ЖК «Новые Ватутинки. Южный квартал»

Проверено 09.07.2020
Срок сдачи
Дом сдан
Класс жилья
Стандарт
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? ИнвестТраст
Цены на квартиры в ЖК «Новые Ватутинки. Южный квартал»

Цены на квартиры в ЖК «Новые Ватутинки. Южный квартал»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 61.6 128.2 тыс. 7.9 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Застройщик

ИнвестТраст

Расположение

Городской округ
Поселок
Улица
Футбольная
Метро
2 ч. 32 мин. 1 ч. 8 мин.
3 ч. 38 мин. 40 мин.

Характеристики ЖК «Новые Ватутинки. Южный квартал»

Класс жилья
Стандарт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 13, 29, 32, 61, 63)
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 13, 29, 32, 61, 63)
Паркинг
Многоуровневый паркинг - 569 м/мест; Автостоянки - 1550 м/мест
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
Зеленые зоны, детские и спортивные площадки, паркинг и зоны отдыха.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор купли-продажи (Корпус 13, 29, 32, 61, 63)
Ипотека
Есть
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Корпус 13, 29, 32, 61, 63)
Этажность
3 (Корпус 13, 29, 32, 61, 63)
Отделка от застройщика
Под ключ (Корпус 13, 29, 32, 61, 63)
Потолки
от 2.8 (Корпус 13, 29, 32, 61, 63)
Квартир на этаже
3-5 (Корпус 13, 29, 32, 61, 63)

Планировки квартир в ЖК «Новые Ватутинки. Южный квартал»

Планировки квартир в ЖК «Новые Ватутинки. Южный квартал»

На берегу Десны: о жилом комплексе «Новые Ватутинки. Южный квартал»

На берегу Десны: о жилом комплексе «Новые Ватутинки. Южный квартал»

«Новые Ватутинки» продолжают обустраиваться и расширяться. Помимо Центрального квартала с многоквартирными корпусами и инфраструктурными объектами теперь появился Южный – уютный, малоэтажный, раскинувшийся практически на берегу реки Десны, юго-восточнее Калужского шоссе. О новом проекте «ИнвестТраст», что в Новой Москве, рассказываем в этой статье.

В 2014 году проект жилого комплекса «Новые Ватутинки. Южный квартал» получил премию как лучший реализованный проект строительства малоэтажной застройки. Его девелопер «ИнвестТраст» входит в десятку крупнейших строительных компаний столицы. В его компетенции – широкий спектр работ самого разного характера – от подготовки участка к застройке до операций купли-продажи недвижимости.

03.jpg

«Новые Ватутинки. Южный кваратл» - проект в духе «Инветтраст» - масштабный и продуманный. На участке в 20 гектаров построены трёхэтажные корпуса, вмещающие, в общей сложности, 2000 квартир, а также объекты инфраструктуры, разбиты самые разнообразные площадки для времяпрепровождения на свежем воздухе.

Среди плюсов проекта значатся московская прописка, неплохая транспортная доступность и отличная экология.

На сайте застройщика всё выглядит достойно и оптимистично – спорт на свежем воздухе, современные планировки и симпатичный европейский дизайн. Отзывы на форумах разные, есть среди них и противоречивые. Так что же, всё-таки, представляет из себя жилой комплекс «Новые Ватутинки. Южный квартал»?

О технологиях

Монолитно-каркасные корпуса стандарт-класса выглядят просто в хорошем смысле этого слова: нет излишней вычурности, зато есть логичность деталей и гаромноичность комплекса в целом.

Преобладают бежевый, коричневый и терракотовый цвета, цоколь чуть темнее верхней части зданий. Некоторую их приземистость компенсируют увеличенные оконные проёмы: вообще редко встретишь жильё стандарт-класса с панорамными окнами.

04.jpg

Изначально трёхэтажные дома строились там, где нет никакой инфраструктуры и коммуникаций – что называется, в чистом поле. Когда люди начали заселяться, многие жаловались на отсутствие необходимых для горожан объектов (позже они появились). Однако есть в этой ситуации большой плюс: все технологии и системы в «Южном квартале» новые. Это и котельная, и артезианские скважины (хотя не всех, судя по отзывам, устраивает качество воды), и очистные сооружения. Поэтому, если застройщиком соблюдены все требования к качеству, проблем с коммуникациями в ближайшем будущем возникнуть не должно.

О планировках

Изначально в ЖК «Новые Ватутинки. Южный квартал» продавались студии, одно-, двух- и трёхкомнатные лоты. В настоящий момент из первичного жилья свободными остались лишь «двушки» площадью от 59 до 62 метров. Однако имеется в продаже и вторичное жильё, то есть, то, на которое уже было оформлено право собственности.

Среди двухкомнатных квартир преобладают распашные варианты.
Из плюсов можно выделить большие кухни – от 13 до 20 квадратов и раздельные санузлы и кладовки. Еще один плюс (не для всех, правда, это дело вкуса) – отделка «под ключ». Судя по отзывам и комментариям на форумах, для многих этот фактор оказался решающим – хотелось просто завезти мебель и жить.

Нужно отметить, что проблемы с отделкой, всё же, были. Некоторые жильцы не смогли принять свои квартиры, так как качество работ их не удовлетворило, а материалы они посчитали слишком дешёвыми. Другая часть тех, кто писал отзывы, вполне довольна ремонтом и наслаждается жизнью в комплексе.

