ЖК «Огни»

Проверено 22.01.2021
между ул. Лобачевского и пл. Матвеевская
Срок сдачи
1 кв. 2021
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Застройщик
Все характеристики

Цены на квартиры в ЖК «Огни»

Цены на квартиры в ЖК «Огни»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 27.8 - 28.9 257.9 - 267.8 тыс. 7.2 - 7.7 млн. руб.
1-комн. 27.4 - 42.5 239.1 - 300.6 тыс. 8.2 - 10.2 млн. руб.
2-комн. 56 - 68.4 221.1 - 250 тыс. 12.4 - 17.1 млн. руб.
3-комн. 64.6 - 77.9 209.9 - 240.8 тыс. 13.6 - 18.8 млн. руб.
4-комн. 96.3 240.6 - 266.6 тыс. 23.2 - 25.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Видеообзор

Novostroev.ru - подробно о ЖК «Огни» от застройщика «Донстрой»

Застройщик


Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
между ул. Лобачевского и пл. Матвеевская
Метро
1 ч. 46 мин. 39 мин.

Характеристики ЖК «Огни»

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
1 кв. 2021 (Корпус 1 - 2)
Ход строительства
Возведение здания (Корпус 1 - 2)
Паркинг
Наземный 7-этажный паркинг на 499 машиномест
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Эко-двор с ландшафтным дизайном, зоны отдыха с парковой мебелью, декоративное озеленение, отдельные детская и спортивная площадки. Рядом с комплексом появится большой ландшафтный парк с прогулочным променадом, беговыми и велосипедными дорожками, летними кафе и арт-пространствами.
Балкон/Лоджия
Нет
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1 - 2)
Ипотека
Есть
Военная ипотека
Нет
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Корпус 1 - 2)
Этажность
35 (Корпус 1 - 2)
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 1 - 2)
Потолки
от 3.1 до 3.5 (Корпус 1 - 2)
Квартир на этаже
11 (Корпус 1 - 2)
Количество квартир
872 (Общее кол-во)
872 (Корпус 1 - 2)
Количество лифтов
2 (Корпус 1 - 2)

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор

Срок сдачи
Стоимость недвижимости
Руб.
Перв. взнос
Руб.
20%
Срок кредита
лет

Ипотечные программы банков *

Абсолют Банк
Новостройки i
8.09%
до 30 лет
от 20.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Апартаменты i
8.09%
до 30 лет
от 20.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека i
5.49%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Госпрограмма 2020 i
6.25%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
8.95%
до 20 лет
от 20.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека i
8.09%
до 30 лет
от 10.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Росбанк
Строящееся жилье
8.89%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
6.5%
до 20 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Банк ДОМ.РФ
Семейная ипотека
4.7%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Первичный рынок
8%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
6.1%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Альфа-Банк
Ипотека. Новостройка
8.39%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
5.99%
до 20 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
По двум документам
8.89%
до 20 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Сбер Банк
Господдержка 2020 i
2.6%
до 20 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Приобретение строящегося жилья i
4.1%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с господдержкой для семей с детьми i
1.2%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека плюс материнский капитал i
4.1%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
7.9%
до 25 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

* Предоставленная информация носит ознакомительный характер. Условия кредитования уточняйте в отделе продаж.
Планировки квартир в ЖК «Огни»

Планировки квартир в ЖК «Огни»

"Огни". Комфорт-класс непривычной яркости

"Огни". Комфорт-класс непривычной яркости

“Донстрой” заручился помощью британских архитектурных бюро и решил дать огня в целом спокойному рынку недвижимости Раменок. Совсем скоро в этом тихом районе засверкают два корпуса “Огней”, объекта комфорт-класса с новаторским внешним видом и по-новаторски высокими потолками. Ну, как говорят в Инстаграме, огонь!

Раменки – один из самых спокойных и зелёных районов столицы, но совсем скоро в его преимущественно зелёной палитре появится красный цвет. Огня добавят два высоченных корпуса, входящие в состав ЖК “Огни” – здания насколько привлекательные, настолько же и футуристичные. Предлагаем вам хотя бы одним глазком заглянуть в завтрашний день – или, вернее, в четвёртый квартал 2021-го года, когда “Огни” начнут вводить в эксплуатацию.

