ЖК «Мосфильмовская (Штаб-квартира на Мосфильмовской)»

Проверено 04.07.2020
пересечение Минской и Мосфильмовской улиц
Срок сдачи
Дом сдан
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Где купить апартаменты? Группа Компаний ПИК
Цены на апартаменты в ЖК «Мосфильмовская (Штаб-квартира на Мосфильмовской)»

Цены на апартаменты в ЖК «Мосфильмовская (Штаб-квартира на Мосфильмовской)»

Апартаменты Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на ап-ты
2-комн. 76 209 тыс. 15.9 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Застройщик

ГК «Основа»

Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
пересечение Минской и Мосфильмовской улиц
Метро
38 мин. 17 мин.
47 мин. 31 мин.
54 мин. 29 мин.

Характеристики ЖК «Мосфильмовская (Штаб-квартира на Мосфильмовской)»

Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Апартаменты
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1)
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 1)
Паркинг
Подземный.
Стоимость машиноместа
от 1 640 000 руб.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Проектом предусмотрено озеленение территории, устройство детских игровых площадок, зон отдыха. В пешей доступности от объекта находятся природные зоны отдыха и парки, элитные учебные заведения, торговая и развлекательная инфраструктура.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Нет
Форма продажи
Договор купли-продажи (Корпус 1)
Ипотека
Есть
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Этажность
29 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 1)
Потолки
от 3 (Корпус 1)
Квартир на этаже
16 (Корпус 1)
Количество апартаментов
262 (Корпус 1)
Количество лифтов
2 (Корпус 1)

Планировки апартаментов в ЖК «Мосфильмовская (Штаб-квартира на Мосфильмовской)»

Планировки апартаментов в ЖК «Мосфильмовская (Штаб-квартира на Мосфильмовской)»

"Мосфильмовская". Смена режиссёра в процессе съёмок

"Мосфильмовская". Смена режиссёра в процессе съёмок

Многофункциональный комплекс “Мосфильмовская” – как ни посмотри, объект, совсем не типичный для ответственного за него “ПИКа”. Монолитно-кирпичная конструкция вместо панельной, апартаменты вместо квартир, всего один дом вместо целого множества… Может, дело в том, что начинал строительство не “ПИК”? Разбираемся в этом запутанном деле.

От объекта с названием “Мосфильмовская” ждёшь чего-то кинематографичного – эффектного внешнего вида, кинотеатра во дворе, известных актёров в качестве жильцов. Но его застройщик, ГК “ПИК”, относится к нему чуть более серьёзно, у него во главе угла стоит престижный статус. Ну, объект же бизнес-класса. Тем не менее маленький шанс, что МФК “Мосфильмовская” когда-нибудь снимут в кино, всё-таки есть.

Фильм про бизнесменов

mosfilmovskaya_kolonka_1.jpg

“Мосфильмовская” – это многофункциональный комплекс бизнес-класса от группы компаний “ПИК”, который расположился на пересечении Минской и Мосфильмовской улиц в районе Раменки. Раньше он был известен как “Штаб-квартира на Мосфильмовской”, и такое чуть более тяжеловесное название ему очень шло, потому что объект это серьёзный и внушительный. Впрочем, внушительный не в плане масштаба. Мы прекрасно знаем, как “ПИК” любит строить микрорайоны из нескольких кварталов, по паре-тройке домов в каждом. “Мосфильмовская” же – это всего один дом, пусть и высокий и состоящий из пары секций. Понятно, что застройщики не могут позволить себе пренебрежительное отношение ни к какому объекту, но всё же интересно – с чем связана такая серьёзность “ПИКа” при его работе с МФК “Мосфильмовская”?

mosfilmovskaya_kolonka_2.jpg

Во-первых, вероятно, с тем, что это настоящий бизнесмен нашего рынка недвижимости. Выглядит он строго, самоуверенно и очень стильно. 29-этажный монолитный небоскрёб, если смотреть сверху, напоминает галочку, которую ставят в важных документах. Можно сказать, что две серые башни, стоявшие на пересечении Минской и Мосфильмовской улиц, слились в одну. Этим же, кстати, легко объясняется плавность архитектурных линий. Ну а яркие оранжевые вставки на стеклянном фасаде – просто характерная черта “ПИКа”, без которой он не смог обойтись и здесь. Данному “бизнесмену” они придают какой-то киношный лоск, в нём становится заметна его творческая или, другими словами, живая составляющая. Несмотря на то, что покупателям предлагаются апартаменты, а не квартиры, проживание в них наверняка будет удобным и насыщенным событиями.

