ЖК «Андерсен»

Проверено 19.05.2020
Срок сдачи
1 кв. 2020, есть сданные
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? Десна-Лэнд
Цены на квартиры в ЖК «Андерсен»

Цены на квартиры в ЖК «Андерсен»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 37.5 - 52.2 75.9 - 123.2 тыс. 3.3 - 6.1 млн. руб.
2-комн. 55.9 - 85.6 73.8 - 135.3 тыс. 4.5 - 10.2 млн. руб.
3-комн. 80.6 - 93.5 76.1 - 161.5 тыс. 6.3 - 15 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 41.3 - 52.2 94.8 - 99.7 тыс. 3.9 - 5.2 млн. руб.
2-комн. 61.7 - 85.6 98.5 - 119 тыс. 6.1 - 10.2 млн. руб.
3-комн. 80.6 - 93.5 91.4 - 120 тыс. 7.4 - 11.2 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 38.1 - 46.5 75.9 - 96.2 тыс. 3.3 - 4.5 млн. руб.
2-комн. 55.9 - 72.5 73.8 - 95.4 тыс. 4.5 - 6.9 млн. руб.
3-комн. 83.6 - 88.9 76.1 - 92.8 тыс. 6.3 - 8 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 37.5 - 46.1 82 - 91.8 тыс. 3.3 - 4.2 млн. руб.
2-комн. 60.2 - 66.9 86.5 - 90 тыс. 4.6 - 5.8 млн. руб.
3-комн. 84 82 - 88 тыс. 6.7 - 7.4 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Видеообзор ЖК «Андерсен» от застройщика "Десна-Лэнд"

Видеообзор ЖК «Андерсен» от застройщика "Десна-Лэнд"

Застройщик

Десна-Лэнд

Расположение

Городской округ
Улица
вблизи д. Десна, уч. 29
Метро
3 ч. 24 мин. 45 мин.

Характеристики ЖК «Андерсен»

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Дома 1, 2, 3, 9, 10, 11, 28, 29, 30 (1 очередь))
Дом сдан (Дома 4, 5, 7, 8, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 26, 27, 31, 32, 33 (2 очередь))
Дом сдан (Дома 16, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 49, 50, 51, 52 (3 очередь))
Дом сдан (Дом 6 (5 очередь))
Дом сдан (Дом 55 (4 очередь))
Показать еще...
Ход строительства
Строительство завершено (Дома 1, 2, 3, 9, 10, 11, 28, 29, 30 (1 очередь))
Строительство завершено (Дома 4, 5, 7, 8, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 26, 27, 31, 32, 33 (2 очередь))
Строительство завершено (Дома 16, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 49, 50, 51, 52 (3 очередь))
Возведение здания (Дом 6 (5 очередь))
Возведение здания (Дом 55 (4 очередь))
Показать еще...
Паркинг
Наземный паркинг.
Стоимость машиноместа
Бесплатная.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Дворовые территории планируется обустроить спортивными и игровыми площадками, зонами отдыха с беседками, лавочками. Для выгула животных выделят специальные места. Запроектировано обустройство собственной набережной. Через речку Десна проложат мост, а на берегу реки появится лодочная станция. Планируется открытие детского сада, здание административного назначения, торгового центра.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Продажи завершены (Дома 1, 2, 3, 9, 10, 11, 28, 29, 30 (1 очередь))
Продажи завершены (Дома 4, 5, 7, 8, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 26, 27, 31, 32, 33 (2 очередь))
Договор купли-продажи (Дома 16, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 49, 50, 51, 52 (3 очередь))
Договор долевого участия (Дом 6 (5 очередь))
Договор долевого участия (Дом 55 (4 очередь))
Показать еще...
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется в индивидуальном порядке.
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Дома 1, 2, 3, 9, 10, 11, 28, 29, 30 (1 очередь))
Монолитно-кирпичное (Дома 4, 5, 7, 8, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 26, 27, 31, 32, 33 (2 очередь))
Монолитно-кирпичное (Дома 16, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 49, 50, 51, 52 (3 очередь))
Монолитно-кирпичное (Дом 6 (5 очередь))
Монолитно-кирпичное (Дом 55 (4 очередь))
Показать еще...
Этажность
3 (Дома 1, 2, 3, 9, 10, 11, 28, 29, 30 (1 очередь))
3 (Дома 4, 5, 7, 8, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 26, 27, 31, 32, 33 (2 очередь))
3 (Дома 16, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 49, 50, 51, 52 (3 очередь))
7 (Дом 6 (5 очередь))
9 (Дом 55 (4 очередь))
Показать еще...
Отделка от застройщика
Без отделки (Дома 1, 2, 3, 9, 10, 11, 28, 29, 30 (1 очередь))
Без отделки (Дома 4, 5, 7, 8, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 26, 27, 31, 32, 33 (2 очередь))
Без отделки (Дома 16, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 49, 50, 51, 52 (3 очередь))
Без отделки (Дом 6 (5 очередь))
Без отделки (Дом 55 (4 очередь))
Показать еще...
Потолки
от 3 (Дома 1, 2, 3, 9, 10, 11, 28, 29, 30 (1 очередь))
от 3 (Дома 4, 5, 7, 8, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 26, 27, 31, 32, 33 (2 очередь))
от 3 (Дома 16, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 49, 50, 51, 52 (3 очередь))
от 2.75 (Дом 6 (5 очередь))
от 2.75 (Дом 55 (4 очередь))
Показать еще...
Квартир на этаже
4/8 (Дома 1, 2, 3, 9, 10, 11, 28, 29, 30 (1 очередь))
4-8 (Дома 4, 5, 7, 8, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 26, 27, 31, 32, 33 (2 очередь))
4-8 (Дома 16, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 49, 50, 51, 52 (3 очередь))
8/11 (Дом 6 (5 очередь))
7/11 (Дом 55 (4 очередь))
Показать еще...
Количество квартир
332 (Дома 1, 2, 3, 9, 10, 11, 28, 29, 30 (1 очередь))
548 (Дома 4, 5, 7, 8, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 26, 27, 31, 32, 33 (2 очередь))
474 (Дома 16, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 49, 50, 51, 52 (3 очередь))
143 (Дом 6 (5 очередь))
144 (Дом 55 (4 очередь))
Показать еще...
Количество лифтов
1 (Дом 6 (5 очередь))
1 (Дом 55 (4 очередь))

