На Заневском проспекте в Красногвардейском районе Северной столицы группа компаний "GloraX" возводит апарт-отель уровня "четыре звезды" ― GloraX Заневский. Он станет частью мультиформатного проекта девелопера ― "GloraX City Зaнeвcкий", который представляет собой закрытый жилой квартал для амбициозных и активных покупателей. Проживать здесь ― означает постоянно находиться в гуще событий, получать максимум комфорта, имея высокий уровень качества жизни. Вы можете купить апартаменты в GloraX Заневский для себя или сдавать их в аренду ― в любом случае, вы окажетесь в выигрыше, так как недвижимость от "GloraX" ― это всегда достойное и выгодное вложение капитала. Подробнее обо всех характеристиках апарт-отеля расскажем далее в обзоре.
О проекте: "Звезда с звездою говорит"
Чтобы понимать, что такое GloraX Заневский, следует рассмотреть проект от "Глоракс" целиком. Задумка девелопера возвести в престижной локации Питера современный, интересный во многих отношениях комплекс, воплотилась в проекте "GloraX City Зaнeвcкий". Он представляет собой набор мультиформатной недвижимости ― жилой, нежилой, коммерческой. "Букет" дополняется высоким уровнем бытовых опций: системой "Умный дом", консьеж-сервисом, коммерцией на первых этажах, а также возможностью зарабатывать на инвестировании благодаря разработанным девелопером доходным программам.
Здания сразу же привлекут внимание своей оригинальной архитектурой. Об этом позаботились специалисты бюро "А. Лен", разработавшие проект. Ключевой особенностью двух 6-15-этажных корпусов является обтекаемая форма и их изысканный цвет ― золотая бронза. Дополнят картину большая площадь остекления и композитные материалы отделки. Композит позволит существенно облегчить фасады, сделать их более долговечными и устойчивыми к агрессивному внешнему воздействию. Усилят сияющий эффект вставки из обратнокрашенного стекла. В результате внешний облик зданий представляется облегчённым и динамичным, задающим ритм всей локации.
Девелопер предусмотрел также декоративную внешнюю подсветку, благодаря которой фасады будут заметны даже в хмурые зимние питерские вечера. В свою очередь огромные окна подарят помещениям широкий обзор и исключительные виды на окружающую застройку.
Уникальная инновационная платформа, благодаря которой резидентам комплекса будет доступно сервисное обслуживание уровня "четыре звезды" в режиме 25/7. Из самых интересных моментов обратите внимание на следующие:
-
команда службы ресепшен и Room Service решат за вас все бытовые вопросы ― закажут билеты или организуют ужин;
-
Luggage-сервис ― благодаря данной службе ваш багаж окажется в номере или в багажнике такси за считанные минуты, а вам при этом достанется ручная кладь или четвероногий питомец;
-
чистоту наведут спецы из клинингового сервиса, а постираться, при необходимости, можно будет в экспресс-прачечной.
При этом на нижнем уровне расположится зона коворкинга ― удобное пространство для деловых встреч, семинаров и отдыха. Пригласить гостей на конференцию или устроить праздник для друзей ― в данном случае нет ничего проще. Достаточно лишь забронировать время и расставить мобильную мебель так, как вы посчитаете необходимым.
Не стоит расстраиваться по поводу шумного соседства. Жизненные пространства для гостей апарт-отеля и постоянных жителей будут чётко разграничены. Так что на своём этаже чужих вы не увидите. За порядком будет строго следить собственная охранная служба.
Отдельные "пару слов" скажем для потенциальных инвесторов. "GloraX" разработала сенсационные доходные программы, благодаря которым покупатели апартаментов в комплексе GloraX Заневский будут получать гарантированную прибыль, даже несмотря на нестабильность рынка.
Программа "Гарантированный доход" гарантированно предоставит вам прибыль до 8%. Она фиксирована, рассчитана на три года и работает даже в условиях низкой наполняемости апарт-отеля. Для начинающих рантье это очень даже заманчивое предложение.