Об общественных пространствах

В комплексе существует многоуровневый паркинг на полтысячи с лишним автомобилей и стоянки общей вместимостью 1500 машиномест. Застройщику удалось умело развести места для отдыха и занятий спортом, а также детские площадки с зоной для проезда машин.

265_photo.jpg

«Новые Ватутинки. Южный квартал» - закрытая территория с контрольно-пропускным пунктом на въезде. О безопасности жильцов здесь заботятся.

Об инфраструктуре

В состав ЖК входит детский сад, он функционирует и это, конечно, спасает родителей малышей от необходимости возить их ежедневно куда-то за пределы посёлка. А вот школы в «Южном квартале» нет, но школьный автобус из Центрального микрорайона исправно забирает учеников и отвозит их в местную школу.

08.jpg

Также в состав объекта входит торгово-развлекательный центр и небольшой магазин с аптекой. А каждую субботу утром проводятся бесплатные спортивные тренировки для желающих.

Об окружении

Хотя про ЖК «Новые Ватутинки. Южный квартал» можно сказать, что он находится «на отшибе», у этого есть свои плюсы. Во-первых, экология: она здесь очень и очень неплохая. Из окон части корпусов можно любоваться лесом, а за несколько минут дойти до Десны – жители любят здесь прогуливаться.

279_photo.jpg

Неподалёку располагается спортивно-оздоровительная база ЦСКА. Там есть бассейн, конноспортивный и пейнтбольный клубы. В общем, в окрестностях комплекса есть возможность провести время весело, активно и пользой.

А если придёт желание заняться шоппингом, за 10-15 минут можно добраться до всем известных торгово-развлекательных гигантов – «Ашана», «Меги» и «Икеи».

О месторасположении

Калужское шоссе пролегает достаточно близко к «Южному кварталу», однако не настолько, чтобы дышать его выхлопами. Расстояние до МКАД составляет 14 километров, и местные жители говорят, что развязка здесь вполне себе адекватная.

Screenshot_1.jpg

Ближайшие станции метро – «Тёплый Стан» и «Бунинская аллея», пешком идти до них далековато – придётся воспользоваться общественный транспортом. Время в пути займёт около четверти часа.

Есть мнение, что в будущем рядом с комплексом построят метро, а ещё Правительство Москвы утвердило проект трамвайной линии, которая тоже будет пролегать неподалёку.

img_1750.jpg

Жилой комплекс «Новые Ватутинки. Южный квартал» - неплохой вариант для тех, кто хочет жить на природе, оставаясь в привычной городской среде, да ещё и за приемлемые деньги. Низкая плотность населения, современная архитектура, живописные пейзажи и удовлетворительная транспортная ситуация – вот главные плюсы этого проекта.

Плюсы:

  • «ИнвестТраст» - опытный девелопер с хорошей репутацией;
  • московская прописка;
  • монолитно-кирпичная технология;
  • все инженерные коммуникации новые;
  • большие кухни;
  • есть кладовки;
  • отделка «под ключ» в части квартир;
  • дворы без машин;
  • функционирует детский сад;
  • хорошая экологическая ситуация.

Минусы:

  • многих жильцов не устраивает качество воды;
  • не во всех квартирах качественная отделка;
  • магистрали и метро находятся на некотором отдалении.

26.01.2019

Инфраструктура в ЖК «Новые Ватутинки. Южный квартал»

Инфраструктура в ЖК «Новые Ватутинки. Южный квартал»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства ЖК «Новые Ватутинки. Южный квартал»

Ход строительства ЖК «Новые Ватутинки. Южный квартал»

Показать еще
21 фото
ЖК «Новые Ватутинки. Южный квартал»
Стоимость
7.9 млн. руб.
Срок сдачи
Дом сдан

Отзывы о ЖК «Новые Ватутинки. Южный квартал»

Отзывы о ЖК «Новые Ватутинки. Южный квартал»

О
Ольга
21.04.2017 16:56
Полезный отзыв?
Изначально выбирали квартиру в центральном районе, но потом изменили выбор в пользу южного, нам показалось в этом районе гораздо уютнее за счет не высоких зданий, меньше шума.
Ответ на отзыв
@Ольга
А
Арсений
11.04.2017 14:44
Полезный отзыв?
Мне очень нравиться место где построили Новые Ватутинки, купил квартиру в 31 доме. Из основных преимуществ это застройка не высокими домами, экология в районе отличная свежий воздух, рядом река, лес, удобный выезд на Калужское шоссе. Проблем с парковкой не наблюдал всегда находил место где поставить машину. Если бы инфраструктура была более развита место было бы просто идеальное.
Ответ на отзыв
@Арсений
С
Сергей
01.06.2017 14:23
Полезный отзыв?
Отсутствие инфраструктуры, недостаточное количество мест для парковки, школы и садики находятся очень далеко, да и к тому же Калужское шоссе очень часто стоит, а ездить придется часто так что не самый лучший вариант, особенно для молодых семей.
Ответ на отзыв
@Сергей
Рейтинг от посетителей
3 отзыва
3.7
1
1
0
1
0
Новости от ЖК «Новые Ватутинки. Южный квартал»
Похожие новостройки

Похожие новостройки