В Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга компания «GloraX Development» возводит жилой комплекс «GloraX Балтийская», в котором будут реализованы самые лучшие характеристики недвижимости бизнес-класса. Малая этажность секций сделает проживание в ЖК спокойным и по-домашнему уютным, закрытая территория будет облагорожена и благоустроена – хорошо здесь будет и взрослым, и маленьким жителям новостройки. Большой выбор квартир с террасами и патио понравится ценителям эксклюзивной недвижимости. Вдобавок к этому «GloraX Балтийская» расположен в обжитой локации – в пешей доступности от станции метро и набережной Обводного канала, в окружении большого количества инфраструктурных объектов. О подробностях проекта рассказываем далее в обзоре.
О проекте: сочетание эстетики и функционала
ЖК «GloraX Балтийская» не поразит вас эксклюзивными формами и фасадами с вензелями. Но он представляет собой качественный образец комфортной городской недвижимости, где переплетаются функциональная простота и высокая эстетика.
Само строение – типичный, добротный монолит. Его высота не слишком большая для многомиллионного города – 7-9 этажей, в зависимости от секции. А секций как раз здесь – ни много ни мало, ровно одиннадцать. В каждой – уютное лобби с мягкой мебелью, зеленью. Здесь будет много света и воздуха благодаря высоким потолкам, которые достигают 4,5 м.
Внешняя часть здания оформлена в сдержанных тонах, оптимально соответствующих питерским погодным капризам. Фасады светло-коричневого, серого, терракотового, шоколадного цветов выложены клинкерной плиткой «под кирпич». Дополняют внешность «GloraX Балтийская» увеличенной высоты окна с французскими балкончиками – дань современной архитектурной моде. В вечернее время фасады будут подсвечиваться, что создаст дополнительную атмосферу праздника и домашнего тепла.
На кровле стилобата разместится зона отдыха, полная зелёных насаждений и скамеечек. Благодаря Wi-Fi-покрытию в комьюнити-центре можно будет поработать с ноутбуком или посмотреть любимый фильм на смартфоне.
Закрытая территория займёт достаточно большой участок, достигающий 15 тыс. кв. м. Здесь застройщик предусматривает детские и воркаут-площадки, авторское благоустройство и ландшафтный дизайн. Оборудование везде устанавливается самое современное и экологически безопасное.
Для самых маленьких жителей комплекса на детских площадках будут смонтированы карусели, качели-гнёзда, пружинные качалочки. Для детей постарше застройщик устанавливает гамаки, вертушки, элементы для развития ловкости.
Куда же девать резидентам «GloraX Балтийская»? Для них предназначается подземный отапливаемый паркинг, который рассчитан на 306 машино- и мотомест. При этом здесь можно будет зарядить электрокары или воспользоваться двухуровневым парковочным местом, предназначенным для семьи. Система заезда на паркинг будет оснащена резидентским пропуском и охраняться 24/7. Ещё 44 гостевых места будет на плоскостной парковке возле корпуса.
«GloraX» - девелопер опытный, федерального уровня. С 2014 года своего основания компания уже реализовала ряд серьёзных проектов, общая площадь которых составляет почти 700 тыс. кв. м.
На сегодняшний день в портфолио девелопера находится 17 проектов, а объём портфеля составляет 6 млн кв. м. Компания «GloraX» известна своими победами в профильных отечественных конкурсах. Вот и «GloraX Балтийская» в 2023 году стал победителем престижной премии в сфере недвижимости «Move Realty Awards» как самый лучший проект бизнес-класа в Санкт-Петербурге.
Ввод в эксплуатацию ЖК «Глоракс Балтийская» намечен на 4 квартал 2024 года. На данный момент новостройка находится на высокой стадии готовности, а распроданность квартир в ней составляет более половины.
Расположение и транспортная доступность: обжитая локация недалеко от исторического центра
Не только своим функционалом «GloraX Балтийская» привлекает покупателей. Тем, кто ценит своё время и хочет жить в комфортном окружении Адмиралтейский район подходит оптимально. Здесь достаточно много социальных объектов, нет недостатка и в коммерции. Левый берег Невы пестрит водоёмами, однако, зелёных зон могло бы быть и больше: из 1 400 га зелёными являются лишь 200 га.
