Рынок недвижимости Новой Москвы растёт и развивается, кажется, быстрее обычной – здесь один за другим появляются самые разные объекты, от маленьких до больших, от дешёвых до дорогих. До недавнего времени казалось, что здесь не хватает только своей очевидной звезды, но вот и она появилась – причём, как и подобает Новой Москве, тоже новая, “Новая Звезда”.
Концерн “Крост” известен крупными жилыми комплексами высокого класса, в которых корпуса запросто могут так сильно различаться друг от друга, что всё это будет напоминать ассорти из нескольких разных объектов. Выбрав под строительство своего очередного ЖК Сосенское поселение в Новой Москве, “Крост” пошёл со своими экспериментами ещё дальше и сделал “Новую Звезду” не похожей вообще ни на что виденное ранее. Рассказываем о появлении сверхновой.
Как на юго-западе Москвы вдруг вырос Нью-Йорк
“Новая Звезда” – это масштабный жилой комплекс бизнес-класса, который строительный концерн “Крост” возводит на 25 гектарах земли в посёлке с необычным названием Газопровод, что в Сосенском поселении Новой Москвы. Несмотря на то, что почти треть всей территории уйдёт под озеленение, на оставшихся гектарах расположатся сразу 17 корпусов. Причём каждый – не маленький, а даже наоборот очень большой, рассчитанный на несколько сотен квартир. Такие размеры ЖК позволяют назвать его одним из самых крупных у “Кроста” (который вообще-то любит строить масштабно), одним из самых крупных в Новой Москве (которая тоже вообще-то застроена довольно большими объектами) и просто “городом в городе”. Впрочем, если вы вопреки всем всё ещё не считаете Новую Москву Москвой, называйте “Новую Звезду” “городом в парке” – не зря же застройщик запланировал на её территории столько зелёных насаждений.
Любовь “Крост” даже в рамках одного объекта делать корпуса непохожими друг на друга на месте и в “Новой Звезде”. У здешних монолитных зданий переменная этажность, от 11 до 24 уровней, а также разная расцветка – вот яркие красные секции, вот тёмные серые, вот белые, вот жёлтые, вот коричневые… Согласно задумке застройщика, вся эта палитра должна напоминать ни много ни мало нью-йоркские небоскрёбы. Нью-Йорк красуется даже во входных группах и в коридорах некоторых корпусов. Если честно, то, может, по меркам Нью-Йорка все эти фасады выглядят излишне пёстро, но строгая архитектура, частично панорамное остекление и художественная ковка на декоративных балкончиках и правда вызывают в памяти американский мегаполис. Особенно на фоне слишком уж разнообразной застройки и пустых пространств окружения. Новой Москве – новая звезда и новый Йорк.
Вот уже почти 30 лет работающий на московском рынке недвижимости концерн “Крост” – пожалуй, лучший кандидат на освоение новой территории. Для этого у него есть не только опыт (спросите жителей таких ЖК, как “Wellton Park”, “ART”, “Легенда №18”), но и всё необходимое – от бетонного завода и фабрики железобетонных изделий до собственного лесопитомника, где выращивают деревья, которые потом пересаживают во дворы ЖК. За многолетнюю историю работы о работе “Крост” звучали разные отзывы – было время, когда он сдавал дома раньше обещанного срока, было, когда чуть их задерживал. Но застройщика такого уровня и такой известности, пожалуй, в любом случае и в любой ситуации можно назвать надёжным.
Как сделать бизнес-класс доступным?
Всё описанное выше необычно и привлекательно, но вряд ли попадает под определение “эксперимент”. А “Новая Звезда” – комплекс всё же экспериментальный, но не из-за места его расположения и даже не из-за внешнего вида, а из-за квартир. Их тут очень много – по 400-500 в каждом доме, в итоге в сумме будет несколько тысяч. Сами дома при этом хоть и большие, но не гигантские, не с бесконечным набором секций, поэтому квартирография удивляет маленькими площадями – особенно маленькими для заявленного бизнес-класса. Судите сами – однокомнатные квартиры начинаются с 22 квадратных метров, двухкомнатные с 31, а трёхкомнатные с 50. А при этом самые большие “трёшки” “Новой Звезды” достигают тоже довольно скромных 73 “квадратов”, да и то не во всех корпусах.
Небольшие площади выливаются в низкие цены, но вряд ли вам каждый день удастся успокаивать себя мыслью “В тесноте, но дёшево”. Поэтому застройщик придумал сразу несколько способов сделать так, чтобы вы и на небольшой площади почувствовали себя уютно.
Во-первых, обустроил полностью готовые шоу-румы, зайдя в которые, сразу становится понятно, что и в студии можно жить комфортно.
Во-вторых, реализовал необычные планировки, почти везде квадратные. Для современного рынка они практически новаторские – если к совмещённым санузлам и к объединённым кухням- гостиным мы уже привыкли, то спальни, которые по площади превосходят те же гостиные, для нас в новинку.
В-третьих, “Крост” предлагает кладовые по низким ценам, чтобы вы не копили хлам дома и не загромождали пространство.
Ну и в-четвёртых, разрешает объединять квартиры по горизонтали – в полученных новых объектах можно спланировать пространство так, что ваша квартира станет единственной в своём роде во всей Новой Москве.
К слову о низких ценах! Один квадратный метр “Новой Звезды” сейчас стоит от 90 до 164,5 тысяч рублей, а квартиры продаются по ценам от 3,7 до 10,2 миллионов. Сейчас ещё и действуют большие скидки. Трёхкомнатная квартира бизнес-класса меньше, чем за 10 миллионов? Такое возможно только в Новой Москве – ну, или в прекрасной Москве будущего. ЖК масштабный, его строительство ведётся в несколько очередей – какие-то корпуса уже сданы, а вот, например, пятый и шестой ждём до конца 2019-го года.
Освоение Новой Москвы
Главная проблема большинства новостроек Новой Москвы – отсутствие обжитого района с налаженной инфраструктурной сетью вокруг. Застройщики и власти постепенно обеспечивают жителей новых микрорайонов всем необходимым, но всё это приходится обживать самостоятельно.
Открываются новые станции метро (“Коммунарка” скоро заработает всего в 500 метрах от “Новой Звезды”), новые социальные учреждения (только в рамках данного ЖК запланированы большая школа и два детских сада), новые паркинги, магазины, кафешки… Но первым жителям “Новой Звезды” всего этого определённо придётся подождать.
Пока ждёте, можно наслаждаться практически загородной природой, ведь рядом – огромный Бутовский лесопарк. А также собственными уютными и зелёными дворами. В Москву до открытия “Коммунарки” можно ездить на автобусах и маршрутках, которые идут до метро “Тёплый Стан”, ну или на автомобилях – до МКАД по Калужскому шоссе 5 километров.
Наше мнение
Окажется ли эксперимент “Новой Звезды” по-настоящему удачным, покажет только время. Но сейчас этот ЖК кажется как минимум интересным. Большой, красивый и зелёный, он предлагает покупателям жильё бизнес-класса по ценам “комфорта” – что ж, такая Новая Москва нам определённо нравится.
Плюсы
- Привлекательная архитектура и разнообразные фасады;
- Редкие на нашем рынке планировки;
- Низкие цены;
- Большой зелёный парк прямо на территории;
- Богатая собственная инфраструктура;
- Надёжный застройщик.
Минусы
- Нет по-настоящему больших площадей;
- Район пока не обжит.
17.01.2019
