ЖК «Шуваловский Prima»

Проверено 08.07.2020
Срок сдачи
Дом сдан
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? Магистрат
Цены на квартиры в ЖК «Шуваловский Prima»

Цены на квартиры в ЖК «Шуваловский Prima»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 46.7 398.3 тыс. 18.6 млн. руб.
3-комн. 65 400 тыс. 26 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Застройщик

ГК "ИНТЕКО"

Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Мичуринский проспект, вл. 27Б

Характеристики ЖК «Шуваловский Prima»

Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1 - 7)
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 1 - 7)
Паркинг
Наземный
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Комплексное озеленение территории, зоны отдыха, общеобразовательная школа, детские сады, медицинский центра. На первых нежилых этажах зданий размещены предприятия торговли, социально-бытового обслуживания.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор купли-продажи (Корпус 1 - 7)
Ипотека
Нет
Тип здания
Монолитное (Корпус 1 - 7)
Этажность
17 (Корпус 1 - 7)
Отделка от застройщика
Чистовая (Корпус 1 - 7)
Потолки
от 3 (Корпус 1 - 7)
Количество лифтов
2 (Корпус 1 - 7)
Благородный комплекс

Благородный комплекс

Именно такой эпитет напрашивается сам собой, когда перед глазами предстают очертания жилого комплекса бизнес-класса с бравым названием "Шуваловский Prima". Застройщик проекта, ГК "ИНТЕКО", решил возвести квартал в непосредственной близости к монументальной архитектуре МГУ, выбрав месторасположением объекта пусть и не центральный, но довольно престижный район Раменки ЗАО Москвы. Не мешает ли изысканность практическим качествам недвижимости и насколько реальный квартал соответствует рекламным обещаниям? Рассмотрим детали.

1 shuvalovskiy-prima.jpg

Для "ИНТЕКО" строить стильную университетскую недвижимость не впервой. Застройщик уже возводил в студгородке МГУ общежитие, учебные корпуса и гимназию для одарённых детей, так что проект жилого комплекса является логическим продолжением деятельности в данной сфере. Почти 20-летний профессиональный стаж позволил накопить достаточно наработок, а вкладывать средства в яркие проекты девелоперу не впервой. Свою лепту в московский строительный бизнес компания внесла в виде инвестирования строительства знаменитого делового центра "Москва-Сити", двух жилых кварталов, в том числе и "Шуваловский".

Злые языки поговаривают, что успешная деятельность предприятия связана с тем, что супругом бывшей владелицы "ИНТЕКО", Елены Батуриной, является не кто иной, как мэр Москвы Лужков. Именно это обстоятельство позволило процветать предприятию во время сурового кризиса в 2008. Где тут правда, а где ложь - наверное как всегда, в золотой серединке. Только вот "злому языку" в лице журнала "Форбс", который опубликовал своё видение данного бизнеса, пришлось выплатить 106,5 тыс. руб. компенсации за порочащий репутацию компании "ИНТЕКО" материал. Мы же скандалить и сплетничать ни в коем случае не собираемся, оперировать будем только фактами.

С 2017 компанию начал контролировать Фонд консолидации банковского сектора, принадлежащий Михаилу Шишканову. Однако, уже в конце того же года один из его банков, "Бинбанк", чтобы избежать банкротства, инициировал процедуру санации - в общем, начались проблемы. Настолько большие, что есть вероятность, что многие активы ("Интеко" в том числе) уже принадлежат и не ему, а Центробанку.

Так или иначе, но на статус сданного объекта такой расклад уже мало чем повлияет. А ЖК "Шуваловский Prima" введён в эксплуатацию в 2015 году.