mosfilmovskaya_kolonka_3.jpg

Вторая причина серьёзного отношения ГК “ПИК” к МФК “Мосфильмовская” – это тот факт, что строительство объекта начинала другая группа компаний, “Мортон”. После её слияния с ГК “ПИК” все её объекты перешли под начало нового девелопера – между прочим, крупнейшего девелопера в стране. Ответственность повысилась не только из-за большего объёма работы, но и потому, что к новому игроку рынка было пристальное внимание – справится ли он с возложенной на себя задачей, вытянет ли чужие ЖК и МФК, не пострадают ли они в качестве? “ПИКу” даже пришлось разработать собственный свод правил, согласно которому он теперь возводит все свои жилые комплексы комфорт-класса – там закрытые кварталы, дворы-парки, увеличенные оконные пространства квартир и всё такое прочее. Реализовать “ПИК-Стандарт” в МФК “Мосфильмовская”, впрочем, не получилось, потому что и статус у объекта другой, и этап был далеко не начальный. Поэтому всё сделали чуть по-другому, но на всё таком же высоком уровне – вернее, даже на чуть более высоком.

Апартаменты и их преимущества

mosfilmovskaya_kolonka_4.jpg

Апартаменты – это, как известно, не квартиры, а помещения, обладающие официальным статусом нежилых. Более того, апартаменты – это не квартиры “ПИКа”, которые, так уж сложилось, в большинстве своём сдаются сразу в готовом к проживанию виде, с удобными планировками и с полной отделкой. С ними-то всё относительно просто – “ПИК” же чаще всего строит по панельной технологии, поэтому обустраивает имеющиеся квадраты и прямоугольники разнообразно, но, в целом, по одним и тем же шаблонам. В “Мосфильмовской” шаблоны использовали другие.

mosfilmovskaya_kolonka_5.jpg

Если посмотреть на предлагаемые площади, вообще возникнут сомнения, что перед нами объект ГК “ПИК”. Апартаменты здесь начинаются с 51,6 и доходят до 118,7 квадратных метров. Так как планировки свободные, все они довольно условно делятся на одно-, двух- и трёхкомнатные. Перегородки вы можете ставить ровно так, как хотите, ещё и потому, что статуса жилья у вашего “жилья” не будет (это, к слову, одно из главных преимуществ апартаментов как вида недвижимости). Несколько маленьких спален, совмещённая с кухней гостиная или вообще большой лофт – всё к вашим услугам. Есть не только правильные геометрические формы, но и, например, трёхкомнатные апартаменты, в которых каждая комната расширяется от двери к окну. Так что конфигурации помещений тоже позволяют упражняться в изобретательности. Впрочем, если одна мысль о ремонте вызывает у вас отторжение, можете заказать отделку от застройщика, и “ПИК” с радостью её сделает. Рассчитывайте на качественные материалы и нейтральный дизайн.


Так как объект уже полностью построен и сдан, свободных лотов в продаже осталось всего-ничего. Стоимость одного квадратного метра варьируется в диапазоне от 171,8 до 214 тысяч рублей, а апартаменты получится приобрести за сумму от 11 до 22,4 миллионов.

Многофункциональность Раменок

Одно слово “многофункциональный” предполагает, что в комплексе “Мосфильмовский” расположатся не только апартаменты, но и, собственно, офисный центр. Считать его инфраструктурой объекта, наверное, не будем – он, во-первых, рассчитан не только на нужды обитателей МФК, а, во-вторых, будет там и кое-что ещё. На первом этаже есть место под магазины и кафе, в просторном холле – колясочная и зона отдыха, на подземном уровне – паркинг почти на 450 машиномест. Входная группа сквозная, поэтому выйти из “Мосфильмовской” можно как на улицу, так и в небольшой зелёный двор.

mosfilmovskaya_kolonka_6.jpg

Если вам кажется, что объекту не хватает социальной инфраструктуры, это не так. Да, собственных образовательных и медицинских учреждений у него нет, но вокруг хватает и детских садов (до ДС №1505 13 минут пешком), и школ (до Лицея №1586 пешком всё те же 13 минут), и поликлиник (Поликлиника №2 в шести минутах). А ещё от “Мосфильмовской” получится быстро добраться до цирка на проспекте Вернадского, физкультурно-оздоровительного комплекса “Юбилейный”, стадиона “Лужники”, Музея Победы и, собственно, киностудии “Мосфильм”. Ближайшие зелёные зоны – Матвеевский лес и Ботанический сад МГУ. Они не дают району задохнуться в выхлопных газах проезжающих автомобилей, а обитателям “Мосфильмовской” предлагают отличные места для семейных прогулок.

mosfilmovskaya_kolonka_7.jpg

Ближайшие к МФК станции метро – “Ломоносовский проспект”, “Университет” и “Славянский бульвар”. Правда, пешком добираться лучше только до первой. До остальных время в пути составит более получаса, поэтому можете тоже на чём-то доехать, это займёт у вас около 15 минут. Автомобилистам попроще, потому что и Мосфильмовская улица достаточно крупная, и Мичуринский и Кутузовский проспекты неподалёку, да и до ТТК всего примерно пять километров.

