Комплексу комфорт-класса “Москва А101” компания “А101 Девелопмент” частично дала своё имя, а это значит, что этот объект является для неё знаковым. А может, и не только для неё, но и для всей Новой Москвы. Раскинувшийся на 100 гектар ЖК ярко продемонстрирует все преимущества и недостатки новой территории и покажет, стоит ли переезжать сюда из Москвы “старой”.
Среди всех объектов «А101 Девелопмент» в Новой Москве ЖК «Москва А101» больше всего напоминает нашу столицу в миниатюре. Это большое и удобное для жизни место, которое иногда преподносит не самые приятные сюрпризы.
О комплексе
«Москва А101» — знаковый объект для застройщика «А101 Девелопмент», крупный, да ещё и названный собственным именем. Он строится в посёлке Коммунарка в Новой Москве, то есть эта «Москва» новая во всех смыслах — она растёт и развивается так же быстро, как маленькие дети. Вот только размеры её совсем не детские — 100 гектар земли, несколько десятков монолитных корпусов с секциями переменной этажности (от 8 до 16 этажей), множество объектов собственной инфраструктуры, тысячи квартир. Дома выглядят простовато, но симпатично, в соответствии с заявленным комфорт-классом.
Пусть фасады и портят внешние блоки кондиционеров, зато их украшает панорамное остекление лоджий. Разнообразие квартир не очень велико, от однушек на 35 квадратных метров до трёшек на 89, но различий можно добавить, выбрав один из вариантов предлагаемой застройщиком отделки.
Да и в зависимости от корпуса выбор квартиры тоже будет варьироваться. Если “однушки” везде примерно одинаковые (плюс-минус балкон или лоджия), то уже с “двушек” начинаются расхождения. Они везде есть угловые и распашные, но в некоторых корпусах – ещё и “евро”. Редкие для ЖК трёхкомнатные квартиры особенно интересны в корпусе №20, с ломаным изгибом – из-за такой архитектуры в их планировках присутствуют необычные углы, то острые, то тупые.
Первые корпуса сдавались ещё в 2014 году, сейчас строительство жилого комплекса близится к финалу, но приобрести жильё в нём ещё успеют все желающие.
Кто строит
Строительная компания «А101 Девелопмент», входящая в финансовую группу «Сафмар», возводит в Новой Москве сразу несколько похожих друг на друга объектов. Чаще всего они объединены не только, например, классом, но и концепцией — она создаёт образ жилья из другого города или даже из другой страны. В общем, «А101 Девелопмент» явно тянет Новую Москву куда-то в сторону Европы. Судя по многочисленным наградам в сфере недвижимости, большим объёмам продаж и уверенности покупателей в её надёжности, у неё это отлично получается.
Как добираться
Чтобы доехать до «Москвы А101» на общественном транспорте, нужно сесть на автобус, идущий от станции метро «Тёплый Стан», и выйти на остановке «Посёлок Коммунарка». Время в пути составит около 15 минут.
Для автомобилистов дорога такая же — пять километров по Калужскому шоссе от МКАД до Коммунарки. Пробки случаются, но уже реже, чем раньше.
Что и как купить
Цены на квартиры в ЖК «Москва А101» начинаются от 3,4 и доходят до 11,9 миллионов рублей. Один квадратный метр здесь стоит 87,9 — 131,3 тысяч. (Цены действительны на 23.01.19)
Благоустройство и инфраструктура объекта
В просторных дворах на территории «Москвы А101» много детских и спортивных площадок высокого качества, а на первых этажах жилых корпусов достаточно коммерческих помещений, в которых уже что-то работает — магазины, кафе, салоны красоты, аптеки, частные детские сады.
Неподалёку от зданий — многоуровневый паркинг. Всё это, наверное, должно заменить местным жителям торговый центр, который застройщик обещал построить, но потом передумал и поставил вместо него ещё один жилой корпус. И очень зря — имеющейся социальной инфраструктуры не хватает уже сейчас, в муниципальных детских садах и школах мест почти нет.
О районе
Несмотря на то, что официально ЖК «Москва А101» находится в посёлке Коммунарка, не стоит бояться скудной поселковой инфраструктуры — нет, это район новостроек. Свой вклад в развитие этой территории уже успели сделать другие застройщики (да и «А101 Девелопмент» тут тоже строит — совсем рядом возводится их же ЖК «Скандинавия»), а жителям «Москвы А101» остаётся только этим пользоваться и наслаждаться.
Здесь есть пара поликлиник, несколько кафе и фитнес-клубов, множество самых разных магазинов. Если чего-то не найдёте, поезжайте в «Мегу Тёплый Стан» — уж там-то есть почти всё.
Экология
«Москва А101», да и почти вся Новая Москва, выгодно отличается от старой Москвы хорошей экологией. Вокруг ЖК есть несколько прудов и Липовый парк, неподалёку лесной массив. МКАД и другие крупные трассы хоть и близко, но на экологию жилого комплекса не влияют. Хуже всего на ней сказываются находящиеся на расстоянии километра пара котельных и цементный завод, но вред от них не слишком велик.
Проблемы и слухи
Претензия, которая чаще всего звучит в разговоре о ЖК «Москва А101» — это то, как вольно застройщик обращается со своим проектом. Вместо обещанного торгового центра он строит очередной огромный жилой корпус, в некоторых домах по собственному желанию заменяет мусоропровод баками на улице, да и отделку мест общего пользования не везде производит одинаковую. Всё это заставляет сомневаться, можно ли полностью доверять «А101 Девелопмент» — по крайней мере, на данном объекте.
Конкуренты
- ЖК «Испанские кварталы» от «А101 Девелопмент»;
- ЖК «Скандинавия» от «А101 Девелопмент»;
- ЖК «Южное Бунино» от ГК «МИЦ»;
- ЖК «Москвичка» от ГК «Гранель».
Подводим итоги
Новая Москва и сама-то похожа на новый город, а «Москва А101» — это, получается, новый город в новом городе. Это несёт с собой как плюсы вроде ещё не испорченной экологии и растущей инфраструктуры, так и минусы — иногда «город» не получается контролировать даже у его создателей.
Плюсы
- Знаковый объект надёжного застройщика;
- Все преимущества нового развивающегося района;
- Хорошая экология.
Минусы
- Неожиданные изменения в проекте;
- Слишком большой объект, не хватает собственной инфраструктуры.
23.01.2019