2 shuvalovskiy-prima.jpg

Сама концепция предполагала создание практичного и удобного жилого комплекса с претензией на благородство. Достаточно одного лишь взгляда на строения "Шуваловского", чтобы увидеть в основе архитектурной стилистики величественные мотивы здания МГУ на Воробьёвых горах. Построенный в далёком 1953 году главный корпус Университета и сегодня чарует своей помпезностью и мощью. Не отстают на его фоне 7 монолитных корпусов ЖК, высотой 17-25 этажей. Повторяя стилистику классического ампира, они тянутся ввысь изысканными портиками и остеклёнными эркерами, привнося свою лепту в дизайн-код района застройки.

Вентилируемые фасады облицованы камнем Rosser, имеющим высокие эксплуатационные характеристики (не трескается, не откалывается, не меняет цвет), и просто гладким и красивым. Цветовая гамма выдержана в изысканно-сдержанных пастельных тонах. Назван комплекс в честь основателя МГУ, действительного тайного советника, мецената и интеллектуала Ивана Шувалова, кстати, графский титул которого - выдумка от начала до конца.

3 shuvalovskiy-prima.jpg

НЕлишняя инфраструктура

Хотя район Раменки богат на соцкультбыт, застройщик решил, что своя рубаха всё-таки ближе к телу и позаботился о том, чтобы в комплексе была своя инфраструктурная сеть. 

Так как объект сдан ещё в 2015 году, то обещанные два детских садика и школа не просто есть - они функционируют, выполняя свою образовательную миссию. Школа, кстати, муниципальная, с углублённым изучением английского, выпускникам (будущим абитуриентам) будет удобно - под боком МГУ.

За здоровьем шуваловцев следят в медицинском и спортивно-оздоровительном комплексах, а на нижних этажах домов традиционно распахнули двери магазины, кафе и сервисные точки. Здесь же вы найдёте супермаркеты "Дикси" и "Перекрёсток", 8 ресторанов, булочную, 6 банков. Красоту навести можно в СПА-центре и салоне красоты.

В закрытых дворах обустроен центральный променад, разбиты клумбы (ну а где их нет), есть даже топиарные фигуры. Для тех, кто не в курсе - топиарные фигуры (от латинского topiaria - садоводческое искусство) выстригаются из кустов и деревьев, и есть не что иное, как искусство чистой воды. Есть скамейки, прогулочные зоны и игровые площадки. В общем, напоминает дворцовый сад.

4 shuvalovskiy-prima.jpg

Машиноместа в наземном паркинге расположены во дворах домов на "специальных открытых стоянках". На самом деле они просто стоят вдоль тротуаров, навевая тоску по дальним далям запахом разогретого машинного масла и запылёнными колёсами:

5 shuvalovskiy-prima.jpg

Есть ещё подземный паркинг на 1966 мест, но на всех жильцов его явно не хватит. В этом случае для кого-то аренда бокса в частных паркингах по месту станет неплохой альтернативой.

6 shuvalovskiy-prima.jpg

Когда до центра рукой подать

Конечно, ЗАО не центр столицы, но прелестей в нём своих хватает. Назовём прежде всего экологический момент, ведь западная часть Москвы не кишит промышленными предприятиями. Она по праву именуется "интеллектуальной локацией", так как именно здесь сосредоточены многие ВУЗы и научные центры столицы. Естественно, контингент вокруг соответствующий - учёные, интеллигенция.

Помимо этого, близость сразу нескольких экологических зон делает район Раменки экологически привлекательным как для мегаполиса. Ботанический сад, Большой газон МГУ, парки Олимпийской деревни и 50-летия Октября, заказник "Воробьёвы горы" в буквальном смысле делают здесь погоду.

7 shuvalovskiy-prima.jpg

Что до удобства перемещения - те же научные и исследовательские центры, а также многочисленные посольства и деловые офисы создают активный движ в локации. Поэтому приготовьтесь к тому, что пробки здесь - вещь постоянная. Чтобы доехать до центра Москвы из Раменок, понадобится 15 минут, но с учётом пробок временной коэффициент может вырасти в несколько раз.