Наше мнение

Если считать МФК “Мосфильмовская” некой лакмусовой бумажкой для ГК “ПИК”, то он с ним, безусловно, справился. Продолжить реализацию объекта после “Мортон” получилось, а его бизнес-классный статус заметен сразу. Другое дело, что для “ПИКа” это всё ещё объект нетипичный, его целевой аудитории он не подойдёт – но, может быть, это и к лучшему. МФК получился практически уникальным, как почти любой фильм с “Мосфильма”.

Плюсы

  • Объект уже полностью готов;
  • Стильный внешний вид;
  • Просторные площади;
  • Возможность обустроить апартаменты на свой вкус;
  • Большой подземный паркинг;
  • Район с развитой инфраструктурой;
  • Хорошая транспортная доступность.

Минусы

  • Свободных лотов в продаже почти не осталось;
  • Все минусы, присущие апартаментам.

09.04.2019

Инфраструктура в ЖК «Мосфильмовская (Штаб-квартира на Мосфильмовской)»

Инфраструктура в ЖК «Мосфильмовская (Штаб-квартира на Мосфильмовской)»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства в ЖК «Мосфильмовская (Штаб-квартира на Мосфильмовской)»

Ход строительства в ЖК «Мосфильмовская (Штаб-квартира на Мосфильмовской)»

Показать еще
1 фото
ЖК «Мосфильмовская (Штаб-квартира на Мосфильмовской)»
Стоимость
15.9 млн. руб.
Срок сдачи
Дом сдан

Отзывы о ЖК «Мосфильмовская (Штаб-квартира на Мосфильмовской)»

Отзывы о ЖК «Мосфильмовская (Штаб-квартира на Мосфильмовской)»

В
Вика
11.07.2018 14:30
Полезный отзыв?
Дом красивый, а высокая цена складывается из-за отличного расположения, больших площадей и готовности дома.
Ответ на отзыв
@Вика
В
Валерия
02.11.2017 21:39
Полезный отзыв?
В целом всё хорошо, покупать можно

Достоинства: Удобно добираться, рядом роща березовая

Недостатки: Затянули со сроками немного, и окна продувает сильно.
Ответ на отзыв
@Валерия
А
Арсений
06.12.2016 11:26
Полезный отзыв?
Добираться достаточно удобно - ездили смотреть - доехали довольно быстро и без проблем. Рядом роща березовая - сказка. Но по срокам - да, начинает бомбить уже.
Ответ на отзыв
@Арсений
О
Олеся
29.11.2016 12:38
Полезный отзыв?
Снова перенос сроков и снова ни одного изменения в ПД???? Мортон, ты офигел окончательно???
Ответ на отзыв
@Олеся
Ответ на отзыв
@Олеся
А
Арсений
06.12.2016 14:26
Полезный отзыв?
ну теперь все претензии к ПИКу. так что ждем.
Ответ на отзыв
@Олеся
И
Илья
21.10.2016 19:13
Полезный отзыв?
Определенно понравился этот проект. Охраняемый паркинг, удобная транспортная развязка, развитая торгово-развлекательная инфраструктура - лично для меня всё идеально, поэтому решил поселиться здесь. НО это пока. Думаю, когда через годы заведу семью, придется съехать, ведь не хочется, чтобы дети дышали пылью с шоссе. К тому же рядом с образовательными заведениями туго.
Ответ на отзыв
@Илья
Я
Яна
17.03.2017 08:22
Полезный отзыв?
Ой ну ПИК конечно мудренная контора. Захотели площадь расширить, деньги на трешку появились. Так нас развернули и сказали, что по переуступке у них услуг. Ну хоть Атлант Инвест нам в этом не отказал. Оформили через них переуступку, цены к стати на некоторые жк у них ниже.
Ответ на отзыв
@Яна
Рейтинг от посетителей
7 отзывов
4
3
2
0
0
1
Новости от ЖК «Мосфильмовская (Штаб-квартира на Мосфильмовской)»
Похожие новостройки