Ну, или почти – всё. ГК «А 101», реализующая проект в поселении Десёновское Новой Москвы, запланировала строительство не только трёх уникальных районов, но и всей необходимой сопутствующей инфраструктуры. «Деснаречье» отличается близостью природных зон, а также рек Десны и Незнайки – всё это природное богатство благоустроят, и оно будет доступно резидентам квартала. Какие ещё преимущества содержит в себе «Деснаречье» - расскажем далее в обзоре.
О проекте: «Тут тебе и берег, тут тебе и лес»
Масштабные проекты всегда интересны покупателям своей комфортной наполняемостью. В составе «Деснаречья» вниманию покупателей представлены сразу три жилых района. «Река» заинтересует тех, кто любит наслаждаться близостью водной стихии. Река Незнайка протекает в непосредственной близости от корпусов, блеск её водной поверхности будет отражаться в увеличенных окнах домов.
Район «Лес» окружён лесным массивом, почти вплотную прилегающим к территории новостройки. «Парк» - район, которому сейчас уделяется пристальное внимание застройщика. Именно он первым вышел в продажу, выведя на рынок 1 035 квартир.
Он отличается полноценной инфраструктурной наполненностью. Здесь, помимо жилых зданий, запланировано строительство двух образовательных центров, которые будут введены в эксплуатацию в 2027 и 2028 годах, а также детского садика, который сможет принять малышей уже в 2027 году.
Что касается сроков ввода жилых корпусов – на данный момент ожидается ввод первого дома, №4, рассчитанного на 951 квартиру. Он состоит из 9 отдельно стоящих корпусов, которые будут сданы в 2026 году.
Симпатичные вентилируемые фасады зданий застройщик отделает декоративной штукатуркой и фасадной плиткой, выполненными в естественных цветах. Они будут выгодно контрастировать с окружающей зелёной средой, дополненные огромными окнами, характерными для всех проектов «А 101».
Во дворах застройщик проведёт комплексное благоустройство: разобьёт клумбы, проложит пешеходные дорожки, обустроит места для отдыха, а также установит детские и спортивные площадки.
На первых этажах корпусов расположатся объекты коммерческой инфраструктуры: магазины, салоны и кафе. А ещё уровнем ниже разместятся кладовые помещения и подземные паркинги.
Например, в доме №4 вниманию покупателей предлагается 32 кладовых стоимостью от 533 тыс. руб. Машино-места в паркинге реализуются по цене от 1,1 млн руб. до 2 млн руб. в количестве 268 мест.
Можно выбрать стандартное, а можно «семейное» либо увеличенное с возможностью установки роллетных шкафов.
Работая на столичном рынке с 1992 года, группа компаний «А 101» сегодня входит в ТОП лучших московских застройщиков. Строительно-инвестиционный холдинг специализируется на возведении масштабных проектов «город в городе». В его комплексах есть не только жилые объекты, но и полноценная инфраструктурная сеть, гармонично дополняющая жилищную составляющую.
Застройщик выбирает для своих проектов локации, наиболее благоприятные в экологическом отношении. На данный момент в портфолио девелопера 9 строящихся новостроек, в числе которых такие ожидаемые как ЖК «Скандинавия» в Сосенском, «Прокшино» и «Бунинские кварталы» в НАО.
Интересен и ценовой диапазон от ГК «А 101», который позволяет купить квартиру у застройщика на достаточно приемлемых условиях, в том числе – в ипотеку. Например, в «Бунинских кварталах» - жильё одно из самых недорогих в Москве: от 5,8 млн руб.
Расположение и транспортная доступность: столица в полях
Столичная инфраструктура, хорошо наполненная и функционально устроенная, стала образцом для создания в «Деснаречье» собственной, развитой и полноценной сети. Поэтому, даже несмотря на достаточное удаление от центра Москвы, жители новостройки не будут испытывать недостатка ни в социальных, ни в коммерческих объектах. А преимуществом будет жизнь на фоне зелени лесов и на свежем воздухе – такого в столице точно не найти.
К тому же, несмотря на природное окружение, более свойственное Подмосковью, все жители «Деснаречья» получают столичную прописку.
Транспортная доступность квартала обеспечивается близостью шоссе Ракитки, по которому можно выехать на Калужское шоссе. Расстояние составляет километр-полтора, в зависимости от того, в каком именно районе вы будете проживать.
На удалении 9 км находится ближайшая станция метро «Ольховая», в 11 км – «Коммунарка». Общественный транспорт ходит регулярно. Однако со временем метро станет доступно и пешеходам «Деснаречья». Власти планируют открытие новой станции метро «Десна» Троицкой линии непосредственно в поселении Десёновское уже в 2027 году. Расстояние до неё составит 1,2 км, пройти которое можно будет за 10 – 15 минут.
Ближайшие объекты внешней инфраструктуры находятся на некотором удалении от квартала – за микрорайоном Агропункт. Образовательный кластер представлен как муниципальными, так и частными заведениями. Например, общеобразовательной школой №1 392 им. Д. В. Рябинкина с дошкольным отделением, частными садиками «Монтессори Калинка», «Барбарискин», «Дети дома».
Неподалёку расположена поликлиника для взрослых – ТГБ, филиал №1, поликлиника №6 ГВКГ МО РФ. Вдоль Калужского шоссе протянулись заведения общепита – кафе, пиццерии, чайханы.
Квартирография и планировки
Из 1 035 квартир, реализуемых на данный момент застройщиком, есть помещения с удобными и функциональными планировками, которые оптимально подойдут как семейным покупателям, так и одному-двум человекам: распашные, линейные, угловые.
Лоты расположены в 9 корпусах дома №4. При этом интересно, что покупателям представляется возможность выбора квартиры с чистовой дизайнерской отделкой, предчистовой или купить помещение в черновом варианте, чтобы выполнить ремонт полностью на свой вкус.
На выбор покупателей предоставляются эксклюзивные форматы квартир: с окном в ванной комнате, с двумя ванными (в одной можно организовать постирочную, например), с террасами и увеличенными балконами, где можно чудесно посидеть вечерком всей семьёй, любуясь на заходящее солнце.
Метражи квартир начинаются с 20 кв. м, а заканчиваются на отметке в 114 кв. м. Стоимость лотов на сегодняшний день стартует с 6,3 млн руб. Это прекрасная возможность стать собственником комфортной недвижимости в Москве по адекватной цене.
Сделка осуществляется по ДДУ через эскроу-счета. Ближайший срок сдачи первой очереди проекта намечен на 1 квартал 2026 года.
Заключение редакции
Проект «Деснаречье» впечатляет своими масштабами. Он выгодно выделяется концепцией и наполнением, здесь максимально учтены интересы самой широкой целевой аудитории. «А 101» предлагает современные планировки и выбор типа отделки, благоустроенные дворы и собственную инфраструктуру. Главным козырем «Деснаречья» является его природное окружение и экологическая составляющая, что можно будет увидеть в каждом дворе – ведь по его территории протекает две реки и раскинулся лесопарк. В плане транспортной доступности квартал пока уступает округам «старой» Москвы. Но уже в ближайшей перспективе здесь появится новая станция метро, которая позволит жителям «Деснаречья» беспрепятственно доезжать в любую точку столицы.
ПЛЮСЫ
-
Масштабный самодостаточный проект
-
Благоприятное экологическое окружение
-
Большой выбор квартир
-
Есть уникальные планировки
-
Адекватный ценник
-
Столичная прописка
-
Опытный застройщик
-
Перспективная локация
МИНУСЫ
- Метро (пока) не в пешей доступности
02.04.2024