Однако к ЖК «GloraX Балтийская» в этом отношении нет претензий. В 900 метрах от него раскинулся парк «Екатерингоф» со стадионом «Красный треугольник», а в 400 метрах пролегает набережная Обводного канала. В пешей доступности – Балтийский и Молвинский сады, Лермонтовский сквер
Так как именно в данной локации сосредоточена половина всех исторических достопримечательностей Петербурга, туристический и транспортный потоки в Адмиралтейском районе находятся на высоком уровне. Мариинский театр, Новая Голландия, Никольские ряды – вот лишь небольшой список ключевых объектов, привлекающих туристов со всей страны и мира.
Из инфраструктурных объектов здесь работает 38 школ и 78 садиков. Из них в пешей доступности от «GloraX Балтийская» находится, например, муниципальный детский сад №36, общеобразовательные школы №565, 280 и №564, а также горбольница №14 и городская поликлиника № 23, прочие социальные объекты.
Коммерческих точек и сервисных центров вокруг новостройки имеется великое множество. Открыты спортивные клубы, банки, аптеки.
Главным преимуществом является пешая доступность трёх станций метро: «Фрунзенская» (временно закрыта), «Балтийской» и «Нарвской», до которых можно дойти примерно за 10 минут. Автомобилисты смогут воспользоваться проспектом Стачек, по которому через пару километров можно выехать на ЗСД.
Квартирография и планировки: квартиры с отделкой на выбор, террасами и патио
Из 566 квартир, представленных покупателям в ЖК «GloraX Балтийская», можно выбрать стандартный вариант – например, 20-метровую студию. А можно купить просторную 90-метровую трёхкомнатную квартиру с 40-метровым патио или 16-метровой террасой.
Вариантов отделки, при этом, может быть несколько. Застройщик предлагает white box стоимостью 0 руб. за кв. м. В данном случае оформить интерьер вы сможете самостоятельно, однако, избежав грязных черновых работ.
Можно купить жильё «под ключ», с чистовым ремонтом. Таких вариантов предлагается два: «Скандинавский» и «Модерн». Стоить готовя отделка будет 17 тыс. руб. за кв. м жилплощади.
Планировочные решения есть – типичная классика, а есть линейные, распашные, угловые варианты с нестандартной геометрией комнат и огромными террасами. Можно выбрать двухуровневую трёшку, занимающую 2-й и 3-й уровни.
Даже в самых маленьких студиях ЖК «GloraX Балтийская» предусмотрены балконы, перегородки, зонирующие помещение.
В однокомнатных квартирах есть кухни-гостиные площадью 17-19 кв. м, а также десяти-двеннадцатиметровые террасы. Площадь патио в двухуровневых квартирах занимает 33 кв. м.
Стоимость лотов на сегодняшний день стартует от 9,2 млн руб. за 20-метровую студию. Самая дорогая трёхкомнатная квартира имеет площадь 89 кв. м и стоит 30,4 млн руб. При этом застройщик реализует жильё со скидками до -20%.
Заключение
Жилой комплекс «GloraX Балтийская» представляет собой образец современной городской архитектуры, в которой по-максимуму представлены функциональные опции комфортного жилья. Здесь используются «умные технологии», которые сделают быт резидентов комфортным и безопасным. Придомовая территория располагает к отдыху и общению.
Многообразные планировки подойдут как одиноким покупателям, так и семейным, нуждающимся в просторном жилье. Можно выбрать квартиру как с предчистовым ремонтом, так и с готовым, куда можно въехать сразу же после получения ключей.
Расположен комплекс в обжитой локации Санкт-Петербурга, отличающейся хорошо развитой инфраструктурной и дорожной сетью. И, пожалуй, основным моментом в «GloraX Балтийская» является высокая строительная готовность новостройки, которая сдаётся уже в конце этого года.
ПЛЮСЫ
-
Симпатичный внешний вид
-
Малоэтажный проект
-
Закрытая придомовая территория
-
Вместительный отапливаемый подземный паркинг
-
Большой выбор планировок
-
Есть эксклюзивные предложения с террасами, патио и двумя уровнями
-
Можно выбрать тип отделки
-
Проект находится на высокой стадии готовности
МИНУСЫ
- Высокий уровень загруженности дорог в локации
13.09.2024