Документация

Планировки квартир в ЖК «Андерсен»

Планировки квартир в ЖК «Андерсен»

Снип-снап-снурре, или как построить жилой комплекс без чудес и волшебной палочки

Снип-снап-снурре, или как построить жилой комплекс без чудес и волшебной палочки

Жилой комплекс "Андерсен" представляет собой малоэтажную застройку, расположенную на лоне живописной природы в посёлке Десёновское Новомосковского городского округа. Дома первой очереди были сданы ещё в далёком 2014 году, сегодня же застройщик, компания "Десна-Лэнд", решил возвести здесь ещё два корпуса повыше - № 6 на 7 этажей ("Дом у парка") и девятиэтажный № 55 ("Флагман"). Мы расскажем вам, какую сказку представляет собой ЖК в целом, и на что следует обратить внимание потенциальным покупателям жилья.

1 andersen.jpg

Попав на улицы жилого квартала, который занимает территорию 19,62 га в окружении смешанных лесов неподалёку от реки Десны, возникает чувство, что очутился в одной из сказок Ханса-Кристиана Андерсена. Кирпичные домики, архитектура которых схожа со строениями датских деревушек, выполнены в лучших традициях скандинавского стиля. Натуральные оттенки в отделке, близкие к древесной цветовой гамме, большие панорамные окна и уютные дворики - всё это просто предназначено для отдыха и воплощает в себе детские мечты о домашнем очаге.

И, конечно же, здесь важен окрестный пейзаж. С востока комплекс окружает великолепная лесная зона, которая имеет статус природоохранной территории. На неё, а также на берег Десны выходят окна корпусов №1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, жителям которых в этом вопросе чрезвычайно повезло. В состав квартала входит 4 га зелёных насаждений - словом, природа здесь достойна пера сказочника и чародея Андерсена.

2 andersen.jpg

Дома в комплексе расположены, как игрушки на ёлочке. Посредине проходит улица с красочным названием Буковая аллея, на внутренней территории разбиты зелёные газоны и клумбы. Среди заливных лужаек занимательным алфавитом смотрятся трёхэтажки, выстроенные в форме букв "Г" или "П", в зависимости от локации: ближе к набережной - "Г", а по центру - "П". Архитектурный тип у каждого здания свой и соответствует классификации "А", "Б", "В", "Г" и "Д". О домах серии "Д" известно, например, что все окна в них будут панорамными и смотреть на зелёное море лесной зоны. Все корпуса линейные и разбиты на секции - от одной до четырёх.

Правда, среди всего такого великолепия следует учитывать близость (400 м) линии высоковольтных передач, а также шумяще-коптящее Калужское шоссе, пролегающее на расстоянии полкилометра от "Андерсена".

