В столичном районе Раменки ЗАО, на легендарной улице Мосфильмовской началась новая история, основанная на реальных событиях. В окружении зелёных массивов, парков и скверов компания «October Group» возводит современный жилой комплекс бизнес-класса «Stories на Мосфильмовской». Проект впечатляет своим антуражем и, наверняка, станет доминантой среди окружающих высоток. «Stories на Мосфильмовской» объединяет в себе множество основополагающих факторов, которые влияют на качество жизни. Это и выгодная локация объекта в престижном районе с насыщенной инфраструктурой, и хорошая транспортная развязка с пешей доступностью до метро, а также большое разнообразие пространственных решений и внутренний комфорт, соответствующий элитному жилью. Узнайте больше подробностей из нашего дальнейшего обзора.
О проекте: атрибуты высокого класса
Проект воплотил в себе само понятие о комфортной жизни. Он привлекает покупателей большим разнообразием жилья – от студий до пентхаусов. Архитектурная составляющая жилого комплекса разработана японским бюро «Nikken Sekkei». Запланировано возведение двух зданий высотой от 11 до 29 этажей. Из тандема корпусов выполнена композиция, визуально напоминающая круизный лайнер, проплывающий мимо башни маяка. Ансамбль состоит из стометровой башни «Stories Tower» и великолепного «Terrace House» с его ступенчатыми террасами.
Для облицовки фасадов будет использован высококачественный долговечный керамогранит тёплых тонов с элементами декора, напоминающими структуру светлой древесины. Сетку панорамных окон выделят декоративными нишами и деками, что придаст зданиям ещё большую оригинальность. Особенно привлекательным в данном случае станет видовое угловое остекление с обзором в 270 градусов.
Входные группы с остеклением из прочного стекла выполнят на уровне земли. Они будут открывать доступ в просторные лобби, которые удивят изысканностью отделки даже самых искушенных покупателей. Здесь разместится библиотека, кофейная точка, зоны ожидания с мягкой мебелью и камином.
Первые два этажа выделены под 18 торговых помещений и 65 коммерческих офисов с отдельной входной группой. В рамках проекта запланировано размещение детского развивающего центра, где опытные педагоги будут вести подготовку к школе маленьких жителей «Stories».
Объединять оба корпуса будет патио, которое превратит внутренний двор жилого комплекса в настоящий загородный оазис. Вокруг прогулочных дорожек высадят деревья и кустарники, разобьют цветочные клумбы и устроят места для отдыха. Ландшафтный дизайн дворового пространства разнообразит геопластика.
Одна из привилегий, предусмотренная для жителей ЖК «Stories на Мосфильмовской» — это просторная терраса, которую обустроят на кровле корпуса. Здесь можно будет наслаждаться прекрасными видами, открывающимися с высоты птичьего полёта, заниматься йогой или проводить время вместе с друзьями.
Владельцы автомобилей тоже не останутся без внимания. Подземная парковка на 115 машиномест избавит резидентов от нервного поиска надёжного и безопасного места стоянки для авто.
Расположение и транспортная доступность: там, где снимают кино
Когда-то в историческом прошлом, на месте, где возводится комплекс, произрастали хвойные леса, и располагались купеческие усадьбы. В настоящее время Раменки – престижный район с культурной и деловой атмосферой. В конце улицы находится центр отечественной киноиндустрии, легендарная студия «Мосфильм». В окружение жилого комплекса входят дипломатические посольства международных представительств, престижные ВУЗы, а также популярные у москвичей и гостей столицы парки: «Событие», Долина Сетуни, Долина Раменки, Яблоневый сад имени Довженко.
Расположение ЖК «Stories на Мосфильмовской» настолько удобно в плане транспортной инфраструктуры, что время, затраченное на поиск выгодного маршрута, исчисляется в минутах. Пара минут неспешным шагом – и вы у станции «Аминьевская». Ещё одна станция, «Мичуринский проспект», расположена в 20 минутах ходьбы. Обе достаточно новые, открыты в декабре 2021 года, и обе станции принадлежат юго-западному участку БКЛ. Здесь можно сесть на электропоезд или электричку, которые следуют к Киевскому вокзалу либо аэропорту «Внуково».
Если выезжать на автомобиле, то в непосредственной близости к услугам резидентов находится транспортная развязка, где пересекается Аминьевское шоссе и скоростной проспект Генерала Дорохова. За четверть часа вы сможете доехать до Нового Арбата, а за десяток минут – до Кольцевой. Плюсовать при этом сюда, увы, необходимо время, потраченное на простои в дорожных пробках. Загруженность дорог в часы пик в Раменках достаточно высока.
Инфраструктура: всё самое лучшее под рукой
Наверное, в пределах Москвы нет таких уголков, где бы ощущался недостаток инфраструктуры в той или иной её форме. ЖК «Stories на Мосфильмовской» может похвастаться внешней инфраструктурой в том понимании, в каком она должна быть в представлении покупателя качественной столичной недвижимости. В районе сосредоточено всё, чтобы удовлетворить и воплотить в жизнь потребности его жителей.
Локация жилого комплекса настолько удобно расположена, что практически все сферы инфраструктуры находятся в шаговой доступности. Множество продуктовых магазинов и несколько торговых центров расположены в нескольких минутах спокойного шага. В радиусе километра есть две поликлиники и несколько аптек.
Порядка пяти общеобразовательных учреждений находится в 12 минутах ходьбы от жилого комплекса. Аналогичная ситуация и с детскими садами. Для тех, кто любит проводить свободное время в спортзалах, открыты двери фитнес-центра «Мосфильмовский», спортивного комплекса «City Sport». Ближайшее окружение ЖК «Stories на Мосфильмовской» составляют престижные ВУЗы России: МГИМО; МГУ; РУДН; РАНХИГС; Академия ФСБ.
