“Донстрой” заручился помощью британских архитектурных бюро и решил дать огня в целом спокойному рынку недвижимости Раменок. Совсем скоро в этом тихом районе засверкают два корпуса “Огней”, объекта комфорт-класса с новаторским внешним видом и по-новаторски высокими потолками. Ну, как говорят в Инстаграме, огонь!
Раменки – один из самых спокойных и зелёных районов столицы, но совсем скоро в его преимущественно зелёной палитре появится красный цвет. Огня добавят два высоченных корпуса, входящие в состав ЖК “Огни” – здания насколько привлекательные, настолько же и футуристичные. Предлагаем вам хотя бы одним глазком заглянуть в завтрашний день – или, вернее, в четвёртый квартал 2021-го года, когда “Огни” начнут вводить в эксплуатацию.
Две искры
“Огни” – жилой комплекс комфорт-класса, который компания “Донстрой” возводит в районе Раменки, между улицей Лобачевского и Матвеевской площадью. Состоять он будет из двух монолитных башен высотой в 35 этажей. По крайней мере, пока так, а вообще, у застройщика большие планы на прилегающую территорию. “Донстрой” хочет превратить её в настоящий жилой микрорайон. И “Огни” в этом контексте – важный первый шаг в сторону будущего.
Чтобы будущее было красивым, его внешним видом пригласили заняться западных специалистов – концепцию “Огней” придумывали британские компании LDA Design и UHA London. То, что эта архитектура – авторская, видно даже не профессионалу. Слишком уж непривычно выглядят эти яркие монолитные здания среди консервативной застройки Раменок. Вставки на фасадах выделяются и фактурно, и по цвету – оранжевый и белый контрастируют с тёмным фоном и привлекают внимание. То есть отлично справляются с поставленной перед ними задачей. Обещают, что интерьеры тоже будут сделаны по индивидуальным дизайнерским проектам, поэтому и от них можно ждать чего-то… Эээ… Неожиданного?
На самом деле сложно с уверенностью сказать, чего точно хочет от этого своего проекта компания “Донстрой” – и, соответственно, на что можно рассчитывать. Она работает вот уже почти четверть века и за эти годы успела построить больше трёх миллионов квадратных метров различной недвижимости и зарекомендовать себя, как одного из безусловных лидеров рынка. Правда, известен “Донстрой” в основном объектами высокого класса (такими, как “Алые паруса” или “Сердце столицы”), а “Огни” же представлены в скромном “комфорте” и являются самым доступным их проектом. Но почему-то кажется, что в данном случае “Донстрой” не делает послабление самому себе, а хочет вывести и комфорт-класс, и Раменки на какой-то новый уровень. Из искры, как известно, разгорится пламя – точно так две башни “Огней” могут устроить пожарище на нашем рынке недвижимости.
Домашние очаги
Квартиры, предлагаемые покупателям в “Огнях” в количестве 872 штук, делятся на одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные. Их площади варьируются от 27,4 до 96,3 квадратных метров. Застройщик называет свои планировки “эффективными”. На самом деле среди 14 представленных типов нет ничего необычного, но есть всё, что мы любим, – студии, совмещённые с кухнями гостиные и особенно привлекательные по видовым характеристикам угловые варианты.
Ещё одно редкое для комфорт-класса преимущество квартир в “Огнях” – высокие потолки от 3,1 до 3,5 метров и крупные окна, 2 метра в высоту и почти 2,5 в ширину. На лоджиях же остекление вообще панорамное. Говорят, с верхних этажей видно “Москву-Сити”, парк Победы и МГУ.
Старт продаж случился совсем недавно, но цены на жильё в “Огнях” уже довольно высокие – особенно по меркам комфорт-класса. Так, один квадратный метр в этом комплексе сейчас стоит от 166 до 221 тысячи рублей, а одна квартира – от 5 до 21,3 миллионов.
Зона покрытия
Хотя проект “Огней” довольно небольшой, он будет хорошо благоустроен и обеспечен собственной инфраструктурой. Его территорию закроют от посторонних и автомобилей и поставят под видеонаблюдение, на ней появятся ландшафтный дизайн и малые архитектурные формы для красоты и детские и спортивные площадки для проведения досуга.
На первых этажах жилых корпусов откроются коммерческие помещения, а неподалёку от них расположится наземный паркинг, рассчитанный на 499 машиномест. Некоторые считают, что этого количества комплексу недостаточно, видимо, забывая, что представлен он в комфорт-, а не бизнес-классе и находится не так далеко от станций метро. Уже работают “Раменки” и “Мичуринский проспект”, скоро обещают “Аминьевское шоссе”.
Инфраструктура в Раменках вообще хорошо развита, а “Донстрой” ещё и нескромно называет расположение “Огней” лучшим местом на карте района. Вокруг действительно всего хватает – в шаговой доступности от ЖК работает десяток образовательных учреждений (в их числе не только детские сады и школы, но и пара вузов), несколько больниц и поликлиник, несколько магазинов... У “Донстроя” есть планы на строительство собственной социальной и коммерческой инфраструктуры и в рамках развития квартала.
А если вас смущает соседство “Огней” с ТЭЦ и железной дорогой, можете успокоить себя близостью нескольких крупных зелёных зон – это Долина реки Сетунь, Парк Олимпийской деревни, Ботанический сад МГУ. В общем, окружающая экология находится в равновесии.
Наше мнение
Внешний вид и многие другие характеристики делают ЖК “Огни” одним из самых перспективных объектов Раменок. Этот объект принадлежит Москве исключительно будущего.
Плюсы
- Необычный и привлекательный внешний вид;
- Многие характеристики – от бизнес-класса;
- Красиво благоустроенная придомовая территория;
- Хороший район с развитой инфраструктурой;
- Надёжный застройщик.
Минусы
- Высокие цены на квартиры;
- Рядом железная дорога и ТЭЦ.
07.11.2018