Две искры

ogni_kolonka_1.jpg

“Огни” – жилой комплекс комфорт-класса, который компания “Донстрой” возводит в районе Раменки, между улицей Лобачевского и Матвеевской площадью. Состоять он будет из двух монолитных башен высотой в 35 этажей. По крайней мере, пока так, а вообще, у застройщика большие планы на прилегающую территорию. “Донстрой” хочет превратить её в настоящий жилой микрорайон. И “Огни” в этом контексте – важный первый шаг в сторону будущего.

ogni_kolonka_2.jpg

Чтобы будущее было красивым, его внешним видом пригласили заняться западных специалистов – концепцию “Огней” придумывали британские компании LDA Design и UHA London. То, что эта архитектура – авторская, видно даже не профессионалу. Слишком уж непривычно выглядят эти яркие монолитные здания среди консервативной застройки Раменок. Вставки на фасадах выделяются и фактурно, и по цвету – оранжевый и белый контрастируют с тёмным фоном и привлекают внимание. То есть отлично справляются с поставленной перед ними задачей. Обещают, что интерьеры тоже будут сделаны по индивидуальным дизайнерским проектам, поэтому и от них можно ждать чего-то… Эээ… Неожиданного?

ogni_kolonka_3.jpg

На самом деле сложно с уверенностью сказать, чего точно хочет от этого своего проекта компания “Донстрой” – и, соответственно, на что можно рассчитывать. Она работает вот уже почти четверть века и за эти годы успела построить больше трёх миллионов квадратных метров различной недвижимости и зарекомендовать себя, как одного из безусловных лидеров рынка. Правда, известен “Донстрой” в основном объектами высокого класса (такими, как “Алые паруса” или “Сердце столицы”), а “Огни” же представлены в скромном “комфорте” и являются самым доступным их проектом. Но почему-то кажется, что в данном случае “Донстрой” не делает послабление самому себе, а хочет вывести и комфорт-класс, и Раменки на какой-то новый уровень. Из искры, как известно, разгорится пламя – точно так две башни “Огней” могут устроить пожарище на нашем рынке недвижимости.

ogni_kolonka_4.jpg

Домашние очаги

Квартиры, предлагаемые покупателям в “Огнях” в количестве 872 штук, делятся на одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные. Их площади варьируются от 27,4 до 96,3 квадратных метров. Застройщик называет свои планировки “эффективными”. На самом деле среди 14 представленных типов нет ничего необычного, но есть всё, что мы любим, – студии, совмещённые с кухнями гостиные и особенно привлекательные по видовым характеристикам угловые варианты.

Ещё одно редкое для комфорт-класса преимущество квартир в “Огнях” – высокие потолки от 3,1 до 3,5 метров и крупные окна, 2 метра в высоту и почти 2,5 в ширину. На лоджиях же остекление вообще панорамное. Говорят, с верхних этажей видно “Москву-Сити”, парк Победы и МГУ.

Старт продаж случился совсем недавно, но цены на жильё в “Огнях” уже довольно высокие – особенно по меркам комфорт-класса. Так, один квадратный метр в этом комплексе сейчас стоит от 166 до 221 тысячи рублей, а одна квартира – от 5 до 21,3 миллионов.

Зона покрытия

Хотя проект “Огней” довольно небольшой, он будет хорошо благоустроен и обеспечен собственной инфраструктурой. Его территорию закроют от посторонних и автомобилей и поставят под видеонаблюдение, на ней появятся ландшафтный дизайн и малые архитектурные формы для красоты и детские и спортивные площадки для проведения досуга.

ogni_kolonka_5.jpg

На первых этажах жилых корпусов откроются коммерческие помещения, а неподалёку от них расположится наземный паркинг, рассчитанный на 499 машиномест. Некоторые считают, что этого количества комплексу недостаточно, видимо, забывая, что представлен он в комфорт-, а не бизнес-классе и находится не так далеко от станций метро. Уже работают “Раменки” и “Мичуринский проспект”, скоро обещают “Аминьевское шоссе”.

ogni_kolonka_6.jpg

Инфраструктура в Раменках вообще хорошо развита, а “Донстрой” ещё и нескромно называет расположение “Огней” лучшим местом на карте района. Вокруг действительно всего хватает – в шаговой доступности от ЖК работает десяток образовательных учреждений (в их числе не только детские сады и школы, но и пара вузов), несколько больниц и поликлиник, несколько магазинов... У “Донстроя” есть планы на строительство собственной социальной и коммерческой инфраструктуры и в рамках развития квартала.

ogni_kolonka_7.jpg

А если вас смущает соседство “Огней” с ТЭЦ и железной дорогой, можете успокоить себя близостью нескольких крупных зелёных зон – это Долина реки Сетунь, Парк Олимпийской деревни, Ботанический сад МГУ. В общем, окружающая экология находится в равновесии.

Наше мнение

Внешний вид и многие другие характеристики делают ЖК “Огни” одним из самых перспективных объектов Раменок. Этот объект принадлежит Москве исключительно будущего.

Плюсы

  • Необычный и привлекательный внешний вид;
  • Многие характеристики – от бизнес-класса;
  • Красиво благоустроенная придомовая территория;
  • Хороший район с развитой инфраструктурой;
  • Надёжный застройщик.

