“Жемчужина Зеленограда” – даже довольно скромное название для такого масштабного объекта, по размерам это как минимум неогранённый алмаз. А вот ценность этого ЖК стандарт-класса определить всё же сложнее. ПИК делает его по образу и подобию своих комплексов из ближайшего Подмосковья, тогда как он-то располагается на расстоянии примерно 30 километров от МКАД. Сработают ли проверенные методы так далеко от Москвы?
Подмосковный Зеленоград не назовёшь популярным направлением на современном рынке недвижимости – вероятно, сказывается большое расстояние до Москвы и общая провинциальность этого города. ПИК собирается поменять представления о жизни там и представляет вашему вниманию жилой комплекс стандарт-класса “Жемчужина Зеленограда”. Обещают, что это объект если и не московского уровня, то как минимум уровня ближайшего Подмосковья!
Золотая середина между загородным жильём и городским микрорайоном
“Жемчужина Зеленограда” – это масштабный жилой комплекс стандарт-класса, возведением которого в Подмосковье занимается ПИК. Даже по отнюдь не скромным меркам самого крупного девелопера в России это весьма крупный проект. Он занимает почти 50 гектар земли в 17-м микрорайоне на юго-западе Зеленограда и состоит из 11 больших жилых корпусов. Его строительство, разбитое на несколько очередей, ведётся уже несколько лет, но последние дома будут сданы только во второй половине следующего года.
Несмотря на то, что жилыми корпусами “Жемчужина Зеленограда” не ограничивается (это не просто ЖК, а микрорайон во всех смыслах, потому что в нём есть вся инфраструктура, необходимая для комфортной жизни), рассказать в первую очередь хочется именно о них. В составе объекта есть как монолитные, так и панельные дома, которые внешне различаются не только расцветкой оранжевых-жёлтых-красных-белых-серых фасадов, но и архитектурой и высотой (этажность в ЖК переменная – от 10 до 18 этажей).
Первые три корпуса – самые большие. Это многосекционные здания, каждое в форме буквы “П”, обладающие тихими закрытыми дворами. Есть ещё несколько зданий, разделённых на три-четыре секции, и несколько корпусов башенного типа. Но так как ПИК как всегда делит территорию на кварталы, то даже у самых небольших домов будет своя уютная придомовая территория.
А ещё все здания будут отличаться типичными для ПИКа характеристиками, свойственными его своду правил “ПИК-Стандарт”. Это значит – удобные подъезды, большие окна, зелёные дворы и многое другое. Застройщик уделяет внимание даже таким деталям, как корзины под внешние блоки кондиционеров на фасадах – для стандарт-класса, в котором к красоте, а тем более к её сохранению, стремятся редко, это приятно.
Важно сказать, что разрабатывать проект “Жемчужины Зеленограда” в своё время начинала ещё группа компаний “Мортон”. После того, как она была поглощена ПИКом, проект сохранил масштаб, но вот выглядеть стал только лучше. Снова спасибо “ПИК-Стандарту”! Компания, появившаяся ещё в 1994-м году, построившая множество объектов по всей России и имеющая статус самого крупного девелопера страны, не стоит на месте, не почивает на лаврах и постоянно соревнуется сама с собой. Возможно, есть на нашем рынке застройщики поизобретательнее, есть понадёжнее, есть и поопытнее, но ПИК представляет из себя совокупность всех этих черт, золотую середину. Такая махина никак не может избежать критики, однако в Зеленограде сравнивать её практическим не с кем, поэтому здесь она смотрится особенно выигрышно.
Квартиры-жемчужины с чистовой отделкой
Ещё одна отличительная черта ПИК – умение даже в панельных домах предлагать большое разнообразие площадей и планировок. В “Жемчужине Зеленограда” разброс предложений заметен очень хорошо – здесь есть всё, от малюсеньких студий на 20 квадратных метров до просторных четырёкомнатных вариантов на 118,5 “квадратов”.
Застройщик обеспечивает квартиры не только всеми самыми современными инженерными коммуникациями и не только большими окнами. Он ещё и думает за вас, как спланировать пространство так, чтобы вам было удобно в нём жить – в “Жемчужине Зеленограда” каждый квадратный метр “работает”, а никаких ненужных пустот нет и в помине. Если места совсем мало, можете докупить отдельно от квартиры индивидуальную кладовую в подземной части, чтобы хранить в ней соленья, лыжи и какое-нибудь барахло, которым все обычно заставляют балконы. В первую очередь о кладовых рекомендуется подумать покупателям квартир-студий.
Если вы берёте помещений с двумя, тремя или четырьмя комнатами, то можете думать уже не только о комфорте, но и о других вещах. Например, нужна ли вам “распашонка”, удобно ли вам будет в угловом варианте, достаточно ли двух санузлов, как обустроить гардеробную и объединять ли гостиную с кухней. Впрочем, и все эти размышления застройщик тоже готов взять на себя – при желании он может отделать квартиру так, чтобы вам после заселения нужно было привезти только мебель. Проверить работу дизайнеров и качество отделочных материалов можно в шоу-руме ЖК.
Многие корпуса “Жемчужины Зеленограда” уже сданы, однако некоторых ещё придётся подождать – парочку сдают в этом году, парочку в следующем. Чтобы сейчас купить здесь жильё, нужно потратить от 2,8 до 11,3 миллионов рублей. Один квадратный метр стоит от 93,2 до 155,6 тысяч.
Зеленоград – за и против
Окружение “Жемчужины Зеленограда” может похвастать хорошей экологией – рядом есть пруд и много зелёных зон. Но, собственно, зачем ещё уезжать так далеко от Москвы, если не за всем этим? Точно не ради развитой инфраструктуры – в Зеленограде её уровень довольно провинциальный, а до заявленных на сайте ЖК фитнес-клуба, медцентра и “Ашана” лучше добираться не пешком, а на машине.
Впрочем, “Жемчужина Зеленограда” на правах микрорайона может похвастать богатой собственной инфраструктурой. На её территории в конечном итоге должны заработать два детских сада и школа, физкультурно-оздоровительный и торгово-развлекательный комплексы и большой бизнес-центр. У ЖК будет даже собственный храм! и всё это – не считая зелёных дворов с детскими и спортивными площадками, пешеходных дорожек и паркингов.
Последние комплексу просто необходимы, ведь предполагается, что жить в нём будут в основном автомобилисты. Любителям общественного транспорта придётся туго – никаких метро поблизости нет, до МКАД около 30 километров, а чтобы доехать до Москвы, нужно сначала как-то добраться до ж/д-станции “Крюково”, которая тоже неблизко. Тем же, кто ездит на своей машине, достаточно выехать из ЖК на Георгиевское шоссе или на Московский проспект, а уже по ним – на Пятницкое шоссе или на Ленинградский проспект. Ближе Москва таким образом не становится, но становится доступнее.
Наше мнение
К “Жемчужине Зеленограда” можно предъявлять претензии, касающиеся её окружения, однако именно на его фоне этот ЖК выглядит не просто жемчужиной, а целым жемчужным ожерельем. Стандарты ПИКа хорошо работают везде, а здесь бонусом к ним ещё и идёт привлекательная экология.
Плюсы
- Большой проект поделён на уютные кварталы;
- Большой выбор площадей и планировок;
- Квартиры сразу с чистовой отделкой;
- Богатая собственная инфраструктура;
- Низкие цены;
- Хорошая экология;
- Надёжный застройщик со своим сводом правил.
Минусы
- Далеко до Москвы;
- Провинциальный уровень окружающей инфраструктуры.
19.02.2019
