Клубный дом «РЕКА»

Проверено 27.11.2020
Срок сдачи
4 кв. 2021
Класс жилья
Элит
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Застройщик
Все характеристики

Цены на квартиры в Клубный дом «РЕКА»

Цены на квартиры в Клубный дом «РЕКА»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 1 87.8 567.6 тыс. 49.8 млн. руб.
3-комн. 3 125.4 475.7 - 601.5 тыс. 59.7 - 75.4 млн. руб.
4-комн. 3 167.5 - 254.5 574.6 тыс. 96.3 - 135.4 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Старт продаж: Корпус 1
На стадии котлована: Корпус 1

Застройщик


Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Лобачевского, 114
Метро

Характеристики Клубный дом «РЕКА»

Класс жилья
Элит
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
4 кв. 2021 (Корпус 1)
Ход строительства
Котлован (Корпус 1)
Паркинг
Подземный
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Комплексное озеленение территории, приватный выход к реке, зоны отдыха
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1)
Ипотека
Есть
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Корпус 1)
Этажность
4-11 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Без отделки/С отделкой (Корпус 1)
Потолки
от 3.65 до 3.95 (Корпус 1)
Квартир на этаже
2-3 (Корпус 1)
Количество квартир
115 (Общее кол-во)
115 (Корпус 1)
Количество лифтов
3 (Корпус 1)

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор

Срок сдачи
Стоимость недвижимости
Руб.
Перв. взнос
Руб.
20%
Срок кредита
лет

Ипотечные программы банков *

Альфа-Банк
Ипотека. Новостройка
8.39%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
5.99%
до 20 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
По двум документам
8.89%
до 20 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Банк ДОМ.РФ
Семейная ипотека
4.7%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Первичный рынок
8%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
6.1%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

* Предоставленная информация носит ознакомительный характер. Условия кредитования уточняйте в отделе продаж.
"Река". Элитный клубный дом в Раменках

"Река". Элитный клубный дом в Раменках

Закройте глаза и представьте следующую картину. Вы живёте в доме в трёх минутах от речки. Лесопарковая зона скрывает шум проезжающих вдалеке автомобилей. Наконец, людей вокруг так мало, что вас никто не тревожит. Где это вы, где-нибудь в Подмосковье? Возможно! Но всё то же самое есть и в элитном клубном доме “Река”, который “Донстрой” собирается построить в Раменках – а это, напомним, вовсе не за МКАД, а не так уж далеко от ТТК.

Западный административный округ столицы не сдаёт своих престижных позиций – один за другим здесь появляются объекты, жизнь в которых могут позволить себе не все, но мечтает о ней, наверное, каждый. Очередной такой ЖК – расположившийся в Раменках, практически на берегу Очаковки, элитный клубный дом “Река” от компании “Донстрой”. Даже сейчас, только-только поступив в продажу, он уже привлекает сильнее, чем некоторые его конкуренты. Разбираемся в причинах.

Архитектура, класс и “Донстрой”

reka_kolonka_1.jpg

“Река” – это жилой комплекс элит-класса, который компания “Донстрой” возводит на улице Лобачевского, 114, в районе Раменки в Западном административном округе столицы. Хотя определение “жилой комплекс” по сути верно, правильнее называть этот объект клубным домом, ведь квартир в нём всего 115. Сам застройщик определяет свой объект как загородную резиденцию в сердце Москвы, и хотя в обеих частях этой фразы есть маркетинговое преувеличение, она имеет право на существование и даже не так уж далека от правды.

reka_kolonka_2.jpg

За внешний вид объекта отвечают британские архитекторы из бюро LDA Design и UHA London. Что они придумали? Во-первых, разделили монолитно-кирпичное здание на две части в самой его середине, чтобы создавалась иллюзия двух корпусов. Во-вторых, каждый из этих “корпусов” выполнили в форме буквы “Г”, чтобы общий внутренний двор был закрыт от внешнего шума. В-третьих, сделали “корпуса” в форме лесенки – это заметно, если смотреть на них не сверху, а сбоку. В-четвёртых, британцы провели облицовку фасадов здания из натурального камня белого цвета и украсили их металлическим декором. Ну и в-пятых, не стали нагромождать лишних деталей, а выбрали минималистичный стиль оформления. Сейчас, когда московские застройщики пытаются поразить своих клиентов и тем, и этим, минимализм ценится как-то особенно высоко.