Если же вы желаете получать максимальную выгоду, обратите внимание на программу, которая так и называется: "Максимальный доход". Она позволяет зарабатывать до 25% и более, и в высокий сезон вы тоже будете "на высоте".
Все подробности можно узнать у управляющей компании, которая берёт на себя все заботы по содержанию отеля и поиску клиентской базы. Вы же сможете просто отслеживать свою прибыль по специальному мобильному приложению.
Расположение и транспортная доступность: точка доступа
Красногвардейский район Санкт-Петербурга ― локация обжитая и развитая. Его характеризует наличие промышленных предприятий, которые дают, в первую очередь, рабочие места для жителей локации. Наблюдается здесь также большой автомобильный трафик. В общей сложности на территории района функционирует около 20 тысяч предприятий различной формы собственности и масштаба.
Но есть и более привлекательные соседи. В непосредственной близости от апарт-отеля GloraX Заневский протекает река Оккервиль с зелёными берегами. А ещё ближе есть ТЦ "Ладожские ряды" и гипермаркет "Окей", где всегда можно сделать покупки "по полной".
Что касается транспортной доступности, сказать "высокая" означает не сказать ничего. Просто под окнами комплекса пролегает Заневский проспект ― одна из ведущих дорожных артерий локации. Для автомобилистов будут интересны ещё несколько проспектов: Шаумяна, Энергетиков, Косыгина, которые оперативно соединят вас с любой точкой города.
Если же вы передвигаетесь на общественном транспорте, первой хорошей новостью является наличие станции метро "Ладожская" всего в нескольких сотнях метрах от корпусов апарт-отеля GloraX Заневский. Рядом с ней расположен Ладожский железнодорожный вокзал, через которые проходят поезда дальнего следования. Такое соседство ― мечта для тех, кто сдаёт свою недвижимость в аренду, так как всегда можно найти желающих занять хорошие апартаменты.
Остановки наземного транспорта расположены в нескольких шагах от отеля. Автобусы, троллейбусы, трамваи ― всё это находится в вашем распоряжении. А рельсовый транспорт, к тому же, способен оперативно обходить уличные пробки ― незаменимое качество для тех, кто всегда спешит.
Окружение и инфраструктура: живите с удовольствием
Современные городские районы являются уже далеко не такими, какими они были ещё пару десятков лет назад. Промышленные предприятия из них постепенно вытесняются жилым и коммерческим кластером, а коптящие заводы выводятся за пределы тихих "спальников".
В Красногвардейском районе сегодня есть достаточное количество инфраструктурных объектов любой направленности и форм деятельности. Они соответствуют всем потребностям современного горожанина. Магазины, супермаркеты и рынки ― всё это окружает апарт-отель GloraX Заневский, не позволяя его жителям ни на секунду усомниться в высоком уровне комфорта любимой локации.
Неспешным шагом можно дойти до торговых комплексов, которые от комплекса отделяет расстояние не более километра. Среди прочих ― "Перрон", "Платформа", "Ладожские ряды", ТРК "Заневский каскад", а также сетевые маркеты "Мини Лента", "Перекрёсток". Гипермаркет "Окей" вообще стоит практически стена к стене с GloraX Заневский. Есть также масса фитнес-клубов, салонов и кафе с ресторанами.
Что касается объектов социальной инфраструктуры, в данном случае следует помнить о том, что недвижимость в апарт-отеле имеет статус нежилой. Поэтому претендовать на место в детском саду или прикрепиться к соседней поликлинике вы не сможете. Хотя они и находятся в непосредственной близости от GloraX Заневский (например, детские садики №7, №9, №15 и прочие). В данном случае обратите внимание на коммерческую альтернативу муниципалке: английский детсад "Sun School" или немецкий "Петершуле", частные медицинские центры.
Собственных социальных объектов в проекте не предусмотрено, поэтому, если у вас в семье есть дети, следует продумать, где они будут получать образование. Зато в GloraX Заневский будет всё необходимое для бизнеса и работы. Например, на площади в 1 тыс. кв. м застройщик организует общественное пространство с зонами коворкинга, переговорными и площадками для проведения значимых мероприятий.