И, конечно, нельзя не сказать о зелёном поясе, окружающем жилой комплекс. В пяти минутах ходьбы расположен парк «Событие» с его ухоженными прогулочными дорожками и тихими скверами. Совсем рядом находится самый крупный природный заказник в Москве – «Долина реки Сетунь», где вдоль аллей произрастают старые липы. В пешей доступности – популярное место отдыха москвичей «Долина Раменки», где раскинулся парк «Воробьёвы горы» и Ботанический сад МГУ.
Что касается собственной инфраструктуры, то и она будет достаточно насыщенной. На нижнем уровне разместят 18 коммерческих помещений. Здесь откроются магазины, салоны красоты, кафе и семейный ресторан. Так что жильцам не составит труда спуститься, купить продукты или привести себя в порядок перед ужином в ресторане.
Не нужно тратить силы и время, которое можно посвятить семье и своим детям. Ведь для юных резидентов на 273 квадратных метрах нижнего уровня разместят детский подготовительный центр. Здесь оборудуют современные классы и спортивный зал для физических занятий. Помимо основной программы детям будут преподавать музыку, хореографию и художественное творчество.
Квартирография и планировки: комфорт в оригинальном прочтении
В ЖК «Stories на Мосфильмовской» представлен богатый выбор жилья разнообразных пространственных решений. В башне «Stories Tower» разместится 277 квартир (есть варианты с лоджиями) с высотой потолков 3,1 м на типовых этажах и 3,7 м – в пентхаусах. В «Terrace House» представлены 152 квартиры с террасами и высотой потолков 3,1 м, а на премиальных этажах – 3,25 метра.
Все квартиры просторные и светлые благодаря панорамным окнам и хорошо продуманным функциональным планировкам. Застройщик представляет комфортное жильё бизнес-класса от студий до многокомнатных лотов на премиум-этажах. Проектом не предусмотрена отделка квартир, и тут для покупателей открывается возможность оформить жильё, опираясь на свой эстетический вкус или на профессионализм дизайнера.
Студии на данный момент стоят от 12 490 430 до 15 255 489 рублей. Их метражи – от 28,7 до 29,8 кв. м – довольно просторно для студиек с кухней-нишей, совмещённым санузлом.
Актуальные цены на однокомнатные лоты – от 16 290 679 до 21 470 366 рублей. Их метражи от 39,2 до 49,5 кв. м. Имеются кухни-гостиные, совмещённые санузлы. В однушках на премиальных этажах установлен дополнительный санузел. Великолепно смотрятся угловые помещения с панорамными окнами и обзором в 270 градусов. Не удивительно, что в «Stories» такие квартиры пользуются большим спросом. Есть варианты с лоджиями.
Двухкомнатные имеют ценник от 26 106 794 до 33 337 088 рублей с метражами от 64,3 до 75,9 кв. м. Достаточно внушительные размеры, оригинальные планировки, особенно в «Terrace House». Есть кухни в зоне гостиных, по два санузла, изолированные комнаты, лоты с лоджиями, а также варианты с террасами.
Трёхкомнатные стоят от 34 532 804 до 38 945 080 рублей. Их метражи от 83,5 до 90,7 кв. м. Квартиры впечатляют масштабами, выделяются угловые лоты с видовыми окнами. Кстати, есть варианты с обзором из окон на «Moscow City», есть – на улицу или во двор, а есть помещения с комбинацией видовых обзоров. На этажах будет от 10 до 19 квартир.
Подъезды оборудованы энергосберегающими, скоростными пассажирским и грузопассажирским лифтами. Строительство жилого комплекса началось в марте 2023 года. Завершение проекта намечено на первый квартал 2026 года.
О застройщике: опыт, компетентность, профессионализм
«October Group» — достаточно молодая девелоперская компания, которая выбрала профилем своей специализации строительство жилых комплексов. ЖК «Stories на Мосфильмовской» — первый проект застройщика. Ожидаемо, что новостройка превратится в современный и красивый жилой комплекс с комфортным и уютным жильём.
Создание «October Group» — инициатива специалистов из группы компаний «Пионер», которая специализируется на строительстве жилой и коммерческой недвижимости. На их счету 31 проект, 3 000 000 кв. м жилой недвижимости уже реализованы, и 1 900 000 кв. м находится на стадии строительства и проектирования. Так что комплекс на Мосфильмовской улице реализуется опытными специалистами, в чём несомненный залог его успеха.
Заключение редакции
Кого же заинтересует увлекательное путешествие под лозунгом «долго и счастливо» на корабле, называющемся ЖК «Stories на Мосфильмовской»? Первыми «пассажирами», вероятней всего, станут семьи с детьми. Ведь в районе и в самом ЖК созданы оптимальные условия для жизни, работы и отдыха. Несомненно, жилой комплекс окажется привлекательным и для инвестиций. Можно инвестировать средства в покупку офиса или студии для последующей сдачи недвижимости в аренду. «October Group», действительно, создала интересный проект, где монументальность зданий не угнетает, а гармонично сочетается с дизайн-кодом окружающей застройки, а симбиоз комфортной среды и развитой инфраструктуры открывает большие возможности.
ПЛЮСЫ:
-
большой выбор форматов жилья, в том числе и премиальных;
-
панорамные окна;
-
развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность;
-
эксплуатируемая кровля корпусов;
-
закрытый двор-патио;
-
внутренняя инфраструктура с детским развивающим центром;
-
окружение парковым поясом.
МИНУСЫ:
- высокая загруженность дорог.
21.04.2023