reka_kolonka_3.jpg

Внутри ЖК всё тоже будет очень красиво. Входные группы могут похвастать потолками в 5,5 метров, панорамным остеклением и эксклюзивной мебелью. Даже лифты здесь будут обладать уникальным дизайнерским оформлением. Благодарить за такое внимание к деталям главным образом стоит девелопера “Реки”. Это компания “Донстрой”, работающая на нашем рынке недвижимости с 1994-го года. Общая площадь построенных ею объектов превышает 3 миллиона квадратных метров. Среди них – известные, наверное, любому москвичу жилые комплексы “Воробьёвы горы”, “Алые паруса”, “Дом на Мосфильмовской”. Продолжая удерживать свои лидерские позиции на рынке вообще, “Донстрой” всё больше уходит в сегмент премиального жилья. Но при этом и не перестаёт экспериментировать. Та же “Река” – объект, хоть и внушающий доверие, но для Москвы, да ещё и для консервативных Раменок, всё-таки почти новаторский. Нечто подобное ожидаешь увидеть скорее в Майами, чем здесь.

Квартиры и пентхаусы

Так как квартир в “Реке” всего 115, застройщик сумел распределить их по дому таким образом, чтобы на лестничной клетке их было всего три, а то и две штуки. Площади варьируются от 63 до 353 квадратных метров, количество комнат начинается с одной (и то если не считать за отдельную комнату совмещённую с гостиной кухню) и доходит до… Честно говоря, мы даже не уверены, есть ли тут вообще какая-то верхняя планка. Если не верите нам, посмотрите на свободные планировки “Реки” на сайте проекта, там застройщик выложил красивый буклет со всеми подробностями. И среди прочего сообщил, что квартиры в его ЖК можно будет объединять.

Как и подобает квартирам премиального сегмента недвижимости, квартиры в “Реке” сдаются без отделки от застройщика, дизайн и ремонт ложатся на плечи собственников. Впрочем, наивно было бы думать, что застройщик оставляет клиентов с пустыми руками – вернее, с пустыми квартирами. Часть помещений здесь получит важные при создании домашнего уюта камины, часть – просторные открытые террасы (всего их 24), часть – окна в ванной комнате (к слову, тоже очень популярное, хоть и редкое предложение на современном рынке). Абсолютно во всех квартирах “Реки” – панорамные окна размером 3,2 на 3,3 метра. А ещё вас ждут высоченные потолки – от 3,65 и до 3,95 метра. Последние – в пентхаусах на верхних этажах, самых больших, роскошных, но и дорогих здешних вариантах.

reka_kolonka_4.jpg

К слову, о ценах. Один квадратный метр в “Реке” сейчас стоит от 0,5 до 1,7 миллионов рублей, а чтобы приобрести здесь квартиру, вам придётся потратить от 43,3 до 353,5 миллионов. Суммы, конечно, внушительные, но самое интересное, что дальше они будут только расти – старт продаж был совсем недавно, а сдать объект в эксплуатацию обещают ещё нескоро, в четвёртом квартале 2021-го года.

reka_kolonka_5.jpg

Лес, речка и 380 метров до метро

Для тех, кому вдруг не хватит этих огромных площадей квартир, в “Реке” предусмотрены кладовые. Они достаточно просторные, около 6 квадратных метров, поэтому в них без проблем влезут небольшие транспортные средства вроде роликов и велосипедов. Хранить там автомобиль не получится, но ничего страшного – его можно будет оставить в подземном паркинге, рассчитанном на 220 машиномест. Это, получается, примерно по два места на квартиру. На первых этажах жилого комплекса обещают оставить помещения для коммерческих помещений – предполагается, что их займут магазин, ресторан, фитнес-зал и танцевальная студия. Предлагающий самые разные услуги (от помощи сантехника до вызова такси) консьерж-сервис будет работать круглосуточно. Социальных объектов не достаёт, но это само по себе ещё одно подтверждение того, что “Река” – идеальный ЖК для гедонистов.

reka_kolonka_6.jpg

Уникальная деталь инфраструктуры “Реки” – собственный выход к прибрежной зоне реки Очаковки, протекающей всего в 50 метрах. Плюс – закрытая от посторонних, благоустроенная и обильно озеленённая придомовая территория со всеми полагающимися ей спортивными и детскими площадками. В общем, с зеленью в комплексе всё в порядке, потому что и пойма реки вся в деревьях и кустарниках, да и неподалёку есть несколько крупных парков – Олимпийской деревни, Очаковский и 50-летия Октября. Плохо на экологии сказывается только соседство с промзоной Очаково-Матвеевская и с крупными трассами (на расстоянии примерно в полкилометра пересекаются Мичуринский проспект и улица Лобачевского). Шум автомобильного трафика вряд ли даст вам забыть, что вы находитесь в мегаполисе.