Из прочего в апарт-отеле будет свой фитнес-центр, ресторан и лобби-бар, а также комфортный подземный паркинг на минус первом этаже. Спуститься к своему авто вы сможете непосредственно от двери апартов. Здесь для личного транспорта резидентов созданы оптимальные условия: большие развороты, отопление и круглосуточное видеонаблюдение. Система контроля доступа исключит проникновение сюда посторонних. Правда, рассчитан паркинг всего на 100 машиномест.
Квартирография и планировки: "нафаршированные" лоты
К продаже в апарт-отеле GloraX Заневский представлено 1 002 апартамента. Выбрать можно оптимально подходящий для вас лот. Площадь номеров варьируется от 21 кв. м до 80 кв. м. И, если лоты поменьше подойдут для сдачи в аренду, то апартаменты с большими метражами пригодятся для личного проживания. Тем более, что все они сдаются с уже готовой отделкой "под ключ" и даже мебелью и бытовой техникой. При этом весь "фарш" апартов включён в их стоимость!
Планировки помещений исключительно интересные. Помимо классических прямоугольных студий, среди них можно встретить помещения с закруглёнными стенами или изогнутыми элементами, скошенными углами. Подобное разнообразие станет возможным благодаря нестандартной геометрии фасадов, которую предусмотрительно разработали специалисты бюро "А. Лен". Трёхметровые гардеробные студиям также полагаются ― вы можете выбрать их на официальном сайте проекта.
Многие одно- и двухкомнатные апартаменты реализуются в формате "евро" с большими объединёнными кухнями-гостиными. Ключевой особенностью абсолютно всех без исключения лотов является огромное количество крупноформатных окон.
При этом обратите внимание на отделку. В номерах вы получите кварц-виниловую плитку на полу, имитирующую фактуру и цвет настоящего дерева, обои на стенах непритязательных и неброских цветов. Входные и межкомнатные двери застройщик установит качественные, для надёжности вы можете просто сменить входной замок. Потолки будут из гипсокартона. В санузлах установят качественную сантехнику: душ, умывальник, подвесной унитаз, будут даже полотенцесушители. На кухне также обещают установить гарнитур и технику, вам останется лишь завезти утварь.
При этом напомним, что всё внутреннее убранство будет включено в стоимость, которая на данный момент начинается с отметки 5,5 млн руб. При этом девелопер обещает скидки до 25% (!), а готовность проекта находится на отметке 45%. Ввести апарт-отель в эксплуатацию "Глоракс" планирует во 2 квартале 2024 года. Продажи осуществляются по ДДУ в соответствии с ФЗ-214 с использованием эскроу-счетов.
ПЛЮСЫ
-
авторская архитектура;
-
расположение в обжитом районе Санкт-Петербурга;
-
наличие выгодных доходных программ;
-
готовая отделка и мебель с техникой включены в ДДУ;
-
метро в шаговой доступности;
-
высокий уровень транспортной развязки;
-
продуманное общественное пространство с собственным фитнес-клубом, коворкингом, лобби-баром и рестораном;
-
закрытая, охраняемая территория;
-
зонирование внутреннего пространства;
-
привлекательная стоимость лотов;
МИНУСЫ
-
соседство с шумными транспортными артериями;
-
недостаточное количество машиномест в подземном паркинге.
Заключение редакции
Апарт-отель GloraX Заневский ― революционный проект группы компаний "GloraX" , который она реализует в обжитой питерской локации с высоким уровнем транспортной доступности. Для собственного проживания апартаменты вполне пригодятся, но наиболее интересными представляются инвестиционные перспективы данной недвижимости. Подтверждением того служит наличие развитого делового кластера вокруг плюс близкое соседство с железнодорожным вокзалом, через которые следуют поезда, связывающие практически весь север России и зарубежье. Ещё одним жирным плюсом является наличие готовой чистовой отделки и полная меблировка комнат, включая бытовую технику. И "вишенкой на торте" можно считать стоимость лотов, которая находится на необыкновенно низком, как для подобной недвижимости, уровне.
17.12.2022
