Если задуматься о происхождении слова "АКВИЛОН", на память приходят древние римляне. Именно они дали такое имя северо-восточному ветру, прилетавшему на просторы Римской империи со стороны Скандинавии и Московии. Представляли они его себе могущественным божеством, владеющим силой и неограниченной властью над стихией. Подобно легендарному богу прибыла из северных широт (а точнее, с Архангельского региона и ЛО) девелоперская компания "Аквилон-Инвест", которая занимается строительством нового жилого комплекса "Аквилон PARK" УЖЕ на территории Новой Москвы - в сельском поселении Сосенское на Коммунарке по ул. Фитаревской. Давайте заглянем на строительную площадку и познакомимся с комплексом поближе
Комплекс имени себя
С названием застройщик не прогадал. Первоначальное, скучное и безликое "ЖК на Фитаревской улице", создатели проекта заменили на звучное "Аквилон Парк". Намекая на себя, любимых, а также окружающие комплекс такие желанные для многих москвичей зеленые просторы. Визитной карточкой постройки является ее уникальная геометрическая форма в виде буквы "Ш", позволяющая создать эргономичное внутридворовое пространство на сравнительно небольшой площади.
Высота корпуса составит 15 этажей, количество секций достигнет 10. Для строительства была выбрана монолитная технология. Она подразумевает устойчивую конструкцию и надежный фундамент, так что литера "Ш" будет достойно сопротивляться и северным ветрам, ниспосланным самим Аквилоном, и российским снегопадам.
Фасады планируют выполнить по вентилируемой технологии. Благодаря ей между стеной и облицовочным материалом будет свободно курсировать воздух, осуществляя естественную вентиляцию. Это в свою очередь значительно увеличит срок службы фасада, и защитит стены от появления грибка. В каждой квартире будут установлены индивидуальные клапаны инфильтрации воздуха - КИВ, обеспечивающие постоянный приток свежих воздушных масс в помещение.
Основным облицовочным материалом является керамогранитная плитка. Этот строительный материал отличается высокой морозостойкостью и долговечностью. Кроме того, в комплексе применена система утепления фасадов под названием "Термо-S". Она значительно улучшает показатели теплоизоляции и микроклимата в квартирах. В основе цветовой гаммы новостройки лежат терракотовый и светло-серый тона. Все квартиры получат довольно большие окна и витражные балконы, что позитивно скажется на уровне естественного освещения и видовых характеристиках. Кроме того, каждое жилое помещение оборудуется местом для установки кондиционера, а устанавливаемые стеклопакеты будут иметь повышенную тепловую и звуковую изоляции.
Вход в секции не имеет пандусов и ступеней, поэтому у маломобильных групп жильцов проблем с передвижением не возникнет. В холлах будет отведено место для консьержей, детских колясок и велосипедов, общественных зон. Там же проведут установку почтовых ящиков и бесшумного лифтового оборудования (с экономией энергии до 75%). Пол общественных пространств выложат антискользящей плиткой. Жильцам комплекса предлагаются сити-боксы, предназначенные для хранения сезонного инвентаря. Теперь запаска или лыжи найдут свое место не среди квартирной утвари, а отдельно, на нижнем уровне. Спуститься туда можно от квартиры прямо на лифте за считанные секунды, к тому же площадь в кладовках стоит значительно дешевле, чем жилая.
Инженерное оснащение "Аквилон Парка" будет в полной мере соответствовать последнему слову техники. Ведь в новостройке будут работать автоматические системы регуляции водоснабжения, электроснабжения и отопления. Каждая квартира получит индивидуальный счетчик коммунальных услуг. Также стоит отметить, что все материалы, используемые в комплексе, соответствуют самым высоким требованиям энергоэффективности и экологичности. Именно за это проекту и был присвоен уровень энергоэффективности "А+". Это в свою очередь поможет жильцам значительно сэкономить на оплате коммунальных услуг.
Но это еще не все. Ведь новоселы комплекса смогут воспользоваться мобильным приложением "in-Home". С его помощью можно оплатить коммунальные счета, связаться с управляющей компанией или заказать какую-либо услугу. Дополнительную безопасность обеспечит IP-домофония, пункт охраны, круглосуточное видеонаблюдение и система контроля доступа.
Квартирный вопрос
Жилой фонд "Аквилон Парка" будет включать в себя 1 179 квартир с общей площадью порядка 82 тыс. кв. м. На выбор покупателей представлены юниты от многофункциональных студий до вместительных четырехкомнатных. Метраж помещений находится в диапазоне от 26,1 до 78 кв. м.
Все жилье реализуется согласно концепции "разумные метры". Она подразумевает под собой максимально эффективное использование каждого квадратного метра. В таких квартирах напрочь отсутствуют длинные коридоры и тупики. Среди планировок присутствует как классика, так и европейский формат. На последних этажах разместят лоты с увеличенными потолками (3 м) с интригующим названием "topflat". В остальных квартирах потолки составят 2,75 м.