reka_kolonka_7.jpg

Раменки – давно сложившийся район, и в целом никаких серьёзных претензий к его инфраструктуре быть не может. Тут есть и социальные, и коммерческие объекты, и вообще всё, что необходимо для комфортной жизни. Другое дело, что “Река” расположилась в не самом развитом месте района, её застройщик явно предпочёл предпочтение хорошую экологию. Но всё равно добраться до медцентра, школы или продуктового магазина на машине – дело пяти минут. Пешком – десяти.

reka_kolonka_8.jpg

Транспортную доступность “Реке” обеспечивают упоминавшиеся выше улица Лобачевского и Мичуринский проспект, также неподалёку проходит проспект Вернадского. До МКАД примерно 5 километров, до ТТК – примерно 8. Для тех же, кто пользуется общественным транспортом, в 380 метрах от “Реки” есть станция метро “Мичуринский проспект”.

Наше мнение

ЖК “Река” не похож на Волгу или Енисей, это скорее лежащая неподалёку от него Очаковка – речка маленькая, но гордая, расположившаяся в хорошем районе современной Москвы. Хотя по многим характеристикам объект напоминает загородное или даже курортное жильё, он тесно связан с районом Раменки, в чём есть как плюсы (хорошая транспортная доступность), так и минусы (спорная экология). Впрочем, стоя на собственной террасе так легко закрывать глаза на любые недостатки.

Плюсы

  • Клубный дом высокого класса;
  • Интересная минималистичная архитектура;
  • Большие, даже огромные площади квартир;
  • Индивидуальные террасы;
  • Собственный выход к реке;
  • Сложившийся район с хорошей экологией;
  • Надёжный застройщик.

Минусы

  • Разумные, но всё равно мало кому доступные цены;
  • Экология окружения ЖК всё же городская, а не загородная.

24.06.2019

Инфраструктура в Клубный дом «РЕКА»

Инфраструктура в Клубный дом «РЕКА»

Объекты инфраструктуры
Экология
Квартиры в Клубный дом «РЕКА»

Квартиры в Клубный дом «РЕКА»

Стоимость
от
до
Комнат
Срок сдачи
Срок сдачи
Сортировка
346.2 м², студия 11 этаж из 11 4-й квартал 2021 232 404 060 руб.
346.2 м², студия
232 404 060 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2021
Площадь
346.2 м²
Этаж
11 этаж из 11
346.2 м², 7-комнатная 11 этаж из 11 4-й квартал 2021 232 404 060 руб.
346.2 м², 7-комнатная
232 404 060 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2021
Площадь
346.2 м²
Этаж
11 этаж из 11
346.2 м², студия 11 этаж из 11 4-й квартал 2021 232 404 060 руб.
346.2 м², студия
232 404 060 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2021
Площадь
346.2 м²
Этаж
11 этаж из 11
346.2 м², студия 11 этаж из 11 4-й квартал 2021 232 404 060 руб.
346.2 м², студия
232 404 060 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2021
Площадь
346.2 м²
Этаж
11 этаж из 11
346.2 м², 7-комнатная 11 этаж из 11 4-й квартал 2021 232 404 060 руб.
346.2 м², 7-комнатная
232 404 060 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2021
Площадь
346.2 м²
Этаж
11 этаж из 11
355.9 м², 7-комнатная 10 этаж из 10 4-й квартал 2021 226 718 977 руб.
355.9 м², 7-комнатная
226 718 977 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2021
Площадь
355.9 м²
Этаж
10 этаж из 10
355.9 м², 7-комнатная 10 этаж из 10 4-й квартал 2021 226 718 977 руб.
355.9 м², 7-комнатная
226 718 977 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2021
Площадь
355.9 м²
Этаж
10 этаж из 10
286.7 м², 5-комнатная 7 этаж из 11 4-й квартал 2021 145 488 782 руб.
286.7 м², 5-комнатная
145 488 782 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2021
Площадь
286.7 м²
Этаж
7 этаж из 11
286.7 м², 5-комнатная 7 этаж из 11 4-й квартал 2021 145 488 782 руб.
286.7 м², 5-комнатная
145 488 782 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2021
Площадь
286.7 м²
Этаж
7 этаж из 11
254.5 м², 4-комнатная 8 этаж из 10 4-й квартал 2021 135 426 365 руб.
254.5 м², 4-комнатная
135 426 365 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2021
Площадь
254.5 м²
Этаж
8 этаж из 10
Ход строительства Клубный дом «РЕКА»