3 andersen.jpg

Доступный АНДЕРСЕН

Не стоит, однако, сгущать краски. Ведь зачастую бывает, что раз комплекс расположен в экологической зоне, то его транспортная доступность минимальна. Близость Калужского шоссе позволяет оперативно добраться до МКАД - преодолеть придётся 11 км пути. Правда, без пробок здесь не обойдётся, хотя Калужку недавно и расширили.

На дворе ХХI век, когда "автомобили буквально всё заполонили", с этим надо считаться. К тому же, в случае с ЖК "Андерсен", если вы безлошадный, добраться до садиков, школ или супермаркетов будет весьма проблематично. Собственных социальных объектов на территории квартала нет, а ближайшие расположены в Троицке (8 км), Ватутинках (10 км) либо самой столице. Обещанный коммерческий детский сад пока находится в подвешенном состоянии - нет его, попросту.

Поэтому можно сказать, что для постоянного проживания семьям, в которых есть маленькие дети, проект вряд ли подойдёт - ездить придётся постоянно и довольно утомительно.

Ближе всех к комплексу расположена станция метро "Тёплый стан" - до неё добираться автомобилем 45 минут. Пешеходам можно сесть на автобус, одноимённая остановка расположена прямо у корпусов. Железной дороги поблизости нет.

4 andersen.jpg

Из прочих инфраструктурных объектов застройщик запланировал строительство собственного торгового центра, административного здания и супермаркета. Оставить своего незаменимого "железного коня" вы сможете на наземных плоскостных стоянках, которые расположены зонированно, а также по периметру домов.

Если вы являетесь счастливым владельцем мото-, велотранспорта, снегохода или кайта, хранить их можно в специальных боксах. Вся территория находится под круглосуточной охраной, въезд осуществляется через КПП, а вход - через домофон.

5 andersen.jpg

Чем богаты, тем и рады

Позаботился застройщик не только о безопасности. Проведено общее благоустройство внутренней территории, окультурено полтора километра прибрежной зоны, даже более чем - инициировано строительство моста через Десну. Есть также спортивные и детские площадки, зоны отдыха с беседками, лодочная станция.

Чтобы сделать быт проживающих в удалённом от благ цивилизации комплексе максимально комфортным, большинство инженерных систем "Андерсена" является автономными. Так, вода будет своя - водозаборный узел расположен прямо на окраине жилого квартала, есть собственная трансформаторная подстанция, насосная станция и очистные сооружения. Правда, на форумах встречаются нарекания на функционирование инженерии, в частности, канализации и водоснабжения.

Отапливаются квартиры двухконтурными настенными газовыми котлами, которые установлены в каждой квартире. Газораспределительная станция при этом своя, собственная, а система отопления централизованная.

Так как скандинавский тип архитектуры рассчитан на довольно суровые зимы, в домах использованы качественные стеклопакеты, стены надёжно утеплены.

6 andersen.jpg

"Ох уж эти сказочки"

В строительстве ЖК "Андерсен" на самом деле нет ничего сверхъестественного. Сама компания-застройщик "Десна-Лэнд" была создана в 2006 году с единственной целью - возведение малоэтажного комплекса на берегу Десны. Строительство стартовало в 2013 году, и поэтапно в эксплуатацию будет введена в общей сложности 1641 квартира в 29 домах.

Акционерное общество было учреждено под эгидой крупнейшего отечественного агентства недвижимости - группы компаний "МИЭЛЬ". Собственником является, прямо скажем, международный коллектив. Английская компания "Ferrara Alliance LLP" (не путать с "Ferrari"), ЗАО "Созвездие" и частное лицо Яхонтова О. Б. Однако, несмотря на такое "звёздное" отцовство, "Десна-Лэнд" пунктуальностью не отличается, и задержки сроков сдачи корпусов составляют от 4 месяцев до полугода. Например, вместо обещанной в Проектной декларации даты 31 августа 2014 года, первая очередь была сдана 30 декабря 2014 года, та же история повторилась со второй и третьей сериями проекта.

На данный момент возводимые вместо первоначально запланированных таунхаусов многоэтажки, дома № 6 и № 55, в обозначенные сроки (IV квартал 2019 года) не были введены в эксплуатацию. Их сдача перенесена на I квартал 2020 года.

7 andersen.jpg

Покупка недвижимости осуществляется в соответствии с тем, где вы её приобретаете. В готовых корпусах квартиры реализуются по договору купли-продажи, а в строящихся - по ДДУ согласно ФЗ-214. Стоимость стартует от 3,3 млн руб., а останавливается на отметке 15 млн руб.

