Словно солнечные лучи расположатся жилые корпуса вдоль улиц «Бунинских кварталов». Застройщик, ГК «А 101», решил реализовать в проекте принцип лучевой застройки: когда все внутренние дороги будут вести к центральной площади комплекса – благоустроенной и красивой. Полномасштабная и самодостаточная новостройка раскинется на 25 га территории Новой Москвы в поселении Сосенское в живописном окружении прудов и лесонасаждений. Застройщик предусмотрел в ЖК «Бунинские кварталы» собственную полноценную инфраструктуру, наполненную коммерческими и социальными объектами. Транспортную доступность обеспечит станция метро «Потапово», открытие которой состоится уже в этом году. О прочих подробностях проекта расскажем далее в обзоре.
О проекте: квартал вселенского масштаба
Ну, или почти вселенского – площадь 25 га равна примерно 50 футбольным полям. На такой огромной территории застройщик планирует разместить три десятка жилых корпусов, а также объекты социальной инфраструктуры: крупный образовательный центр, включающий в себя школу на 1 100 учащихся и садик на 300 малышей, а также ещё один детский сад на 240 детей. Все учебные заведения будут муниципальными, то есть, платить за них жители «Бунинских кварталов» не будут.
Новостройку наполнит жилая недвижимость самого разного сегмента. Например, дома №7 и №9 принадлежат к более бюджетному стандарт-классу. В них можно купить квартиру от 5,9 млн руб. Соседствуют с ними дома комфорт-класса: №1 – 3 и №5, где квартиры реализуются от 6,1 млн руб.
В многосекционном доме бизнес-класса №9 жильё продаётся от 6,9 млн руб. Именно столько стоят здесь 20-метровые студии.
Несмотря на минималистическую архитектуру, выглядят корпуса в квартале оригинально и динамично. Такого эффекта застройщику удалось достичь благодаря разной высотности зданий. Играя с количеством этажей в каждой секции, «А 101» создал привлекательный и живой дизайн застройки, где нет схожих домов.
Окружающая территория благоустраивается согласно лучшим современным стандартам. Проект разработан в бюро «ПланАр». Главным его девизом является призыв «Выходи гулять!». Здесь предусмотрены маршруты здоровья – пешие и велосипедные дорожки, площадки для занятий йогой и уличные тренажёры, скейт-парк для молодёжи и игровые зоны для малышей.
А ещё обустроены зоны для массовых мероприятий – летняя эстрада в лесу, танцплощадка и амфитеатр. Выгуливать животных и общаться с четвероногими друзьями можно будет в специально отведённых местах – площадках pet-friendly.
Не только комфортную бытовую среду обещает застройщик своим покупателям. Хорошее настроение и душевное окружение резидентам комплекса также будет гарантировано.
Трудиться над этим будут только лучшие специалисты: педагоги, психологи, дизайнеры, профессионалы в области эстетики, спорта и искусства. Поэтому будущие новосёлы – и взрослые, и самые маленькие – могут рассчитывать на праздники, фестивали, мастер-классы. Их, по поводу и без, на регулярной основе будут проводить организаторы «Лёрнити».
Застройщиком проекта является группа компаний «А 101», известная на отечественном рынке недвижимости с 1992 года. Девелопер по праву гордится своим земельным банком, расположенным на территории Новой Москвы, превышающим 2 500 га.
Специализируясь на самых востребованных сегментах недвижимости, массовом и «бизнес», застройщик вывел на рынок более десятка своих проектов. Среди них – узнаваемые и востребованные ЖК «Скандинавия», «Прокшино», «Деснаречье», «Испанские кварталы». Повсюду жильё сопровождается собственной инфраструктурной сетью, что создаёт максимально комфортные условия проживания.
Ближайший срок сдачи в ЖК «Бунинские кварталы» намечен девелопером на 1 квартал 2025 года, а всё строительство продлится ещё ближайшее десятилетие. Объекты социальной инфраструктуры застройщик планирует ввести в эксплуатацию с окончанием первой очереди, то есть, к 2026 году.