Ход строительства Клубный дом «РЕКА»

Показать еще
1 фото
Клубный дом «РЕКА»
Стоимость
49.8 - 135.4 млн. руб.
Срок сдачи
4 кв. 2021

Отзывы о Клубный дом «РЕКА»

Отзывы о Клубный дом «РЕКА»

Д
Денис
07.05.2020 21:47
Полезный отзыв?
Донстрой всегда подбирает отличные площадки для своих проектов Река не исключение, да сама задумка отличная
Ответ на отзыв
@Денис
В
Вера
22.05.2020 16:36
Полезный отзыв?
Уютно местечко, во дворе будет протекать речка, дом окружен зеленью, квартиры с террасами, просто не вериться что такое возможно реализовать в Москве
Ответ на отзыв
@Вера
Н
Надежда
18.06.2019 17:15
Полезный отзыв?
От 43млн на старте продаж? Серьезно?! Вам не кажется, что цены «слегка» завышены даже для такого особняка? Шикарные террасы с видом на реку, осталось только обеспечить этот вид, а то её и рекой то не назвать, скорее ручеек.

Недостатки: слишком высокие цены, вид на ручеек
Ответ на отзыв
@Надежда
Е
Егор
24.06.2019 17:06
Полезный отзыв?
У донстроя столько начатых проектов, нет гарантий что он не сдуется и этот проект реализуется вообще когда-нибудь. А цены огого какие выставили, для олигархов только если жилье, лично нам не по карману, поэтому даже рассматривать не будем.

Достоинства: симпатичный дизайн

Недостатки: цены, цены и еще раз цены, недоверие к застройщику
Ответ на отзыв
@Егор
В
Виктор
29.04.2019 15:50
Полезный отзыв?
То что объект будет люксовый понятно по рендерам и застройщику, работа предстоит колоссальная и не только по строительству самого дома, но и по облагораживанию территории. Растительности в окружении достаточно, но на данный момент там заросли которые нужно будет прочищать. Больше всего этого волнует только цена, вопрос о качестве даже не стоит, так как донстрой уже показал, на своих предыдущих объектах, что он может качественно строить
Ответ на отзыв
@Виктор
Ю
Юля
19.06.2019 07:14
Полезный отзыв?
Если строит Донстрой – значит всё будет гуд. Высоченные потолки, красивый дизайн, панорамные окна, да это рай, а не жк) одни террасы чего стоят, где можно будет отдохнуть после работы. Поэтому и цены на квартиры, по моему мнению, такие никого не должны удивлять. За красивую жизнь надо платить)
Ответ на отзыв
@Юля
Л
Любовь
17.06.2019 15:28
Полезный отзыв?
Судя по фоткам уже можно догадаться что цены там будут не из дешевых. На то она и элитка. С виду проект очень красивый, особенно наличие зон отдыха на крыше. Поводов переживать, что не построят думаю не должно быть.

Достоинства: шикарные террасы, надежный застройщик

Недостатки: цены
Ответ на отзыв
@Любовь
М
Мария
24.06.2019 13:13
Полезный отзыв?
Ну наконец-то раскрыли тайну стоимости недвижимости в «реке». В итоге как и предполагалось - дорого и безвкусно, на мой взгляд, далеко не все смогут себе это позволить, проблемы с инфраструктурой тоже портят всю картину, поэтому стоит задуматься за такие немыслимо огромные деньги.

Недостатки: ЦЕНЫ
Ответ на отзыв
@Мария
М
Матвей
31.05.2019 12:08
Полезный отзыв?
Так как строительством занимается Донстрой, можно сделать вывод о том, что проект будет очень высокого качества. Радует уникальная архитектура, позволяющая организовать просторные террасы, благодаря которым можно чувствовать себя как на загородной вилле на берегу реки. Думаю, что и цены тут будут справедливо высокими и соответствующими высокому классу объекта
Ответ на отзыв
@Матвей
Ж
Женя
07.05.2019 17:40
Полезный отзыв?
Наверно судить ЖК только по рендерам не совсем правильно, но если посмотреть на предыдущие ЖК от Донстроя можно сделать вывод о том что дом будет дорогой и красивый, а самое главное проект будет доведен до конца
Ответ на отзыв
@Женя
Рейтинг от посетителей
11 отзывов
3.9
6
1
0
2
1
Новости от Клубный дом «РЕКА»
Похожие новостройки

Похожие новостройки