По замыслу застройщика, компании «Горакс», жилой квартал класса «бизнес-лайт» «Smart Garden» обладает многими характеристикамми дорогой недвижимости. Об этом говорят его камерность (всего два корпуса высотой 5 – 16 этажей), авторская архитектура, окружение густым лесным массивом и малоэтажной застройкой, наличие уникальных форматов квартир с патио, террасами и увеличенными потолками. Тип отделки вы сможете выбрать на свой вкус.
Скорость строительных работ поражает, а ценник для такой недвижимости нереально доступный. Дополняет картину удачное расположение – за МКАД, но на расстоянии километра сразу от трёх ключевых шоссе. Рассказываем детали.
О проекте: не высоко – не низко, не далеко – но близко
«Smart Garden» - не стандартный для Новой Москвы гигантский проект КОТ. Это, практически, камерная застройка, причём, здесь всего два корпуса и располагаются они не впритык друг к другу, а на достаточно приличном расстоянии, образуя просторный внутренний двор-сад. Его немаленькая площадь достигает 0,53 га.
Высотность секций 5-8-13-16 этажей. Это комфортный уровень – строения достаточно вместительны и, в то же время, гигантомания (читай: перенаселение) им не грозит. В каждом из корпусов запланировано по 695 квартир.
В окружающих новостройку многочисленных лесных массивах чаще всего встречаются берёзки да рябины. Именно поэтому – в их честь – застройщик так и назвал два своих многосекционных дома-квартала: «Берёзовый» и «Рябиновый». Архитектурная концепция от бюро «АРЕХ» вдохновлена окружающими природными ландшафтами. Поэтому фасады зданий имеют приятный взгляду природный оттенок.
Оригинальный внешний вид фасадам придаёт особый способ укладки плитки – «клаустра», благодаря которому они имеют объёмный и запоминающийся вид.
Во дворе протянется пешеходная галерея, на которой расположатся торговые точки, сервисные центры, бьюти-салоны и кафе. Здесь же застройщик организовывает пару детских и спортивную площадку с современным покрытием и наполнением. Площадка для сбора мусора разместится чуть поодаль.
Подземный паркинг проектом не предусмотрен. Свои авто жители «Smart Garden» смогут оставлять возле корпусов на открытых благоустроенных паркингах. Машиномест здесь будет около 80.
Закрытое дворовое пространство не просто благоустроено. Оно превратится в цветущий сад с многочисленными и разнообразными зелёными насаждениями, которые будут радовать резидентов комплекса круглый год зеленью и цветением.
МОПы – визитная карточка каждого уважающего себя проекта. В «Smart Garden» в лобби будет не только панорамное остекление и высокие потолки. Концепция дизайна интерьера входных групп отображает богатство природного окружения новостройки.
Здесь вы увидите синичек, зорянок, ласточек, чьи изображения встретят вас на входе. А в оформлении застройщик использовал такие природные стихии как вода, камень, дерево. Добавят уюта и функционала МОПам мягкая мебель в зонах ожидания, консьержи, крупные зелёные растения в горшках и оригинальное освещение.
Возводит комплекс опытный девелопер – компания «Горакс». В столице он далеко не новичок, на строительном рынке известен как ответственная и пунктуальная компания. «Горакс» причастен к реализации таких громких столичных проектов как «Форест» или «Титул». Стремление выполнять работу качественно и с душой девелопер перенёс и на свой первый проект в Москве – ЖК «Smart Garden».
Все два корпуса будут сданы одновременно – в 4 квартале 2026 года. Получить свои ключи дольщики смогут до 31 декабря 2027 года. Сроки возведения впечатляют, проект возводится активными темпами. Для этого «Горакс» задействовала лучших профессионалов строительного рынка – генподрядчиком проекта является турецкая компания «Antteq».
Расположение и транспортная доступность: в объятиях леса у Калужского шоссе
ЖК «Smart Garden» имеет очень интересное месторасположение. Первым делом, в глаза бросается богатое природное окружение новостройки, состоящее из густых лесонасаждений. Нарушать камерное спокойствие резидентов «Smart Garden» сможет, разве что, шум с Калужского шоссе. Но пролегает оно не впритык, а на расстоянии почти километра, поэтому такое соседство не слишком скажется на благополучии квартала.
Ещё одним, на это раз, приятным соседством, является близость частной застройки дачного посёлка «Лесная Поляна». Его одно- и двухэтажные домики не закроют виды из окон квартир «Smart Garden», и даже в перспективе здесь ничего высокого не построят.
Что касается транспортной доступности – для комплекса, расположенного за МКАД, она достаточно высокая. В первую очередь, автомобилисты могут воспользоваться Калужским, Киевским или Филатовским шоссе. По Калужке до МКАД – 4 км. Есть ещё Николо-Хованская улица, по которой можно выехать к станции метро «Прокшино».
Для пешей доступности, конечно, ближайшие станции метро расположены далековато. «Прокшино» находится в 2,5 км, «Ольховая» и того дальше – в 3 км. Правда, на этот счёт есть хорошие новости: в шаговой доступности (минут 10 пешком) строится станция метро «Коммунарка». Её открытие придётся ко времени сдаче корпусов – в конце 2026 года местные жители смогут оценить уровень удобства.
Квартирография и планировки
В двух корпусах-кварталах ЖК «Smart Garden» количество квартир одинаковое – по 695. Во всех будет очень много света и воздуха благодаря увеличенному размеру оконных проёмов. Потолки в комнатах также высокие – в некоторых квартирах они достигают 5,7 м. Площади лотов находятся в диапазоне 18 – 90 кв. м.
Для экономных покупателей подойдут небольшие лоты – студии. Однако планировки в них нестандартные, оригинальные и практичные, за счёт чего увеличивается их функционал. Например, во многих есть по два окна, которые располагаются на противоположных стенах.
В квартирах с количеством спален от одной до трёх застройщик предусмотрел наличие гостевых санузлов, мастер-спален. Есть также варианты с собственным входом, террасами и патио.
Отделочные работы проводятся в каждой квартире. Причём, в каждой секции можно выбрать свой тип отделки: white box или полностью чистовую. Предлагается также тритий тип – smart box, когда во всей квартире выполняется предчистовой ремонт, а в санузлах – полностью готовый.
Стоимость квартир в ЖК «Smart Garden» на сегодняшний день начинается от 5,5 млн руб. Максимальный ценник – 22,5 млн руб. Застройщик предлагает удобные формы покупки, причём, беспроцентную рассрочку с 20%-ным первоначальным взносом.
Заключение
ЖК «Smart Garden» от опытного девелопера, компании «Горакс», привлекает внимание своими качественными характеристиками, расположением, стоимостью и гибкими условиями покупки. Его ближайшее окружение составляет густой лес и малоэтажная застройка. Выбор квартир поражает богатством планировок и наличием уникальных лотов с террасами и патио. Ценник невероятно доступен.
Сам формат недвижимости в «Smart Garden» камерный, не свойственный Новой Москве. Транспортная доступность удовлетворительная, а в перспективе значительно улучшится с появлением в шаговой доступности станции метро Троицкой линии.
ПЛЮСЫ
-
Авторский проект
-
Высокий уровень благоустройства
-
Оригинальный дизайн МОП
-
Богатая нарезка квартир
-
Есть уникальные лоты с патио, террасами, мастер-спальнями
-
Возможность выбора типа отделки
-
Доступная цена
-
Удовлетворительная транспортная доступность
-
Опытный застройщик
МИНУСЫ
- Метро пока не в пешей доступности
18.11.2024