Застройщик предлагает ипотеку от ведущих банков-партнёров (среди прочих - банк "ВТБ", "СМП-Банк", "Банк Возрождение" и другие), а также рассрочку на индивидуальных условиях.

8 andersen.jpg

Квартирный вопрос

Жилой фонд "Андерсена" представлен студиями, а также 1-, 2-, 3-комнатными квартирами. Все планировки исключительно функциональны, то есть, просто так "гуляющего" пространства в помещении не предусмотрено. Трёхэтажки балконов не имеют, упор сделан именно на наличие полезного пространства внутри. Зато в строящихся корпусах балконы имеют довольно приличные метражи до 8,7 кв. м.

Планировки предполагают возможность объединения квартир. Отделка не проводится, только в корпусе № 55, называемом ещё "Дом у парка" (по месту своей дислокации возле парка), 20% жилого фонда получат натяжные потолки сверху и ламинат снизу, в санузлах - белорусскую сантехнику, окрашенные стены и межкомнатные двери. Во всех остальных будут лишь стальные входные двери саратовского производителя с загадочным названием "Torex".

Фишкой любой квартиры является наличие кладового помещения. Метражи реализуемых лотов начинаются со скромных 25 кв. м - это студии. Однушки начинаются с 38 квадратов, двухкомнатные - с 56 до 72 кв. м (есть как линейные, так и распашные). Трёхкомнатные помещения 83-88 кв. м имеют три вида планировочных решений.

ПЛЮСЫ        

  • замечательная экология Новой Москвы;

  • малоэтажная застройка (в основном);

  • огромный выбор планировок;

  • охраняемая территория;

МИНУСЫ     

  • отсутствие собственной социальной инфраструктуры, а до соседней надо ещё доехать;

  • сроки строительства не соблюдаются;

  • метро далеко;

  • нарекания на работу инженерных сетей.

Заключение редакции

Жилой комплекс "Андерсен" обладает основным преимуществом, делающим его исключительно привлекательным в глазах любителей природных красот. Он расположен в живописном месте, на берегу реки Десны, со всеми вытекающими отсюда последствиями (свежий воздух, пение птиц, пляж и набережная и тэ дэ). Однако, как это часто бывает в подобных случаях, обратной стороной медали является отсутствие социально-коммерческой инфраструктуры и проблемы с транспортной доступностью. Однако проект уникальный, отличается своеобразной архитектурой и многообразием функциональных планировок. Несмотря на задержку сроков, корпуса постепенно вводятся в эксплуатацию, так что, взвесив все "за" и "против", можно брать.

 

17.01.2020

Инфраструктура в ЖК «Андерсен»

Инфраструктура в ЖК «Андерсен»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства в ЖК «Андерсен»

Ход строительства в ЖК «Андерсен»

Показать еще
9 фото
ЖК «Андерсен»
Стоимость
3.3 - 15 млн. руб.
Срок сдачи
1 кв. 2020, есть сданные

Отзывы о ЖК «Андерсен»

Отзывы о ЖК «Андерсен»

С
Сергей
24.04.2018 15:25
Полезный отзыв?
Для принятия решения в пользу Андерсена были следующие аргументы. Первое, хорошая цена и квартира подходила под мой бюджет, второе, очень красивые дома, третье, отличная экология. Из недостатков можно отметить работу УК.
Ответ на отзыв
@Сергей
В
Валерий
19.08.2017 08:28
Полезный отзыв?
У меня возникли двоякие чувства, внешне комплекс выглядит отлично, месторасположение великолепное и живописное, экология хорошая. Немного огорчило качество строительства. Внутренняя отделка квартир совсем не понравилась, возможно потребуется замена окон. И все же решил купить квартиру без отделки, поскольку возможная замена окон это мелочь по сравнению со всеми достоинствами и если это добавить к стоимости самой квартиры цена по прежнему остается в пределах разумного
Ответ на отзыв
@Валерий
Ответ на отзыв
@Валерий
Е
Елена
06.09.2017 13:42
Полезный отзыв?
Вода здесь дорогущая 230 руб. за куб. Но почему-то в этом "прекрасном" репортаже. Где расписывают как тут прекрасно. Никто об этом не говорит. Да и вообще ни слова о сплошных проблемах
Ответ на отзыв
@Валерий
Рейтинг от посетителей
3 отзыва
4
0
2
0
0
0
Новости от ЖК «Андерсен»
Похожие новостройки

Похожие новостройки