Все жилье в комплексе сдается с предчистовой отделкой "White Box". Она включает в себя выполнение следующих работ:
-
цементная стяжка полов;
-
гидроизоляции санузла;
-
подготовка стен для покраски;
-
разводка электросети и монтаж фурнитуры;
-
установка отопительных батарей с регуляторами температуры;
-
выравнивание потолков;
- монтаж разъемов для интернета, телефонии и кабельного ТВ.
Также потенциальным клиентам предложены варианты квартир с отделкой "под ключ". Их три:
-
"Ваниль";
-
"Графит";
- "Шоколад".
Выбрать можно на свой вкус и цвет. Товарищей нет.
Пусть не Древний Рим, но не хуже
Жилой комплекс "Аквилон Парк" строится на территории поселка Коммунарка, который входит в состав Новомосковского административного округа столицы. Эта территория в последние годы подвержена активной застройке и развитию. Многие пророчат Новой Москве отличную перспективу. А в недалеком будущем, точнее, в мае 2019, ожидается открытие новой ветки метро, южной конечной Сокольнической линии, станции "Коммунарка". До нее можно будет дойти всего за 10-15 минут.
Новоселы могут воспользоваться удобным съездом к Калужскому шоссе, которые быстро выведет жильцов к МКАД. В пешей доступности находится станция метрополитена "Столбово". Расстояние до нее составляет порядка 2 км. Рядом находится остановка общественного транспорта "пос. Коммунарка". Через нее проходят автобусы №1040, 1170, 895к и другие.
Экологическая обстановка здесь отмечается как благоприятная. Ведь в пешей досягаемости расположены несколько прудов, Липовый парк и река Сосенка. На собственной территории проведут беговые и велосипедные дорожки, установят скамейки и высадят большое количество зеленых насаждений, планируется строительство детских и спортивных площадок. Прямо у входа в секции будут находиться велопаркинги. Кроме того, во дворе будет работать бесплатный WI-FI.
В общем, и погулять, и поиграть, и покататься в "Аквилон Парке" есть где.
Для моделирования благоприятной социально-бытовой среды застройщик предусмотрел создание собственных объектов инфраструктуры. Придирчивым взглядом можно увидеть недостатки в виде отсутствия общеобразовательных учреждений. Центр детского развития "Akvilon-Kids" ситуацию вряд ли исправит, поэтому жильцам комплекса придется прибегнуть к услугам социалки соседей - ЖК "Эдальго" и "Коммунарка". Но, знаете, как оно, когда не ждали...
Животрепещущий вопрос с паркингом решен, но не до конца. Согласитесь, что на 1 179 квартир 234 машиноместа в наземной парковке и 280 подземки будет недостаточно. В остальном же все по шаблону: кафе, аптеки, магазины и службы быта, а также фитнес-клуб "Akvilon-Fitness". Они помогут сделать быт аквилонцев более комфортным.
Поблизости расположен СК "Прометей", Почта России, местный дом культуры, супермаркеты и кафе. Практически все необходимое можно купить в ТЦ "Коммунарка". Но в остальном с культурно-развлекательными объектами здесь напряженка.
За 16 лет успешной работы девелопер проекта, строительно-инвестиционная компания "Аквилон Инвест", реализовал порядка 70 проектов с общей площадью более 600 тыс. кв. м. География их работы распространяется на Архангельск и Северную столицу. Представленный ЖК выводит компанию и на московский рынок. Думается, первый блин не будет комом, так как все объекты "Аквилон Инвест" получают высокие оценки жильцов, а также престижные архитектурные премии. Важно, что все проекты они реализуют за счет собственных средств.
Так как сдача "Аквилон Парка" намечена на II квартал 2022 года, то продажи на данный момент ведутся по ДДУ согласно ФЗ 214. Стоимость жилья варьируется от 2,7 до 6,1 млн руб. При 100% оплате клиент получает скидку 15%. Для беспроцентной рассрочки на срок до 24 месяцев нужно внести половину суммы. Для граждан с пропиской не Московского региона предоставляется скидка размером в 30 тыс. руб. Ставка по кредиту колеблется от 6% до 11,9% годовых.
ПЛЮСЫ
-
высокий класс экологичности и энергоэффективности;
-
применение инноваций в сфере инженерии;
-
эргономичные планировки;
-
жилье сдается с предчистовой и чистовой отделкой;
-
метро в 15 минутах ходьбы;
-
выгодные условия сделки
МИНУСЫ
-
недостаток мест в паркингах;
- инфраструктура оставляет желать лучшего
Заключение редакции
Расположение ЖК "Аквилон Парк" не оставляет места для сомнений. Уютное местечко в Новой Москве, близость зеленых массивов и водных просторов манит уставших от городского смога покупателей. Масла в огонь подливают цены, стартующие от 2,7 млн руб. С открытием новой ветки метрополитена транспортная доступность "Аквилон Парка" станет еще лучше. Поэтому взлет стоимости квартир в комплексе прогнозируется и ожидается небезосновательно уже этой весной.
23.03.2019