Пешим путникам далеко идти не придётся - метро "Университет" находится в 15 минутах ходьбы. Расположение ЖК "Шуваловский Прима" выгодно в первую очередь автомобилистам. Здесь хоть и с заторами, но транспортная развязка неплохая. До ТТК - 4,9 км, до МКАД - 7,5 км. "Кольца" находятся также недалеко: Бульварное - на расстоянии 9,4 км, Садовое - 7,7 км. Пересечение Мичуринского и Ломоносовского проспектов позволяют выехать на оперативный простор и быть всегда "на коне".

8 shuvalovskiy-prima.jpg

Квартирный вопрос

"Красиво снаружи, шикарно внутри" - многие покупатели именно так характеризуют жильё в "Шуваловском". Не графские покои, конечно, так и сам Шувалов графом-то не был. В данном случае вас ждут улучшенные планировки 2544 квартир, увеличенные кухни (12 кв. м - стандарт), остеклённые балконы и шикарные потолки высотой 3,2 м (совсем тебе сталинка). Эркерные окна с панорамным обзором подливают масла в огонь.

На первичке были предложены лоты от 1 до 5 комнат, метражом от 46,7 до 250 кв. м. На данный момент большинство предложений не актуально, но есть ещё вторичный рынок жилья.

Раздельные и огромные санузлы начинаются уже в однушках. Здесь же есть гардеробная (2,26 кв. м) и большая прихожая (10,56 кв. м). Трёх- и более комнатные лоты представлены в линейном и распашном вариантах. Покупатели отмечают неплохое качество отделки (те, кто пожелал выбрать квартиру "под ключ"). Планировочные решения встречаются довольно оригинальные и нестандартные. Так, чего стоит только остеклённая гостиная в трёшке площадью 33,5 кв. м.

Покупка осуществляется по договору купли-продажи, так что риск купить кота в мешке в данном случае отсутствует. Стоимость варьируется от 18, 6 млн руб. до 26 млн руб. Для сравнения, "соседи" имеют несколько меньший ценник (ЖК "Небо" от 13,8 млн руб., "Мосфильмовская" от 8,2 млн руб.) - но там либо ещё не построено, либо апартаменты. Платить в данном случае предстоит не только за локацию, интереснейшие планировки и инфраструктуру - столько стоит надёжность.

ПЛЮСЫ   

  • престижная локация;

  • хорошая транспортная доступность;

  • наличие собственной инфраструктуры;

  • метро рядом;

  • неплохая экология;

  • близость зелёных зон;

  • интересная архитектура;

  • комплекс сдан;

МИНУСЫ      

  • на первичном рынке осталось мало предложений (хотя этот факт говорит о востребованности ЖК);

  • маленький паркинг;

  • пробки на дорогах;

  • высокая стоимость квартир.

Заключение редакции

Стоимость квартир в ЖК "Шуваловский Prima", безусловно, никак не является положительным фактором. Однако покупка жилья в престижном районе с хорошей транспортной развязкой, в окружении зелёных зон является хорошим капиталовложением. К тому же планировки квартир и возможность выбора лотов с отделкой усиливают привлекательность покупки. Одна беда - на первичке уже практически всё раскуплено (вот вам и дорого) и желающим поселиться в "Шуваловском" придётся шерстить вторичный рынок.

18.08.2019

Инфраструктура в ЖК «Шуваловский Prima»

Инфраструктура в ЖК «Шуваловский Prima»

Объекты инфраструктуры
Экология
ЖК «Шуваловский Prima»
Стоимость
18.6 - 26 млн. руб.
Срок сдачи
Дом сдан

Отзывы о ЖК «Шуваловский Prima»

Отзывы о ЖК «Шуваловский Prima»

Никто еще не оставил отзывов, станьте первым!
Рейтинг от посетителей
0 отзывов
0
0
0
0
0
0
Новости от ЖК «Шуваловский Prima»
Похожие новостройки

Похожие новостройки