Ближайший сосед и старший брат строящегося в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга жилого комплекса "Галактика Pro", почти его тёзка, ЖК "Квартал Галактика", заявлен как "комфорт-класс". Интересующий нас комплекс "Галактика Pro" имеет более высокий уровень - "бизнес". "Роднит" объекты не только схожесть названий, но и единый отец-застройщик, ГК "Эталон", выбравший для них локацию, характеризующуюся высокой транспортной доступностью и сложившейся инфраструктурой. Чем же отличается "галактический младший брат" от "старшего" - далее подробно.
"Догнал и перегнал" ЖК "Галактика Pro" своего предшественника куда более представительной архитектурой и планировками квартир. Расположившись у северной части своего тёзки, "Галактика Pro" будет представлен двумя высотными зданиями повышенной комфортности, выстроенными в стиле "сталинский ампир". Его монументальность и величественность отлично впишется в облик Адмиралтейского района, богатого на архитектурные исторические памятники. Есть здесь здания петровской эпохи, строения времён Пушкина и Гоголя, которые составляют добрую половину всех достопримечательностей Санкт-Петербурга. Ну, и конечно, как не упомянуть Исаакиевский собор, Сенат и Синод, знаменитый на весь мир Мариинский театр.
Ещё одной "фишечкой" локации является высокий уровень обводненности - его пересекают многочисленные каналы (Грибоедова, Обводной), а также естественные водоёмы - реки Фонтанка, Пряжка, Мойка.
Недалеко от набережной одного из таких каналов (Обводного) и расположился жилой комплекс "Галактика Pro". Помимо близости воды, экологическую картинку местности составляет Смоленский сквер, удалённый от объекта примерно на километр, а также парк Екатерингоф. Но до последнего добираться 3 км, так что определить его в "соседи" не получится.
Других зелёных зон здесь нет. Зато есть множественные промышленные участки и участочки, расположенные, в основном, вдоль Митрофаньевского шоссе. Правда, они постепенно исчезают с лица города, уступая место спальным районам. Но покупателям недвижимости следует знать, что локация входит в пятёрку промышленно развитых районов Санкт-Петербурга, а земли несут на себе отпечаток промышленного производства - содержание кадмия, цинка и свинца в почвах после активной деятельности заводских предприятий на достаточно высоком уровне.
Однако на архитектуре комплекса это ни в коей мере не сказывается. Мастера из "Студии 44" под руководством Никиты Явейна разработали довольно интересный проект. Он отличается строгостью линий и, одновременно, лёгкостью и чистотой, которые достигаются благодаря удачному выбору цветовой гаммы, близкой к светло-кремовому цвету.
Добраться до/от комплекса сложности не составит, так как рядом пролегают Московское и Митрофаньевское шоссе. Набережная Обводного канала выведет вас на ЗСД, до Балтийского вокзала вы сможете дойти за 5 минут (если, конечно, не будет больших чемоданов).
В пешей доступности также находится станция метро "Фрунзенская" (300 м), а до ближайших - "Обводной канал", "Технологический институт", "Московские ворота" - добраться вы также сможете за считанные минуты.
Квартирный вопрос
Хотя до завершения строительства ещё далеко - до II квартала 2023 года ещё несколько лет - продажи уже начались. С ноября 2019 года вы можете выбрать квартиру в одном из двух корпусов из предложенных 782 лотов.
Планировки отличаются функциональностью и использованием каждого квадратного метра - все трубы проложены горизонтально. Предлагаются 1-, 2-, 3- и 4-комнатные варианты от 35 до 127 кв. м. Есть эксклюзивные предложения с террасами и мастер-спальнями. Для тех, кто не в курсе - с ремонтной мастерской здесь нет ничего общего, просто это спальная комната с собственным санузлом и гардеробной. Во многих квартирах имеются лоджии/балконы, а также увеличенные окна. Так что в хмурые питерские дни света в помещениях будет достаточно.
