыс
Ответ на отзыв
@Ксюша Ми
Ответ на отзыв
@Ксюша Ми
А
Алла
24.08.2018 16:20
Полезный отзыв?
К слову, я цены посмотрела по корпусам -разбег очень большой по стоимости за кв. м. Я увидела от 155 до 230, но есть квартиры под акции,тут уже об этом писали. Так что нужно ехать смотреть реальные квартиры и считать
Ответ на отзыв
@Ксюша Ми
Е
Евгений
23.11.2018 16:13
Полезный отзыв?
Абслютное соотношение качества дома - месоположения и цены. На мой взгляд. Не больше и не меньше. Я своим выбором доволен.
Ответ на отзыв
@Евгений
В
Виктория
11.10.2018 13:59
Полезный отзыв?
Очень удачный комплекс, на мой взгляд. Квартиры прекрасные.
Ответ на отзыв
@Виктория
С
Светлана
25.09.2018 12:13
Полезный отзыв?
У меня вопрос по кондиционерам - куда они устанавливаются? Ведь специальных карманов на окнах тут нет, а некоторые, смотрю,начали прям на фасад ляпать. Штрафуют за это и как правильно сделать?
Ответ на отзыв
@Светлана
Ответ на отзыв
@Светлана
П
Полина
27.09.2018 10:34
Полезный отзыв?
Вообще корзины под кондишки есть, но они как-то подозрительно не везде предусмотрены, а тогда за что штрафовать-то?
Ответ на отзыв
@Светлана
Рейтинг от посетителей
45 отзывов
3.7
8
0
5
1
2
Новости от ЖК «Лобачевский»
Похожие новостройки

Похожие новостройки