Расположение и транспортная доступность: «И забуду я всё — вспомню только вот эти Полевые пути меж колосьев и трав»
Не прав был Иван Бунин. Потому что не только колосья и травы окружают пятно застройки ЖК «Бунинские кварталы». Его ближайшими соседями являются Ивановский и Потаповские пруды с пляжами, набережными и организованными зонами отдыха. Дойти до них пешком можно за считанные минуты. Севернее протекает река Варварка с зелёной долиной. Есть ландшафтный парк «Южное Бутово». Оптимально подходящие места для прогулок.
Инфраструктурное окружение новостройки можно назвать полноценным. В радиусе пары километров работает несколько детских садиков, общеобразовательная школа № 338. В плане коммерции также локация достаточно неплохо наполнена. Есть магазины и супермаркеты, за 5 – 10 минут можно доехать до крупного ТЦ «Глобус». Столько же времени понадобится, чтобы доехать до катка «Арена» или фитнес-клуба «Место спорта».
У соседей также имеется всё необходимое для жизни. Например, крупный ЖК «Бунинские луга» от «ПИК» предусматривает уже функционирующие коммерческие и сервисные точки. Разделяет жилые кварталы проектируемый проезд №7048.
В 4 км от новостройки пролегает Калужское шоссе. Доехать до него можно по проспекту Куприна или улице Академика Семёнова. Расстояние до МКАД – 9 км. Непосредственно возле ЖК «Бунинские кварталы» расположены остановки наземного общественного транспорта. А ближайшая действующая станция метро, «Коммунарка», находится в получасе ходьбы. Уже в 2024 году власти обещают открыть ещё одну станцию метрополитена – «Потапово», которая станет новой конечной станцией «красной» ветки столичного метро. Расстояние до неё составляет чуть более полутора километров.
Важно, что, несмотря на своё заМКАДное расположение, новостройка обладает весомым преимуществом в виде столичной прописки.
Квартирография и планировки: функционал и эксклюзив
В проекте «Бунинские кварталы» представлено большое разнообразие планировочных решений. Здесь можно встретить как небольшие 20-метровые студии стандарт-класса, так и просторные 4-комнатные квартиры уровня «бизнес». Потолки имеют высоту 2,99 м в черновом варианте. При этом много видовых лотов с обзором на прилегающие лесопарки.
Среди вариантов планировок стоит отметить квартиры с мастер-спальнями и кладовыми, окнами в ванных комнатах и увеличенными балконами, а также террасами. Вниманию покупателей представлены линейные, распашные и угловые варианты.
Площади квартир варьируются в пределах 20 – 122 кв. м. Стоимость лотов начинается от 5,9 млн руб. Это очень привлекательный ценник, если учитывать, что комплекс расположен в Москве, а рядом предусмотрен весь набор социальных и коммерческих объектов.
Отделку застройщик предлагает в трёх видах: чистовую, предчистовую и полностью в бетоне. Причём, каждому классу недвижимости соответствует свой, особый набор характеристик. В этом случае каждый покупатель сможет сделать выбор, ориентируясь на собственные предпочтения и финансовые возможности.
Заключение редакции
«Бунинские кварталы» - полноценный жилой кластер, который расположится в месте с оптимальной транспортной доступностью, хорошими соседями и благоприятным экологическим окружением. Выбор квартир достаточно широк, можно купить лот как с полной отделкой и даже мебелью, так и без ремонта, выполнив перепланировку и дизайн собственными силами.
Ценник начинается с фантастически привлекательных 5,9 млн руб. За данную стоимость, например, здесь можно купить жильё в ипотеку на достаточно приемлемых условиях. Планировки квартир многообразны, есть эксклюзивные варианты с террасами или двумя ванными.
Проект масштабный и содержит в себе полный набор необходимых для комфорта опций. Именно такое жильё на сегодняшний день пользуется повышенным покупательским спросом.
ПЛЮСЫ
-
Крупный проект
-
Столичная прописка
-
Опытный застройщик
-
Большой выбор планировок, есть эксклюзивные варианты
-
Квартиры с террасами
-
Выбор типа отделки
-
Оптимальная транспортная доступность
-
Благоприятное экологическое окружение
-
Развивающаяся локация
-
Демократичный ценник
МИНУСЫ
- Метро пока далеко
24.04.2024