Любители классики подберут для себя стандартные планировки. Те, кто предпочитает нестандартную геометрию, здесь также найдут для себя много интересного - например, комнаты с 6-ю углами, евроварианты. Однушки площадью 68 квадратных метров имеют огромные видовые балконы, общая площадь которых превышает 20 кв. м. В двухкомнатных (59,4-95,1 кв. м) имеются гостевые санузлы, а среди трёх- и четырёхкомнатных вы можете отыскать уникальные планировки со скругленными стенами и пятиугольными спальнями.
Понимая, что сегодня многие покупатели дорожат своим временем и поэтому предпочитают приобретать квартиры полностью готовые к проживанию, застройщик предлагает варианты с чистовой отделкой. Дизайн интерьера будет выполнен двух типов - либо "Тёплый классический", либо "Холодный современный". В отделку входят установленные входные и межкомнатные двери, натяжные потки, а также поклейка обоев на стены и укладка ламината на пол. Плиточка в ванной и на балконе тоже будет, установят всю сантехнику.
"Мы - дети Галактики"
В поисках вселенского счастья при выборе квартиры следует учитывать также и наличие инфраструктурных объектов. Как собственных, так и локальных. С этим в ЖК "Галактика Pro" все ОК, так как застройщик "Эталон" - эталон понимания нужд покупателей. Подземные паркинги, такие необходимые для автовладельцев, будут под каждым корпусом. Спуститься туда можно прямо от своей квартиры на лифте. Для гостей запланированы автостоянки на придомовой территории.
Нижние этажи отдадут под магазины, кафе и сервисные службы - чтобы за хлебом насущным не нужно было далеко ходить. Всё остальное новосёлы найдут среди социально-коммерческих объектов Адмиралтейского района. Ближайший ТЦ "Варшавский экспресс" расположен просто под боком, в шаговой же доступности есть поликлиника и два муниципальных детских садика №39 и №145, коммерческие образовательные центры. Продолжить образование можно также в частной гимназии "Северная Венеция".
Словом, блага современной цивилизации окружают "Галактика Pro", так что "бороздить просторы Вселенной" в поисках магазинов и салонов вам не придётся.
"Дети галактики" в лице ГК "Эталон" (прежнее название, крепко закрепившееся за девелопером - "ЛенСпецСМУ"), занимаются девелопментом недвижимости не первый год. Даже не первое десятилетие. Уже добрых 32 года компания ведает строительством, сервисом и эксплуатацией жилой недвижимости в различных сегментах - "эконом", "комфорт", "бизнес". За годы своей работы особых нареканий от покупателей на качество строительных работ не заработала. Правда, подводит собственная УК, на которую у жильцов эталоновских комплексов со временем возникает масса претензий.
Просроченных новостроек у девелопера не было, а вот опережение сроков сдачи имеется. Например, у родственного ЖК "Квартал Галактика", два корпуса было сдано раньше на целый год (корпуса №4.5-1 и №4.5-2 вместо IV квартала 2019 года ведены в эксплуатацию в IV квартале 2018).
В общем, проект благополучный, стоимость на старте продаж минимальная - от 5,2 млн руб. Есть рассрочка и ипотека, кредитуют ведущие отечественные банки - "ВТБ", "Райффазен", "Возрождение" - всего 20 финансовых организаций. Купить понравившуюся квартиру можно по ДДУ в соответствии с ФЗ 214 через эскроу-счёт.
ПЛЮСЫ
-
высокая транспортная доступность;
-
метро рядом;
-
большой выбор интересных планировок;
-
паркинг под каждым корпусом;
-
престижный район Санкт-Петербурга;
-
развитая инфраструктура;
МИНУСЫ
- территория - бывшая промка.
Заключение редакции
"Галактические" проекты ГК "Эталон", как показывает практика, землянам довольно интересны. Привлекают в них, в первую очередь, чрезвычайно удачные локации. Пунктуальный застройщик долгостроев не плодит, качество возводимой недвижимости при этом довольно приемлемое. Если вас не пугает промышленное прошлое территории, отведенной под строительство ЖК "Галактика Pro", покупка квартиры здесь будет более выгодной сейчас, на старте продаж.
08.12.2019