Минусы

  • Высокие цены на квартиры;
  • Рядом железная дорога и ТЭЦ.

07.11.2018

Инфраструктура в ЖК «Огни»
Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства ЖК «Огни»

Ход строительства ЖК «Огни»

Показать еще
1 фото
ЖК «Огни»
Стоимость
7.2 - 25.7 млн. руб.
Срок сдачи
1 кв. 2021

Отзывы о ЖК «Огни»

Отзывы о ЖК «Огни»

Н
Никита
08.04.2020 20:19
Полезный отзыв?
Яркий проект от надежного застройщика, самое удивительное, это низкая стоимость при высоком качестве. В наше время это крайне редкое сочетание.
Ответ на отзыв
@Никита
В
Валера
23.04.2020 11:13
Полезный отзыв?
Присматриваюсь к Огням и не могу понять, почему класс комфорт, тут же очевидно, что класс гораздо выше. Территория огорожена, потолки высокие, нет типового ремонта, стильный внешний вид и т.д.
Ответ на отзыв
@Валера
Д
Денис
29.04.2020 15:35
Полезный отзыв?
Донстрой спец по строительству домов высокого класса, поэтому в его понимании комфорт должен быть именно таким. Этим застрой и отличается от остальных, по этой же причине считаю, что Донстрой отличный застройщик, заслуживающий доверия.
Ответ на отзыв
@Денис
В
Владимир
11.07.2020 13:21
Полезный отзыв?
По факту отливки монолита, в ЖК Огни теперь будет не 35, а 37 жилых этажей. Дом все еще хороший, но возникает ряд вопросов у покупателей последнего этажа. Пройдет ли оформление их на новый последний(35-37) этаж. Также по данному ЖК теперь нужно будет провести сложную процедуру переоформления высоты здания, проектной документации. Это запросто может откинуть сроки сдачи дома в эксплуатацию. Что теперь с выстой потолков во всем доме? Ведь она не была зафиксирована в договоре ДДС. В общем, посмотрим. Кстати Донстрой уже построил эти этажи, а по факту покупатели так и не в курсе.

Достоинства: Современно и пока недорого

Недостатки: Изменили этажность с 35 на 37. Могут быть сложности с оформлением
Ответ на отзыв
@Владимир
Ответ на отзыв
@Владимир
И
Игорь
16.07.2020 14:44
Полезный отзыв?
Не, был бы хоть намек на то, что не получится оформить новые документы, то никакие бы этажи не построили заранее, а ушли бы на внутрянку. Что застройщик дурак себе палки в колеса ставить? Я пока паниковать не планирую, дождусь обновления документации на сайте.
Ответ на отзыв
@Владимир
Ответ на отзыв
@Владимир
М
Машенька
16.07.2020 14:53
Полезный отзыв?
Так-то в последней пд количество этажей не 35, а 36. То есть, ее уже меняли и вполне себе успешно. С чего бы им сейчас кто-то палки в колеса вставлял. Тем более, тут речь всего о 2 этажах. Тем более, что характеристика квартир на 35 этаже и вообще всех квартир не поменялись, все осталось таким же, как и было прописано в ДДУ. Вы бы лучше сначала ситуацию разузнали получше, прежде чем волну гнать.
Ответ на отзыв
@Владимир
Д
Дмитрий
29.04.2020 23:01
Полезный отзыв?
Что-то не нашёл тут инфы на счет 2 очереди, мне кажется, учитывая продажи первой, она была бы актуальна. И я до сих пор не особо разобрался к какому классу они её отнесли, как по-мне, так это должен быть 100 процентный бизнес, подземный паркинг, закрытая территория и всё-такое.
Ответ на отзыв
@Дмитрий
С
Стас
17.07.2020 16:59
Полезный отзыв?
А это интересная информация. А никто не в курсе, когда верхний этаж в продажу поступит? Хотел в первой очереди квартиру купить, но вариантов там немного осталось, как раз на 34 рассматривал. Может тогда в новой партии найду что-нибудь более подходящее.
Ответ на отзыв
@Стас
Л
Локо
17.07.2020 13:30
Полезный отзыв?
Мне вообще пофиг, если честно. У меня виды не изменились от этого из квартиры, сама квартира не поменялась, планировка все та же, потолок 3 м 60 см остается. На жильцов сверху мне пофиг, на буйных всегда управу найти можно, заплатят раз пять административку за нарушение режима тишины, будут умнее. По поводу сроков тоже фигню какую-то несете, до сдачи более полугода еще, дома готовые стоят. За доки не переживаю, у дс с ними проблем никогда не было, все чин-чином делают, не подкопаешься.
Ответ на отзыв
@Локо
Рейтинг от посетителей
9 отзывов
4.7
5
0
1
0
0
Новости от ЖК «Огни»
Похожие новостройки

Похожие новостройки